监理工程师《建设工程合同管理》正能量备考资料系列之一资料.docx
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监理工程师《建设工程合同管理》正能量备考资料系列之一资料
2018年注册监理工程师
《建设合同管理》考点考题
备考资料系列之一
《建设工程合同管理》高分备考资料
——正能量考前必备资料系列之一
第一章
【命题规律】：
1.以建设工程中涉及的具体合同来确定合同法律关系的主体、客体和内容。
【例题】
1.下列选项中，不能作为合同法律关系主体的是（）。
A.自然人B.国家C.法人D.其他组织
答案：
B
2.代理关系的区别也是经常会考核的内容；委托代理常考。
【例题】
1.业主与监理工程师签订委托监理合同属于（）行为。
A．法定代理B．指定代理C．双方代理D．委托代理
答案：
D
3.建设工程中涉及到的有关代理事项来判断是否属于无权代理及代理有效性的情形。
【例题】
1.以下属于无权代理行为的是（）。
A．未经被代理人授权的代理行为B.超越代理权限的代理行为
C.“双方代理”产生的代理行为D．恶意串通的代理行为
E.代理权限消灭以后所进行的代理行为
答案：
ABE
2.乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。
乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同（）。
A.效力待定B.无效C.有效D.经过乙催告甲后生效
答案：
A
4.对五种担保方式概念的考核。
【例题】
1.当事人订立的下列合同中，不能行使留置权的是（）。
A．借款合同 B．运输合同 C．承揽合同 D．保管合同
答案：
A
2.依据《担保法》，在担保方式中，只能由第三人提供担保的担保方式是（）。
A.保证B.抵押C.质押D.定金
答案：
A
5.不能作为保证人、不得作为抵押物的内容是一个高频考点。
【例题】
1.以下财产中，可以用作抵押的有（）。
A.幼儿园B.房屋C.学校D.土地所有权E.电器
答案：
BE
2.不能成为合同保证人的是（）。
A．水泥厂 B．建筑公司 C．商业银行 D．学校
答案：
D
6.施工投标保证、施工合同的履约保证、施工预付款保证的具体内容一定会作为命题点;
【例题】
1.在招投标过程中，中标单位在收到中标通知书后的28天内办理履约担保手续。
担保方式有（）。
A.定金B.银行保函C.第三人保证D.抵押
答案：
B
2.依据施工合同示范文本通用条款，在施工合同履行中，如果发包人不按时支付预付款，承包人可以（）。
A.立即发出解除合同通知
B.立即停工并发出通知要求支付预付款
C.在合同约定预付时间7天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知7天后停止施工；
D.在合同约定预付时间7天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知之日起停止施工
答案：
C
7.有关建筑工程一切险的内容，主要是考核其责任范围、除外责任、赔偿限额和保险期限的内容。
【例题】
1.“建筑工程一切险”被保险人可获得保险公司赔偿的受损失费用范围包括：
（）
A.受损害的施工建筑物；
B.承包人的施工运输机械；
C.在投保范围内的临时工程；
D.业主在工地原有建筑物因施工受破坏；
E.承包人施工人员受到人身体伤害。
答案：
ACD
2.下列情形中，可能导致建筑工程一切险的保险责任期限终止的有（）。
A.工程所有人对全部工程签发完工验收证书
B.承包人撤出施工现场
C.工程所有人实际占用全部工程
D.工程保修期满
E.工程合理使用期满
答案：
AC
.合同公证和合同鉴证的相同点和不同点是近年来常考的命题
第二章合同法律制度
【命题规律解读】
本章的命题规律主要体现在：
