机电工程合同.docx

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机电工程合同

工程分包合同

工程名称：

分供内容：

发包方：

承包方：

年月日

机电工程合同

总承包人：

（以下简称总包方）

分包人：

（以下简称分包方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其它有关法律、行政法规，依据总承包人施工任务的需要，经过对分包人资质的审查和已承担过建筑工程的考察，结合分包人的实力特点，总承包人决定将机电劳务施工、临水临电施工及日常维护任务交由分包人承担。

为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，达成如下合同条款，并共同遵照执行。

第一条　　共同适用的语言、法律标准

1．共同语言：

汉语

2．适用法律法规：

国家、山东省政府、市政府有关部门颁发的现行法律法规。

3．适用的技术标准规范：

设计标准及现行国家、行业、地方标准、规范、规程。

4．其它技术要求：

总承包人根据实际需要提出的技术要求。

第二条　　工程概况：

1．工程名称：

2．工程地点：

3．建筑概况:

4．质量等级：

5．现场条件

第三条　　合同价款：

1．暂定合同额（大写）：

整（人民币）（包含措施费、税金）

￥：

元

附：

1.列出工程量清单，包括：

辅助材料、中小型机械及周转材料。

2.临时用工单价由项目确定，公司限价。

第四条　　合同文件互为解释、互为说明，除合同另行约定外，其组成和优先顺序如下：

1.本分包合同协议书；

2.分包合同履约过程中，双方有关工程的签证、补充协议会议纪要、备忘录、变更、技术核定单等双方签署的具有合同性质的文件、一方向另一方签发的承诺书和保证书等文件；

3．中标通知书；

4.机电工程分包招标文件及附件（含招标答疑及图纸答疑等）；

4．双方确认的议标文件；

5.工程建设标准强制性条文；

6．标准、规范及有关技术文件；

7．经审批的施工方案；

8．施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；

9.施工投标文件及其补充说明、工程报价单。

10．职业安全卫生与环境管理协议书、安全生产与消防保卫协议

11．建设工程承发包安全管理协议

12．总承包文件、分包文件及承诺书等

13.地方行政监督、执法部门的政策相关规定

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。

第五条图纸及文件版权：

1．总包方向分包方提供机电部分施工蓝图一套，若需加晒或复印，费用由分包方承担。

2．分包方应对总包方提供的施工图纸就分包方施工范围内的施工图纸内容、图纸设计质量、图纸设计深度进行审查，提出可能引起工程洽商、设计变更、技术核定单、工程签证的问题。

在正式施工之前，分包方将就这些问题向总包方提出书面建议。

在本分包工程的施工过程中，如果发现分包方施工范围内的设计图纸存在问题，而分包方在图纸审查中未能发现此问题，分包方只能提出技术变更，而此技术变更不涉及任何工期、费用的索赔；

3．分包方未经总包方同意，不得将本分包工程图纸转给第三人。

4．施工作业图、大样图及协调配合图等

4.1对根据合同要求、总包方的指示或一般常识性要求需要制作施工作业图、大样图、安装图或配合图的工作，分包方应精心制作并及时报批。

分包方绘制的施工作业图和大样图等应在各方面都是完整和规范的，并应在相关工作开始前充裕时间内将此类图纸和必要的辅助资料报给总包方。

4.2在施工作业图、大样图、安装图和配合图递交给总包方工程师审批前，分包方应首先对他所准备的此类图纸进行审核并签署带有说明此类图纸已经核实为与合同文件要求相符请求总包方审批的印戳或文字，并附有经过授权的相关分包负责人签字。

