德国DGNB绿色建筑评估体系-120424.ppt

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绿色建筑评价体系简介绿色建筑评价体系简介LEED-Canada,LEED-Canada,GBToolGBToolBREEAM-GreenLeafBREEAM-GreenLeafLEEDLEEDCASBEECASBEEGOBASGOBASBREEAMBREEAMEkoEkoProfileProfileEcoEffectEcoEffectESCALEESCALEPromisPromisEEEcoQuantumEcoQuantumSBATSBATNABERSNABERSE-topE-topHK-BEAMHK-BEAM世界各国的绿色标准情况1990英国英国BREEAM1992年里约热内卢召开第一次地球环境高峰会议年里约热内卢召开第一次地球环境高峰会议1996年美国年美国LEED1998加拿大加拿大GBTool1999年中国台湾年中国台湾EEWHLEED&BREEAMWell-known”International”DGNBLifecycleoriented第二代欧洲标准HQEProcessorientedDGNB德国可持续建筑评估体系DGNBGermansystemofSustainableBuildingCertificateGermanSustainableBuildingCertificateDGNBDGNB是当今世界上最为先进、完整，同时也是最新的可持续建筑评估体系是当今世界上最为先进、完整，同时也是最新的可持续建筑评估体系创建于2007年，由德国可持续建筑委员会与德国政府共同开发编制,具有国家标准性质。

覆盖建筑行业整个产业链，整个体系有严格全面的评价方法和庞大数据库及计算机软件的支持。

DGNB可持续评估标准办公建筑2008已推出商业建筑工业建筑居住建筑教育建筑近期推出城市开发生态质量生态质量DGNBDGNB认证是一套透明的评估认证体系，它以易于理解和操作的方式定义了认证是一套透明的评估认证体系，它以易于理解和操作的方式定义了建筑质量，评估标准共有建筑质量，评估标准共有66个领域，共个领域，共6060余条标准。

余条标准。

生态质量生态质量01全球温室效应的影响02臭氧层消耗量03臭氧形成量04环境酸化形成潜势05化肥成分在环境含量中过度06对当地环境的影响08其他对全球环境的影响因素09小环境气候10一次性能源的需求11可再生能源所占比重14饮用水需求和废水处理15土地使用经济质量经济质量16全寿命周期的建筑成本与费用17物业的价值稳定性社会文化和功能质量社会文化和功能质量18冬季的热舒适度19夏季的热舒适度20室内空气质量21声环境舒适度22视觉舒适度23使用者的干预与可调性24屋面设计25安全性和故障稳定性26无障碍设计27面积使用率28使用功能可改性与适用性29公共可达性30自行车使用舒适性31通过竞赛保证设计和规划质量32建筑上的艺术设施技术质量技术质量33建筑防火34噪音防护35建筑外维护结构节能及防潮技术质量40建筑外立面易于清洁与维护42环境可恢复性，可循环使用，易于拆除过程质量过程质量43项目准备质量44整合设计45设计步骤方法的优化和完整性46在工程招标文件和发标过程中考虑可持续因素及其证明文件47创造最佳的使用及运营的前提条件48建筑工地，建设过程49施工单位的质量，资格预审50施工质量保证51系统性的验收调试与投入使用基地质量基地质量56基地局部环境的风险57与基地局部环境的关系58基地及小区周边的形象及现状条件59交通状况60临近的相关市政服务设施设施61临近的城市基础设施经济因素经济因素社会与功能要求社会与功能要求技术质量技术质量过程质量过程质量场地质量场地质量基地质量不计入建筑总体分数内基地质量不计入建筑总体分数内,单独计分评估，单独计分评估，评估方法每个专题分为若干标准，对于每一条标准，都有一个明确的界定办法及相应的分值，最高为10分。

根据建筑已经记录的或者计算出的质量，每条标准根据其所包含的内容可评定为，因为每条单独的标准都会作为上一级或者下一级标准使用。

体系的构建包括评估公式。

根据评估公式计算出质量认证要求的建筑达标度。

评估/达标度（分为金、银、铜级）50%以上为铜级65%以上为银级80%以上为金级达标度可以用分数作如下表示：

达标度为百分之九十的为1.0分达标度为百分之八十的为1.5分达标度为百分之六十五的为2.0每项计分都有科学严谨的计算评估方式每项计分都有科学严谨的计算评估方式,并有数据库和计算机软件支持并有数据库和计算机软件支持节能和可持续性方案经济性设计的基础设计服务好的设计节约成本计算机模拟研究预先评估建筑测试和验证使用过程中的优化DGNB评估结论显示:

软件所生成的评估图直观的总结了建筑在各领域及各个标准的达标情况德国DGNB可持续建筑评估体系的突出优势不仅是绿色建筑标准,而是涵盖了生态经济社会三大方面因素的第二代可持续建筑评估体系.包含了建筑全寿命周期成本计算,建造成本,运营成本,回收成本.有效评估控制建筑成本和投资风险展示如何通过提高可持续性获得更大经济回报以建筑性能评价为核心而不是以有无措施为标准,保证建筑质量，为业主和设计师达到目标提供广泛途径展示不同技术体系应用相关利弊关系（太阳能,中水利用.）以利综合应用性能评价建立在德国建筑工业体系高水平质量基础上的标准体系按照欧盟标准体系原则,可适用于不同国家气候与经济环境LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesign能源与环境设计领先者认证级别认证级别LEED3.0（2009）认证奖40-49满足至少40%的评估要点银奖50-59满足至少40%的评估要点金奖60-79满足至少40%的评估要点白金奖80-110满足至少40%的评估要点考察内容评估前提评估要点得分各项得分比例选址与环境管理2624%水资源利用效率109%能源和大气环境3532%材料和资源1413%室内环境质量1514%设计流程创新65%区域优势4%合计110100%LEED简介简介LEEDV1：

由美国绿色建筑委员会（USGBC）1996年制定。

LEEDV2：

2000年颁布，总分69分，？

。

LEEDV3：

2009年颁布，总分提高至110分，节能和节水的比重提高。

6个评估体系：

设计、施工、运营LEED认证系统包括“评分先决条件”和“评分条件”。

所有的项目首先都必须符合评分先决条件的要求，对于其它的得分可以根据项目的实际情况进行选取；获得认证的基础是总分符合认证系统的最低标准。

在每条评分先决条件和评分条件后有明确的文件资料要求，在认证过程中，申请方必须递交充分的文件资料证明项目符合相关条件。

LEEDTM认证有四个等级。

符合7个评分先决条件，再根据以上6个类别内的34条标准得分。

第一档是在总分61分中得23分，可得到认证。

对于那些达到特殊绿色建筑品质的项目，28分获得银奖，34分获得金奖，45分获得白金奖。

资料来源：

LEED官方网站资料LEEDNC3.0架构LEEDNC3.0评级标准LEEDV3认证分类分类分类所用方面所用方面LEEDNC（NewConstruction）面向新建筑LEEDEB（ExistingBuilding）强调建筑运营管理评估LEEDCI（CommercialInterior）针对商业内部装修LEEDCS（CoreShell）提倡业主和租户共同发展LEEDH（LEEDforHome）住宅规划评估LEEDND（NeighborhoodDevelopment）社区规划发展评估内容目录I.引言p.1II.得分总揽p.4-5III.节约土地p.6必要项：

