总施工组织总设计.docx
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总施工组织总设计
1.编制依据
1.1施工合同
名称
合同编号
合同签订日期
天津宝坻金玉五园住宅小区A区项目1-12#楼及地下车库、配建1#楼、1#变电站工程
待定
待定
1.2施工图纸
图纸名称
专业
设计单位
出图日期
天津宝坻金玉五园住宅小区A区项目1-12#楼及地下车库、配建1#楼、1#变电站工程
建筑
天津市建筑设计院
2017.2
结构
给排水
暖通
电气
1.3国家及行业现行有关规范、标准、规定等
1.3.1规范、标准
类别
规范、标准名称
编号
国家
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
混凝土强度检验评定标准
GB50107-2010
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2015
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2013
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-2014
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2010
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358－2005
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2013
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2016
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2014
建筑电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2013
建筑电气照明装置施工与验收规范
GB50617-2010
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2011
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
门和卷帘的耐火试验方法
GB/T7633-2008
工程测量规范
GB50026-2007
建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法
GB/T7106-2008
屋面工程技术规范
GB50345-2012
土工试验方法标准
GB/T50123-99
行业
建筑桩基技术规范
JGJ94－2008
建筑基桩检测技术规范
JGJ106-2013
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2012
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范
JGJ166-2016
建筑工程冬施施工规程
JGJ/T104-2011
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2016
钢筋机械连接用套筒
JG/T163-2013
建筑变形测量规范
JGJ8－2016
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-2008
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80－2016
塑料门窗工程技术规程
JGJ103－2008
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
建筑地基处理技术规范
JGJ79－2012
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-2012
种植屋面工程技术规程
JGJ155-2013
住宅室内防水工程技术规范
JGJ298-2013
建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程
JGJ231-2010
建筑施工工具式脚手架安全技术规范
JGJ202-2010
地标
建筑工程施工质量验收资料管理规程
DB/T29-209-2011
天津市预拌混凝土管理规程
DB/T29-184-2010
天津市建筑工程施工现场安全管理规程
DB29-113-2011
