马池口村村民定向安置房A06地块样板计划.docx
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马池口村村民定向安置房A06地块样板计划
目录
一工程概况……………………………………………………………2
二样板实施……………………………………………………………5
三责任分工……………………………………………………………5
四样板实施计划分工…………………………………………………5
五样板实施具体位置确定……………………………………………6
六样板层具体做法……………………………………………………6
七土建部分样板层验收标准………………………………………..17
7.1内墙局部抹灰…………………………………………………………………………17
7.2室内腻子面层施工…………………………………………………………………...19
7.3内墙及顶板涂料饰面施工…………………………………………………………...21
7.4楼地面地砖及大理石板施工…………………………………………………………23
7.5聚合物水泥基防水涂料………………………………………………………………27
7.6保温砂浆………………………………………………………………………………30
7.7细石混凝土楼面……………………………………………………………………...34
7.8砂浆地面………………………………………………………………………………36
八电气部分样板间验收标准………………………………………..38
8.1等电位施工……………………………………………………………………………38
8.2桥架施工………………………………………………………………………………39
8.3配线工程……………………………………………………………………………...42
8.4配电柜、箱安装………………………………………………………………………43
8.5灯具、开关、插座安装……………………………………………………………...48
8.6检查验收工作…………………………………………………………………………49
8.7过程控制………………………………………………………………………………49
8.8保证质量的措施………………………………………………………………………50
8.9保证安全的措施………………………………………………………………………51
九给排水主要施工方法及措施……………………………………..51
9.1施工工艺流程…………………………………………………………………………51
9.2安装准备………………………………………………………………………………52
9.3管道支架制作、安装…………………………………………………………………52
9.4给水及中水管道安装…………………………………………………………………54
9.5PP-R管及外层熔接型PP-R铝塑复合管安装………………………………………57
9.6排水管道安装…………………………………………………………………………58
9.7消防管道及消防箱安装………………………………………………………………60
9.8阀门安装………………………………………………………………………………61
9.9压力管道试验…………………………………………………………………………62
9.10重力排水管道试验…………………………………………………………………..63
9.11管道冲洗与消毒……………………………………………………………………..64
9.12管道防腐与保温……………………………………………………………………..64
十暖气主要施工方法及措施………………………………………..65
10.1预留、预埋………………………………………………………………………….65
10.2管道支架制作、安装………………………………………………………………66
10.3采暖系统…………………………………………………………………………….68
十一安全文明施工…………………………………………………..70
11.1安全生产保证措施………………………………………………………………….70
11.2文明施工保证措施………………………………………………………………….73
十二绿色环境保护措施……………………………………………..74
十三现场消防措施…………………………………………………..76
一工程概况
1.1工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
昌平区马池口村村民安置房项目A06地块
2
工程地址
本工程位于北京市昌平区马池口村
3
建设单位
北京北方宏达房地产有限公司
4
设计单位
中国中建设计集团有限公司
5
监理单位
北京康迪建设监理咨询有限公司
6
质量监督单位
昌平区质量监督站
7
施工总承包单位
北京市昌平一建建筑有限责任公司
8
资金来源
前期自筹
9
合同承包范围
场地管理、现场设施、降水工程、护坡工程、结构工程、人防工程、装修工程；及建筑物外2米以内的采暖工程、给排水工程、电气工程、防雷接地工程、消防工程、弱电系统、太阳能热水系统等
10
结算方式
