中国资产评估行业发展现状与投资策略研究报告.docx

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中国资产评估行业发展现状与投资策略研究报告

2016-2022年中国资产评估行业发展现状与投资策略研究报告

中国报告网

2016-2022年中国资产评估行业发展现状与投资策略研究报告

中国报告网发布的《2016-2022年中国资产评估行业发展现状与投资策略研究报告》首先介绍了资产评估行业市场相关概念、分类、应用、经营模式，行业全球及中国市场现状，产业政策生产工艺技术等，接着统计了行业部分企业盈利、负债、成长能力等详细数据，对行业现有竞争格局与态势做了深度剖析；结合产业上下游市场、营销渠道及中国政策环境，经济环境，对行业未来投资前景作出审慎分析与预测。

第一章：

中国资产评估行业发展综述15

1.1资产评估行业相关概述15

1.1.1资产评估的定义15

1.1.2资产评估的价值15

1.1.3资产评估行业收费标准16

1.1.4资产评估业务来源渠道17

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1.2国内资产评估准则与国际准则的差异17

1.2.1适用范围及效力差异17

1.2.2制定原则差异17

1.2.3准则内容差异18

1.2.4准则项目差异18

1.3资产评估行业发展有利的外部因素20

1.3.1国家对资产评估行业的重视20

1.3.2法律对资产评估行业的支持20

1.3.3资产评估行业相关准则变化21

1.3.4经济全球化给行业带来契机22

1.4企业资产评估方法分析22

1.4.1企业资产评估主要方法22

（1）资产重置成本净价法22

（2）资产收益现值法23

（3）资产现行市价法23

（4）资产清算价格法24

1.4.2企业资产评估方法缺陷25

1.4.3企业资产评估方法改进26

1.5资产评估关联行业发展分析27

1.5.1会计师事务所发展分析27

（1）会计师事务所发展现状分析27

（2）会计师事务所发展对资产评估行业的冲击28

1.5.2税务师事务所发展分析29

（1）税务师事务所发展现状分析29

（2）税务师事务所发展对资产评估行业的冲击30

1.5.3律师事务所发展分析30

（1）律师事务所发展现状分析30

（2）律师事务所发展对资产评估行业的冲击31

1）中国资产评估行业市场环境分析32

1.6资产评估行业政策环境分析32

1.6.1资产评估行业监管环境32

1.6.2资产评估行业法律法规32

1.6.3资产评估细分行业评估准则33

1.7资产评估行业经济环境分析34

1.7.1国际宏观经济运行分析34

1.7.2国内宏观经济运行分析37

（1）国内GDP增长分析37

（2）工业经济增长分析38

（3）工业生产价格分析40

（4）固定资产投资情况42

（5）社会消费品零售总额43

（6）进出口总额及其增长44

（7）制造业采购经理指数46

（8）非制造业商务活动指数47

1.7.3国内物价指数走势预测49

1.7.4国内宏观经济前景预测50

1.8资产评估行业技术环境分析52

1.8.1机电设备评估方法52

1.8.2房地产评估方法53

1.8.3无形资产评估方法55

1.8.4金融资产评估方法57

1.9资产评估行业产业环境分析59

1.9.1装备制造行业发展政策与规划59

1.9.2能源行业发展政策与规划60

1.9.3房地产行业发展政策与规划61

1.9.4其他战略新兴行业发展规划62

（1）中国资产评估行业发展全景分析63

1.10资产评估市场供需分析63

1.10.1资产评估行业市场需求分析63

（1）企业资产转让市场分析63

（2）企业兼并与重组市场分析63

（3）中外合资合作市场分析64

（4）企业破产清算市场分析64

（5）资产抵押与担保市场分析65

（6）企业资产租赁市场分析65

（7）企业债务重组市场分析66

1.10.2资产评估行业市场供应分析66

（1）资产评估机构数量规模分析66

（2）资产评估机构收入规模分析66

（3）资产评估机构收入结构分析68

（4）资产评估行业从业人员规模68

1.11资产评估行业竞争态势影响因素69

1.11.1现存竞争者影响力分析69

1.11.2业务提供方议价因素分析71

1.11.3潜在进入者影响因素分析71

1.12资产评估行业竞争状况分析71

1.12.1资产评估行业市场结构分析71

（1）资产评估行业市场集中度71

（2）资产评估行业产品差异化73

（3）资产评估行业的进入壁垒73

1.12.2资产评估行业竞争内容分析74

（1）资产评估行业价格竞争行为74

（2）资产评估报告竞争行为分析74

1.12.3资产评估行业市场绩效分析75

（1）资产评估执业水平分析75

（2）资产评估执业范围分析75

（3）资产评估报告质量分析75

1.13资产评估行业人力资源状况分析76

1.13.1人力资源与行业竞争优势的关系76

1.13.2资产评估专业院校分布76

1.13.3资产评估行业从业质量78

1.13.4核心人力资源建设措施79

（1）中国资产评估行业市场分析81

1.14机电设备评估市场分析81

1.14.1机电设备制造业景气度分析81

1.14.2机电设备价格指数分析81

1.14.3机电设备细分领域发展分析82

（1）通用设备市场状况分析82

（2）专用设备市场状况分析83