建筑基坑降水工程技术规程
DB/T29-229-2014
建筑工程模板支撑系统安全技术规程
DB29-203-2010
房屋建筑工程施工组织设计
DB/T29-115-2010
天津市民用建筑节能工程施工质量验收规范
DB/29-126-2014
天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程
DB/T29-88-2014
建筑用界面处理剂应用技术规程
DB/T29-133-2016
天津市建筑节能门窗技术标准
DB/29-164-2013
钢筋混凝土地下连续墙施工技术规程
DB/29-103-2010
天津市建设工程施工现场安全管理规程
DB/29-113-2011
天津市绿色施工管理技术规程
DB29-200-2010
天津市民用建筑节能工程施工技术规程
DB29-125-2007
天津市预防混凝土碱—集料反应技术规程
DB29-176-2007
建筑基桩检测技术规程
DB29-38-2015
住宅建设通用规程
DB29-120-2005
预拌砂浆技术规程
DB/T29-130-2015
天津市建筑绿化应用技术规程
DB29-220-2013
天津市建设工程“海河杯”奖评审办法
/
1.3.2有关图集
图集名称
编号
变压式排气道
09SJ116
填充墙体构造除
津07114SJ
围护结构外墙外保温构造
07SJ110
围护结构保温构造
津06J103
12J系列建筑标准设计图集
DBJT02-8-2013
建筑物抗震构造详图
11G329-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
16G101-1～16G101-3
1.3.3主要法规、文件
类别
名称
编号
国
家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
中华人民共和国合同法
《中华人民共和国消防法》
中华人民共和国公安部令第61号
中华人民共和国环境噪声污染防治法
中华人民共和国计量法与实施细则
中华人民共和国主席令第28号
地
方
天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法
/
市建委关于印发天津市建设工程材料使用监督管理规定的通知
津建设材〔2016〕299号
1.3.4企业有关技术标准
北京住总集团施工现场管理规定实行通知
工程项目管理手册
《管理手册》-（03/02版）
1.3.5其他
类别
名称
其他
天津宝坻区金玉五园勘察报告
天津星宇测绘有限公司测绘成果
2.工程概况
2.1地理位置及场区概况
本工程名称为天津宝坻区金玉五园A区项目，工程包括12栋住宅楼，1座地下车库，1栋配套公建，1栋变电站；位于天津市宝坻区南三路与宁海路交叉口东南角，地块北临南三路，东临东环路，南至裕和家园，西临金玉四园。
项目总占地面积44579.24㎡。
总建筑面积94179.18㎡；
现场厂区内场地基本平整到位，场区周边均设有封闭围墙，北侧中部留有大门，东侧紧邻主要街道。
施工场地提供临时供水点位于南三路北侧（管径：
DN100），由我项目部将水引至住二施工现场东北侧，在引至我项目部施工现场区域内；甲方提供1处供电点，施工现场临时供电容量：
（变压器输出功率）2×400kVA。
现场北侧围墙下有光缆线。
东侧围墙下有热力管线有，东侧围墙内1.5m处埋有高压线缆，南侧围墙2m处有高压电缆埋于地下1m处；地下光缆、高压电缆、热力管线均位于现场围墙附近，不影响主体结构及装修施工；
本工程项目生活区位于金玉四园西侧中部围墙外30m处（未在平面图显示）；外施队生活区位于项目生活区后，占地面积4296.3㎡，共设置6排双层可周转活动板房；配套设置四个食堂、开水房、厕所、洗漱间；
2.2主要参建单位
2.2.1主要参建单位
项目
内容
工程名称
天津宝坻金玉五园住宅小区A区项目1-12#楼及地下车库、配建1#楼、1#变电站工程
建设单位
天津京宝置业有限公司
设计单位
天津市建筑设计院
勘察单位
核工业天津市勘察院
监理单位
北京方正建设工程管理有限公司
质量监督单位
宝坻区建设工程质量监督支队
施工单位
北京住总第一开发建设有限公司
2.3项目设计概况
本工程名称为天津宝坻区金玉五园A区项目，工程包括12栋住宅楼，地下车库1座，配套1#公建，1#变电站,总建筑面积:
94179.18㎡；
2.3.1住宅楼建筑概况
项目
楼号
建筑面积
层高（m）
层数
建筑高度
1-12#楼简况
1#
4932.88㎡
地下一层3.5
夹层1.83
1-16层2.95
顶层3.07
屋面层4.15
17F/-1
50.6m
2#
5913.31㎡
17F/-1
50.6m
3#
5229.35㎡