工程进度款支付
11
合同质量标准
工程质量符合合格标准，并取得北京市建筑施工结构长城杯奖。
绿色建筑三星标准。
1.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑面积
总建筑面积158843平方米，地上面积106882平方米，地下51960平方米。
2
建筑总高度
（1#、2#楼）高度44.4米，（3#、4#楼）高度38.6米，（5#、7#楼）29.9米，6#楼32.8米。
3
建筑层数
（1、2#楼）地上15层地下2层，（3#、4#楼）地上13层地下2层，（5#、7#楼）地上10层地下2层，6#楼地上11层地下2层，地下车库1层
4
建筑层高
（1、2、4、7#楼）地上层高2.9米，地下一层3.3米，地下二层3.1米；（3#、6#楼）地上2.9米，地下一层3.3米；地下二层3.1米（5#楼）地上2.9米，地下一层3.3米，地下二层3.3米；地下车库4.2米～4.7米
5
室内外高差
0.300m
±0.000绝对高程
1#、4#、6#、7#楼：
52.4m;2#、5#楼52.6m。
3#：
52.8m车库52.5m。
6
建筑用途
高层民用建筑
1.3样板施工部位竣工交付使用完成部位
1.3.1土建部分：
序号
部位
地面
墙面
顶棚
踢脚
1
住宅门厅
20厚大理石板
10厚薄石材
耐擦洗涂料
2
楼梯间
50厚C20混凝土
耐擦洗涂料
耐擦洗涂料
DP-HR砂浆踢脚
3
楼梯间踏步及踢脚板
30厚DS干拌砂浆
/
DP-HR砂浆踢脚
4
走道及前室
20厚大理石板
耐擦洗涂料
耐擦洗涂料
5
工具间
10厚防滑地砖
5~6厚面砖
耐擦洗涂料
/
6
玄关、客厅、储藏间、书房、厨房、阳台（不含洗衣机）
70厚C20混凝土垫层
2厚耐水腻子
2厚耐水腻子
/
7
卫生间
20厚DS砂浆找平层
4厚DTA砂浆泥粘结层（建议20厚DP-HR砂浆）
耐擦洗涂料
/
8
有洗衣机的阳台
20厚DS砂浆找平层
4厚DTA砂浆泥粘结层（建议改为20厚DP-HR砂浆）
耐擦洗涂料
/
9
设备管井
20厚DS干拌砂浆
耐擦洗涂料
耐擦洗涂料
DP-HR水泥砂浆踢脚
二样板实施
现阶段工程进入装饰装修阶段，为保证工程质量，使施工队、监理、甲方对现场施工工艺及质量标准达到共识，实行样板制度。
实行“样板先行”即是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定。
本方案针对首层至顶层公共部分及户内部分土建、采暖、给排水样板施工编制。
三责任分工
样板计划负责人：
赵建军曹士营
样板实施负责人：
蒋瑞联周小林
样板实施人员：
质量：
谷士强田小国田帅工长：
毛继赟张国防
水暖：
王波孙宝军电气：
范斌谷瑞广试验：
段显赫邢名姝资料：
严洪芳刘文竹刘娟霍小飞金鑫安全：
陈龙尚志强李宝利袁山张振余梁超
样板外施队人员：
土建：
1、2#楼：
唐孝国徐加更徐加洲3-7#楼：
张永林卢燕山李深水电：
1、2#楼：
牛志勇王振齐3-7#楼：
李铁民祁建雄
样板专业分包人员：
门窗、幕墙、外墙保温、消防、通风、同层排水、电信、对讲、电话专业分包进场必须先进行样板施工（待定）。
四样板实施计划分工
4.1样板层施工时间为2017年6月20日至2017年8月20日
4.2赵建军、曹士营负责样板位置的确定，技术交底的制作、组织审核图纸，水电专业总体协调，样板验收标准制度，样板制度体系建立，样板及后续改进，组织施工人员召开现场会。
4.3蒋瑞联、周小林负责：
负责对样板工作的具体实施、检查、验收。
在施工过程中进行管理，负责垫层、防水、墙地砖、吊顶等施工及过程控制。
施工过程中的材料运输及施工准备。
4.4谷瑞广、范斌、王波、孙宝军负责：
样板施工过程中水电安装的过程质量控制。
4.5谷士强、田小国、田帅负责：
样板施工过程中的质量控制。
4.6段显赫、邢名姝负责：
施工过程中试验工作提前插入。
4.7严洪芳、金鑫负责：
样板资料的填写及报验。
4.8陈龙、袁山：
样板施工过程中的安全控制。
4.9施工队负责：
按照项目要求施工样板，样板自检合格后报项目部质检员验收，交底上墙。
五样板实施具体位置确定
1#：
二层74-82轴/A-J轴；H反户型。
（1#楼东侧1单元）
2#:
二层53-58轴/A-H轴；E反户型。
（2#楼东侧1单元）
5#：
二层19-23轴/A-H轴；G户型。
（5#楼东侧1单元）
6#：
二层1-4轴/A-H轴；A户型。
（6#楼西侧1单元）
7#：
二层33-41轴/A-J轴；H反户型。
（7#楼东侧1单元）
六样板层具体做法
6.1住宅门厅
6.1.1楼面：
楼15B-3
大理石板楼面（130mm厚）
1.铺20厚大理石板（正、背面及四边满涂防污剂）DTG擦缝；
2.10厚DTA砂浆粘接层；
3.20厚DS干拌砂浆找平层；
4.80厚干拌复合轻集料混凝土垫层；
5.钢筋混凝土楼板。
6.1.2墙面：
内墙15C
薄石材墙面（26厚）
1.DTA砂浆勾缝；
2.10厚薄石材面层，石材六面满涂防污剂（用DTA粘贴）；
3.6厚DP-MR砂浆压实抹平；
4.10厚DP-MR砂浆打底。
6.1.3顶棚：
棚2C
1.钢筋混凝土楼板；
2.80厚A级岩棉板；