但总包方工程师对此类图纸的审核并不意味在任何方面解除分包方严格按合同文件要求进行施工的责任，总包方也不会接受任何因此而带来的变更的索赔。

分包方对自己绘制的施工作业图和大样图等的正确性负责。

4.3施工作业图、大样图、安装图和配合图不是合同文件的组成部分，它们的作用仅限于方便分包方自身的施工组织和保证完工工程的完整性。

总包方、业主、监理工程师为了保证工程的总体设计意图，出现与合同文件要求的有限差异是允许的和可以接受的。

总包方和监理工程师对此类图纸的审批不应被理解为：

a）任何对合同文件要求的违背，除非总包方和监理工程师有专门说明；

b）解除分包方在任何节点详图和尺寸方面出错的责任；

c）违背总包方和监理工程师此前提供的任何追加的详图和指示；

d）解除分包方对各工序、各个分包方和其他承包人（如果有）做交圈配合和协调的责任；

e）对造价的变更；

4.4总包方和（或）监理工程师将约定一个施工作业图、大样图、安装图和配合图的制作、报批和分发的程序和要求。

此类图纸的报批至少需准备3套图纸，如果总包方和（或）监理工程师要求，还应提供与相关合同图纸设计所用AUTOCAD版本相同的一套存储完整图纸的电子文件，图纸制作所标注的语言文字和尺寸单位应与相应合同图纸相同。

绘制和报批施工作业图、大样图、安装图和协调配合图以及必要的补充和辅助资料所发生的费用由分包方承担。

5．分包方使用业主和总包方的文件

业主和（或）总包方发布给分包方的关于业主和总包方的要求和其他文件的版权应属于业主和（或）总包方财产。

分包方可为了合同目的复制、使用此类任何文件。

在征得业主和总包方同意之前，分包方不得为了其他目的复制、使用业主和总包方的文件或将之提供给第三方。

第六条分包工程概况：

分包工程名称：

分包工程地点：

分包工程内容：

电气工程、水暖工程（给水、排水、采暖）工程；以及各专业分包工程的所有（包括战时人防结构相关）预留、预埋、封堵、疏通、交接（即专业分包工程施工不含内容）及其他配合工作；

临水、临电工程的施工及日常维护工作。

第七条分包工程承包范围：

本工程施工图纸中明示的本工程建设用地范围内的全部建筑安装工程，及为顺利实现总包人要求的目标工期而需要进行的各项工作（包括因此增加的人力、物力等资源和相应的费用）

第八条合同工期：

开工日期：

2012年4月30日

竣工日期：

2014年4月30日

具体开竣工时间按照工程业主要求执行，过程中审批的施工进度计划也作为相应依据。

第九条质量标准：

分包工程质量标准：

确保山东省建筑工程质量“泰山杯”奖

第十条承包方式与范围

1．承包方式：

提供为完成承包范围内工程所需的劳务、辅材、机械设备

2．承包范围：

招标图纸（或施工图纸）、图纸中要求的规范、标准图集、技术标准和要求所包含的全部工程内容，其中包括（图纸所示）电气工程、水暖工程（给水、排水、采暖）工程；以及各专业分包工程的所有（包括战时人防结构相关）预留、预埋、封堵、疏通、交接（即专业分包工程施工不含内容）及其他配合工作；包含但不仅限于施工图纸中的全部内容（含变更）。

3.现场临水临电。

现场所需的所有临水临电施工，包括安装、维护人员等工作内容。

4.主材均由总包方提供。

第十一条合同价格及调整

合同价格为固定全费用综合单价，单价中应包括但不限于人工费、辅材费和机械、管理费、利润、税金、二次搬运、装卸、包装、垃圾清运、冬雨季施工、夜间施工、防暑降温、停电停水、待料停工、机械修理待工、其它分包方引起和其它原因停工等有关的所有费用、与各类材料和工程设备施工就位和安装固定相关的卸车、装车、水平运输、现场倒运、垂直运输等的费用、以及分包方应在其投标价格中考虑但不仅限于下列与雇佣工人相关的所有费用（如：

法定假日和公共休息日；上下班交通时间和发生费用；政府收费；非生产用工；因工人自身原因导致的加班；工人的奖金；劳动保护费用；各种社会保险费用；与雇佣工人相关的其它费用）、与指定分包、其他承包人、以及指定供应相关的管理、服务、配合、协调以及承担本合同规定的其他所有相应责任和义务相关的所有费用等、以及涉及和国家及市政策性文件规定的所有费用。

