办公楼防水工程施工方案完整版.docx

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办公楼防水工程施工方案完整版

编号：

TQC/K910

办公楼防水工程施工方案完整版

Inordertoclarifytheobjectives,collectdataforqualityandquantity,pointandsurfaceanalysis,doagoodjobinfeasibilitystudy,putforwardsuggestions,andthroughacertainrangeofresourceswithstrictimplementation,achievethedesiredeffect.

【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】

编写：

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办公楼防水工程施工方案完整版

下载说明：

本执行方案资料适合用于为某明确的目标，广泛搜集各种资料和理论政策的依据，进行质与量，点与面的分析，做好可行性研究，提出建议方案，并通过一定范围内的资源配以严格的执行，达到预期的效果。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　办公楼防水工程施工方案

　　1地下室外墙的防渗漏

　　本工程为地下车库，剪力墙暗梁和桩基承台，本工程底板、地下室防水设计等级为二级，采用柔性防水和刚性防水相结合的方式。

柔性防水设计做法为SBS（聚脂胎）型4mm厚改性沥青油毡柔性防水外防外贴法，SBS防水卷材粘贴方法采用热熔法。

　　1.1施工准备材料及要求

　　SBS防水卷材见下表。

　　厚度（mm）宽度（mm）长度（mm）

　　2.0　3.0　4.0

　　5.0≥1000　≥1000　≥1000　≥100020

　　10　　10　10

　　SBS防水卷材技术性能见下表

　　项目单位指标

　　聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纤胎

　　拉伸

　　性能拉力N≥400≥500≥50≥200

　　延伸率%≥30≥5≥200≥50

　　耐热度85℃受热2h不流淌，涂盖层无滑动

　　低温柔性-15℃绕规定直径圆棒，无裂纹

　　不透水性压力/

　　保持时间0.2MPa/30min

　　1.2配套材料：

　　氯丁橡胶沥青胶粘剂，氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体。

用于油毡接缝的粘结。

　　橡胶沥青乳液：

用于卷材粘结。

　　橡胶沥青嵌缝膏：

用于特殊部位、管根、变形缝等处的嵌固密封。

　　主要用具：

　　清理用具：

高压吹风机、小平铲、笤帚；操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mmφ30管（铁、塑料）、划（放）线用品。

　　1.3作业条件：

　　施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进技术交底。

地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

　　铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂。

　　防水层施工涂底胶底（冷底子油），应将基层表面清理干净。

　　施工用材料均匀易燃，因而应准备好相应的消防器材。

　　1.4操作工艺

　　工艺流程：

　　基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层

　　基层清理：

施工前将验收合格的基层清理干净。

　　涂刷基层处理剂：

在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应匀，不透底。

　　铺贴附加层：

管根、阴阳角部位加铺一层卷材。

按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。

　　铺贴卷材：

将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。

　　热熔封边：

卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。

卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。

　　保护层施工：

平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。

　　1.5质量标准

　　保证项目：

　　高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。

　　卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

　　防水层严禁有破损和渗漏现象。

　　基本项目：

　　基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。

　　改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。

　　卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。

　　卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

　　1.6成品保护

　　地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

　　卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好保护墙。

　　卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

　　1.7应注意的安全和质量问题

　　上岗前班组长应先向组员进行安全和技术交底及防火注意事项；

　　班组长要随时检查，特别是结点部位、复杂部位要重点检查，发现发现问题及时纠正，

　　所有进场的作业人员必须是身体健康,且技术训练的工人。

　　卷材搭接不良：

接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接搭长边不小于100mm，短边不小于150mm。

　　空鼓：

铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。

　　管根处防水层粘贴不良：

清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。

　　渗漏：

转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。

施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。

　　防水卷材应有产品合格证，现场取样复试合格资料。

胶结材料应有出厂合格证、使用配合比资料。

　　隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。

　　2基础部分外墙的防渗漏

　　基础砌体浇水润湿后方可使用要严格按照砌体砂浆的砂浆配合比配制砂浆，水平灰缝饱满，竖缝灰浆采用挤浆和加浆的方法，不得出现明缝。

　　砌体抹灰前应将其表面残留的砂浆等污物清理干净，浇水冲洗。

抹灰时先抹一层素灰层，用铁抹子用力抹刮抹，使素灰填实表面空隙，抹完后用湿毛刷在素灰层表面轻轻涂刷一遍，在素灰浆初凝后抹水泥砂浆找平层、钉铁丝网、抹纤维砂浆找平层和聚合物砂浆面层。

层与层砂浆在抹前均需在上一层上刷一遍聚合物防水净浆，各层砂浆应分2~3遍成活。

阴阳角部位抹成圆角，圆角在阴角时直

　　径为50mm，在阳角时，直径为10mm。

防水砂浆抹完后应及时保护，加强养护，养护时间不少于14天。

　　底板80厚C10细石混凝土垫层振捣要密实，与墙壁交接处和边角处的混凝土要仔细振捣，面层抹压应用木抹子和铁抹子抹压多遍成型。

　　按设计要求在砖墙外壁、底板内壁、转角内外壁刷水泥基渗透结晶防水材料。

　　回填土时在砖墙外侧先回填300宽粘性土，粘性土采用人工回填，每300厚一层，夯填密实。

　　3阳台卫生间防水

　　阳台、卫生间楼板在混凝土浇筑时必须按设计的要求在与房间砖墙交接处留设150mm高的混凝土坎边，在预留洞四周预留100mm坎边，穿越房间的预埋套管必须有止水环且高出地面30mm。