（3）电气设备市场状况分析84

（4）电子设备市场状况分析85

1.14.4机电设备评估风险分析85

（1）评估范围的确定86

（2）评估方法的选用86

（3）资产价值的构成86

（4）法律权属的风险87

（5）报告披露的风险87

1.15房地产评估市场分析88

1.15.1房地产市场景气度分析88

1.15.2房地产市场发展规模89

（1）全国房地产投资规模89

（2）全国房地产建设规模90

（3）全国商品房销售规模92

1.15.3房地产评估市场价格分析93

（1）重点城市地价水平分析93

（2）大中城市住宅价格分析94

1.15.4建筑材料价格分析95

1.15.5房地产估价机构资质等级96

1.15.6房地产评估机构竞争分析97

　　土地使用权出让价格评估99

　　房地产转让价格评估101

　　房地产抵押价值评估102

　　房屋征收评估104

　　房地产咨询顾问服务106

　　房地产司法鉴定估价107

　　其他目的房地产估价109

1.15.7房地产评估风险分析111

（1）技术风险111

（2）政策风险111

（3）执业风险111

（4）固有风险112

（5）行业风险112

1.15.8房地产评估风险防范建议112

1.16资源资产评估市场分析113

1.16.1资源型产业涵盖领域简述113

1.16.2资源型行业发展状况分析113

1.16.3资源型行业产品价格分析114

1.16.4资源型行业细分市场分析115

（1）森林资源资产评估115

（2）矿产资源资产评估116

1.16.5资源型行业评估风险分析116

（1）影响资源型行业资产评估的因素116

（2）资源型行业资产评估的风险防范117

1.17无形资产评估市场分析118

1.17.1无形资产评估涵盖领域118

1.17.2无形资产细分市场分析118

（1）文化资产评估市场分析118

（2）知识产权权评估市场119

（3）商誉资产评估分析119

1.17.3无形资产评估风险分析120

1.17.4无形资产评估风险防范建议121

1.18企业价值评估市场分析122

1.18.1企业并购重组市场规模分析122

1.18.2企业上市价值评估市场分析123

（1）主板上市企业评估市场分析123

（2）创业板上市企业评估市场分析124

（3）中小板上市企业评估市场分析130

1.18.3其他企业价值评估市场分析131

1.18.4企业价值评估风险分析132

1.18.5企业价值评估风险控制133

1.19金融资产评估市场分析134

1.19.1金融资产评估涵盖领域134

1.19.2金融资产细分市场分析134

（1）金融不良资产评估市场134

（2）证券期货资产评估市场135

1.19.3金融资产评估风险分析137

1.20其他资产评估市场分析138

1.20.1长期投资性资产评估市场分析138

1.20.2流动资产评估市场分析138

（1）中国资产评估行业重点省市竞争分析140

1.21各省市资产评估机构央企选聘情况分析140

1.21.1各省市央企选聘资产评估机构备选情况140

1.21.2第一批报备评估机构库的中央企业名单141

1.22部分省市资产评估行业发展态势分析142

1.22.1北京市资产评估行业发展态势分析142

（1）北京市资产评估行业经济环境142

（2）北京市资产评估业务资源分析143

（3）北京市资产评估行业经营分析145

1）北京市资产评估行业收入规模145

2）北京市资产评估从业人员规模145

3）北京市资产评估细分市场分析145

（4）北京市资产评估机构竞争分析146

（5）北京市资产评估行业发展前景147

1.22.2上海市资产评估行业发展态势分析147

（1）上海市资产评估行业经济环境147

（2）上海市资产评估业务资源分析148

（3）上海市资产评估行业经营分析149

1）上海市资产评估行业收入规模149

2）上海市资产评估从业人员规模149

3）上海市资产评估细分市场分析150

（4）上海市资产评估机构竞争分析150

（5）上海市资产评估行业发展前景151

1.22.3广东省资产评估行业发展态势分析151

（1）广东省资产评估行业经济环境151

（2）广东省资产评估业务资源分析152

（3）广东省资产评估行业经营分析154

1）广东省资产评估行业收入规模154

2）广东省资产评估从业人员规模155

3）广东省资产评估细分市场分析155

（4）广东省资产评估机构竞争分析156

（5）广东省资产评估行业发展前景157

1.22.4江苏省资产评估行业发展态势分析158

（1）江苏省资产评估行业经济环境158

（2）江苏省资产评估业务资源分析159

（3）江苏省资产评估行业经营分析160

1）江苏省资产评估行业收入规模160

2）江苏省资产评估从业人员规模160

3）江苏省资产评估细分市场分析160

（4）江苏省资产评估机构竞争分析160

（5）江苏省资产评估行业发展前景160

1.22.5浙江省资产评估行业发展态势分析161

（1）浙江省资产评估行业经济环境161

（2）浙江省资产评估业务资源分析162

（3）浙江省资产评估行业经营分析162

1）浙江省资产评估行业收入规模162

2）浙江省资产评估从业人员规模163

3）浙江省资产评估细分市场分析163

（4）浙江省资产评估机构竞争分析163

（5）浙江省资产评估行业发展前景163

1.22.6福建省资产评估行业发展态势分析163

