施工组织设计一高层建筑施工组织设计两层地下室.docx

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施工组织设计一高层建筑施工组织设计两层地下室

XXX工程

施

工

组

织

设

计

编制：

审核：

批准：

XXX公司

第一章编制综合说明…………………………………………………………………7

1.1编制依据……………………………………………………………………………7

1.1.1主要标准……………………………………………………………………7

1.1.2主要图集……………………………………………………………………8

1.1.3主要施工规程……………………………………………………………9

1.1.4其他…………………………………………………………………………9

1.2实施目标……………………………………………………………………………9

1.2.1质量目标……………………………………………………………………9

1.2.2工期目标……………………………………………………………………9

1.2.3安全文明施工目标………………………………………………………10

1.2.4环境目标…………………………………………………………………10

第二章工程概况………………………………………………………………………10

2.1工程简介……………………………………………………………………………11

2.2建筑设计概况………………………………………………………………………11

2.3结构设计概况………………………………………………………………………11

第三章施工部署………………………………………………………………………12

3.1项目组织机构………………………………………………………………………12

3.1.1项目组织保证体系…………………………………………………………12

3.1.2组织机构主要部门的职责…………………………………………………12

3.2施工进度计划………………………………………………………………………13

3.2.1总体施工工期………………………………………………………………13

3.2.2进度计划安排………………………………………………………………13

3.2.3施工程序和施工段的划分…………………………………………………14

3.2.4工期保证措施………………………………………………………………14

3.3劳动力部署…………………………………………………………………………15

3.4机械设备投入计划…………………………………………………………………16

3.5材料供应……………………………………………………………………………17

3.5.1周转材供应…………………………………………………………………17

3.5.2工程主要材料供应…………………………………………………………17

3.6临时水电设施………………………………………………………………………18

3.6.1管理原则……………………………………………………………………18

3.6.2临时供电方案………………………………………………………………19

3.6.3现场临时用水………………………………………………………………20

3.7总平面布置…………………………………………………………………………20

第四章各分部分项工程及关键部位主要施工方法…………………………………21

4.1施工测量……………………………………………………………………………21

4.1.1基本要求……………………………………………………………………21

4.1.2施工平面控制网的测设……………………………………………………21

4.1.3高程测量及垂直度的控制…………………………………………………22

4.2沉降观测控制………………………………………………………………………22

4.3基础及地下室结构工程（关键部位）……………………………………………22

4.3.1土方开挖……………………………………………………………………22

4.3.2基础砼垫层…………………………………………………………………22

4.3.3防水层的施工………………………………………………………………24

4.3.4筏板基础的施工……………………………………………………………25

4.3.5剪力墙、柱、连梁及楼盖的施工…………………………………………27

4.4模板工程……………………………………………………………………………32

4.4.1剪力墙模板…………………………………………………………………32

4.4.2墙模板拆除…………………………………………………………………32

4.4.3梁模板………………………………………………………………………33

4.4.4顶板模板……………………………………………………………………34

4.4.5楼梯模板……………………………………………………………………34

4.4.6洞口模板……………………………………………………………………35

4.4.7模板的拆除…………………………………………………………………35

4.4.8施工缝处理…………………………………………………………………36

4.4.9模板施工注意事项………………………………………………………36

4.4.10模板工程的质量安全要求及检验方法…………………………………36

4.5砼工程………………………………………………………………………………37

4.5.1砼配合比……………………………………………………………………37

4.5.2砼的泵送……………………………………………………………………37

4.5.3砼的浇筑……………………………………………………………………40

4.5.4砼的养护……………………………………………………………………42

4.5.5砼工程质量验评与检验方法………………………………………………42

4.6钢筋工程……………………………………………………………………………43

4.6.1原材料要求…………………………………………………………………43

4.6.2钢筋的储存…………………………………………………………………43

4.6.3钢筋的接长…………………………………………………………………43

4.6.4钢筋的加工…………………………………………………………………44

4.6.5钢筋的下料绑扎……………………………………………………………44