本章的主要命题集中在合同的订立、履行和效力这三部分内容之中。
1．列举一些建设工程实施过程中的实际履行合同情况来判断该合同是否成立、是否有效。
【例题】
1.以下关于合同成立与合同无效的确认权说法中，正确的是（）。
A.合同成立与合同无效的确认权都属于合同当事人双方
B.合同成立与生效的确认权都属于人民法院或仲裁机关
C.合同成立的确认权属于人民法院或仲裁机关，而合同生效的确认权属于合同当事人双方
D.合同成立的确认权属于合同当事人双方，而合同无效的确认权属于人民法院或仲裁机关
答案：
D
2.我国《合同法》第44条规定：
“依法成立的合同，自（）时生效。
A．订约 B．成立 C．合意 D．协商
答案：
B
2．结合建没工程施工招投标的程序来判断哪些属于要约邀请、要约和承诺。
以及要约和承诺的条件、期限、撤回、撤销、生效的内容是必考的内容。
【例题】
1.下列选项中，乙的哪种行为构成我国《合同法》规定的承诺（）。
A．甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件
B．甲向乙发出要约，要求乙在接到要约后7日内给予答复，逾期未答复则视为承诺。
乙未按期答复
C．甲在报纸上刊登广告称：
本公司有圣诞礼物出售，欲购者请速与本公司联系。
乙打电话给甲订购若干
D．甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：
本书店新到图书若干，欲购者可在一个月内汇款，款到寄书。
乙汇款给甲。
答案：
D
2.甲公司于10月6日向乙企业发出签订合同的要约信函，10月9日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。
10月11日乙企业收到甲公司的要约信函。
甲公司发出传真声明作废的行为属于（）。
A．要约失效B．要约生效C．要约撤回D．要约撤销
答案：
C
3.如果“受要约人”在承诺时对要约的内容做出实质性的变动，则认为该意思表示（）。
A．否定性承诺B．承诺有效C．承诺无效D．用重新要约代替了原来的要约
答案：
D
3．经常将缔约过失责任、效力待定合同、无效合同和可变更可撤销合同的情形相互作为干扰项来命题。
【例题】
1.缔约当事人有（）情形，应当依法承担缔约过失责任：
（）
A.假借订立合同，恶意进行磋商；
B.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实；
C.违反缔约中的保密义务；
D.违反缔约中通知义务；
E.违反公平原则，损害对方利益。
答案：
ABC
2.因承包人超越其经营范围、资质等级签订的施工承包合同应当属于（）。
A．合同有效B．无效合同C．可撤销合同D．合同效力待定
答案：
B
3.无权代理人所签订的合同应当属于（）。
A．合同有效B．无效合同C．可撤销合同D．合同效力待定的合同
答案：
D
4．有关合同履行中全面履行的原则中无法按合同有关条款或交易习惯确定履行方式时的具体履行规定的内容每年都会作为命题点。
【例题】
1.某钢材供应合同在甲市订立，在乙市履行。
合同中未对某型号钢材的价格作出约定，事后也没有达成补充协议。
该型号钢材的价格：
订立合同时，甲市每吨4200元，乙市每吨4150元；履行合同时，甲市每吨4300元，乙市每吨4250元。
该型号钢材的结算价格应为每吨（）元。
A.4300 B.4250C.4200 D.4150
答案：
D
解析：
本题考查合同履行的原则。
对于价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行。
履行地是乙市，订立合同时乙市价格是每吨4150元。
5．同时履行抗辩权、后履行抗辩权和先履行抗辩权的适用条件和具体的运用是命题的重点。
【例题】
1.某工程项目材料供应合同中约定，供货方交付订购材料后，采购方再行支付货款。