交通效能p.6必要项：

水与雨洪基础设施效能p.9项目：

污染褐地再开发p.10项目：

高成本污染褐地再开发p.11项目：

相邻、已建成或已开发场址p.12项目：

减少依赖汽车p.13项目：

对工作家庭平衡的贡献p.15项目：

邻近学校p.16项目：

接入公共区域p.17IV.环境保持p.18必要项：

濒危物种和生态种群p.18必要项：

保护公共用地p.20必要项：

湿地和水体保护p.21必要项：

侵蚀和沉积控制p.23必要项：

农田保护p.24项目：

支持场外土地保护p.26项目：

场址设计保护栖息地或湿地p.27项目：

栖息地或湿地恢复p.29项目：

栖息地或湿地维护管理p.30项目：

保持陡坡p.31项目：

建设中最小化场址扰动p.33项目：

场址设计时最小化场址扰动p.34项目：

雨洪径流率管理p.35项目：

减少雨洪径流率p.36项目：

雨水处理tp.37项目：

室外有害物污染防治p.38V.紧凑、完善、和谐社区p.39必要项：

社区开放性p.39必要项：

紧凑开发p.40必要项：

使用多样性p.41项目：

紧凑开发tp.42项目：

沿交通紧密布置p.43项目：

用途多样性p.44项目：

住宅多样化p.46项目：

可承租的住宅p.48项目：

可购置的住宅p.49项目：

减少停车占地p.50项目：

社区开发公开和参与p.51项目：

街区周界p.52项目：

房屋沿步行街道设置p.53项目：

建筑入口设计构筑入步行街道p.54项目：

房屋设计沿步行街道p.55项目：

综合设计步行街p.56项目：

街网p.57项目：

步行网络p.58项目：

步行安全舒适最大化p.59项目：

出众的步行体验p.61项目：

在城市化和建筑设计中应用地方经验项目：

交通补贴p.63项目：

交通舒适性p.64项目：

接入邻近社区p.65项目：

旧建筑的合理再利用p.66VI.资源节约p.67项目：

认证的绿色建筑p.67项目：

建筑的节能p.68项目：

建筑的节水p.69项目：

降低热岛效应p.70项目：

基础设施节能p.72项目：

就地发电p.73项目：

就地可再生能源资源p.74项目：

高效浇灌p.75项目：

灰水和雨水再利用p.76项目：

废水管理p.77项目：

材料再利用p.78项目：

再生材含量p.79项目：

地方材料p.80项目：

建设废弃物管理p.81项目：

综合废料管理p.82项目：

降低光污染p.83项目：

整治褐地降低污染p.84VI.认定专业人士的参与和创新项目p.85VII.词汇定义p.86VIII.附录A:

“LEED格式信函”样例p.88IX.附录B:

LEED-ND核心委员会成员p.89SSSS评分条件22建筑开发密度（11分）目的：

目的：

对已有基础设施的城区实施系统开发，保护绿地，保存现有动植物和自然资源。

要求：

要求：

选项1开发密度在已开发的，并且社区最小密度为每英亩60，000平方英尺的场地进行建造或改造（注：

密度计算必须包括已建项目面积，并且基于城区双层楼房开发密度）或选项2社区连接在已开发的，并且以项目中心为中心，800米半径范围之内有至少1个住宅区域并拥有每英亩超过10个住宅单元的开发密度，且800米范围内另有10种公共基础设施服务点，同时这些服务点与项目之间有便利的步行通道；公共基础设施服务点包括，但不仅限于：

1）银行；2）教堂3）食品店；4）幼儿园；5）洗衣店6）救火中心；7）美容店；8）理发店；9）五金杂货店；10）洗衣店；11）图书馆；12）药店；13）医院；14）公园；15）邮局；16）餐厅；17）学校；18）超市；19）影剧院；20）健身中心；21）博物馆相邻的定义是，在地图上以主要建筑入口处为中心，公共基础服务点在其0.5英里辐射范围内。

呈交文件提供由土木工程师、建筑师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目满足上述要求。

提供重点突出项目位置的地区发展规划图。

可用的技术和措施在选址过程中，优先考虑能步行到基础服务点的城区地点。

认证细则认证系统各得分点要求说明1深入定量分析a）得分标准的量化，如：

室内空气质量达到美国ASHRAE622004的最低要求或更高；用水成本减低20-30%、减少固体废物排量35-40%。

b）节能和舒适效应的量化将本项目所采用绿色技术的节能和舒适效应量化（如：

外围护结构保温性能的改善能使空调和采暖费用降低为原来的4050%），可以使发展商对自己在这些方面的投资更有把握。

2过程和最终目的更好结合正是由于LEEDTM认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋与可控化，可实践性。

譬如说，我们通过计算机能源模拟分析建筑物现行设计的能源消耗成本，对比LEEDTM要求的目标成本，为设计团队提供量化依据及整体优化手段对建筑系统进行调整，从而保证建筑后期运营的低成本。

