宝龙集团成本标准版.docx
《宝龙集团成本标准版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宝龙集团成本标准版.docx（36页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
宝龙集团成本标准版
宝龙集团
成本标准
2012（E）版
编制：
审核：
批准：
成本控制中心
二〇二二年四月
一、工程造价标准1
二、设备材料标准6
1、主要材料设备选型与造价6
2、主要材料设备品牌8
3、外墙面砖与石材选用标准9
4、地砖选用标准10
5、铝合金门窗选用标准11
三、弱电系统成本标准14
一、工程造价标准
序号
费用项目名称
城市广场
五星级酒店
快捷酒店
酒店式公寓
高层住宅
小高层住宅
多层住宅
别墅
商业街
办公楼
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
造价
（元/m2）
一
土地成本
二
前期费用
106.23
108.89
86.39
54.19
56.29
50.09
51.09
61.49
50.69
125.66
2-1
勘察费用
1.63
1.63
1.63
1.63
1.63
1.63
1.63
1.63
1.63
75.60
1）
建设工程勘察合同
1.16
1.16
1.16
1.16
1.16
1.16
1.16
1.16
1.16
75.60
2）
建设工程勘察设计委托书
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.00
3）
测绘合同
0.38
0.38
0.38
0.38
0.38
0.38
0.38
0.38
0.38
0.00
2-2
规划设计费
79.19
90.15
67.65
27.15
29.25
23.05
24.05
34.45
23.65
23.65
1）
建筑设计合同
20.70
31.50
22.50
22.50
21.60
14.40
15.40
28.80
18.00
18.00
2）
室内装饰设计
36.00
54.00
40.50
3）
钢结构设计
0.89
0.89
0.89
0.89
0.89
0.89
0.89
0.89
0.89
0.89
4）
景观设计合同
2.52
2.52
2.52
2.52
2.52
2.52
2.52
2.52
2.52
2.52
5）
娱乐项目设计
11.48
6）
影院项目设计
2.57
7）
地下人防工程设计
0.09
0.09
0.09
0.09
0.09
0.09
0.09
0.09
0.09
0.09
8）
样板房装饰工程设计
3.80
3.00
3.00
3.00
9）
供热设计
1.15
1.15
1.15
1.15
1.15
2.15
2.15
2.15
2.15
2.15
2-3
报批报建费
7.11
7.11
7.11
7.11
7.11
7.11
7.11
7.11
7.11
8.11
1）
地震安全性评价系统
0.21
0.21
0.21
0.21
0.21
0.21
0.21
0.21
0.21
0.21
2）
规划技术服务委托合同
2.88
2.88
2.88
2.88
2.88
2.88
2.88
2.88
2.88
2.88
3）
环境影响评估合同
0.20
0.20
0.20
0.20
0.20
0.20
0.20
0.20
0.20
0.20
4）
白蚂蚁防治
1.13
1.13
1.13
1.13
1.13
1.13
1.13
1.13
1.13
2.13
5）
质检费
0.85
0.85
0.85
0.85
0.85
0.85
0.85
0.85
0.85
0.85
6）
工程检测费
7）
环境检测费
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
8）
消防检测费
9）
备案费
10）
审图费
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
2-4
工程监理费
3.40
3.40
3.40
3.40
3.40
3.40
3.40
3.40
3.40
3.40
2-5
工程造价咨询费
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2-6
临时工程费
12.90
4.60
4.60
12.90
12.90
12.90
12.90
12.90
12.90
12.90
１）
临时围墙
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
２）
临时用电
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3）
临时用水