第十二条工程结算方式及支付方式（根据项目情况据实调整）

1.以下文件可以作为分包方的结算资料：

1.1分包方根据总包方提供的施工图纸根据分包合同中确定的计算原则编制的经过总包方审核认可的施工结算书；

1.2本工程中的增减项只限于业主已确认的经济变更洽商。

本工程中发生的经济变更洽商经总包方代表书面确认后，作为结算的凭证，在竣工结算时一次性支付。

技术洽商变更的确认：

由项目机电部主管责任工程师发技术洽商指令，报机电部经理审批后分包方按变更要求进行现场工作安排。

经济洽商变更的确认：

业主经济洽商发生后7日内，分包方按总包方所发经济洽商变更格式将价格和工程量报机电部由机电经理审核，最终由商务经理、项目经理审批。

1.3本工程中总包方对分包方的各种奖罚以及由于分包方的原因而导致的业主对总包方的罚款；

2.工程量的核对

2.1截止2012年7月10日，分包方将预留预埋阶段的工程量上报总包方（包括主材在内的工程量）；安装阶段的工程量根据现场施工进度，根据总包方提出的要求进行上报工程量。

3.合同价款的结算：

结算方式：

按2003版《山东省建筑安装工程消耗量定额》、2010年相关价目表即：

2006年《项目费用组成及计算规则》、2006年《建筑工程工程价目表》、2006年《山东省安装工程价目表》人工按44元/工日的取费基数，措施费按定额规定计取后下浮15%。

规费按照相应规定计取，税金按当地现行规定执行；工程类别按Ⅲ类取费；实际人工工日单价:

按照38元/工日执行；零星用工：

90元/工日。

因主材产生的费用（规费、税金）均不对分包方计取，仅计取1%的材料保管费给分包。

4.合同价款的支付

4.1预留预埋阶段

本工程无预付款（包括分包人中标后应缴纳的相关费用均应由分包方自行筹集），按阶段进行付款，阶段划分如下:

第一阶段：

±0.000以下结构完成，经监理单位、建设单位验收确认；

第二阶段：

十二层结构完成，且经监理单位、建设单位验收确认；

第三阶段：

二十四层结构完成，且经监理单位、建设单位验收确认；

第四阶段：

主体封顶完成，且经监理单位、建设单位验收确认；

不易进行阶段划分的分部分项工程，待其完成后进入下一阶段结算。

每阶段完成后，发包人向承包人一并支付阶段完成工程量的；春节前人工费付至80%；主体竣工验收合格后付至工程量的。

临水电维护费用最终结算时一并支付。

4.2安装阶段

本工程无预付款（包括分包人中标后应缴纳的相关费用均应由分包方自行筹集），按系统完成进行付款，系统划分如下:

1水系统：

立管安装完成，经监理单位、建设单位验收确认；

2电系统：

电线穿管、线槽安装完成，经监理、建设单位验收确认；

3末端完成，经监理、建设单位验收确认。

每个系统安装完成，发包人向承包人一并支付安装完成工程量的，调试完毕并竣工验收合格后付至。

整个机电工程办理完结算后付至，余5%质保金按当地文件规定执行。

4.3工程款原则上按阶段支付，但在阶段完成工程量小于其分包的总工作量的2%时，在下阶段工程款一并支付。

4.4分包方不得因总包方延付缓付的款项，而想向总包方索要违约金和/或利息。

合同双方明确本款关于资金风险共担的条款，是双方合同得以签订的最基本的前提，是双方真实一致的意思表示。

本条规定同等地适用于合同内所有关于款项支付的约定。

4.5．合同价款的支付必须以银行转账的形式办理，总包方不得以现金方式向分包方支付劳务费。

4.6．办理支付的手续为：

分包方提供开户银行信息，总包方须将填写齐全的、票据收款人为分包方全称的支票存入分包方的开户银行。

分包方应指定专人负责与总包方办理结算、付款手续。

4.7．履约保证金的交付与返还

合同签订后一周内分包方应向总包方交付履约保证金3万元整。

施工期间扣留的工期、质量、安全、文明施工及环境管理保证金的返还：

在分包工程完工通过验收，且达到合同规定的各项目标后，并扣除各项罚款后无息返还。

4.8．保修金的扣留及返还

保修金为分包方工程款总额5%，待工程保修期满后，当且仅当总包方从业主处获得对应款项后，在扣除总包税金、规费费用和对应扣款后，总包方会一次性将余款无息（亦不计算违约金）返还给分包方。

