最新奥鹏北理工《资产评估》在线作业第6次660参考答案.docx
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最新奥鹏北理工《资产评估》在线作业第6次660参考答案
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北理工《资产评估》在线作业第6次66.0
参考答案
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北理工《资产评估》在线作业第6次66.0
1.我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
【选项】：
A土地所有权
B土地使用权
C土地收益权
D土地租赁权
【答案】：
C
2.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
【选项】：
A136
B219
C127
D150
【答案】：
D
3.城镇土地的基准地价是（）。
【选项】：
A某时点城镇土地单位面积价格
B某时点城镇区域性土地平均单价
C某时期城镇土地单位面积价格
D某时期城镇区域性土地平均单价
【答案】：
D
4.公开市场假设常用于（）的评估
【选项】：
A固定资产
B房产和土地使用权
C机器设备
D无形资产
【答案】：
B
5.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。
2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。
【选项】：
A15120
B12150
C20120
D20220
【答案】：
A
6.用于企业价值评估的收益额，通常不包括（）。
【选项】：
A利润总额
B净利润
C净现金流量
D无负债净利润
【答案】：
A
7.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。
预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。
【选项】：
A1728
B1900
C1500
D1000
【答案】：
A
8.在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。
【选项】：
A评估方法
B评估人员分工
C评估工作日程计划
D费用预算
【答案】：
C
9.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（）内有效。
【选项】：
A30天
B90天
C一年
D二年
【答案】：
C
10.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是（）。
【选项】：
A1414
B5360
C141
D20,319
【答案】：
A
11.在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（）。
【选项】：
A可连续计量预期收益的设备
B可正常变现的设备
C可获得非正常变现价格的设备
D可继续使用但无法预测未来收益的设备
【答案】：
D
12.（）属于可再生非耗竭性资源。
【选项】：
A土地资源
B海洋动力资源
C气候资源
D生物资源
【答案】：
D
13.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是（）。
【选项】：
A工程技术性强
B单位价值大、使用年限长
C价值属性比较复杂
D通过折旧进行价值补偿
【答案】：
A
14.下列公式中不正确的是（）。
【选项】：
A收益额=销售收入×销售收入分成率
B收益额=销售利润×销售利润分成率
C销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
【答案】：
D
15.企业（）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
【选项】：
A商标权
B专利权
C商誉
D特许经营权
【答案】：
C
16.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
【选项】：
A时期
B时点
C时区
D阶段
【答案】：
B
17.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
【选项】：
A更新重置成本
B复原重置成本
C既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D既不是更新重置成本，也不是复原重置成本
【答案】：
B
18.收益法中收益额的选择，必须是（）。
【选项】：
A净利润
B现金流量
C利润总额
D口径上与折现率一致
【答案】：
D
19.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（）。
【选项】：
A成本法
B收益法
C市场比较法
D清算价格法
【答案】：
B
20.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。
【选项】：
A重置成本
B收益现值
C变现价值
D清算价格
【答案】：
A
21.探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
【选项】：
A有权取得
B有权依法取得
C有权优先取得
D无权取得
【答案】：
C
22.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）。
【选项】：
A商标
B专利权
C专有技术
D商誉
【答案】：
D
23.（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
【选项】：
A委托方
B管理机构
C国家政府部门
D证券监督管理部门
【答案】：
B
24.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。
则企业整体资产价格应为（）。
【选项】：
A1180.9
B1200.5
C1243.1
D1414.3
【答案】：
C
25.国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。
【选项】：
A资产占有方的上级主管部门
B资产评估协会
C国有资产行政主管部门
D财政部门
【答案】：
C
26.固定红利模型是评估人员对被评估股票（）。
【选项】：
A预期收益的一种假定
B预期收益的客观认定
C历史受益的一种客观认定
D预期收益的一种估计
【答案】：
A
27.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）。
【选项】：
AA本金化率越高，收益现值越低
B本金化率越高，收益现值越高
C资产未来收益期对收益现值没有影响
D本金化率与收益现值无关
【答案】：
A
28.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。
【选项】：
A利用率下降
B部分闲置
C实际收益率下
D客观收益下降
【答案】：
D
29.土地、地质资源属（）。
【选项】：
A耗竭性资源
B非耗竭性资源
C可再生资源
D以上都不对
【答案】：
B
30.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
【选项】：
A全新资产
B旧资产
C与被评估资产的成新率相同的资产
D全新资产或旧资产
【答案】：
D
31.资产评估具有（）的特点。
【选项】：
A现实性
B咨询性
C随机性
D预测性
【答案】：
A.B.D
32.债券的评估类型有（）。
【选项】：
A到期一次性还本付息型
B定期支付利息，到期还本型
C红利增长型
D分段型
【答案】：
A.B
33.应用市场法必须具备的前提条件是（）。
【选项】：
A需要有一个充分发育活跃的资产市场
B必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D被评估资产未来收益能以货币计量
【答案】：
A.C
34.按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括（）。
【选项】：
A资产评估报告书封面基本内容及格式
B资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C资产评估报告书正文的基本内容及格式
D备查文件的基本内容及格式
【答案】：
A.B.C.D
35.成本法涉及的基本要素包括（）。
【选项】：
A资产的重置成本
B资产的有形损耗
C资产的功能性贬值
D资产的经济性贬值
【答案】：
A.B.C.D
36.商誉的评估方法有（）。
【选项】：
A割差法
B超额收益法
C市场法
D成本法
【答案】：
A.B
37.设备评估的现场工作包括（）。
【选项】：
A指导委托方填报评估表格
B分析委托方的各种评估表格
C对设备进行技术鉴定
D清查核实设备实物
【答案】：
C.D
38.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（）。
【选项】：
A投入资本价值
B长期投资价值
C所有者权益价值
D长期负债价值
【答案】：
A.C
39.材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（）。
【选项】：
A重置成本
B市场价格
C变现成本
D变现风险
【答案】：
B.C.D
40.（）是资产评估应遵循的工作原则。
【选项】：
A客观性原则
B替代性原则
C独立性原则
D预期原则
【答案】：
A.C
41.无形资产的功能特性有（）。
【选项】：
A不完整性
B替代性
C积累性
D共益性
【答案】：
B.C.D
42.长期投资评估的特点有（）。
【选项】：
A长期债权投资评估是对资本的评估
B长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
【答案】：
A.B.C
43.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（）。
【选项】：
A股东权益
B持续使用
C投资资本
D快速变现
【答案】：
A.C
44.长期投资评估是对被投资企业（）的评估。
【选项】：
A资产周转能力
B偿债能力
C获利能力
D全部资产
【答案】：
B.C
45.用于企业评估的收益额，通常包括（）。
【选项】：
A息前净现金流量
B无负债净利润
C净利润
D利润总额
【答案】：
A.B.C
46.用材林可分为（）。
【选项】：
A幼龄林
B中龄林
C成熟林
D超熟林
【答案】：
A.B.C
47.适用资产评估的假设有（）。
【选项】：
A清算假设
B主体假设
C继续使用假设
D公开市场假设
【答案】：
A.C.D
48.股票的评估通常与股票的（）有较为密切的联系。
【选项】：
A票面价值
B内在价格
C发行价格
D市场价格
【答案】：
B.D
49.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）的不同。
【选项】：
A评估范围
B评估对象
C评估时考虑的因素
D评估结果
【答案】：
B.C.D
50.债券评估的折现率包含的内容是（）。
【选项】：
A无风险报酬率
B企业收益率
C风险报酬率
D债券利息
【答案】：
A.C
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