LEED2009国际绿色建筑评价标准国际绿色建筑评价标准WISDOMEN慧慧恩恩國國際際项目名称：

国泰君安可得分数可得分数YESYESMAYBEMAYBE可持续场地可持续场地Pre1建筑施工污染的防止建筑施工污染的防止必须必须YCr1建筑场地选择建筑场地选择11Cr2开发密度与社区连接开发密度与社区连接55Cr3褐地再开发褐地再开发10Cr4.1新型交通新型交通，公共交通使用66Cr4.2新型交通新型交通，自行车存放和更衣室11Cr4.3新型交通，新型交通，新型燃料车辆33Cr4.4新型交通选择，新型交通选择，停车容量202Cr5.1场地发展：

场地发展：

保护或恢复生态环境101Cr5.2场地发展：

场地发展：

空扩地区最大化101Cr6.1雨洪设计：

雨洪设计：

流量控制101Cr6.2雨洪设计：

雨洪设计：

水质控制101Cr7.1热岛效应热岛效应，非屋面结构11Cr7.2热岛效应，热岛效应，屋面结构11Cr8减少光污染减少光污染1126187节水节水10100能源与大气能源与大气3596材料与资源材料与资源1464室内环境质量室内环境质量15132创新与设计创新与设计622可得分数可得分数预期分数预期分数潜在分数潜在分数项目总分项目总分（预期可得的认证分数预期可得的认证分数）1065821评级评级（预期可得的认证级别预期可得的认证级别）等级等级认证级：

40-49得分点银级：

50-59得分点金级：

60-79得分点白金级：

80+得分LEED金级项目的效益（与非LEED项目相比）截止截止2010年年10月月278个项目注册个项目注册共共0.15亿平方米亿平方米70个认证项目个认证项目GSC德国DGNB绿色建筑评估体系国家规范和标准发展历程：

国家规范和标准发展历程：

1989年开始实施年开始实施中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境保护法；2006年年3月颁布实施月颁布实施绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准和和绿色建筑技术导则绿色建筑技术导则；2007年年9月颁布实施月颁布实施绿色施工导则绿色施工导则和和绿色建筑评价技术细则绿色建筑评价技术细则；2008年年4月月1日起执行日起执行中华人民共和国节能能源法中华人民共和国节能能源法；2008年年7月颁布月颁布绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）；2008年年7月月23日温家宝总理颁布国务院令日温家宝总理颁布国务院令公共机构节能条例公共机构节能条例；2008年年10月颁布月颁布绿色建筑评价标识实施细则（试行修订稿）绿色建筑评价标识实施细则（试行修订稿）；2008年年10月颁布月颁布绿色建筑评价标识申报指南绿色建筑评价标识申报指南2009元旦起，元旦起，贵州省绿色建筑示范项目管理暂行办法贵州省绿色建筑示范项目管理暂行办法青岛市绿色建筑评价细则青岛市绿色建筑评价细则于于2009年年1月月1日正式实施日正式实施中国绿色建筑历程中国绿色建筑历程浙江省绿色建筑评价标准浙江省绿色建筑评价标准重庆市绿色建筑评价标准重庆市绿色建筑评价标准太原市绿色建筑评价标准太原市绿色建筑评价标准上海市绿色建筑评价标准上海市绿色建筑评价标准广西壮族自治区绿色建筑评价标准广西壮族自治区绿色建筑评价标准山东省绿色建筑评价标准山东省绿色建筑评价标准天津生态城绿色建筑设计标准天津生态城绿色建筑设计标准中国国内的绿色建筑研究始于中国国内的绿色建筑研究始于2001年，目前政府在绿色建筑方面做了以下年，目前政府在绿色建筑方面做了以下几方面工作：

几方面工作：

1.首次列入国家中首次列入国家中长期期发展展规划划（62项中的一中的一项）；2每年搭建的每年搭建的“绿色建筑国色建筑国际研研讨会会”的平台；的平台；3每二年由政府每二年由政府颁发绿色建筑色建筑创新新奖；4十一五十一五“双百工程双百工程”：