4.6.6钢筋验收……………………………………………………………………44

4.7砌体工程……………………………………………………………………………45

4.7.1材料的要求…………………………………………………………………45

4.7.2工艺流程……………………………………………………………………45

4.7.3施工准备……………………………………………………………………45

4.7.4加气砼砌块墙砌筑要求……………………………………………………47

4.7.5质量标准……………………………………………………………………47

4.8回填土工程…………………………………………………………………………48

4.9脚手架工程…………………………………………………………………………48

4.9.1悬挑脚手架的施工方案……………………………………………………48

4.10防水工程…………………………………………………………………………50

4.10.1屋面防水工程材料要求…………………………………………………50

4.10.2屋面防水工程的施工准备………………………………………………50

4.10.3屋面防水工程的施工……………………………………………………51

4.10.4屋面防水工程的质量控制………………………………………………53

4.10.5细石砼层的施工…………………………………………………………53

4.10.6厨、卫的防水施工………………………………………………………54

4.11装饰装修工程……………………………………………………………………55

4.11.1楼地面工程……………………………………………………………………55

4.11.2装修工程………………………………………………………………………57

4.11.3门窗工程………………………………………………………………………60

4.11.4饰面砖工程……………………………………………………………………63

4.11.5涂饰工程………………………………………………………………………64

4.12安装工程…………………………………………………………………………65

4.12.1给排水工程………………………………………………………………65

4.12.2电气工程…………………………………………………………………69

第五章工程质量管理及质量保证措施………………………………………………74

5.1工程质量标准……………………………………………………………………74

5.2质量管理内容……………………………………………………………………74

5.3质量保证体系……………………………………………………………………77

5.4质量保证措施……………………………………………………………………79

5.5常见质量通病措施………………………………………………………………83

5.5.1模板工程质量通病防治措施……………………………………………83

5.5.2砼蜂窝、麻面、孔洞的防治……………………………………………84

5.5.3钢筋工程质量通病防治…………………………………………………85

5.5.4主体工程渗漏质量通病防治措施………………………………………87

5.5.5抹灰工程质量通病防治措施……………………………………………88

5.5.6卫生间质量通病防治……………………………………………………89

5.5.7屋面防水应注意的质量问题……………………………………………89

5.5.8安装作业时的质量通病防治……………………………………………89

第六章成品保护措施………………………………………………………………90

6.1成品保护责任及管理措施………………………………………………………90

6.2成品保护的主要措施……………………………………………………………91

第七章施工安全措施………………………………………………………………93

7.1安全管理方针……………………………………………………………………93

7.2安全组织保证体系………………………………………………………………93

7.3安全管理制度……………………………………………………………………93

7.4安全管理工作……………………………………………………………………94

7.5制定施工现场安全防护基本标准………………………………………………95

第八章环保、消防、降噪、文明施工……………………………………………95

8.1环境管理目标……………………………………………………………………96

8.2环保组织机构及管理制度………………………………………………………96

8.3现场布置及防污染管理措施……………………………………………………97

8.4材料设备及废弃物的管理措施…………………………………………………98

8.5消防保卫管理……………………………………………………………………99

8.6现场文明施工管理………………………………………………………………100

8.7现场CI形象管理…………………………………………………………………101

第九章降低工程成本措施…………………………………………………………102

第十章雨季施工措施………………………………………………………………102

第十一章现场施工通讯联络………………………………………………………103

第十二章回访保修…………………………………………………………………103

第十三章公共关系协调……………………………………………………………106

第十四章与建设单位、监理单位的配合制度……………………………………107

第十五章提高工程质量、保证工期、降低造价的建议…………………………108

第一章编制综合说明

1.1　编制依据

1XXX有限公司的全套施工图纸

2主要法规、规范、规程

1.1.1主要标准

（一）土建专业部分

序号

名称

编号

1

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

2

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

3

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002

4

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