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
4）
售楼处工程
8.30
8.30
8.30
8.30
8.30
8.30
8.30
8.30
①
土建安装工程（土建及水电）
3.50
3.50
3.50
3.50
3.50
3.50
3.50
3.50
②
装修工程
1.60
1.60
1.60
1.60
1.60
1.60
1.60
1.60
③
室外工程及绿化
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
④
售楼处设计
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
三
建安工程成本
2740.96
3291.74
2788.44
2443.54
1907.04
1798.04
1544.44
1697.16
1578.06
1858.06
3-1
基础设施及配套工程
198.24
185.64
185.64
198.24
198.24
198.24
198.24
188.24
175.64
175.64
1）
室外给水管网
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
2）
室外排水管网
0.54
0.54
0.54
0.54
0.54
0.54
0.54
0.54
0.54
0.54
3）
红线外电缆工程
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
4）
红线内高压设备及电缆工程
90.00
90.00
90.00
90.00
90.00
90.00
90.00
90.00
90.00
90.00
5）
室外弱电管网
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
6）
室外燃气管网
22.50
22.50
22.50
22.50
22.50
22.50
22.50
22.50
22.50
22.50
7）
室外采暖管网
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
8）
小区车行道路工程
12.60
12.60
12.60
12.60
12.60
12.60
9）
水泵房设备及安装
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
10）
室外消防设备及安装
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
3-2
景观、广告标识、夜景工程
28.80
28.80
28.80
28.80
28.80
28.80
28.80
28.80
28.80
28.80
1）
室外景观
17.10
17.10
17.10
17.10
17.10
17.10
17.10
17.10
17.10
17.10
2）
广告标识
6.30
6.30
6.30
6.30
6.30
6.30
6.30
6.30
6.30
6.30
3）
夜景工程
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
5.40
3-3
配套设施
13.50
0.00
0.00
13.50
13.50
13.50
13.50
13.50
11.70
11.70
1）
会所
5.50
5.50
5.50
5.50
5.50
5.50
5.50
5.50
2）
物业用房
6.20
6.20
6.20
6.20
6.20
6.20
6.20
6.20
3）
其他：
如幼儿园等
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
3-4
建筑单体成本
2500.42
3077.30
2574.00
2203.00
1666.50
1557.50
1303.90
1466.62
1361.92
1641.92
3-4-1
基础工程费
3.90
3.90
3.90
3.90
3.90
3.90
3.90
1.62
1.62
1.62
1）
土石方工程
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
2）
基坑支护
1.23
1.23
1.23
1.23
1.23
1.23
1.23
3）
桩基
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
3-4-2
土建安装工程（土建及水电）
1305.00
1215.00
1215.00
945.00
1125.00
1030.50
855.00
1020.00
900.00
1100.00
3-4-3
土建专业分包工程
873.80
