顶峯广场建筑节能工程监理细则2.docx
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顶峯广场建筑节能工程监理细则2
顶峯广场建筑节能工程
监理实施细则
项目监理部（章）：
南通市瑞达建设监理
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
2011.09.10
目录
１编制依据 4
2节能工程概况 5
2.1项目建设概况 5
2.2项目节能概况 5
3建筑节能工程监理基本规定 7
4建筑节能各分项工程划分及监理工作流程 8
4.1建筑节能各分项工程划分 8
4.2监理工作流程 8
5 墙体节能工程质量控制 9
5.1 外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例） 9
5.1.1监理工作控制要点 9
5.1.2监理的工作方法及措施 9
5.2浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例） 11
5.2.1监理工作控制要点 11
5.2.2监理的工作方法及措施 11
6幕墙节能工程质量控制（以隐框玻璃幕墙为例） 13
6.1监理工作控制要点 13
6.1.1材料复验 13
6.1.2隐蔽工程验收 13
6.1.3检验批的划分 13
6.1.4其它需要控制的要点 13
6.2 监理的工作方法及措施 13
7外门窗节能工程质量控制（以铝合金门窗为例） 15
7.1监理工作控制要点 15
7.1.1材料复验 15
7.1.2检验批的划分 15
7.1.3其它需要控制的要点 15
7.2 监理的工作方法及措施 15
8屋面节能工程质量控制 16
8.1监理工作控制要点 16
8.1.1材料复验 16
8.1.2隐蔽工程验收 16
8.1.3检验批的划分 16
8.1.4其它需要控制的要点 16
8.2监理的工作方法及措施 16
9地面节能工程质量控制
10监测与控制节能工程质量控制26
10.1监理工作控制要点26
10.1.1材料复验26
10.1.2隐蔽工程验收26
10.1.3检验批的划分 26
10.1.4其它需要控制的要点 26
10.2监理的工作方法及措施 26
11建筑节能工程现场检验 27
11.1围护结构现场实体检验 27
11.2系统节能性能检测 28
12建筑节能分部工程质量验收 30
13附表 31
1 编制依据
1.0.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件
1.0.2 经审批通过的《监理规划》
1.0.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》
1.0.4 本工程的施工合同
1.0.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：
根据项目实际选用和增减）：
1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号
2 《建设工程监理规范》GB50319-2000
3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009
9《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
2 节能工程概况
2.1项目建设概况
1 项目名称：
苏州顶峯广场外装饰工程
2、建设地点：
苏州市渭塘镇境内澄阳路、渭中路交界处
3、建设单位：
苏州顶峯房地产开发有限公司
4、设计承包单位：
苏州江南意造建设设计有限公司
5、施工承包单位：
昆山市建筑有限公司（安装）
6、监理单位：
南通市瑞达建设监理有限公司
2．2 工程概况
所在城市
气候分区
结构形式
层数
节能面积
体积
表面积
水平要求
苏州
夏热冬冷
框剪
22
46147.79m2
174133、32m3
31139、33m2
50%
2．3气候分区
根据《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第4.2.1条的规定，各城市的建筑气候分区应按表4.2.1确定。
2.3项目节能概况表
序号
项 目
内容
1
工程名称
2
外墙
外墙类型
□填充墙；□剪力墙；□其它
节能设计构造及指标
1、填充墙部位有 南北主楼、裙楼 等，设计采用岩棉板保温系统，传热系数K为0、66W/m2.k，材料导热系数λ为0、045*1、20W/m.k；
2、剪力墙部位有架空层、挑檐板等，设计采用无机矿物轻集料沙浆保温系统，K为1、63W/m2.k；
3、其它 。
幕
墙
幕墙类型
玻璃幕墙； 石材幕墙；其它
节能设计构造及指标
1、玻璃墙部位有 主楼中间部份 等，设计采用隐框、明框 幕墙，6mmLOW-E+12A+6mm白片双钢化中空玻璃玻璃，传热系数K =2\705W/m2h，综合遮阳系数Sc=0.683，幕墙可见光透射比 0、45 。
2、石材幕墙部位有 南北主楼、中间裙楼等，设计采用 幕墙，传热系数K 2.5 W/m2.k。
3、其它 。
4
外
窗
外窗类型
□铝合金窗；
节能设计构造及指标
外窗部位有第 20层 等，设计采用断热铝合金普通中空玻璃窗，传热系数K3、3W/m2.k，可开启面积比为0、50，综合遮阳系数Sw0、42，玻璃可见光透射比0、79，气密性不低于GB7107第2级要求。
5
屋
面
节能设计构造及指标
屋面节能设计采用 挤塑保温板 保温， 传热系数K W/m2.k0、61，热惰性指标D 0、30*1、25。
6
地面节能
（注：
依据规范参照其它章节进行编制）
3建筑节能工程监理基本规定
3.1 建筑节能工程设计图纸应经图审机构审查合格后方可使用；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构重新审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