15F/-1
44.7m
4#
4590.18㎡
13F/-1
38.8m
5#
4932.88㎡
17F/-1
50.6m
6#
5565.25㎡
17F/-1
50.6m
7#
4672.52㎡
15F/-1
44.7m
8#
4919.61㎡
15F/-1
44.7m
9#
6457.18㎡
21F/-1
62.4m
10#
5973.46㎡
17F/-1
50.6m
11#
5913.31㎡
17F/-1
50.6m
12#
5913.31㎡
17F/-1
50.6m
建筑使用性质
还迁住宅
建筑特点
地下1层为自行车库、电气、设备用房，地上部分均为住宅
建筑层高（m）
地下一层：
3.5m；地上首层及标准层：
2.95m
建筑标高（m）
0.000绝对标高
相当于大沽高程6.85m
室内外高差
0.45m
防水要求
地下室
地下室底板及外墙：
3+4mmSBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型），钢筋混凝土自防水（P6）
屋面
屋面：
1.5+1.5mm厚分子粘高分子防水卷材（最上层卷材不揭膜）
挂瓦女儿墙：
0.4mm厚聚乙烯薄膜
室内卫生间
1.5mm厚自闭型聚合物水泥防水涂料
门窗工程
窗
断桥铝合金5透明+12A+5透明+12A+5LOW-E
门
钢质防火门、钢质门、木门
外装修工程
屋面做法
细石混凝土屋面、瓦屋面
外墙做法
涂料饰面、真石漆墙面
散水做法
60厚C20细石混凝土
内装修工程
地面
地砖地面、豆石混凝土地面、防水地面、水泥砂浆楼面
墙面
乳胶漆墙面、面砖墙面、拉毛墙面、水泥石灰砂浆墙面
顶棚
乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板顶棚、
踢脚
水泥砂浆踢脚、面砖踢脚
节能概况
外墙体
钢筋砼墙外贴90mm厚石墨聚苯板，导热系数0.033（w/m2k）首层粘贴90mm厚岩棉保温板，导热系数0.040（w/m2k）。
屋面
铺140mm厚挤塑聚苯板，导热系数0.032（w/m2k）
铺140mm厚岩棉保温板，导热系数0.040（w/m2k）
外窗
隔热铝合金窗框中空玻璃.外门窗传热系数1.8（w/m2k）所有外窗的气密性应不低于《建筑外门窗气密、水密、抗压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008中规定的6级。
采暖与非采暖空间
隔墙：
抹20mm厚建筑用保温砂浆,导热系数1.46（w/m2k）。
顶板：
挤塑聚苯板20mm，矿物棉喷涂绝热层60mm，导热系数为0.46（w/m2k）。
洞口周边
缝隙的内外两侧采用硅硐系列建筑胶密封
外墙挑出构件及附墙构件
抹20mm厚厚膨胀玻化微珠保温隔热砂浆
50厚模塑石墨聚苯板；
100厚模塑石墨聚苯板；
建筑平面
纵横轴编号
横向轴号
1～21
纵轴编号
A～M
2.3.2地下车库建筑概况
地下车库建筑概况
项目
内容
建筑高度（m）
0.000绝对标高
大沽高程6.85m
建筑高度
3.5m
防水要求
（防水等级为二级）
底板、外墙
地下室底板：
（二级设防）3+4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）；
地下室立墙：
（二级设防）3+4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）；
顶板
（一级设防）1道4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材，1道4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）；
建筑防火
防火分区1
38～43轴/BX～BN轴，面积：
2024m2
防火分区2
1/26～38轴/BX～BN轴，面积：
3784-147m2
防火分区3
34～1/41轴/BQ～BE轴，面积：
3146m2
防火分区4
26～35轴/BQ～BE轴，面积：
2997m2
防火分区5
34～45轴BE～BA轴，面积：
3473m2
防火分区6
20～34轴BE～BA轴，面积：
3444m2
门窗工程
窗
铝合金推拉窗
门
钢质防火门、木夹板防火门、防护密闭门、防火卷帘
外装修工程
屋面做法
不上人屋面；种植屋面
内装修工程
地下
地面：
特殊耐磨骨料地面；地砖地面；水泥砂浆地面；防静电地面；
墙面：
乳胶漆墙面；水泥砂浆墙面；玻纤复合吸音板墙面。
顶棚：
涂料顶棚；保温顶棚；玻纤复合吸音板顶棚。
踢脚：
水泥砂浆踢脚；面砖踢脚。
建筑平面
横纵轴编号
横向轴号
23～45
纵轴编号
BA～BX
2.3.3配建建筑概况
配建建筑概况
