建设工程投资控制讲义.docx
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建设工程投资控制讲义
2015监理工程师《建设工程投资控制》讲义
第一章建设工程投资控制概述
第一节建设工程项目投资的概念和特点
一、建设工程项目投资的概念
1．建设投资主要包括（）。
A．设备工器具投资B．建安工程投资
C．基本预备费D．设备购置费
E．土地使用费
答案：
ABCE
2.建设工程投资中的积极投资部分是指（）。
A.建筑安装工程费 B.设备工器具购置费
C.工程建设其它费 D.固定资产投资方向调节税
答案：
B
3．建设投资中的静态投资包括（）。
A．建设期贷款利息B．工程建设其它投资
C．预备费D．设备工器具投资
E．建安工程投资
答案：
BDE
4.某项目设备工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建设其它费为500万元，基本预备费为200万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为l20万元，铺底流动资金为l00万元，则该项目的静态投资为（）万元。
A.4000 B.4200
C.4300 D.4420
答案：
B
5．下列费用中属于动态投资费用的是（）。
A．建筑安装工程费用B．建设工程其它费用
C．原材料价格上涨费用D．设备工器具购置费用
答案：
C
6．建设投资中的动态投资包括（）。
A．汇率变动B．预备费
C．建设期贷款利息D．因材料费上涨而增加的费用
E．固定资产投资方向调节税
答案：
ACDE
7．建设工程投资中的动态投资部分包括（）。
A．工程建设其它费B．设备工器具购置费
C．涨价预备费D．建设期利息
E．建筑安装工程费
答案：
CD
8．在建设投资中，（）属于动态投资部分。
A．基本预备费B．建设期利息
C．设备运杂费D．铺底流动资金
答案：
B
二、建设工程投资的特点
（四）建设工程投资确定依据复杂
（五）建设工程投资确定层次繁多
◆建设项目的分类：
1.建设项目：
工厂、学校、住宅小区
2.单项工程：
车间、教学楼
3.单位工程：
车间土建、设备安装
4.分部工程：
基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰工程
5.分项工程：
土方、垫层、基础、回填；范本、钢筋、混凝土
1．建设工程投资的特点包括（）。
A．投资额巨大B．需单个工程计算
C．政府的规定多D．确定的层次较多
E．确定的依据复杂
答案：
ABDE
2．从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是（）。
A．概算定额B．预算定额
C．工程量清单D，施工定额
答案：
A
3．在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（）。
A．分项工程B．分部工程
C．单位工程D．单项工程
答案：
D
4.在我国，投资估算是指在（）阶段对项目投资所做的预估算。
A．项目决策B．施工准备
C．施工图设计D．初步设计
答案：
A
第二节建设工程投资控制原理
二、投资控制的目标
1．建设工程投资控制的前提是（）。
A．以设计阶段B．以技术与经济相结合
C．以主动控制D．投资控制目标的设置
答案：
D
2．初步设计阶段投资控制的目标是（）。
A．施工图预算B．修正总概算
C．设计总概算D．投资估算
答案：
D
3.投资估算是建设工程（）的投资控制目标。
A.技术设计B．设计方案选择
C．初步设计D．施工图设计
E．承包合同价
答案：
BC
三、投资控制的重点
1．建设工程项目的投资控制应贯穿于项目建设的全过程，但各阶段对投资的影响程度是不同的，应以（）阶段为重点。
A．决策B．设计
C．招投标D．施工
E．试运行
答案：
AB
2.建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是（）。
A．设计阶段B．施工招标阶段
C．施工阶段D．竣工阶段
答案：
A
四、投资控制的措施
1．建设工程投资控制的有效手段是（）。
A．初步设计阶段B．技术与经济相结合
C．动态跟踪控制D．投资控制目标的设置
答案：
B
2.下列施工阶段投资控制措施中，属于组织措施的是（）。
A．编制资金使用计划B．编制详细的工作流程图
C．对设计变更进行技术经济分析D．对投资支出作出分析与预测
答案：
B
3．项目监理机构进行施工阶段投资控制的组织措施之一是（）。
A．编制施工阶段投资控制工作流程B．制定施工方案并对其进行分析论证
C．审核竣工结算D．防止和处理施工索赔
答案：
A