3.2 建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
3.3 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案并对其符合性提出审查意见。
3.4 监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料：
1、产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；定型产品和成套技术应有型式检检报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，并提供相关文件。
2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4、按照合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
3.5 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
3.6 建筑节能工程验收时应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的规定进行分项、分部验收和对工程质量控制资料进行核查。
3.7 单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
4.建筑节能各分项工程划分及监理工作流程
4.1本工程建筑节能各分项工程划分：
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
通风与空气调节节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
6
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
7
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
8
监测与控制节能工程
冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
4.2监理工作流程
现场施工条件报验
进场材料见证取样送检合格后报验并备案
施工方案（技术措施）报审
施工资质审查
合格同意合格
提出分包申请
重新报验
不同意同意
分包资质审查
合格
节能分项工程验收
外墙节能构造实体检测、节能系统检测
节能检验批施工单位自检合格后报验
合格合格合格合格
5
墙体节能工程质量控制
5.1外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例）
5.1.1监理工作控制要点
1 材料复验：
① 复验项目：
a、加气混凝土砌块：
导热系数、材料干密度、抗压强度。
b、界面剂：
常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。
c、耐碱玻纤网格布：
耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。
d、其它：
② 检验方法：
随机抽样送检，核查复验报告。
③ 检查数量：
根据《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006附录A的要求确定，本工程建筑面积为：
59728.18m2；应抽查次数不少于次。
④ 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。
2 隐蔽工程验收
加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
① 增强网铺设；
② 现场界面剂的喷涂；
③ 墙体热桥部位处理（根据设计情况验收）。
3 检验批的划分：
加气混凝土砌块工程验收的检验批划分应符合下列规定：
① 每500～1000m2面积划分为一个检验批，二栋主楼8个检验批，裙楼东西各一个共计10个检验批。
根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
4 其它需要控制的要点：
5.1.2监理的工作方法及措施
1 加气混凝土砌块一般尺寸的允许偏差应符合《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006中表5.0.9的规定。
表5.0.9外墙外保温砌体一般尺寸允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
2
表面平整度
8
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
2 加气混凝土砌块墙体的砌筑和抹灰应使用专用砂浆，产品质量应符合建材行业标准《蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹灰砂浆》JC890的要求，砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。
现场施工时督促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量。
3 加气混凝土砌块砌筑的验收参照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9.1.1—9.3.7条等相关条款编写。
加气混凝土砌块砌筑时，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。
加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。
加气混凝土砌块墙砌至接近梁、板底时，应留一空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