5

《屋面工程质量验收规范》

GB50207-2002

6

《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2002

7

《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2002

8

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

GB50210-2001

9

《建筑电器工程施工质量验收规范》

GB50303-2002

10

《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50243-2002

11

《电梯工程施工质量验收规范》

GB50310-2002

12

《建筑给水排水工程及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

（二）安装专业部分

类别

名称

编号

国

家

《通风与空调工程施工及验收规范》

GB50243-2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2002

1.1.2主要图集

类别

名称

编号

国

家

《05系列建筑标准设计图集

DBJT04-07-98

《建筑物抗震构造详图

03G329-1

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

03G101-1

04G101-3

04SG330

《建筑物抗震构造详图》

97G329

（一）~（九）

《钢筋砼过梁》

93G322

中南标《建筑配件图集合订本》，《建筑图集3》

1.1.3主要施工规程

序号

名称

编号

1

《工程测量规范》

GB50026-93

2

《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ33-2001

3

《砼泵送施工技术规程》

JGJ/T10-95

4

《钢筋机械连接通用规程》

JGJ107-96

5

《钢筋焊接及验收规程》

JGJ18-96

6

《建筑安装分项工程施工工艺规程》

DBJ01-26-97

7

《建筑安装工程资料管理规程》

DBJ01-51-2000

1.1.4其他

本公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件，管理手册；

《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；

现行《高层建筑施工》；

以往同类工程施工经验；

其它建筑法规及惠州市有关文件规定；

我公司各项管理制度；

作业指导书；现场实际情况。

1.2实施目标

1.2.1质量目标

确保工程质量的优良标准。

严格按照国家技术标准、工程施工验收规范、广东省有关工程建设验评实施办法以及关于建筑工程的有关规定进行施工，贯彻执行我公司程序文件及相关工作程序，确保施工质量始终处于良好的受控状态。

1.2.2工期目标

我公司承诺工期，即工程计划于2011年6月10日开工，2012年12月9日竣工，共计540个日历天。

1.2.3安全文明施工目标

必须达到省级“安全文明施工样板工地”标准的目标。

全面贯彻国家有关“安全第一、预防为主”的安全方针，做好安全教育，确保安全生产。

杜绝重大人身伤亡事故、机械及火灾事故，一般工伤事故频率控制在1.5‰以内。

1.2.4环境目标

创建良好的施工环境，使用环保材料，降低环境污染营造绿色建筑。

做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个良好的生活环境。

第二章工程概况

2.1工程简介

序号

项目

内容

1

工程名称

XXX商住楼A、B栋

2

工程地址

XX麦地路28号

3

建设单位

XX房地产开发有限公司

4

设计单位

XX工程设计有限公司

5

监理单位

XX工程监理有限公司

6

质量监督单位

XX建筑工程质量监督站

7

施工单位

XX集团五公司

8

合同性质

总承包

9

合同工期

540天

10

合同承包范围

所有图纸范围内全部建安工程（电梯、消防工程除外）

11

合同质量目标

合格

2.2建筑设计概况

1

建筑功能

高层住宅楼

2

建筑特点

A、B栋均为地上29层，地下2层，框支、剪力墙结构形式

3

建筑面积

总建筑面积（m2）

65544

占地面积（m2）

2478

地下建筑面积（m2）

13520

地上建筑面积（m2）

52024

4

建筑层数

地上

29层

地下

2层

6

建筑高度

±0.0绝对标高（m）

18.0

室内外高差（m）

0.3

基底标高（m）

-8.8

最大基坑深度（m）

-9.4

地下一层高度（m）

3.9

地下二层高度（m）

3.6

标准层高度（m）

3.0

建筑总高度（m）

94.4

8

建筑防火

地上二级、地下一级

9

建筑保温

屋面：

30厚剂塑型聚苯乙烯保温隔热板；外墙：

20厚XR无机保温材料

10

防水工程

地下防水二级；屋面防水二级。

详见施工图纸

2.3结构设计概况

结构形式

框支-剪力墙

剪力墙厚

200、300、400

抗震设防烈度

6度

耐久年限

50年

基础形式

天然地基，筏板基础

持力层

强风化岩层

底板厚度

500mm

地下砼抗渗等级

S8

第三章施工部署

3.1项目组织机构

3.1.1项目组织保证体系

我公司将以本工程为契机，抓住机遇，迎接挑战，将此工程作为我公司的重点工程来管理。

工程将按项目法施工,实行项目经理负责制，以项目合同管理和成本控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段,行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。

全面履行与业主签订的合同。

本着科学管理、优质高效、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业综合优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。