1432.80
988.80
889.80
189.80
190.80
191.80
191.80
191.80
191.80
1）
铝合金门窗
58.80
58.80
58.80
59.80
59.80
60.80
61.80
61.80
61.80
61.80
2）
外墙干挂石材（不含主材）
3）
外墙保温
4）
幕墙工程
60.00
100.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
5）
精装修工程
675.00
1194.00
800.00
700.00
6）
钢结构及遮阳（雨）蓬工程
80.00
80.00
80.00
80.00
80.00
80.00
80.00
80.00
80.00
80.00
3-4-4
安装分包工程
317.72
425.60
366.30
364.30
347.80
332.30
253.20
253.20
268.50
348.50
1）
空调工程
117.00
162.00
150.00
150.00
150.00
150.00
150.00
150.00
150.00
150.00
2）
电梯工程
60.00
100.00
80.00
80.00
80.00
80.00
0.00
0.00
0.00
80.00
3）
弱电工程（含电视、电话、智能化）
19.67
25.00
20.00
18.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
15.00
4）
有线电视
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
5）
消防工程
79.20
70.20
54.00
54.00
40.50
29.70
29.70
29.70
61.20
61.20
6）
采暖工程
40.50
40.50
40.50
40.50
40.50
40.50
40.50
40.50
40.50
40.50
7）
燃气工程
1.35
26.10
20.00
20.00
20.00
15.30
16.20
16.20
合计
2847.19
3400.63
2874.83
2497.73
1963.33
1848.13
1595.53
1758.65
1628.75
1983.72
备注：
造价按建筑面积计算。
二、设备材料标准
1、主要材料设备选型与造价
序号
材料、设备名称
规格\业态
造价指标
计价单位
备注
1
配电箱
住宅
12元/m2
按建筑面积计算
主要元器件：
人民
2
城市广场
15元/m2
主要元器件：
人民
3
酒店式公寓
14元/m2
主要元器件：
人民
4
酒店
20元/m2
主要元器件：
施耐德
5
变压器
SC（H）B10－400/10
9.6064万元/台
品牌：
海南金盘/许继
6
SC（H）B10－500/10
11.4285万元/台
品牌：
海南金盘/许继
7
SC（H）B10－630/10
12.6778万元/台
品牌：
海南金盘/许继
8
SC（H）B10－800/10
15.3834万元/台
品牌：
海南金盘/许继
9
SC（H）B10－1000/10
17.1728万元/台
品牌：
海南金盘/许继
10
SC（H）B10－1250/10
19.6973万元/台
品牌：
海南金盘/许继
11
SC（H）B10－1600/10
23.184万元/台
品牌：
海南金盘/许继
12
柴油发电机组
常用功率800KW
98万元/台
国内成套（发电机进口）
13
常用功率700KW
90万元/台
国内成套（发电机进口）
14
常用功率1000KW
120万元/台
国内成套（发电机进口）
15
防火卷帘门
特级双轨双帘
330元/m2
按成品面积计算
含安装及运输
16
复合钢制卷帘
300元/m2
含安装及运输
17
异型特级双轨双帘
420元/m2
含安装及运输
18
包箱
250元/m2
含安装及运输
19
进户门
丁级防盗门
720元/樘
含安装及所有配件不含运输
20
甲级防盗门
940元/樘
含安装及所有配件不含运输
21
丁级子母门
1070元/樘
含安装及所有配件不含运输
22
甲级子母门
1360元/樘
含安装及所有配件不含运输
23
乙级钢质防火门
880元/樘
含安装及所有配件不含运输
24
甲级钢质防火门
1130元/樘
含安装及所有配件不含运输
25
丁级非标门
440元/m2
按成品面积计算
含安装及所有配件不含运输
26
甲级非标门
560元/m2
含安装及所有配件不含运输
27
涂料
拉花（桔皮纹）
27.25元/m2
按涂料表面面积计算
品牌：
立邦，不含脚手架费及用及项目其它综合性费用，质保期限12年
28
拉花（中拉毛）
32.76元/m2
29
拉花（大拉毛）
35.45元/m2
30
平涂（弹性平涂）
22.75元/m2