合同履行过程中，因供货方交付的材料质量不符合约定标准，采购方拒付货款。
采购方行使的是（）。
A.同时履行抗辩权B.后履行抗辩权C.先诉抗辩权D.不安抗辩权
答案：
B
解析：
本题考查的是后履行抗辩权。
后履行抗辩权包括：
当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行的一方未履行时，后履行的一方有权拒绝其对本方的履行要求；应当先履行的一方履行债务不符合规定时，后履行的一方也有权拒绝其履行要求。
6．合同履行中的债权转让和债务转移的内容常考。
1.债务人向第三人履行债务
2.由第三人向债权人履行债务
7．某合同中既约定了违约金，又约定了定金，如遇违约应该如何来承担违约责任的内容是命题人特别喜欢的命题点。
【例题】
1.合同中当事人约定了违约金，也约定了定金。
合同过程中发生违约后，（）
A.未违约方可以选择定金或违约金要求对方赔偿
B.违约方可以选择定金或违约金要求对方赔偿
C.未违约方可以同时采用定金和违约金要求对方赔偿
D、违约金和定金的约定同时无效，需采用其他方式追究违约责任。
答案：
A
第三章建设工程招标管理
本章的命题规律主要体现在：
针对本章而言，命题点主要集中在招标投标的程序及相应的具体内容中。
1．区分必须进行招标和可以不进行招标的范围是一个主要的命题点。
【例题】
1.在总投资额为2000万元的使用国有资金的一个建设项目中，必须通过招标签订合同的有（）。
A.单项合同估算价为1000万元的施工项目
B.单项合同估算价为170万元的材料采购项目
C.单项合同估算价为30万元的设计项目
D.单项合同估算价为20万元的勘察项目
E.单项合同估算价为20万元的监理项目
答案：
AB
2．公开招标与邀请招标的优点和缺点的区分是常考的内容。
【例题】
1.公开招标的优点有（）。
A.业主可选择所价较低、信誉较好的承包商
B.使承包商努力提高工程质量、缩短工期和降低造价
C.业主的工作量相对大些，招标费用大
D.业主有较大的选择范围
E.节约招标费用和节省时间
答案：
ABD
3．资格预审的条件也会作为一个考核的内容。
【例题】
1.在资格预审文件中应当规定的强制性标准中必须包含的有（）。
A．经验标准B．财务能力强制性标准
C．现场管理人员强制性标准D．资质标准
E．分包限制的强制性标准
答案：
ABCE
4．开标时应当作为无效投标文件的情形和评标过程中作为废标处理的情形是必考内容。
【例题】
1.以下（）是招标人在开标时应当当场宣布为“废标”的投标文件。
A．没有在投标文件上填写投标总价的
B．投标人没有参加开标会的
C．投标人没有提交投标担保的
D．所递交的投标信上没有按规定签字并加盖公章的
E．投标文件未密封
答案：
ACDE
5．开标、评标、定标的程序，尤其是涉及到期限的内容，是一个常考点。
例如：
1）中标通知发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得做实质性修改。
2）招标人确定中标人后15天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
6.评标价法评标时的具体内容也是考核点。
【例题】
1.下列关于最低评标价法的说法中，正确的是（）。
A.以投标人的平均报价作为评标价
B.以中标人的评标价作为中标价
C.以报价最低的投标价为中标价
D.以中标人的报价为中标价
答案：
D
第四章建设工程委托监理合同
命题规律解读：
本章的命题规律主要体现在：
针对本章而言，命题点主要集中在建设工程委托监理合同的履行内容中。
1.分监理人应完成的正常监理工作、附加工作和额外工作的内容以及其酬金的计算是命题的重点。
【例题】
1.下列哪种工作属于监理工程师的附加工作（）。
A.业主供应材料拖期，导致工程延期期间的工作量