4．施工阶段监理工程师进行投资控制的技术措施之一是（）。
A．明确投资控制人员的责任B．确定工程变更的价款
C．审核施工方案D．做好施工记录
答案：
C
5．施工阶段监理工程师投资控制的经济措施包括（）。
A．落实投资控制人员的职能分工B．进行工程计量
C．确定工程变更价款D．审核竣工结算
E．编制资金使用计划
答案：
BCDE
6．下列属于施工阶段投资控制经济措施的有（）。
A．编制投资控制工作流程图
B．对设计变更方案进行严格论证
C．落实投资控制人员的任务分工和职能分工
D．编制资金使用计划
E．定期地进行投资偏差分析
答案：
DE
7．下列项目监理机构施工阶段投资控制的措施中，属于技术措施的是（ ）。
A．审核承包人编制的施工组织设计
B．复核工程付款账单，签发付款证书
C．审核竣工结算
D．编制施工阶段投资控制工作计划
答案：
A
第三节建设工程投资控制的主要任务
二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作
（一）施工阶段投资控制的主要工作
1.下列属于项目监理机构在施工阶段投资控制工作内容的有（）。
A.就竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商
B.编制施工组织设计
C.协商确定工程变更的价款
D.编制工程量清单
E.进行工程计量
答案：
ACE
2．项目监理机构施工阶段投资控制的主要任务有（）。
A．编制招标工程标底B．提供费用索赔的依据
C．进行工程计量D．审查施工图预算
E．对工程造价目标进行风险分析
答案：
BCE
3．项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括（）。
A．协商确定工程变更价款B．协助业主与承包单位签订承包合同
C．对工程项目造价目标进行风险分析D．审查设计概算
E．为处理费用索赔提供证据
答案：
ACE
4．项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括（）。
A．审查设计概预算B．对工程项目造价目标进行风险分析
C．开展限额设计D．审查工程变更
E．审核工程结算
答案：
BDE
5.施工阶段，下列投资控制的任务中，不属于监理机构任务的是（）。
A对工程造价目标进行风险分析B对拟建项目进行财务评价
C对已完工程进行计量D．进行工程变更价款审查
答案：
B
6.关于监理工程师进行工程计量和付款签证说法，不正确的是（）。
A.专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核
B.总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批
C.总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证
D.建设单位根据总监理工程师的建议，向施工单位签发工程款支付证
答案：
D
7.关于项目监理机构处理施工单位提出的工程变更费用，正确的是（）。
A.专业监理工程师对工程变更费用及工期影响做出评估
B.总监理工程师组织建设单位、设计单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单
C.项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款
D.建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个平均价格作为临时支付工程款的依据
答案：
C
（二）相关服务阶段投资控制的主要工作
1.监理单位提供工程勘察设计阶段服务包括（）。
A.协助建设单位编制工程勘察设计任务书
B.审核勘察单位提交的勘察费用支付申请表
C.审查设计单位提交的设计成果，并应提出修改设计通知书
D.审查设计单位提出的设计概算、施工图预算
E.组织专家对设计成果进行评审
答案：
ABD
2.在工程保修阶段，工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与（）协商确定责任归属。
A．建设单位B．设计单位
C．产权所有人D．施工单位
E．工程质量监督站
答案：
AD
第二章建设工程投资构成
第一节建设工程投资构成概述
一、我国现行建设工程投资构成
1.生产性建设工程总投资包括（）两部分。
A.建设投资和流动资金B.建设投资和铺底流动资金
C.静态投资和动态投资D.固定资产投资和无形资产投资
答案：
B
二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成
（一）项目直接建设成本