品牌：
立邦，不含脚手架费及用及项目其它综合性费用，质保期限8年
31
平涂（高级耐候）
23.65元/m2
32
平涂（普通耐候）
20.75元/m2
33
平涂（丙烯酸体系）
27.7元/m2
质保期限10年
2、主要材料设备品牌
序号
设备材料名称
战略品牌
1
酒店电梯
上海三菱
2
住宅电梯
上海永大
3
自动扶梯/步道梯
苏州迅达
4
变压器
许继变压器/海南金盘
5
风机
上虞专用风机
6
冷却塔
厦门良机
7
水泵
山东双轮
8
电气元件（住宅）
上海人民
9
电气元件（酒店/广场）
施耐德
10
智能化系统
霍尼韦尔
11
空调主机及末端
特灵/约克
12
入户门
浙江星月神
13
瓷砖（外墙砖一线品牌）
腾达
14
瓷砖（外墙砖二线品牌）
协进/协盛
15
瓷砖（内墙砖一线品牌）
斯米克
16
瓷砖（内墙砖二线品牌）
加西亚
17
涂料
立邦/美国汤姆森
18
石材（外墙干挂）
宝信标码/创业石材
19
桥架
河南许继
20
电线电缆
远东电缆
21
开关面板插座
施耐德-奇胜/梅兰日兰
22
强化木地板（二线）
江苏凯莱木业有限公司
3、外墙面砖与石材选用标准
序号
材料、设备名称
规格
造价指标（元/m2）
备注
1
外墙面砖
18.5×18.5
40
以上单价为浅色系，深色系在此基础上上调20～30%。
（价格依据以往采购数据，含汽运不含装卸）
2
带斑点
54
3
23×23
36
4
20×40
30
5
45×45
18.5
6
45×95
24.5
7
60×200
21
8
60×240
22
9
干挂石材
酒店
600×600×25mm
135
（价格依据以往采购数据，含运输含装卸）
10
30mm（厚）
160
11
住宅
600×600×25mm
100
12
30mm（厚）
120
13
园林石材
20mm（厚）
70
14
25mm（厚）
90
15
30mm（厚）
100
16
40mm（厚）
115
4、地砖选用标准
业态
使用区域
尺寸（mm×mm）
材质
初定颜色
成本指标单价（元/m2）
酒店式公寓
卫生间、厨房墙砖
450×300
釉面砖
墙面：
白，地面：
米黄
45
卫生间、厨房地砖
300×300
釉面砖
墙面：
白，地面：
米黄
房间地砖
600×600
渗花系列
浅黄色
公寓电梯厅砖
600×600
渗花系列
浅黄色
商业
商业楼梯砖
300×300踏步平台
瓷片
灰色带斑点
25
商业公共空间一层
600×600
抛光砖
米黄、米白
80
商业公共空间二层以上
600×600
聚晶微分
米黄、米白
60
快捷酒店
地、墙
600×600
仿古通体砖
米黄及咖啡
53
商业
批发市场商铺等
600×600
渗花系列
浅黄色
42
公共部分走道
600×600
渗花系列
浅黄色
45.76
5、铝合金门窗选用标准
序号
业态
门窗类别
山东以北区域
河南、江苏、安徽以南区域
备注说明
主要材料参数
主要材料品牌
成本指标（综合单价元/m2）
主要材料参数
主要材料品牌
成本指标（综合单价元/m2）
1
五星级酒店
50系列T=1.4铝合金平开窗
铝型材：
表面粉喷，断桥隔热
玻璃：
6mm（普通白玻）+12A+6mm（离线LOW-E）双钢化
铝型材：
亚铝/闽铝
玻璃：
南玻
五金件：
香港坚朗密封胶：
广州白云
700.00
铝型材：
表面粉喷
玻璃：
6mm（普通白玻）+12A+6mm（离线LOW-E）双钢化
铝型材：
亚铝/闽铝
玻璃：
南玻
五金件：
香港坚朗
密封胶：
广州白云
630.00
1、按门窗面积计算单价；
2、此综合单价包含工程直接费、企业综合管理费、土建配合费、利润、税金以及三、四性检测费等施工全过程费用。
2
50系列T=1.4铝合金固定窗
450.00
400.00
3
70系列T=1.4铝合金推拉窗
600.00
550.00
4
50系列T=1.4铝合金悬窗
500.00
450.00
5
80系列T=1.5铝合金推拉门
580.00
530.00
6
70系列T=2.0铝合金平开门
680.00
630.00
7
46系列T=2.0铝合金地弹门
铝型材：
表面粉喷
玻璃：
12mm透明钢化
530.00
铝型材：
表面粉喷
玻璃：
12mm透明钢化
530.00
8
铝合金百叶窗
铝型材：
表面粉喷T=1.4
260.00
铝型材：
表面粉喷T=1.4
260.00
9
酒店式公寓及快捷式酒店
50系列T=1.4铝合金平开窗
铝型材：
表面粉喷（T=1.4mm），断桥隔热
玻璃：
5+6A+5mm双钢
铝型材：
南山铝业/山铝
玻璃：
洛玻/台玻
五金件：
国强/皇冠
密封胶：
宇龙
550.00
铝型材：
表面粉喷（T=1.4mm）
玻璃：
5+6A+5mm双钢
铝型材：
南山铝业/山铝
玻璃：
洛玻/台玻
五金件：
国强/皇冠
密封胶：
宇龙
500.00
1、按门窗面积计算
升级会员 