B.监理工程师自身原因引起的工作时间延长
C.承包人的质量事故引起的工作时间延长
D.监理工程师自身原因与业主终止合同
E、原为业主义务后来交给监理工程师去做
答案：
ACE
第五章建设工程勘察设计合同管理
命题规律解读
本章的命题规律主要体现在：
1．针对本章而言，其命题点主要集中在勘察设计合同的履行管理的内容之中。
2．勘察合同示范文本的两个版本和设计合同示范文本的两个版本各自的适用范围是一个命题点。
3．勘察合同发包人应为勘察人提供的现场工作条件也是一个命题点。
4．勘察合同发包人和勘察人责任的划分是命题的一个重点。
5．设计合同的生效、设计期限、定金支付、工作内容变更及其违约责任也可作为一个命题点。
6．设计合同的发包人和设计人责任的划分是命题的重点，在命题时将其各自具体的责任作为互相干扰项。
第六章建设工程施工合同管理
命题规律解读
本章的命题规律主要体现在：
就本章而言，是全书的考核重点，命题点主要集中在施工过程的合同管理、建设工程施工合同的订立和竣工阶段的合同管理。
1．建设项目申请施工许可证应具备的八个条件是命题的重点。
有地、有规划、地可以施工、有施工的人、有图、有安全保证、有监督工程的人、有钱
2．区分“费用”和“追加合同价款”两个专业术语的内容是命题的重点。
【例题】
1.根据建设工程施工合同示范文本的规定，承包人按照工程师的指示完成新增附加工作后，给承包人增加的支付款属于（）。
A.费用 B.追加合同价款C.索赔款 D.可接受合同金额
答案：
B
3．建设工程施工合同的三种计价方式的适用条件的区别也是一个命题。
可调价格合同通常用于工期较长的施工合同，成本加酬金合同发包人负担全部工程成本的施工合同，固定价格合同。
4．建设工程施工合同的文件的组成及其优先解释顺序是一个很主要的命题点。
【例题】
1.下列施工合同文件中，解释顺序优先的是（）。
A．中标通知书B．施工合同通用条款
C．施工合同专用条款D．双方有关工程的洽商、变更等书面协议
答案：
D
5．施工合同发包人和承包人的义务是常考考点。
遵循“由最有条件的一方尽义务”的原则
[例题]：
1.根据《建设工程施工合同（示范文本）》，下列工作中，应由发包人完成的有（）。
A.从施工现场外部接通施工用电线路
B.施工现场的安全保卫
C.已完工程的保护
D.办理爆破作业行政许可手续
E.施工现场邻近建筑物的保护
答案：
AD
6．有关施工准备阶段合同管理的内容基本上都可以用来出题，但是每年考题中所占的分值较小。
【例题】：
1.下列关于施工进度计划的说法中，错误的是（）。
A.承包人应当依据施工组织设计编制施工进度计划
B.工程师无权对承包人提交的施工进度计划提出不同意见
C.工程师对施工进度计划的认可，不能免除承包人对施工组织设计缺陷应承担的责任
D.经工程师认可的施工进度计划，将作为工程师施工进度控制的依据
答案：
B
7．区分发包人供应的材料设备和承包人采购的材料设备的到货检验和使用前检验的程序也是考点：
8．隐蔽工程的检验程序与重新检验的内容。
重点关注时间及责任的划分。
9．可以顺延工期的条件。
10．不可抗力发生后的合同管理与合同责任常考。
【例题】
1.关于不可抗力的说法正确的是（）。
A．施工期间下雨属于不可抗力
B．由于不可抗力的原因导致承包商不能按约定的工期竣工，承包商不属于违约
C．由于不可抗力发生，承包商可以要求全部免责
D．对于不可抗力在迟延履行期间造成的合同不能履行，不能免除责任
答案：
D
11．关于竣工前的试车和竣工后的试车的内容的命题点在于试车的组织与责任。
【例题】：
1.《建设工程施工合同》中规定了工程试车内容应与承包人安装范围相一致，其中（）是错误的。
A联动无负荷试车，由承包人组织试车
B单机无负荷试车，由工程师组织试车
C由于设计原因试车达不到验收要求，工期相应顺延
D试车合格而工程师未在合同规定时间内签字时，承包人可以继续施工