（1）福建省资产评估行业经济环境163

（2）福建省资产评估业务资源分析164

（3）福建省资产评估行业经营分析165

1）福建省资产评估行业收入规模165

2）福建省资产评估从业人员规模166

3）福建省资产评估细分市场分析167

（4）福建省资产评估机构竞争分析167

（5）福建省资产评估行业发展前景169

1.22.7山东省资产评估行业发展态势分析169

（1）山东省资产评估行业经济环境169

（2）山东省资产评估业务资源分析170

（3）山东省资产评估行业经营分析171

1）山东省资产评估行业收入规模171

2）山东省资产评估从业人员规模171

3）山东省资产评估细分市场分析171

（4）山东省资产评估机构竞争分析171

（5）山东省资产评估行业发展前景172

1.22.8辽宁省资产评估行业发展态势分析172

（1）辽宁省资产评估行业经济环境173

（2）辽宁省资产评估业务资源分析174

（3）辽宁省资产评估行业经营分析175

1）辽宁省资产评估行业收入规模175

2）辽宁省资产评估从业人员规模175

3）辽宁省资产评估细分市场分析175

（4）辽宁省资产评估机构竞争分析175

（5）辽宁省资产评估行业发展前景176

1.23其他省市资产评估行业发展态势分析176

1.23.1黑龙江省资产评估行业发展分析176

1.23.2新疆资产评估行业发展分析178

1.23.3河南省资产评估行业发展分析180

1.23.4广西省资产评估行业发展分析181

1.23.5山西省资产评估行业发展分析183

（1）中国资产评估竞争企业经营分析186

1.24资产评估企业综合经营状况分析186

1.25资产评估综合企业个案经营分析187

1.25.1中企华资产评估公司经营分析187

（1）企业发展简况分析187

（2）企业业务范围分析187

（3）企业执业资质分析188

（4）企业营收状况分析188

（5）企业业务模式分析189

（6）企业客户资源分析189

（7）企业评估项目分析190

（8）企业组织架构分析191

（9）企业人力资源结构192

（10）企业竞争优劣势分析193

（11）企业最新项目发展动向193

1.25.2中联资产评估集团有限公司经营分析194

（1）企业发展简况分析194

（2）企业业务范围分析194

（3）企业执业资质分析197

（4）企业营收状况分析197

（5）企业业务模式分析197

（6）企业客户资源分析198

（7）企业评估项目分析198

（8）企业组织架构分析199

（9）企业人力资源结构199

（10）企业竞争优劣势分析199

（11）企业最新发展动向200

……另有8家企业分析。

1.26房地产估价机构个案经营分析238

1.26.1深圳市世联土地房地产评估有限公司经营分析238

（1）企业发展简况分析239

（2）企业业务范围分析239

（3）企业营收状况分析239

（4）企业评估项目分析239

（5）企业人力资源结构240

（6）企业竞争优劣势分析240

（7）企业最新发展动向241

1.26.2北京仁达房地产评估有限公司经营分析241

（1）企业发展简况分析241

（2）企业业务范围分析241

（3）企业营收状况分析241

（4）企业评估项目分析242

（5）企业人力资源结构242

（6）企业竞争优劣势分析242

（7）企业最新发展动向243

……另有8家企业分析。

1.27证券期货资质评估机构个案经营分析267

1.27.1安徽国信资产评估有限责任公司经营分析267

（1）企业发展简况分析267

（2）企业业务范围分析268

（3）企业营收状况分析269

（4）企业评估项目分析269

（5）企业收费标准分析269

（6）企业人力资源结构270

（7）企业竞争优劣势分析270

（8）企业最新发展动向271

1.27.2北京北方亚事资产评估有限责任公司经营分析271

（1）企业发展简况分析271

（2）企业业务范围分析272

（3）企业营收状况分析272

（4）企业评估项目分析272

（5）企业人力资源结构272

（6）企业竞争优劣势分析272

……另有10家企业分析。

2）中国资产评估行业发展趋势与前景预测302

1.28资产评估行业存在的问题分析302

1.28.1执业规范与质量问题302

1.28.2评估机构责任范围问题302

1.28.3评估机构内部管理规范问题302

1.29资产评估行业风险细化分析303

1.29.1资产评估行业市场风险303

1.29.2资产评估行业法律风险303

1.29.3资产评估行业信用风险303

1.29.4资产评估行业操作风险303

1.29.5政府行政管理风险分析303

1.29.6机构内部管理风险分析304

1.30资产评估行业风险影响因素及管理对策304

1.30.1资产评估行业风险影响因素304

1.30.2资产评估风险预控管理对策305

1.31资产评估行业信息化发展分析307

1.31.1资产评估行业信息化建设框架307

1.31.2资产评估行业信息化建设现状308

1.31.3资产评估行业信息化建设建议308

1.31.4资产评估行业信息化资金投入预测309

1.32资产评估机构软实力提升建议310

1.32.1资产评估机构企业文化建设310

1.32.2资产评估机构机制创新建议311

1.32.3企业文化与机制创新应注意的问题312

1.33小型资产评估机构发展路径分析312