4 加气混凝土砌块抹灰验收参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第4.2.2—4.2.11条等相关条款编写。
5 加气混凝土砌块表面涂刷应使用专用界面剂作为结合层，界面剂的产品质量应符合建材行业标准《混凝土界面处理剂》JC/T907中的Ⅱ型产品的要求。
6 耐碱玻纤网格布材料参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006中5.3.5条等相关条款编写，现场施工时网格布的铺设要求参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006中5.5.5—5.5.6条等相关条款编写。
7 其它：
5.2浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例）
5.2.1监理工作控制要点
1 材料复验
① 复验项目：
a、胶粉聚苯颗粒浆料：
密度、压缩强度、导热系数；
b、界面剂：
常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。
c、耐碱玻纤网格布：
耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。
d、其它：
② 检验方法：
随机抽样送检，核查复验报告。
③ 检查数量：
根据《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007第4.2.3条的要求确定，本工程建筑面积为：
46147.79m2；应抽查次数不少于5次。
④ 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。
2 隐蔽工程验收
胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
① 保温层附着的基层及其表面处理；
② 基层界面砂浆处理；
③ 保温层粘结；
④ 增强网铺设。
3 检验批的划分：
岩棉板保温节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：
① 每500～1000m2面积划分为一个检验批，共10个检验批。
由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
4 其它需要控制的要点：
5.2.2监理的工作方法及措施
1 监理人员要对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及耐碱型玻纤网格布的施工进行重点控制。
2 在基层面处理过程中，监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制。
3 对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。
对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法。
监理人员在界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；
4 胶粉聚苯颗粒保温浆料层现场控制要点：
a、胶粉聚苯颗粒保温浆料层的厚度必须符合设计要求，施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每层保温浆料施工厚度不应大于20mm；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺密实。
b、保温层施工后，施工单位应对保温层打水养护，夏季打水养护时间不少于7天。
c、胶粉聚苯颗粒保温浆料应在施工中制作同条件养护试件。
d、加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。
5 抗裂砂浆施工时，监理人员要对现场材料进行检查，重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；抗裂砂浆的施工应在保温浆料硬化干燥后进行（一般为5天）。
6 其它：
6幕墙节能工程质量控制
（以石材、玻璃幕墙为例）
6.1监理工作控制要点
6.1.1材料复验
1 复验项目：
a、保温材料：
导热系数、密度；
b、玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
c、型材：
抗拉、抗剪强度。
2 检验方法：
进场时抽样复验，验收时核查复验报告。
3 检查数量：
同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
4 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。
6.1.2隐蔽工程验收
隐框玻璃幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
1 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定。
2 幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充。
3 构造缝、结构缝。
4 热桥部位、断热接点（根据设计情况验收）。
5 单元式幕墙板块间的接缝构造。
6 其它：
6.1.3检验批的划分
隐框玻璃幕墙节能工程检验批划分应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中的第9.1.5条编写，每500～1000m2面积划分为一个检验批，共10个检验批。
由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
6.1.4其它需要控制的要点：
6.2监理的工作方法及措施