（二）项目间接建设成本
（三）应急费
（四）建设成本上升费用
1.世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及（）。
A.未明确项目的准备金和建设成本上升费用
B.基本预备费和涨价预备费
C.应急费和建设成本上升费用
D.未明确项目的准备金和不可预见准备金
答案：
C
第二节建筑安装工程费用的组成与计算
一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
（一）人工费
1.下列选项中，属于建筑安装工程费用中的人工费的有（）。
A.按规定发放的生产工人物价补贴
B.生产工人劳动保护费
C.生产工人劳动竞赛奖金
D.生产工人劳动保险和职工福利费
E.企业为职工缴纳的工伤保险费
答案AC
2.下列属于建筑安装工程费用中人工费的是（）。
A.津贴、补贴B.职工福利费
C.工会经费D.失业保险费
答案A
3．下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（ ）。
A．职工教育经费 B．工会经费
C．高空作业津贴 D．节约奖金
E．探亲假期间工资
【答案】CDE
（二）材料费
1.下列费用中包含在材料费里的有（）。
A.工程设备的出场价格
B.材料自来源地运至工地仓库的费用
C.组织采购工程设备发生的费用
D.对新材料进行一般检查的费用
E.材料在运输装卸过程中不可避免的损耗
答案ABCE
2．建筑安装工程中的材料费包括材料（）。
A．运杂费B．二次搬运费
C．运输损耗费D．检验试验费
E．采购及保管费
答案：
ACE
（三）施工机具使用费
1．按《建筑安装工程费用项目组成》的规定，施工机械使用费包括（）。
A．机械操作人员的工资B．大型机械设备安拆费
C．机械燃料动力费D．机械大修理费
E．应缴纳的车船使用税
答案：
ACDE
2.某机械设备预算价格为300万元，残值率为4%，折旧年限为l0年，年平均工作台班为220台班。
采用平均折旧法计算，其台班折旧费应为（）元。
A.1363.6 B.1309.1
C.13090.9 D.13636.4
答案：
B
3.下列属于建筑安装工程费用中施工机具使用费的有（）。
A.采购及保管费B.安拆费及场外运费
C.运杂费D.工具用具使用费
E.燃料动力费
答案BE
4.下列选项中，除（）以外都属于施工机械使用费。
A.购置费B.安拆费及场外运费
C.折旧费D.修理费
答案A
5.下列费用中不属于施工机具使用费的是（）。
A.施工机械在规定年限内的折旧费
B.施工机械必要的大修理费
C.施工机械的各级保养和临时故障排除所需的费用
D.大型施工机械在现场进行安装与拆卸的费用
答案D
6.某施工企业为某施工机械按国家规定缴纳的保险费及年检费属于（）
A.企业管理费B.社会保险费
C.税金D.施工机具使用费
答案D
（四）企业管理费
1.下列费用中属于建筑安装工程费用中企业管理费的有（）。
A.技术开发费B.投标费
C.法律顾问费D.保险费
E.地方教育附加
答案ABCD
2.下列税费项目中，不属于企业管理费的是（）。
A.差旅交通费B.土地使用税
C.工程排污费D.检验试验费
答案C
3.某施工企业为施工生产提供预付款担保、履约担保发生的各种费用属于（）。
A.力、公费B.投标费
C.财务费D.其他项目费
答案C
4.按照《建筑安装工程费用项目组成》的规定，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用列入（）。
A.业主的研究试验费 B.承包商的其它直接费
C.企业管理费 D.承包商的措施费
答案：
C
5.某施工企业在施工过程中对具有合格证明的构件做破坏性试验的费用应属于（）。
A.检验试验费
B.材料费
C.措施项目费
D.由建设单位在工程建设其他费用中列支的费用
E.在检验不合格的情况下由施工企业支付的费用
答案DE
6．下列费用中，属于建筑安装工程费中检验试验费的是（）。
A．对构件进行一般鉴定、检查所发生的费用
B．新材料的试验费
C．建设单位委托检测机构进行检验的费用
D．对构件进行破坏性试验的费用
答案：
A
7.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），下列税金组合中，应计入建筑安装企业管理费的是（）。
A.营业税、房产税、车船使用税、土地使用税
B.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
C.房产税、土地使用税、营业税
D.房产税、车船使用税、土地使用税、印花税
【答案：
D】
（五）利润
（六）规费