以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标,实现对业主的承诺。

3.1.2组织机构及主要部门的职责

为强化承包管理，严格按本公司程序文件及项目法进行施工管理，项目部机构做如下编制：

设项目经理一名、技术负责人一名、生产副经理一名。

项目部下设：

工程部、技术部、质量安全部、预算部、材料部共五个职能部门。

其职能如下：

●技术部：

编制和贯彻施工组织设计、施工方案、技术安全交底，并向相关部室进行交底；编制工程质量目标计划及总进度计划；负责工程图纸会审、变更及工程实施过程中技术问题的处理；相关技术培训工作；材料进场检验试验，资料收集整理归档。

●工程部：

编制周、月生产进度计划，材料供应计划及专业施工队进场计划；劳动力、材料及机械的组织工作，负责工程的生产与协调。

负责工程进度的月报工作。

●质量安全部：

负责工程目标计划的实施，施工过程的质量控制；工序质量的验收及报验，相关验收资料的记录并报资料室；进场材料的验收及相关资料报资料室。

负责工程质量的月报工作。

负责工程项目的安全生产、工人安全教育、文明施工工作及消防、环保、治安等工作。

负责安全生产的月报工作。

●预算部：

负责材料供应、财务及工程各项预决算工作。

●材料部：

受工程部安排，负责材料供应、财务及预决算工作。

项目部各部门职责分明，各行其职。

项目部对项目目标的实现全面负责。

项目组织机构管理架构图

资料室

XXX

3.2施工进度计划

3.2.1总体施工工期

本工程计划开工日期为2011年6月10日，计划竣工日期为2012年12月9日，总工期为540个日历天。

为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密配合，严格按施工进度计划和施工流水段有序施工。

根据工程需要，适时调整劳动力，按计划对供应商进行考察选用，保证材料机械等及时供应。

3.2.2进度计划安排

根据工程场地狭小及结构设计的特点，本工程共分三个阶段实施。

第一阶段：

基础结构及专业配合工程

第二阶段：

施工主体结构及专业配合工程；

第三阶段：

装修工程及专业配合工程；

3.2.3施工程序及施工段的划分

——施工总程序：

签定施工合同→施工准备→结构及配合工程施工→结构验收（中间）→结构封顶→结构验收→装修及配合工程施工→专业配套工程→竣工验收。

——施工程序应遵循以下原则：

先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装修的四项原则，但在主体结构施工过程中尤其在装修阶段，土建和设备安装，必须做好相互间的穿插施工。

3.2.4工期保证措施

3.2.4.1设置进度控制点

第一进度控制点：

2011年8月26日基础工程结束（±0.00）。

第二进度控制点：

2012年4月25日主体工程封项。

第三进度控制点：

2012年11月25日装饰、装修、安装工程完成

第四进度控制点：

2012年12月9日竣工验收。

3.2.4.2先进实效的管理体制和组织机构

——本工程采用项目法管理，实行项目经理负责制，组建合理高效的机构，配备素质高、能力强的管理人员，择优选择技术素质高的专业队伍。

建立奖罚激励机制，充分发挥职工积极性，提高工作效率和劳动生产率，确保项目各项目标的实现。

3.2.4.3采用先进的垂直运输机械设备和混凝土供应设备

——根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，采用2台中联重科建筑工程机械有限公司生产的TC5013B-6和TC6013A-6型的自升附着式塔式起重机，人货两用电梯三台，满足模板的拆装和材料垂直水平运输及装饰装修工程的需要。

——现场采用商品泵送混凝土，设二台混凝土固定泵，一台布料机、满足现场混凝土泵送要求，加快浇筑速度。

3.2.4.4采用计算机技术加强调度管理

——合理安排工序穿插施工，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。

坚持月平衡、周调度，确保总进度计划实施。

按施工原则科学调度生产，协调土建、安装、装饰交叉作业和分段流水施工。

3.2.4.5合理安排工序

——为缩短工期，可适当提前插入二次结构、装修施工及安装施工，按计划组织专业施工队进场施工，赢得竣工时间。

3.2.4.6建立例会制度

——建立如下会议制度：

每月一次的工程总结会，做阶段性总结；每周一次的工程例会，安排检查进度；日巡查会，检查作业进度。

并做日报、周报和月报。

确保控制计划的层层落实。

3.3劳动力部署

3.3.1本工程劳务层为我公司成建制队伍，具备多年施工类似工程经验，不需要进行劳务分包。

其