3.镀锌钢丝网锚固件卡紧；
4.20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆找平；
5.3~5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）；
6.耐擦洗涂料饰面层。
6.2楼梯间
6.2.1楼面：
楼1A-2
C20混凝土楼面（50厚）
1.50厚C20混凝土随打随抹压实赶光；
2.钢筋混凝土楼板。
6.2.2墙面：
内墙温1B（D取25）
涂料墙面（25厚）
1.面层耐擦洗涂料；
2.刮（抹）0.5厚石粉；
3.抹25厚胶粉聚苯保温颗粒；
4.钢筋混凝土墙，墙面作界面处理。
6.2.3踢脚：
踢2D
砂浆踢脚（11厚）
1.6厚DP-HR砂浆压光；
2.5厚DP-HR砂浆打底；
3.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
6.2.4顶棚：
棚2C
刷涂料顶棚
1.板底5-10厚DP-LR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子；
3.耐擦洗涂料。
6.3楼梯间踏步及踢脚板
6.3.1楼面：
楼1改
砂浆楼面（30厚）
1.30厚DS干拌砂浆压实赶光；
2.钢筋混凝土楼板。
6.3.4踢脚：
踢2D
砂浆踢脚（11厚）
1.6厚DP-HR砂浆压光；
2.5厚DP-HR砂浆打底；
3.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
6.4走道及前室
6.4.1楼面：
楼15B-3
大理石板楼面（130mm厚）
1.铺20厚大理石板（正、背面及四边满涂防污剂）DTG擦缝；
2.10厚DTA砂浆粘接层；
3.20厚DS干拌砂浆找平层；
4.80厚干拌复合轻集料混凝土垫层；
5.钢筋混凝土楼板。
6.4.2墙面：
内墙3D2（加气混凝土墙面）
耐擦洗涂料墙面（10厚）
1.耐擦洗涂料；
2.2厚DP-HR砂浆罩面；
3.8厚DP-HR砂浆打底赶平；
4.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
内墙3C（混凝土墙体）
1.耐擦洗涂料；
2.刮2厚耐水腻子；
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.4.3踢脚：
1.刷灰色涂料踢脚
2.满刮2厚面层耐水腻子
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.4.4顶棚：
棚2C
耐擦洗涂料顶棚
1.板底5-10厚DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子；
3.耐擦洗涂料
6.5工具间
6.5.1楼面：
楼12F-3
铺地砖防水楼面（130厚）
1.10厚铺防滑地砖，DTG擦缝；
2.5厚DTA砂浆粘结层；
3.20厚DS干拌砂浆找平层；
4.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
5.20厚DS干拌砂浆找平层，四周边及竖管根部抹成小八字角；
6.钢筋混凝土楼板。
6.5.2墙面：
内墙9D（加气混凝土墙面）
薄型面砖墙面（13厚）
1.DTG砂浆勾缝；
2.粘结5-6厚面砖；
3.5厚DTA粘结层；
4.8厚DP-HR砂浆打底；
5.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
内墙9C（混凝土墙面）
薄型面砖墙面（14厚）
1.DTG砂浆勾缝；
2.粘结5-6厚面砖；
3.5厚DTA粘结层；
4.9厚DP-HR砂浆打底；
6.5.3顶棚：
棚2C改
耐擦洗涂料顶棚
1.钢筋混凝土楼板；
2.80厚A级岩棉板；
3.镀锌钢丝网锚固件卡紧；
4.20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆找平；
5.3-5后聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）
6.2厚耐水腻子；
7.耐擦洗涂料饰面层。
6.6玄关、客厅、储藏室、卧室、餐厅、书房、厨房、阳台（不含洗衣机）
6.6.1楼面：
楼隔温10改
混凝土垫层地面（130厚）
1.70厚C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮混凝土厚度应≥30，上部预留30mm精装修做法；
2.沿外墙内侧贴5厚发泡橡胶板，高度与垫层上皮平；
3.铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）
4.铺真空镀铝聚脂薄膜绝缘层；
5.25厚挤塑聚苯板保温层；
6.5厚发泡橡胶或电子交联发泡聚乙烯减震层；
7.现浇钢筋混凝土楼板。
6.6.2内墙：
4B（混凝土墙体）
耐水腻子墙面（5厚）
1.满刮2厚耐水腻子找平；
2.3厚DP-HR砂浆打底赶平。
内墙4D2（加气混凝土砌块墙面）
耐水腻子墙面（12厚）
