玻璃幕墙工程施工合同.docx

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玻璃幕墙工程施工合同

玻璃幕墙工程施工合同

合同编号：

工程名称：

工程地点：

甲方：

乙方：

签订日期：

签订地点：

项目玻璃幕墙工程施工合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方:

（以下简称乙方）

甲方委托乙方承担本合同约定的玻璃幕墙工程，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规精神、甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致同意签订本合同。

一、工程概况及承包范围

1．1工程概况：

项目一期玻璃幕墙工程施工，幕墙面积约平方米。

1.2承包范围：

按照甲方提交的公司设计的《项目一期幕墙工程施工图设计》（图纸版本：

年月）及其修改图、甲方提供的建筑施工图完成本建筑的幕墙工程。

具体承包内容如下：

玻璃幕墙；石材幕墙；玻璃幕墙采光顶及外包铝板；铝单板幕墙；铝合金通风防雨百页、格栅；入口玻璃雨篷、铝板雨篷、塔楼屋顶钢结构屋架、钢架、拉杆；玻璃、钢网栏板、招牌、灯箱所有预埋件等的深化设计、材料采购、生产、安装、运输至工地，安装上墙及清扫、样板制作、检验试验、测试、验收和保修工程；包括本幕墙工程所有的防火、保温、防腐、防锈、防雷、防水措施，保证在交付使用时达到合格标准。

（不含屋顶擦窗机轨道及室内栏杆扶手）。

二、合同价款

2.1本工程按承包范围以“总价包干”的方式承包，合同包干总价为人民币元（￥元），具体内容详见附件报价清单（附件中的工程量仅作参考）。

2．2上述包干总价已含加工、制作、运输至工地并安装上墙的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、所有施工措施费（环境保护费、文明施工、安全施工、临时设施费、总包配合费（合同总价的1%）、夜间施工、二次搬运和已完工程保护等费用、规费（包括有关部门规定要求所需的检验费）、税金等全部费用。

乙方报价如有漏项或少算一律视作对甲方的优费，不得对其报价进行调整。

施工图如有节点不详导致无法施工的，甲方负责补充节点施工图，乙方不得就此提出费用增加等要求。

除甲方原因提出设计变更及现场签证外，包干总价均不因任何原因而调整。

2．3设计变更或签证计价方式

如因甲方原因进行设计变更（如设计变更、签证等），按以下约定的计价标准计算造价（已办理签证的以办理完毕的签证为准，违反合同计价原则的签证除外）：

2．3．1合同中已有适用于变更工程的项目单价或总价，按合同附件中已有的价格结算；

2．3．2合同中有类似于变更工程的项目单价或总价，可以参照合同附件类似价格结算；

2．3．3合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价或总价，双方协商确认价格。

相关材料及人工、机械、管理、利润、税金等费用参照附件执行。

2．4对于附件清单上有但现场实际未进行施工或经变更取消的分项工程，在结算时乙方应主动提出，此部分清单中有但实际无施工的项目价款将在包干总价中进行扣除。

三、施工要求以及工期

3.1施工要求：

乙方在收到甲方提供的施工图纸后，应根据现场实际情况仔细核对材料的数量及尺寸，如与图纸不符，或有关节点不明确的，应及时与甲方沟通，双方就相关内容进行沟通并予以书面明确。

3.2施工工期

3．2．1本工程需在180天内完工并通过竣工验收，其中销售展示区需在60天内完工并通过竣工验收，具体开工时间以甲方项目部书面通知为准。

3．2．2玻璃幕墙安装施工不得影响主体工程及室内装修工程的进度，有关配合工作应服从主体总包单位的安排。

3．2．3因甲方原因或现场不具备安装条件及不可抗力影响时，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方和监理公司共同盖章确认后，则工期可以顺延，但由此产生的费用由乙方负责。

四、材料品牌要求

4.1铝型材:

全部型材采用公司生产的铝材，铝型材必须是原厂生产的国标产品。

铝型材的机械性能、外型尺寸须符合有关规范的标准。

4.2玻璃幕墙与外门窗玻璃必须采用品牌。

其它可选用玻璃，所选品牌的玻璃，必须采用原品牌的原片，在原片所在地原厂进行钢化、LOW-E镀膜的产品，不得采用在外地外协或合资厂等生产的产品。

4.3石材幕墙工程选用材料采用产品；金属铝单板采用生产的产品。

4.4玻璃密封胶选用产品，颜色与框颜色一致。

4.5五金件、点驳件：

所有外门窗五金配件包括多点锁组件、铰链、门锁、门夹等均采用品牌；点驳件采用品牌，材质须为304不锈钢；地弹簧用牌；胶条用橡胶。

4.6所有主材及零配件都必须按甲方确认的样板制作及安装。

若胶条等颜色与型材颜色反差较大且无法调色，需经甲方书面同意后才能更换材料或采取其它措施处理。

4.7本合同生效即日，乙方应将横梁、立柱、玻璃、铝材、石材、窗五金配件、结构胶、耐候胶、胶条等主要材料（注明材料品种、规格型号、代号、厂家、颜色、表面处理及相关模图）材料样本和检测报告送往甲方，材料样本须有供应商和乙方的盖章，经甲方确认后方可进场。