4.9．分包方保证，不得因包括工程款支付在内的任何原因，指使、纵容或放任其下属分包作业队伍的任何人员到总包方工地或者总部聚众闹事，如发生此种情况，总包方有权立即单方通知分包方解除合同，合同在总包方通知下发的当日即行自动解除。

并且分包方应按分包合同总额的5%向总包方承担违约责任，并承担因此给总包方造成的全部损失。

由总包方直接在任何应付而未付给分包方的款项中直接扣除。

如未付分包方的款项不足以支付上述款项的，分包方应另行向总包方支付，并由在本合同上签字的分包方负责人承担连带责任。

4.10．分包方使用总包方的资源费用按双方约定的原则在工程进度款中直接扣除；

4.11．分包方的每阶段工程进度款中应扣除当阶段甲供材料款、总包方对分包方的各项罚款和其他合同约定的应扣款项；

4.12．总包方所付给分包方的各种款项或确认的索赔等，当且仅当总包方从业主处获得对应款项/索赔等后，总包方才会支付分包方之各种款项或确认其索赔等。

4.13．分包方应有一定承担风险的能力,当总包方资金出现短暂不到位时，分包方不应因总包方工程款的延迟支付而提出索赔或怠工，应按总包方的进度计划，妥善安排好工作，保证所属工人不干扰总包方的工作，直至总包方支付给分包方相应工程款。

同时，分包方已完工程部分，如业主方尚未向总包方支付此部分工程的进度款，总包方延缓支付该部分工程款时，分包方应做好成品保护工作且不得以此为借口向总包方索要费用。

4.14．本分包工程的赶工措施费、技术措施费等费用均已包含在合同总价中，不得另行计取和调整。

4.15．总包方的干预

鉴于现行国内建筑市场的行业习惯，分包单位拖欠发放工人工资、未给工人办理必要的保险等违反国家政策规定情况下，总包方可向分包方的现场作业队伍直接支付相应工程款，该类支付的工程款将被认为已支付给分包方，并将从分包方应得工程款中扣除此等额款项，分包方无权就此提出任何异议，当出现了总包方不得不直接向分包方的现场作业队伍直接支付工程款的情况时，总包方可以据此单方解除本合同，将分包方清退出场，并由分包方承担因此造成的总包方的全部损失。

总包方应提前7日通知分包方其将要付诸实施的决定，以使分包方能在此决定付诸实施前，做出恰当的纠正或弥补。

第十三条资金风险共担

13.1鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。

在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款均按时足额到位。

13.2总包方缓付、迟付本合同项下工程款时，分包方任何情况下均不计取利息，亦不向总包方主张支付违约金及赔偿金。

13.3分包方应当具备一定承担风险的能力。

如果分包方承担的分包工程施工中，分包方向总包方所递交的索赔要求，在总包方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则分包方的索赔要求亦将不会得到批准。

如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成总包方已经无法全部或部分得到工程款，总包方亦将不会支付分包方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使分包方的结算数额已经获得总包方的批准。

第十四条总包方的一般责任和义务

1.按照合同约定履行支付工程款义务；

2.遵守任何适用的法律、法规和规章；

3.按合同约定,及时提供给分包方所需的指令、批准、图纸；

4.履行其它合同约定的职责和义务。

第十五条总包方的工作

1．负责与业主的联系，组织重大经济谈判；

2．负责为分包方提供一套施工蓝图，并组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计、创优策划书、制定分包方分包工程施工方案及进度计划、月计划及周计划；