1.某施工企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金属于（）。
A.企业管理费B.社会保险费
C.规费D.税金
答案C
2.下列费用中，属于建安工程造价规费的有（）。
A安全文明施工费B工程排污费
C养老保险费D大型机械进出场费
E住房公积金
答案：
BCE
3.按照《建筑安装工程费用项目组成》的规定，规费包括（）。
A.安全施工费 B.环境保护费
C.工程排污费 D.医疗保险费
E.住房公积金
答案：
CDE
4．施工企业职工缴纳的工伤保险费属于建筑安装工程的（）。
A.人工费B.措施费
C.规费D.企业管理费
答案：
C
5.建筑安装工程费用的规费中，社会保险费包括（）。
A.养老保险费B.失业保险费
C.财产保险费D.工伤保险费
E.生育保险费
答案ABDE
6.下列费用中属于建筑安装工程规费的有（）
A.劳动保护费 B.住房公积金
C.工伤保险费 D.医疗保险费
E.工程排污费
【答案】BCDE
（七）税金
1.建筑安装工程税金包括国家税法规定应计入建筑安装工程造价的（）。
A.增值税B.所得税
C.营业税D.城市维护建设税
E.教育费附加及地方教育附加
答案：
CDE
二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
1.按造价形成划分，建筑安装工程费由（）组成。
A.人工费+材料费+施工机具使用费+措施项目费+规费+税金
B.人工费+材料费+施工机具使用费+其他项目费+规费十税金
C.分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
D.分部分项工程费+施工机具使用费+其他项目费+规费十税金
答案C
（一）分部分项工程费
（二）措施项目费
1.根据《建设工程工程量清单计价规范》，安全文明施工费包括（）。
A．环境保护费B．临时设施费
C．施工降水费D．二次搬运费
E．冬雨季施工增加费
答案：
AB
2．按《建筑安装工程费用项目组成》措施费包括（）。
A．环境保护费B．文明施工费
C．混凝土添加剂费用D．安全施工费
E．脚手架摊销费
答案：
ABDE
3.根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，建筑安装工程措施费包括（）。
A建筑材料一般鉴定检查费B．施工机械经常修理费
C．临时设施费D．环境保护费
E．工程排污费
答案：
CD
4.某施工项目分部分项工程费为1200万元，其中人工费为450万元，机械费为300万元，可计量的措施项目费为400万元，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础，费率为200，则该施工项目的安全文明施工费为（）万元。
A.3213.21
C.2317.15
答案D
5.某施工企业对已完工程及设备的保护费用属于（）。
A.安全文明施工费B.财产保险费
C.措施项目费D.其他项目费
答案C
6.建筑安装工程费用中的措施项目费包括（）。
A.大型机械进出场及安拆费B.二次搬运费
C.工程定位复测费D.检验试验费
E.已完工程及设备保护费
答案ABCE
7．施工项目经理部现场办公室搭建费用应该从（）中开支。
A．建筑安装工程材料费B．施工企业管理费
C．建筑安装工程措施费D．建设单位管理费
答案：
C
8.建设项目竣工验收前，施工企业对已完工程进行保护发生的费用应计入（）。
A.措施费B．规费
C．直接工程费D．企业管理费
答案：
A
9.下列费用中，属于建安工程措施费的是（）。
A.工程排污费B．构成工程实体的材料费
C．二次搬运费D．施工现场管理人员的工资
答案：
C
10.建筑安装工程费中的安全文明施工费包括（）。
A.环境保护费 B.冬雨期施工增加费
C.临时设施费 D.夜间施工增加费
E.特殊地区施工增加费
【答案】AC
11.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），下列费用中，应计入措施项目费的是（）。
A.检验试验费
B.总承包服务费
C.施工机具使用费
D.工程定位复测费
【答案：
D】
12.根据«建筑安装工程费用项目组成»（建标2013,44号），按建造形成划分，属于措施项目费的有（）。
A.特殊地区施工增加费
B.仪器仪表使用费
C.工程定位复测费
D.安全文明施工费
E.脚手架工程费
【答案：
ACDE】
（三）其他项目费
1.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列清单项目中，属于其他项目清单的有（）。
A．暂列金额B．总承包服务费
C．应急费D．未明确项目的准备金
E．计日工
答案：
ABE