五、付款方式

5.1销售展示区及售楼部外幕墙转接件、幕墙龙骨安装基本完成时，乙方报施工进度，甲方于7天内审核、确认后15天内支付包干总价的%，即（大写）人民币元整（小写￥）。

5.2销售展示区及售楼部外幕墙玻璃面板安装完成时，支付包干总价的%，即（大写）人民币元整（小写￥）。

5.3本工程所有幕墙转接件、幕墙龙骨安装基本完成时，支付包干总价的%，即（大写）人民币元整（小写￥）。

5.4本幕墙工程完工时，支付包干总价的%，即（大写）人民币元整（小写￥）.

5.5工程全部完工后，由甲方组织相关部门进行验收，竣工验收合格并收到乙方报送的3套完整结算资料原件附目录清单后三个月内办理结算手续，完成结算核对且双方共同确认结算金额或由造价审计部门得出最后的结算金额后付至结算总价的95%给乙方。

5.6留结算总价的5%作为保修金（保修金不计利息），保修期二年。

第一年保修期满后支付保修金的一半，第二年保修期满后即一次性支付余款。

5.7乙方凭甲方付款审批单、有效收款凭证及符合国家及地方税务法规要求的等额发票领取合同款项。

甲方不接受乙方委托甲方向第三方支付的付款方式。

六、产品和安装施工质量评定、验收与保修

6.1选用的主材质量标准：

需符合现行中国国家标准。

6.2设计、制作、安装、验收标准：

符合省铝合金门窗工程设计、施工及验收规范。

6.3为保证施工质量，对于施工难点以及容易发生质量通病的地方，由乙方报送项目清单及施工方案并经甲方和监理书面盖章确认，否则，视为乙方违约，并承担合同总价%的违约金。

6.4工程完工后，甲方应在5天内负责组织乙方并会同有关部门进行质量验评，乙方工程质量必须达到合格标准。

如因乙方原因致使本工程质量未通过验收，乙方必须进行认真整改，直到验收合格为止。

对不合格的，乙方应在7天内负责返修并组织工程验收合格，所需费用由乙方自行承担。

乙方返修的时间计算在总工期内。

6.5乙方负责按工程竣工资料归档要求整理竣工资料，工程经验收合格后15天内提交两套符合归档标准的竣工资料给甲方，同时提交一套符合归档标准的竣工资料（原件）给总包单位，否则，每延误一天，甲方除有权暂不支付当期工程款外，并按1000元/天计收乙方的违约金。

七、双方的权利义务

7.1甲方的权利义务

7.1.1签订合同时，甲方向乙方提供铝合金门窗工程施工图、建筑施工图各1套。

7.1.2甲方在开工前5天，必须书面通知乙方进场施工。

7.1.3甲方提出变更设计时，应提前办理工程变更和修改设计手续。

7.1.4负责组织有关单位及人员参加设计交底、图纸会审及施工程序协调工作。

7.1.5及时审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度报表。

7.1.6甲方或甲方通过监理公司负责组织工程例会，有权监督检查工程质量与进度，负责组织工程中间验收，工程进度拨款签证，并按时向乙方支付工程进度款。

7.1.7按时组织工程竣工验收，办理竣工结算。

7.1.8提供乙方办理施工许可证时所需的证件、资料。

7.1.9乙方按甲方已确认的施工图纸生产完成的铝合金门窗，甲方提出修改，费用视具体情况，双方另行商定。

7.1.10甲方提供乙方施工使用的脚手架及搭板。

7.1.11甲方提供乙方施工用水用电接驳点。

7.2乙方的权利义务

7.2.1负责图纸的优化设计、加工制作、运输、安装、成品保护和清扫等工作。

若因图纸缺陷而乙方没有提出优化的建议影响一次性验收通过，乙方应承担重复验收的一切损失。

甲方对优化图纸的批准不免除乙方相应责任的承担。

7.2.2乙方接到甲方的中标通知后10天内或者在双方签订本合同后3天内，将《施工组织设计书》提交甲方和本工程监理公司共同审查批准后执行。

逾期提交，乙方每天应承担1000元的违约金。

《施工组织设计书》包括施工设计、施工进度计划（总进度计划及周进度计划）、设备、材料、成品半成品进场及安装人员配备计划等，周进度计划在每周一报送甲方，施工进度计划须满足主体进度要求。