3．负责分包合同外施工所需材料供应及保障；

4．负责组织阶段验收和竣工验收工作，对分包方的质量、进度、安全和文明施工进行监督；

5．定期组织召开生产例会，对施工生产情况进行协调；

6．提供施工现场的施工用临时水源、电源；

7．提供施工现场地下煤气、电缆、输水管等各种资料；

8．施工中报业主的各种报表、函件由总包方负责汇总、编制，分包方负责提供原始资料；

9．负责向分包方提供完税证明；

10．负责提供总包方现场管理人员名单，如有变动，提前一周通知分包方；

11．总包方协助分包方办理在施工现场的各种手续并协调各方面的关系；

12．总包方应为分包方提供确保分包方以应有的速度进行分包工程的施工所要求的那部分现场及通道。

除非另有说明，总包方没有义务将现场的任何部分提供给分包方专用。

现场任何通路或通道的维修由总包方负责。

13．允许分包方使用总包方在现场的为完成总包工程所安装的现有脚手架、垂直运输机械和设备（如果有）。

总包方有权根据总包工程进度拆除上述脚手架、垂直运输机械和设备。

应分包方请求，总包方可以延期拆除上述脚手架、垂直运输机械和设备，但延长期的租金由分包方承担。

14．为分包方提供下列现场临建设施：

办公室用地，生活住房及配套设施、现场厕所，临时库房用地、垃圾点、临时围挡、大门、道路、警卫室、制度牌；但不包含工人床铺、风扇、空调、被褥及生活用品等。

15．分包方进驻现场后，为分包方提供工作所需的基准定位轴线、定位标高、主要轴线和其他定位点；

16．负责现场垃圾池的建造并承担将垃圾从现场垃圾池运到政府指定垃圾销纳场所的垃圾运输费，分包方必须将所属施工垃圾运至总包方指定地点。

若因分包方原因现场大面积返工、拆改等造成大量施工垃圾费用由分包方承担。

17．总包方将根据进度计划和本分包工程施工的实际需要，及时为分包方提供足够的工作面、工作空间和工作时限。

18．负责与建设单位、监理工程师、造价工程师和政府有关部门的一切联系工作；

19．负责对分包方的质量、进度、安全和文明施工进行监督和管理；

第十六条分包方的一般责任和义务

1.按总包方编制的施工组织设计、工期总控计划、质量目标、总包方代表批准的施工方案和总包方代表依据合同发出的指令、要求精心组织施工。

2.履行分包合同中规定的义务。

3.遵守总包方的《项目管理办法》手册，并对施工中涉及总包方的先进工艺和技术保密。

4.应按合同约定履行工程保修义务和职责。

5.提供分包队伍在现场的机构、人数及名单（作为合同附件）：

包括施工队长、工长、安全、质量、技术、劳务管理人员。

凡未经同意离开现场工作（包括脱岗三天以上），罚劳务队伍10万元/人次。

6.分包方应保障总包方免于承担下列责任：

●分包方及其雇员或代理人违约、不遵守或不执行本分包合同或其中任何条款；

●分包方及其雇员或代理人的任何行为或疏漏，构成、引起或处成总包方违反总承包合同规定的需向业主承担的任何责任；

●由于分包方及其雇员或代理人违约、任何疏忽或失职（包括他们误用属于或由总包方提供的临时工程、施工机械和设备或其它设施）而引起的任何索赔、损坏、损失或费用；

●分包方的雇员引用当时有效法令对因雇用所引起的或所受的人身损害提出索赔的任何损失或损害；

●如有违反，分包方应承担由此引起的所有经济和法律后果。

第十七条分包方工作，分包方按本合同约定的时间和要求完成以下工作：

1．按照总包方通知的时间准时进场；

2．严格执行总包方的现场管理制度及各项管理要求；

3．严格按照总包方的总体施工组织设计和总包方代表批准的施工方案进行施工，未经总包方代表认可，不得擅自更改施工方案；

4．在施工过程中，必须服从总包方代表对质量、进度、安全、文明施工的管理，必须建立质量保证体系，并按总包方要求配备专职或兼职安全员和质量检查员（必须具备有效岗位证书）。