1.满刮2后耐水腻子找平；
2.10厚DP-HR砂浆打底赶平；
3.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
6.6.3顶棚：
棚2C
耐水腻子顶棚
1.板底5-10后DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子。
6.7卫生间
6.7.1楼面：
12F沉2（改）
砂浆垫层地面（最厚处174mm）
1.20厚DS干拌砂浆找平层；
2.刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.最薄处130厚干拌复合轻集料混凝土垫层找1%坡，坡向地漏，随打随抹平，四周边竖管根部DS砂浆抹成小八字角；
4.2.0厚聚合物水泥基防水涂料；
5.钢筋混凝土楼板。
6.7.2墙面：
内墙10B-F2（混凝土墙体）
砂浆墙面
1.4厚DTA砂浆粘结层；
2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.DP-HR砂浆修补墙面。
内墙10D-F2（加气混凝土墙面）
1.5厚DTA砂浆粘结层；
2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.8厚DP-HR砂浆修补墙面。
4.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
6.7.3顶棚：
棚2C
耐水腻子顶棚
1.板底5-10后DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子。
6.8有洗衣机阳台
6.8.1楼面：
12F-2（改）
砂浆地面（120mm）
1.20厚DS干拌砂浆找平层；
2.刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.最薄处130厚干拌复合轻集料混凝土垫层找1%坡，坡向地漏，随打随抹平，四周边竖管根部DS砂浆抹成小八字角；
4.钢筋混凝土楼板。
6.8.2墙面：
内墙10B-F2（混凝土墙体）
砂浆墙面
1.4厚DTA砂浆粘结层；
2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.DP-HR砂浆修补墙面。
内墙10D-F2（加气混凝土墙面）
1.5厚DTA砂浆粘结层；
2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.8厚DP-HR砂浆修补墙面。
4.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
6.8.3顶棚：
棚2C
耐水腻子顶棚
1.板底5-10后DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子。
6.9电梯机房
6.9.1楼面：
楼1A-2
混凝土楼面（50mm厚）
1.50厚C20细石混凝土，随打随抹平；
2..钢筋混凝土楼板。
6.9.2墙面：
内墙3D2（加气混凝土墙面）
耐擦洗涂料墙面（10厚）
1.耐擦洗涂料；
2.2厚DP-HR砂浆罩面；
3.8厚DP-HR砂浆打底赶平；
4.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
内墙3C（混凝土墙体）
1.耐擦洗涂料；
2.刮2厚耐水腻子；
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.9.3踢脚：
1.刷灰色涂料踢脚
2.满刮2厚面层耐水腻子
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.9.4顶棚：
棚2C
耐擦洗涂料顶棚
1.板底5-10厚DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子；
3.耐擦洗涂料
6.10太阳能设备间
6.10.1楼面：
楼1F（改）
混凝土楼面
1.30厚C20细石混凝土，随打随抹平；
2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.20厚DS砂浆找平；
4.最薄180厚B型干拌复合轻集料混凝土垫层向排水洞口找坡；
5.刷2.0厚聚合物水泥基防水涂料；
6.钢筋混凝土楼板。
6.10.2墙面：
内墙3D2（加气混凝土墙面）
耐擦洗涂料墙面（10厚）
1.耐擦洗涂料；
2.2厚DP-HR砂浆罩面；
3.8厚DP-HR砂浆打底赶平；
4.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
内墙3C（混凝土墙体）
1.耐擦洗涂料；
2.刮2厚耐水腻子；
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.10.3踢脚：
1.刷灰色涂料踢脚
2.满刮2厚面层耐水腻子
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.10.4顶棚：