项目
内容
建筑高度（m）
0.000绝对标高
大沽高程6.85m
建筑高度
12.05m
建筑性质
配套工建用于物业办公、居委会办公、社区活动室
门窗工程
窗
断热铝合金平开窗
5透明+9Ar+5透明+12Ar+5LOW-E
门
钢质防火门、木门
外装修工程
屋面做法
90mm厚挤塑板保温；40厚c20混凝土面层
外墙
100mm厚岩棉板；涂料饰面
内装修工程
地面
地砖地面；水泥地面；地砖防水地面；水泥防水地面
墙面
乳胶漆墙面；水泥砂浆墙面；面砖墙面。
顶棚
铝合金条形板吊顶、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板顶棚
踢脚
水泥砂浆踢脚；面砖踢脚。
建筑平面
横纵轴编号
横向轴号
1-10
纵轴编号
A-F
2.3.4主楼结构概况
楼号
项目
1-12#楼
槽底标高
-5.95m
结构形式
剪力墙
抗震设防类别
丙类
抗震裂度
8度
结构抗震等级
二级
基础类型
钻孔灌注桩+承台梁
混凝土强度等级（除4#、9#楼）
4-顶层
所有现浇构件
C30
1-3层
所有现浇构件
C35
混凝土强度等级（4#楼）
1-顶层
所有现浇构件
C30
混凝土强度等级（9#楼）
1-4层
所有现浇构件
C35
5-顶层
所有现浇构件
C30
地下结构
垫层
C15
底板、承台、承台梁、外墙
C35P6
内墙、柱、顶板
C35
二次结构
圈梁、构造柱、现浇过梁
C20
结构断
面尺寸
墙体厚度（mm）
300mm、200mm
梁断面尺寸（mm）
200×400mm、200×480mm、200×570mm、200×600mm、200×450mm、200×1000mm、300×400mm、300×1400mm、200×680mm、200×1350mm、200×350mm、200×700mm、200×800mm、200×900mm、400×130mm
楼板厚度（mm）
100mm、120mm、130mm、140mm、150mm、180mm、200mm
底板厚度（mm）
350mm
垫层厚度（mm）
100mm
结构最大跨度
7700mm
钢筋保护层厚度
基础中纵向受力钢筋
50mm
±0.00以下及无保温措施的女儿墙及悬挑构件板、墙
25mm（二b类环境）
±0.00以下及无保温措施的女儿墙及悬挑构件梁、柱
35mm（二b类环境）
±0.00以上板、墙
15mm（一类环境）
±0.00以上梁、柱
20mm（一类环境）
卫生间板、墙
20（二a类环境）
卫生间梁、柱
25mm（二a类环境）
钢筋类别
HPB300级钢
6、8、10
HRB400级钢
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25
钢筋接头形式
钢筋直径＜20mm
搭接绑扎
钢筋直径≥20mm
机械连接
2.3.4车库结构概况
项目
内容
结构形式
框架结构
抗震设防类别
丙类
抗震裂度
8度
结构抗震等级
二级
地基承载力
90kpa
基础类型
筏板基础
槽底标高
-6.00m
混凝土强度等级
垫层
C15
底板、墙、柱
外墙、外柱
C40P6
内墙、内柱
C40
坡道
C30P6
车库顶板
C40P6
圈梁、构造柱、现浇过梁
C20
结构断面尺寸
墙厚
300mm
暗梁断面尺寸
450×350mm
柱帽尺寸
3000×3000×400mm、3800×3800×500mm
框柱断面尺寸
600×600m
顶板厚度（mm）
350mm
底板厚度（mm）
400mm
垫层厚度（mm）
100
结构最大跨度
7800mm
钢筋保护层厚度
基础中纵向受力钢筋
50mm
±0.00以下板、墙
25mm（二b类环境）
±0.00以下梁、柱
35mm（二b类环境）
钢筋类别
HPB300级钢
6、8、10
HRB400级钢
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25
钢筋接头形式
钢筋直径<20mm
搭接绑扎
钢筋直径≥20mm
焊接接头或机械连接
2.3.5配建结构概况
项目
内容
结构形式
框架结构
抗震设防类别
丙类
抗震裂度
8度
结构抗震等级
二级
地基承载力
90kpa
基础类型
独立柱基础
槽底标高
-2.30m
混凝土强度等级
垫层
C15
墙、柱、楼板、楼梯
C30
圈梁、构造柱、现浇过梁
C20
结构断面尺寸
墙厚
300mm
基础梁断面尺寸（mm）
300*400/300*500/300*600
/300*700/300*750
框柱断面尺寸
600×600m
顶板厚度（mm）
350mm
垫层厚度（mm）
100、110
结构最大跨度
7800mm
钢筋保护层厚度
基础中纵向受力钢筋
50mm
±0.00以下梁、柱