　　预留洞塞填用膨胀混凝土，且与原混凝土交接处的施工缝应进行凿毛处理，填塞后的混凝土应密实，表面应抹压平整。

　　找平层、防水涂膜和面层的施工应按要求无误，且质量严格按规范要求控制。

　　楼地面、阳台坡度正确，无积水现象产生。

　　楼面穿墙管的柔性防水材料应填塞密实。

　　4外墙及门窗洞口的防水

　　砌体砌筑前应先将底部混凝土基层用水冲洗干净、晾干后方可砌筑，砌体的灰缝应饱满，竖向缝宜用临时夹板夹住后灌缝。

砌体砌到上层梁板时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜60°左右，砂浆应饱满。

　　塑钢门窗框与墙间的缝隙，应用泡沫塑料条或硅胶橡胶条嵌填，沿门窗四周填塞密实。

内墙抹灰后，在框和墙面抹灰的缝隙用防水油膏密封，填嵌后刮平。

　　外墙面抹灰时，应在窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶顶顶等，上面做流水坡，下面做滴水线和滴水槽，滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。

　　5屋面SBS改性沥青卷材防水

　　5.1材料要求

　　a）4mm厚高聚物改性沥青防水卷材两道

　　b）高聚物改性沥青油毡技术性能要求

　　聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纤胎

　　拉力N≥400≥500≥50≥200

　　延伸率%≥30≥5≥200≥50

　　耐热度℃85℃受热2h不流淌，涂盖层无滑动。

　　低温柔度℃－15℃绕规定直径圆棒，无裂纹。

　　不透水性压力MPa不小于0.2

　　c）配套材料：

　　氯丁橡胶沥青胶粘剂：

由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体

　　橡胶沥青嵌缝膏：

即密封膏，用于细部嵌固边缝。

　　保护层料：

石片、各色保护涂料。

　　70号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。

　　d）主要机具：

　　电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机。

　　喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等。

　　e）作业条件：

　　铺贴防水层的基层，将表面尘土、杂物彻底清除干净。

　　基层坡度符合设计要求，表面顺平，阴阳角处做成圆弧形，基层表面干燥，含水率不大于9％。

　　卷材及配套材料经验收合格，规格、技术性能符合设计要求及标准的规定。

存放易燃材料避开火源

　　5.2施工工艺

　　a）工艺流程（热熔法施工）：

　　清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层

　　b）清理基层：

施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

　　c）涂刷基层处理剂：

高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

　　d）附加层施工：

一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围符合设计和屋面工程技术规范的规定。

　　e）铺贴卷材：

卷材的层数、厚度符合设计要求。

多层铺设时接缝错开。

将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。

　　f）热熔封边：

将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。

　　g）防水保护层施工：

防水层表面涂刷银色反光涂料。

　　5.3质量标准

　　a）保证项目：

　　高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，符合设计要求和有关标准的规定。

　　卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，符合设计要求和屋面工程技术规范的规定,卷材防水严禁有渗漏现象。

　　b）基本项目：

　　铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处呈圆弧或钝角。

　　聚氨酯底胶涂刷均匀，无漏刷和麻点等缺陷。

　　卷材防水层铺贴、搭接、收头符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

　　卷材防水层的保护层结合紧密、牢固，厚度均匀一致。

　　5.4成品保护

　　a）已铺贴好的卷材防水层，采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，做好后及时做防水层的保护层。

　　b）穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

　　c）屋面变形缝、水落口等处，施工中进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将

　　临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

　　d）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

　　5.5应注意的质量问题

　　a）屋面不平整；找平层不平顺，造成积水。

施工时找好线，放好坡，找平层施工中拉线检查，做到坡度符合要求，平整无积水。

　　b）空鼓：

铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓。

铺贴卷材掌握好基层含水率，不符合要求暂不进行铺贴卷材，同时铺贴时做到平、实，压边紧密，粘结牢固。

　　c）渗漏：

多发生在细部位置。

铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

　　5.6质量记录

　　本工艺标准具备以下质量记录：

　　高聚物改性沥青卷材及胶结材料有产品合格证，材料进场前进行复试并有资料。

　　胶结材料配制资料及粘结试验。

　　隐检资料和质量检验评定资料。

　　5.7安全措施

　　改性沥青防水卷材是易燃品，在运输、贮存和施工中注意防火，施工现场准备可靠的灭火工具。

　　改性沥青卷材及辅助材料均有毒素，操作者施工时戴好口罩、袖套、手套等劳保用品。

吃饭、喝水、抽烟前洗手。