棚2C
耐擦洗涂料顶棚
1.板底5-10厚DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子；
3.耐擦洗涂料
6.11设备管井
6.11.1楼面：
楼3A-3
混凝土楼面（110厚）
1.20厚C20细石混凝土，随打随抹平；
2.90厚轻集料混凝土垫层；
3.钢筋混凝土楼板。
6.11.2墙面：
内墙3D2（加气混凝土墙面）
耐擦洗涂料墙面（10厚）
1.耐擦洗涂料；
2.2厚DP-HR砂浆罩面；
3.8厚DP-HR砂浆打底赶平；
4.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
内墙3C（混凝土墙体）
1.耐擦洗涂料；
2.刮2厚耐水腻子；
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.11.3踢脚：
踢2D
1.3.6后DP-HR砂浆罩面；
2.5厚DP-HR砂浆打底；
3.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
6.11.4顶棚：
棚2C
耐擦洗涂料顶棚
1.板底5-10厚DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子；
3.耐擦洗涂料
6.12水电安装：
6.12.1水暖：
给中水立管安装；排水、雨水、冷凝水立管安装；暖气主管道安装、太阳能管道安装；给中水支管按图纸要求达到验收要求；暖气、地暖管按图纸达到验收要求、消防和通风系统安装。
6.12.2电气：
七土建部分样板层验收标准
7.1内墙局部抹灰
7.1.1抹灰部位
1、门厅、走道及前室、工具间、玄关、客厅、储藏室、卧室、书房、餐厅、厨房、阳台（不含洗衣机）、太阳能设备间、设备管井、电梯机房等。
2、楼梯间隔墙采用玻化微珠保温砂浆厚度为25mm厚，施工之前对保温墙面进行拉毛。
7.1.2基层处理
1、对砌体墙面坑凹不平、缺棱掉角、灰缝砂浆不饱满、垂直通缝的地方进行剔凿、刮净、扫清处理。
2、墙面清扫后应进行浇水润湿、修补、填充、勾实。
3、砌体墙面与钢筋砼墙、梁、板交接处在每侧铺贴宽度不低于200mm宽的钢丝网，铺贴牢固。
加气块墙面满铺钢丝网。
首先用专用砂浆打底，在砂浆没有硬化之前在抹面层专用砂浆。
4、消防箱、配电箱、风管、给水、下水、空调水洞的处理：
5、水、电管线的暗敷工作，必须随砌筑高度进行，派专人施工，避免剔凿墙体。
如果需要开槽，开槽前应用墨线在墙上弹出开槽位置及宽度，开槽应使用专用工具。
6、所有墙体开槽的部位用C20细石混凝土灌实。
7、墙内箱体位置应在墙体砌筑时预留，不得在砌体完成后剔凿。
箱体安装完成后，背部挂钢丝网片，用C20细石混凝土灌实。
8、所有的墙面孔洞必须预先留设，不得在完成墙体后打凿。
如因变更等原因需要口开的穿墙孔洞，必须使用专用成孔器开孔。
7.1.3施工要点
基层处理→吊垂直、套方、挂钢丝网、找规矩、贴灰饼→抹底层砂浆→修补墙面箱、槽、孔洞→墙面抹灰压光
1、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：
按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼大小一般为50×50mm,间距不宜大于1.5m。
2、抹面层砂浆：
1）用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。
待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色均匀一致，避免和减少收缩裂缝。
2）抹灰的施工程序：
从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。
应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层施工。
3、养护：
水泥砂浆抹灰层要及时喷水养护，以表面保持湿润状态为准，养护时间不少于7天。
7.1.4质量标准
1、表面应光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。
2、表面光滑、平顺。
门窗框与墙体之间的缝隙填塞密实，表面平整。
3．允许偏差项目
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
立面垂直
5
用2米检测尺检查
2
表面平整
4
用2米检测尺检查和塞尺
3
阴阳角垂直
4
用2米检测尺检查
4
阴阳角方正
4
用20cm方尺和塞尺检查
7.1.5施工注意事项
1、在正式抹灰前必须将墙面清理干净并提前喷水将砌块浇湿，使其吸水深度达10～15mm。
2、砌块墙面抹灰宜分层进行，砂浆的配比一定要准确。
3、各层抹灰层之间的强度差不能过大。
4、每次抹完灰必须待砂浆终凝后并进行一次喷水养护，方可进行下一次的抹灰。
7.1.6应注意的质量问题
1、空鼓、开裂：
由于抹灰前
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