E联动无负荷试车，由发包人组织试车
答案：
ABC
12．工程质量的最低保修期限是一个很好的命题点，应给予一定的关注。
第七章建设工程物资采购合同管理
命题规律解读
本章的命题规律主要体现在：
本章在本科目考试试题中所占的分值较低。
1．现场交货时的三种数量验收的方法的适用范围是常考的命题点。
2．现场交货数量的允许增减范围是一个命题点。
3．材料采购合同中供货方与采购方的违约责任是一个命题点。
4．设备制造阶段的监理工作也是一个命题点。
第八章FIDIC合同条件
命题规律解读
本章的命题规律主要体现在：
针对本章而言，其命题点主要集中在施工合同条件的管理。
1．合同履行中涉及的合同工期、施工期、缺陷责任期和合同有效期是每年必考的内容。
【例题】：
1.根据《FIDIC施工合同条件》履约担保的保证期限到（）为止。
A．圆满完成施工和保修的义务
B．工程师颁发工程接收证书
C．结清单生效
D．合同工期结束
答案：
A
2.在FIDIC的《施工合同条件》中，合同有效期是指（）。
A．合同约定的工期加经批准顺延的工期之和
B．合同签字之日起至竣工之日止的期间
C．开工之日起至结清单生效之日止的期间
D．合同签字之日起至结清单生效之日止的期间
答案：
D
2.指定分包商的概念和特点也是一个考点。
【例题】
1.FIDIC施工合同条件规定的指定分包商，其特点为（）
A.由业主选定并管理
B.与承包商签订合同
C.其工程款从工程量清单中的工作内容项目内开支
D.承担不属于承包商应完成工作的施工
E.由承包商负责协调管理
答案：
BDE
3．有关争端裁决委员会解决合同争议的有关内容是一个常考的命题点。
【例题】
1.FIDIC合同条件内规定,业主和承包商对合同的履行发生争议时,解决的方式包括（）。
A.当事人双方协商
B.工程师确定
C.建设行政主管部门调解
D.争端裁决委员会决定
E.仲裁机构裁决
答案：
ABDE
2.在FIDIC的《施工合同条件》中，争端裁决委员会的成员在与本工程有关的其他工作中（）。
A．不得担任业主咨询顾问，但提交仲裁时可任仲裁员
B．不得担任业主咨询顾问，提交仲裁时也不得任仲裁员
C．可以担任业主咨询顾问，但提交仲裁时不得任仲裁员
D．可以担任业主咨询顾问，提交仲裁时也可担任仲裁员
答案：
B
4．可以顺延合同工期的15种情况是常考的内容。
【例题】
1.根据FIDIC《施工合同条件》的规定，下列情形中，可以给予承包商延长合同工期的有（）。
A.发生保险事件后业主未能从保险公司获得保险赔偿
B.施工遇到不可预见的不利于施工的外界条件
C.业主提前占用部分工程导致后续施工的延误
D.后续法规调整引起的延误
E.施工中受到其他承包商的干扰
答案：
BCDE
5．有关工程进度款的支付管理主要是在预付款的支付和进度款的支付程序内容中命题。
【例题】
1.合同条件规定，业主在收到动员预付款支付证书后（）内，应向承包人支付动员预付款。
A．三十天B．二十八天C.十四天D．四十五天
答案：
B
6．履约证书的颁发时间。
工程师应在期满后28天内，向业主签发
7．分包合同的履行管理的内容。
【例题】：
1.根据FIDIC《土木工程施工分包合同条件》,工程师对分包工程的管理职责有（）。
A.分包工程部位
B.审查分包商资质
C.协调分包工程的施工
D.检查分包工程使用的材料
E.参与计量分包人完成的永久工程
答案：
BD
第九章建设工程施工索赔
命题规律解读
本章的命题规律主要体现在：
针对本章而言，命题点主要集中在可以合理补偿承包人索赔的条款和工程师对索赔的审查内容中。
1.针对承包人索赔的内容，主要是考核索赔程序中的一些时间性的概念。
承包人索赔的程序（共五步）（3个28天）；
2.在考核有关费用索赔的内容中，经常会在人工费和设备费的索赔中出题。
做题方法与技巧
做题基本原则：
一、公平、公证原则（考试中的重点体现招标管理）