5．分包方的资质证书、营业执照、法人委托书（原本）、市备案证及本工程在册管理人员名单必须在合同签订前提供给总包方，以备查用。

6．分包方必须严格遵守市关于建筑企业管理的相关的法律、法规及条例，任何因分包方违反上述有关规定、条例造成的案件、事故、事件等的经济及法律责任均由分包方承担，由此造成的总包方的经济损失由分包方承担。

7．如分包方有外地务工人员，则必须同时具备市劳动局核发的市外来人员就业证及市公安局下属驻地派出所办理的暂住证。

凡因分包方工人上述证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由分包方承担，由此造成的总包方的各种损失由分包方承担。

8．分包方必须向总包方上报进入施工现场的全部人员名单，分包方人员经总包方审核后方可进入施工现场，且未经总包方同意不得擅自变动。

如有人员变动应上报总包方，经总包方同意后方可变动，否则视为违约，自行承担由此产生的后果及费用。

9．分包方应遵守总包方制定的《中建一局集团有限公司劳务市场管理规定》及总包方其它的有关分包管理的所有规定；

10．必须遵守国家及市政府有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，并且承担因违反上述规定而造成的后果和费用；

11．对于尘埃、噪音及所有环保要求，分包方应采取有效的措施使之降低至现行有关规定的指标下，并采取措施最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民。

并满足总包方《ISO14001环境管理手册》、《ISO14001手册环境管理程序文件》等关于ISO14001环境管理体系的要求。

分包方承担本款约定的责任和义务的一切费用和风险都被认为已在其合同价格中作了充分的考虑。

12．分包方在施工中应及时上报工程隐蔽资料，并在监理单位签字验收合格后收集、整理、归档竣工验收资料，并随工程进度情况同步提供本工程所需的各种试验、绝缘摇测、打压、隐预检记录、交接检及相应的施工技术资料施工日记等，施工技术的有关文件必须做到真实、准确、完整、可靠并与工程施工进度同步。

按总包方ISO9001质量保证体系规定的质量及技术资料管理要求、市相关工程技术资料管理的有关规定，及时准确的填报并提供齐全的质量及技术资料，汇集编制工程竣工资料及按总包方要求提供绘制竣工资料底稿。

13．根据总包方编制的施工组织设计,每月25日前向总包方提供下月度施工计划、材料进厂计划以及已完工程量报表等。

14．负责现场成品保护工作，并保证不损坏非属本分包范围内的各种成品、半成品。

如分包方管理不力造成的损坏或遗失，分包方承担全部的责任及经济损失。

分包人应看管好自身的物品不被偷盗，或被他人破坏。

如自身的成品、半成品被他人破坏、偷盗的应无条件修复和购买，工期不予延长。

15．分包方负责将本分包工程施工中所产生的垃圾清运到总包方指定地点。

16．分包方的生活、办公垃圾应由分包方倾倒到总包方的指定地点，由总包方统一外运。

17．分包方负责本分包工程承包范围内所有材料和设备（包括甲供材料和设备）的反复搬运、倒运工作，其费用已包含在合同总价中。

对于甲供材料设备，分包方要根据现场工程进展，提前向总包方提供加工材料、设备进场计划，以便总包方及时组织厂家加工、订货和运输。

18．总包方就工程质量创优的所需的各种指令，分包方须无条件服从。

建设单位、总包方、创优小组要求整改的内容，分包方应无条件服从，费用不另计。

19．施工期间所需的临时设施、施工材料堆放场地由总包方提供场地，材料及人工由分包方自行负责，经总包方同意后由分包方搭设，搭设需符合总包方要求，费用不另计。

20．现场的临时工程和施工用地由总包方统一协调和安排。

21．分包方负责现场及生活区临水、临电的维护及维修工作。

分包方提供不少于4名专职临水、临电维护人员（给排水水专业2人，电气专业2人）24小时值班（夜间值班各专业不少于1人），做到随叫随到、及时解决问题、排除安全隐患，不得因此影响工程的正常施工；每周现场（含红线外，末端至水、电源