乙方进场施工后，没有按《施工组织设计书》所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力的数量开展工程进度，经甲方和监理公司共同确认后，甲方有权要求乙方3天内按《施工组织设计书》的安排配备相应的机械设备和工程技术人员、劳动力，并追赶工程进度，否则，甲方有权另行聘请他人完成需要赶工的工作量，并按实际费用的1.5倍从乙方合同款项中扣除，不足部分，有权向乙方追索。

7.2.3乙方在接到甲方或监理发出的书面开工令后3天内，必须向甲方和监理公司提交2份经其盖章确认的本项目施工管理人员名单的通讯录，同时，乙方以授权委托书的形式授权指定人员（附通讯联络方式）到甲方和监理公司领取或送达往来文件。

7.2.4乙方接到甲方或甲方委托的监理公司的开工通知（令）后，乙方必须按开工令规定的日期进场施工，否则，每延误一天，乙方应承担合同总额1%的违约金，超过3天没有进场施工，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的经济赔偿责任。

7.2.5按设计要求及参照国家有关规范和设计院有关要求组织施工，确保工程质量与按期完工。

7.2.6按施工安全规范的规定，采取应有的施工保护安全等技术措施，确保施工安全与第三者的安全，施工过程中的全部安全责任由乙方负责。

7.2.7乙方应密切配合主体结构施工进度组织施工，并保证材料供应到场及时，安装人员齐备，以确保总体施工工期，并做好文明施工，安全生产，做到工完料清、场清、门窗玻璃明净，并爱护好其它专业的成品及半成品。

7.2.8为了工作便于配合安排协调，乙方进场后必须服从甲方的施工工作安排，遵守甲方的施工安全守则及施工守则，接受总包单位的安排。

如违反，甲方有权对其进行处罚，工人进场时，必须进行安全教育技术交底。

7.2.9乙方按约定时间报送铝材、玻璃及五金配件等样板，经甲方签收确认后作为本工程使用材料验收标准。

7.2.10乙方项目经理或项目技术负责人必须按时参加每周工程例会，因故不能按时参加的应提前4小时向甲方现场工程师提出书面申请，并在获得现场工程师批准后方可缺席（或迟到），否则乙方须按500元/人次承担违约金。

7.2.11若甲方需要增加其它同类工程，乙方必须积极配合并按甲方要求的工期完成。

7.2.12乙方提供的产品必须是全新、未经使用，具有产品合格证、出厂证明，规格型号、质量符合国家规范规定要求，保证工程所用原材料的质量符合合同约定。

甲方或监理如发现工程使用的原材料中有假冒、伪劣材料或残次品，乙方应无条件更换。

质量和品牌须符合合同约定，如发现所安装材料为非合同指定材料品牌，乙方应无条件更换。

7.2.13双方核对结算资料过程中，对工程量是否存在、量的多少以及原材料的价格，如果双方有不同意见，乙方作为合同施工履行义务方，负有提供图纸、签证、现场施工记录和验收记录原件、以及原材料的价格的法律义务。

否则，该部分项目不能列入结算范围。

7.2.14乙方报送甲方的结算书结算金额与最终审定结算金额的差额，不得超出最终审定结算金额的8%，否则，甲方有权收取超出最终审定结算金额部分10％的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。

7.2.15安装中的拉钉、螺丝等小配件应为优质不锈材料。

若现场检查发现生锈情况，乙方须无条件进行更换。

7.2.16发生增加工程签证时乙方必须及时如实、严谨报送，如出现有意重复报送签证，则乙方向甲方承担1000-3000元/次的违约金。

乙方必须在签证事项完成后二十天内上报完整签证资料至甲方项目部及监理公司，超此期限甲方项目部及监理公司有权拒收,且视为乙方自动放弃该工程款项。

7.2.17经甲方确认乙方人员存在以下情形之一者，甲方有权要求乙方予以撤换，乙方应在收到甲方书面通知后2天内将其调离本工程项目，否则乙方按照延迟调离天数每人次每天向甲方支付违约金人民币500.00元，直到乙方委派具备资质并经甲方批准的合格人员代替上述甲方要求调离的不合格人员为止：

a、甲方认为无法胜任乙方所定岗位工作者（包括对部分分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工管理人员及不能胜任本专业工作的施工技术人员等）；b、不能积极配合甲方正常工作者；c、违反甲方或乙方工地现场管理规定者；d、无上岗证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的人员）；e、与投标书及本合同规定名册不符者；f、对甲方及监理指令不予执行者；g、对甲方及监理态度粗暴恶劣者。

7.2.18施工过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则乙方应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向甲方提出，则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。