二、索赔只能向和己方有合同关系的对方提出的原则。
【举例】
分包单位只能向总包单位（或承包单位）提出索赔要求，而总包单位应向建设单位索赔，监理方只受理与建设单位有合同关系的施工单位的索赔。
建设单位平行发包的各项承包单位之间亦不能相互索赔，只能向建设单位索赔。
因设计或监理的过失致使施工单位遭受损失，施工单位只能通过监理单位向建设单位提出索赔要求，其损失应由建设单位承担，建设单位的损失应以其与建设单位或监理单位之间的合同为基础协商解决。
【例题】
1.某工程，发包人将工程主体结构施工和电梯安装分别发包给了给了甲、乙两个承包人。
乙承包人在进行电梯安装时，由于甲承包人不配合，给乙承包人造成了一定的损失，该损失应当由（）承担。
A．乙承包人
B．发包人
C．甲承包人
D．工程师
答案：
B
三、由最有条件的一方尽义务的原则（重点体现第四章风险管理）
教材中指出，任何一种风险都应由最适宜承担该风险或最有能力进行损失控制的一方承担。
同理在建设工程合同管理中，由最有条件的一方尽义务，但费用应有责任方或受益方承担。
【举例】
送检、返修、返工、为发包人提供施工现场办公用房等，这些显然是承包人最有条件完成，因此由以下惯例：
（1）不论是发包人还是承包人提供的材料，都由承包人完成送检工作。
（2）不论是任何一方的原因造成的质量问题，施工单位均有返修义务，相关费用由责任单位承担。
（3）若质量达不到约定标准，无论是何方责任，监理方均可要求承包人返工，但费用由责任方承担。
相反对于发包人更易于完成的事情，则由其尽义务：
（1）办理施工许可证，办理临时用地、停水、停电、中断道路、爆破作业以及可能损害道路，管线、电力、通信等审批手续，由发包人来完成。
（2）确定水准点与坐标控制点，以及书面形式交给承包人，并进行现场校验。
（3）在投保前组织投标人进行现场考察，考察费用由投标人自理。
（4）如果承包人要求在合同约定的数量意外提供图纸，发包人有义务复制，但费用由承包人承担。
【例题】
1.按照施工合同示范文本规定，下列关于发包人供应的材料设备运至施工现场后的保管及保管费用的说法中，正确的是（）。
A．应当由发包人保管并承担保管费用
B．应当由发包人保管，但保管费用由承包人承担
C．应当由承包人保管并承担保管费用
D．应当由承包人保管，但保管费用由发包人承担
答案：
D
四、不免除原则
1.项目监理机构对承包人的方案的认可，不免除承包人对自身方案缺陷造成的损失应承担的责任。
（1）若承包人具有设计资格和能力，可以由其完成部分施工图的设计，或由其委托设计分包人完成。
但工程师对承包人设计的认可，不能解除承包人的设计责任。
（2）因承包人自身的原因造成工程实际进度滞后于计划进度，所有的后果都应由承包人自行承担。
工程师不对确认后的改进措施效果负责，如果修改后的进度计划不能按期完工，承包人仍应承担相应的违约责任．因为这种确认并不是监理工程师对工程延期的批准，而是仅仅要求承包人在合理的状态下施工。
（3）施工单位为了确保施工质量而采取技术措施或新工艺，即使新的技术措施或新工艺经过了监理的批准，所增加的费用和所延长的工期仍然由施工单位承担。
2.所采购的材料设备质量由采购一方负责，即使经过对方检验通过，仍不能免除采购方的质量和责任。
3.工程分包不能接触总包方的责任和义务。
4.代理人在代理范围内实施代理行为，不能免除代理人的民事责任。
五、责任划分原则（重点体现在处理事故、处理索赔以及调解正义题目中）
1.施工承包合同双方的责任划分原则
（1）不可抗力，双方均不承担责任，但双方均应承担相应的风险。
（详见不可抗力部分）
（2）若事件是由承包人原因造成，由承包人承担责任，工期不予顺延。
（3）若事件不是由承包人造成，且不属于其应承担的风险，则应给与承包人费用补偿，若造成工期延误，应顺延工期。
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