1 隐框玻璃幕墙应进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能试验。
2 隐框玻璃幕墙节能工程应重点控制气密性能检测，相关检测要求按《建筑节
能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中的第5.2.4条编写。
气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。
试件应按照幕墙工程施工图进行设计。
试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。
气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
3 隐框玻璃幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固，监理人员应进行旁站监理，并做好相关记录。
4 镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。
中空玻璃应采用双道密封。
中空玻璃的均压管应密封处理。
5 单元式幕墙板块组装应符合下列要求：
① 密封条：
规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；
② 保温材料：
固定牢固，厚度符合设计要求；
6 幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。
7 幕墙与主体结构之间的缝隙应采用防火的保温材料堵塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。
8 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。
9 对于隐蔽验收项目以及骨架、玻璃安装等工序监理人员应进行平行巡查。
10 其它：
表B.0.3玻璃幕墙节能工程检验批/分项工程质量验收表编号：
工程名称
分项工程名称
验收部位
施工单位
专业工长
项目经理
施工执行标准名称及编号
分包单位
分包项目经理
施工班组长
验收规范规定
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
节能材料、构件的品种、规格
第5.2.1条
2
保温隔热材料的导热系数、密度、燃烧性能
第5.2.2条
3
节能材料、构件的复验
第5.2.3条
4
保温材料的厚度和安装
第5.2.5条
5
幕墙热桥部位的处理
第5.2.7条
一般项目
1
幕墙与周边接缝的填充和密封
第5.3.3条
2
变形缝的保温或密封
第5.3.4条
施工单位检查
评定结果
项目专业质量检查员：
（项目技术负责人）年月日
监理（建设）
单位验收结论
监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）年月日
7石材幕墙节能工程
一、施工准备阶段监理要点
1．设计文件审查
施工前，应审查幕墙设计施工图纸。
审查内容包括：
1设计单位必须有幕墙专项设计资质，且资质等级与工程等级相符。
2幕墙设计单位与主体设计单位是否接洽，并有主体设计单位出具的结构荷载验算安全性符合证明。
3平面布置与工程实际是否相符。
4主要节点强度计算依据与荷载取值是否与工程实际相符。
2．施工单位及人员资质审查
1幕墙施工单位必须具有幕墙施工资质，且资质等级与工程等级相符。
2审查幕墙施工单位项目经理、技术负责人、质检员是否持证上岗。
3特殊工程中还应审查特殊工种上岗证。
3．进场材料检查验收
1石材的检查验收
2石材颜色、分格尺寸、厚度是否与设计相符。
3石材外观检查中应注意，表面有无无法清洁的污迹，有无缺边、掉角，有无暗伤、裂纹，有无明显色差。
4石材的相关复试是否合格，包括：
5石材弯曲强度
6石材的吸水率及抗冻融性
7石材的耐腐蚀性等
8型材及干挂连接件的检查验收
9幕墙龙骨型材必须经镀锌防腐处理，必须有产品合格证明，还应经必要的检测。
型材镀锌层表面应镀层完整，无基层清理不净产生的镀层脱落现象。
型材尺寸规格应与设计相符。
10干挂件应选用不锈钢挂件，应有产品合格证明，挂件的规格尺寸应与设计相符，并应经必要的试验检测。
4结构胶与硅酮密封胶的检查验收
1必须有产品合格证明，
2胶的生产日期与保质期应查验清楚，同时应保证胶在保质期内使用完成应采取措施，避免出现工期拖延或胶进场时间与工期不配套产生的超保质期问题。
3胶必须有对石材无污染试验检测证明。
5电焊条
1必须采用与构件相匹配的电焊条。
2电焊条使用前应进行烘干处理，避免受潮影响焊接质量。
6其它相关的检查
1主体结构经建设、设计、施工、监理单位及政府质检部门联合检查验收通过。
2主体施工单位与幕墙施工单位交接检查验收完成并签字。
3幕墙施工用的脚手架与起重设施经调整、协调完成，达到作业条件。
4相关的幕墙施工方案经审查批准合格。
二、施工过程监理要点
1．后置埋件的检查验收
1后置埋件应采用化学螺栓，药剂应有合格证、使用说明，螺栓应选用不锈钢件。
2后置埋件施工过程实行严格的程序管理，如下：
1检查验收工作按事先划定的检验批进行。
2埋件定位检查合格后方可进行下道工序。
3钻孔完成经抽检孔深、孔径及清孔质量，合格后方可进行植筋。
4植筋后，立即开始外观检查，合格后进行固化养护，固化期间不允许有扰动。
强度达到后按规定（每1000根拉拔一组）进行拉拔试验。
2．焊接与防腐检查
1龙骨间及连接件后置埋件间通常采用焊接连接，主要检查连接件的定位焊缝的质量，应达到定位准确，焊缝高度、宽度及外观质量符合要求。
无咬肉、焊缝不均、夹渣等现象。
2检查龙骨的分格尺寸，是否与设计要求相符，标高、平整度、垂直度是否符合要求。
3焊缝检查应要求施工单位将焊渣全部清掉后进行，焊缝检查合格后，立即进行防腐处理，防腐处理验收合格后进行下道工序施工。
3．石材安装检查
1在龙骨检查及石材检查合格后进行。
2干挂连接件与石材交接部
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