1.33.1小型资产评估机构现状分析312

1.33.2小型资产评估机构比较优势313

1.33.3小型资产评估机构面临困境313

1.33.4小型资产评估机构路径选择314

1.34资产评估行业发展趋势与前景分析316

1.34.1资产评估行业发展机会分析316

（1）“十三五”规划行业发展机会316

（2）境外国有产权评估发展机会317

（3）资本市场及金融创新发展机会317

1.34.2资产评估行业发展趋势分析318

（1）资产评估行业专业化发展趋势318

（2）资产评估行业集团化发展趋势318

（3）资产评估行业国际化发展趋势319

1.34.3资产评估行业发展前景分析319

（1）资产评估细分市场发展前景319

（2）资产评估行业发展规模预测321

图表目录

图表1：

资产评估的主要价值15

图表1：

差额定率累进收费表（单位：

万元，‰）16

图表1：

程序（通用）类准则的比较18

图表1：

资产类准则的差异19

图表1：

资产现行市价法24

图表1：

2013-2015年“四大”收入占国内全行收入百分比情况（单位：

%）27

图表1：

2015年中国税务事务所涉税服务业务收入结构（单位：

%）29

特别说明：

中国报告网所出具的报告会随时间，市场变化调整更新，帮助用户掌握最新市场行情。

样本

下文试读版本来自其他行业，

仅用于说明报告内容和形式。

第四节顺丁橡胶产业链分析

一、产业链模型介绍

资料来源：

中国报告网，2013年

顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。

目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。

二、顺丁橡胶产业链模型分析

1.上游

丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。

目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。

另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。

世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。

近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。

目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。

我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。

1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。

表1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：

万吨/年）

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。

尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。

2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：

产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。

后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。

多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。

我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。

目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。

随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。

在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。

2.下游

顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。

其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。

随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。

目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：

轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。

我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。

随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。

第四章顺丁橡胶市场供需现状分析

第一节顺丁橡胶产业现况

目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地