7.2.19乙方的要求、通知，需以书面形式由乙方负责人签字后递交甲方代表。

若乙方拒约签收，甲方以特快专递按乙方地址发出通知或知会后，即视为送达。

7.2.20由于乙方原因导致其承包范围内的工程质量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。

7.2.21由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同自通知到达乙方之日即解除。

7.2.22由于乙方过错造成工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金。

7.2.23若因乙方提供的发票不符合国家及地方税务法规要求致甲方产生税收罚款或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处乙方万分之三的罚款。

八、工程保修

8.1工程质量保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。

在保修期内，如工程质量出现问题，乙方应负责免费维修，并承担甲方损失。

8.2属于乙方保修范围的内容，乙方须在接甲方或甲方委托的物业管理公司通知（含电话、书面等）后24小时内赶到现场查看情况，无须重新施工的，在查看情况后12小时内处理完毕并清理维修现场，做到工完场清；需重新施工的，由乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表施工。

否则，乙方每次承担2000元的违约金。

8.3违反上述规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方可委派他人处理，处理结果由甲方签字认可后即生效，因此所发生的一切费用从保修款中扣除。

8.4维修的质量：

①乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后必须经甲方代表验收签字，所维修项目应保证在保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该延续二年继续无偿维修；②因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需要向甲方支付违约金壹仟元，并由乙方承担因此造成的一切损失；③如经两次（含两次）以上的维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责；④维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，否则每人次乙方支付违约金伍佰元。

九、产品保护及现场配合条件

9.1乙方现场安装人员必须接受甲方、监理公司管理和服从总包单位统筹安排。

9.2乙方进入施工现场时，由总包单位提供材料堆放场地，甲方负责有关协调工作。

9.3乙方派驻现场的工人，甲方协助办理其在工地现场的住宿及搭伙条件，费用由乙方自理。

9.4在乙方进场施工时，安装过程中所需的脚手架、安装基准线（即三线：

水平线、垂直线和进出线）、垂直运输条件及电源（活动配电箱以及活动电箱相关电缆由乙方负责）由总包单位提供，乙方向总包单位缴纳1%的总包配合费。

乙方安装及生活用水、用电费用由乙方负责，必要时甲方给予协调。

9.5验收移交之前，乙方负责材料及产品的保护工作；因乙方原因导致材料及产品损坏、丢失的，乙方承担赔偿责任。

对于非乙方原因所发生的损坏，甲方可协助向肇事者索取赔偿。

10、违约责任

10.1、乙方应按照约定工期按时完工，工期每延误一天，乙方承担10000元的工期延误违约金。

工期延误超过天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并向甲方承担合同总额%的违约金，造成甲方其他损失的，甲方有权追偿。

10.2若乙方无正当理由自行停工超过三天，则甲方有权令乙方在5天内无条件退场完毕，甲方重新发包工程，工程款不再支付，如因此造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失，停工事实由监理公司签证认定后生效。

10．3乙方须严格按照合同要求材料施工，若未经甲方同意擅自更换材料，将处以合同总价10％的违约金。

10.4因工程质量和品牌未达到合同约定标准，乙方应承担合同总价20%的违约金，且无条件进行更换，若在规定时间内未整改更换的，甲方有权委托其它单位代为安装，乙方须承担双倍的费用，甲方在结算或其它工程款中予以扣除。

10.5本工程严禁转包。

若发现转包情况，甲方有权要求乙方停工或终止本合同，由此造成的工期和经济损失由乙方承担。

十一、廉洁条款

11.1乙方不得接受甲方职员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。

乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方职员赠送礼金、有价证券和贵重物品；或给甲方职员报销其个人费用；或邀请甲方职员外出旅游和进入营业性娱乐场所；或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

11.2乙方如发现甲方职员有违反上述约定者，应向甲方举报。

甲方对举报属实和严格遵守本条款的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。

甲方发现乙方有违反本条款或者采用不正当的手段行贿甲方职员等不正当竞争行为的，甲方有权根据具体情节和造成的后果追究乙方合同总额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

甲方有权解除合同。

十二、争议解决的方式

12.1、如双方因结算发生争议，由市工程造价管理站进行造价鉴定。

12．2对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同的签订、履行而发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可选择以下第方式解决。

（1）向合同履行地的人民法院提起诉讼；

（2）提交仲裁委员会，依其仲裁之时的仲裁规则进行仲裁，裁决效力对双方具有最终约束力。

十三、其他

13.1甲方现场工程技术人员无权更改合同条款，也无权签署与合同条款相冲突损坏甲方利益的签证。

如因现场需要，须由乙方将情况申报甲方，监理公司确认现场情况后，甲乙双方另外签署补充合同。

13.2乙方为成熟的施工承包商，对本合同及其涵盖的任何风险已作充分、综合的考虑，乙方将按专业精神要求履行合同的约定及其涵盖内容。

13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.4本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

13.5合同附件是合同的一部分，若与合同冲突，则以合同约定为准。

（以下无正文）

签署页

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

签约日期：

年月日