35mm（二b类环境）
±0.00以上梁、柱、板
20mm（一类环境）
卫生间板、梁
25mm（二a类环境）
钢筋类别
HPB300级钢
6
HRB400级钢
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25
钢筋接头形式
钢筋直径<20mm
搭接绑扎
钢筋直径≥20mm
焊接接头或机械连接
2.3.6电气设计概况
项目
做法
供配电系统
1.本工程住宅楼为一级负荷：
消防用电负荷、应急照明、航空障碍灯照明、走道照明、弱电设备用电、客梯、排污泵；室外设置三座10kv公用变电站，分别为住宅、配套公建供电；
2.地下车库一级负荷：
消防用电负荷、应急照明、生活及中水水泵、换热站、排污泵以及安全防范等弱电系统机房用电；室外设置两座10kv箱式变电站，为地下车库供电；
3.配套共建为三级负荷；
照明系统
1.光源：
住宅走道采用红外自熄开关控制，双灯头高效节能灯具（双灯头，一个红外开关控制，延时自息；另一个应急点亮）；楼座地下室及地下车库采用T8/T5荧光灯灯具，荧光灯灯具选配电子镇流器，优
先选用LED灯具，灯具效率≥75%，功率因数不低于0.9。
住宅内预留灯口。
2.照明、插座分别由不同的支路供电。
平面图中照明、插座回路未经特别说明均为单相三线，均带一根PE保护线。
地下部分采用薄壁钢管；地上部分暗埋线管采用刚性阻燃塑料（PC）管，非暗埋部分线管均采用薄壁钢管或金属线槽敷设。
管材壁厚及阻燃防火参数满足相关规范及质监部门要求。
所有插座回路均设剩余电流断路器保护
导线选择及敷设
1.所有非消防干线采用低烟无卤阻燃WDZ-YJY-1KV交联聚乙烯电力电缆、合金电缆（满足NEC2008版310.14规定：
AA8000系列电工级铝合金材料制造合金电缆）ATABILOY-AC（WU）90阻燃A级低烟无卤电缆。
消防设备配电电缆采用低烟无卤耐火WDZN-YJY-1KV交联聚乙烯电力电缆或矿物绝缘电力电缆BTTZ，BTTQ，BTTRZ等（具备耐火3小时形式实验合格报告），矿物绝缘电缆中间连接附件的耐火等级不应低于电缆本体的耐火等级；一般配电线缆采用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV铜芯交联低烟无卤阻燃聚乙烯电线；应急照明等消防设备配电导线采用WDZN-BYJ-0.45/0.75KV铜芯交联低烟无卤耐火聚乙烯电线；控制电缆为WDZ-KYJ型电缆，与消防设备有关的控制电缆为WDNH-KYJ型控制电缆。
至污水泵出线选用FS型防水电缆。
2.干线电缆沿电缆桥架、沿梁下或竖井内敷设。
动力线穿MT/SC管或沿金属桥架敷设。
防雷措施
1.本工程住宅部分及配套公建部分所有单体建筑均为三类防雷建筑物。
2.建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
3.接闪器：
在屋顶采用Φ12热镀锌圆钢设置接闪带做接闪器，三类防雷建筑物屋顶接闪连接网格不大于20mx20m或24mx16m，并与其内部的钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋可靠焊接。
4.引下线：
利用建筑物所有钢筋混凝土柱子或剪力墙边缘构件内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，要求柱以及柱和钢筋之间的连接应满足建筑物防雷设计规范GB50057-2010规定及利用其作为引下线的条件。
5.接地极：
接地极由建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网组成。
6.建筑物的转角处外墙引下线距室外地面上0.5m处设测试卡子。
7.室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
8.建筑物应设内部防雷装置，在建筑物的地下室或地面层处，建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统及进出建筑物的金属管线应与防雷装置做防雷等电位连接。
外部防雷装置与建筑物金属体、金属装置。
建筑物内系统之间，尚应满足间隔距离的要求。
接地及安全措施
1本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1Ω（应满足接入设备中要求的最小值），实测不满足要求时，增设人工接地极。
2电源进户处设置总等电位接地端子板。
进户电源作重复接地。
3所有引垂直接地干线的强、弱电竖井内均垂直敷设1条—40×4热镀锌
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