2.在施工过程中，暂列金额由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归（）。
A.建设单位B.施工单位
C.监理单位D.总承包单位
答案A
3.建筑安装工程费用中，其他项目费中的计日工是指（）。
A.建设单位暂定的并包括在工程合同价款中的一笔款项
B.建设单位用于合同签订时尚未确定或不可预见的采购、变更、索赔等情况的
费用
C.招标人按估算金额确定的一笔费用
D.施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用
答案D
（四）规费
1.下列费用中，属于建安工程造价规费的有（）。
A安全文明施工费B工程排污费
C养老保险费D大型机械进出场费
E住房公积金
答案：
BCE
2.按照《建筑安装工程费用项目组成》的规定，规费包括（）。
A.安全施工费 B.环境保护费
C.工程排污费 D.医疗保险费
E.住房公积金
答案：
CDE
3．施工企业职工缴纳的工伤保险费属于建筑安装工程的（）。
A.人工费B.措施费
C.规费D.企业管理费
答案：
C
4.建筑安装工程费用的规费中，社会保险费包括（）。
A.养老保险费B.失业保险费
C.财产保险费D.工伤保险费
E.生育保险费
答案ABDE
（五）税金
1.建筑安装工程税金包括国家税法规定应计入建筑安装工程造价的（）。
A.增值税B.所得税
C.营业税D.城市维护建设税
E.教育费附加及地方教育附加
答案：
CDE
三、建筑安装工程费用计算方法
（一）各费用构成要素计算方法
1.企业管理费费率的计算基础可以是（）。
A.人工费B.机械费
C.人工费和机械费合计D.分部分项工程费
E.人工费、材料费和机械费合计
答案ACD
2．建筑安装工程费中工伤保险费的计算基础是（）。
A．定额直接费
B．定额人工费
C．定额人工费和机械费
D．定额人工费和材料费
答案：
B
（二）建筑安装工程计价公式如下
1.在施工过程中，暂列金额由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归（）。
A.建设单位B.施工单位
C.监理单位D.总承包单位
答案A
2．措施项目计价时，对于应予计量的措施项目，应采用（）。
A．全费用单价B．综合单价
C.直接费单价D.人工单价
答案：
B
3.根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程综合单价构成应包括（）。
A．人工、材料、施工机具使用费B．企业管理费
C．规费D．利润
E．税金
答案：
ABD
四、建筑安装工程计价程序
1.某施工工程人工费为80万元，材料费为140万元，施工机具使用费为40万元，企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础，费率为18%，利润率以人工费为计算基础，费率为30%规费30万元，综合计税系数为3.410n，则该工程的含税造价为（）万元。
A.316B.347
C.360D.450
答案B
2.下列选项中，属于施工企业工程投标报价计价程序中需自主报价的项目有（）。
A.分部分项工程费B.安全文明施工费
C.专业工程暂估价D.计日工
E.总承包服务费
答案ADE
3.下列选项中，属于竣工结算计价程序中按合同约定计算的项目有（）。
A.分部分项工程费B.安全文明施工费
C.专业工程结算价D.计日工
E.总承包服务费
答案ACE
五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成
1．国际工程项目建筑安装工程费用构成中，分包费的数额等于（）。
A．分包商的报价B．承包商对分包商的管理费
C．业主对分包商的管理费D．分包商报价及相应总包管理费
答案：
D
2.国际工程项目建筑安装工程费用构成中，暂列金额属于（）。
A业主方的备用金B承包商的风险准备金
C建筑安技工程的暂定单价D工程师风险控制基金
答案：
A
第二节设备、工器具购置费用的构成
一、设备购置费的构成和计算
（一）国产标准设备原价
1.在计算建设工程设备工器具购置费时，国产标准设备原价一般是指（）。
A.设备成本价 B.设备出厂价
C.设备预算价格 D.设备出厂价加运费
答案：
B
（二）国产非标准设备原价
1.国产非标准设备原价的确定可采用（）等方法。
A.成本计算估价法和系列设备插入估价法
B.成本计算估价法和概算指标法
C.分部组合估价法和百分比法
D.概算指标法和定额估价法
答案：
A
（三）进口设备抵岸的构成及其计算
1.进口设备装运港交货价包括（）
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