绿色建筑示范工程色建筑示范工程7/44、低能耗建筑示范工程、低能耗建筑示范工程5开展开展绿色建筑科学研究工作：

各地科研院所色建筑科学研究工作：

各地科研院所6成立了成立了绿色建筑与色建筑与节能能专业委委员会：

王有会：

王有为主任委主任委员7绿色建筑星色建筑星级认证：

预认证（设计）、）、认证（运（运营）8.全国首批全国首批绿色建筑色建筑设计认证政府已经开展的工作政府已经开展的工作（居住建筑）绿色建筑等级项数要求（公共建筑）绿色建筑等级项数要求56455463534435423324运营管运营管理（共理（共7项）项）室内环境室内环境质量（共质量（共6项）项）节材与材节材与材料资源利料资源利用（共用（共7项）项）节水与水节水与水资源利用资源利用（共（共6项）项）节能与能节能与能源利用源利用（共（共6项）项）节地与室外环节地与室外环境（共境（共8项）项）优选项数优选项数（共（共9项）项）一般项数（共一般项数（共40项）项）等级等级106575856546464435343运营管运营管理（共理（共7项）项）室内环境室内环境质量（共质量（共6项）项）节材与材节材与材料资源利料资源利用（共用（共8项）项）节水与水节水与水资源利用资源利用（共（共6项）项）节能与能节能与能源利用源利用（共（共10项）项）节地与室外环节地与室外环境（共境（共8项）项）优选项数优选项数（共（共14项）项）一般项数（共一般项数（共45项）项）等级等级绿色建筑星级评价标准绿色建筑星级评价标准ChallengesForwardConclusion绿绿色色建建筑筑指指标标体体系系节地与室外环境节地与室外环境节水与水资源利用节水与水资源利用室内环境质量室内环境质量运营管理运营管理建筑场地；室外环境质量；多样绿化；地下空间合理运用建筑场地；室外环境质量；多样绿化；地下空间合理运用降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地可再利用材料应用；可循环材料应用；材料产地可再利用材料应用；可循环材料应用；材料产地室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度智能化系统；物业标准；环境管理体系智能化系统；物业标准；环境管理体系节能与能源利用节能与能源利用节材与材料资源利用节材与材料资源利用绿色建筑星级评价标准绿色建筑星级评价标准至2007年底，我国绿色建筑项目数量急剧上升绿色建筑及节能建筑发展（2003-2007）绿色建筑发展数量绿色建筑发展数量“他们”做了些什么？

11万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司22上海绿地上海绿地（集团集团）有限公司有限公司3顺驰中国控股有限公司4碧桂园集团55中海地产股份有限公司中海地产股份有限公司6广州恒大实业集团有限公司7江苏高力集团有限公司8合生创展集团有限公司9广州富力地产股份有限公司1010绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司中国十大房地产开发企业中国十大房地产开发企业举措：

举措：

上海万科根据不同类别产品，全面上海万科根据不同类别产品，全面建设绿色建筑，制定节能环保技术的实施策建设绿色建筑，制定节能环保技术的实施策略，并将积极参与绿色建筑星级申报。

略，并将积极参与绿色建筑星级申报。

已申报项目：

已申报项目：

城花新园、朗润园、万科中城花新园、朗润园、万科中心等项目心等项目万科绿色建筑之举措万科绿色建筑之举措意图：

意图：

绿色建筑是万科对行业可持续发展绿色建筑是万科对行业可持续发展的的理性思考理性思考，是对未来发展模式的，是对未来发展模式的战略选择战略选择，同时提高了房屋的产品性能和可居住性、使同时提高了房屋的产品性能和可居住性、使产品更具竞争力。

产品更具竞争力。

万科绿色建筑之意图万科绿色建筑之意图发展计划：

发展计划：

到到20102010年，开发的住宅项目达到年，开发的住宅项目达到100%100%绿色生态建筑，绿色生态建筑，50%50%的住宅项目为国家的住宅项目为国家绿色建筑一星级标准，绿色建筑一星级标准，30%30%的住宅项目为国的住宅项目为国家绿色建筑二星级标准，另外的家绿色建筑二星级标准，另外的20%20%住宅项住宅项目为国家绿色建筑三星级标准目为国家绿色建筑三星级标准。

万科绿色建筑之发展计划万科绿色建筑之发展计划绿地绿色建筑之举措绿地绿色建筑之举措举措：

举措：

绿地集团对开发住宅进行宜居设计，绿地集团对开发住宅进行宜居设计，以绿色节能为建筑特点，同时各地多个公建以绿色节能为建筑特点，同时各地多个公建项目进行绿色建筑星级申报。

项目进行绿色建筑星级申报。

已申报项目：

已申报项目：

集团总部办公楼、汇创国际集团总部办公楼、汇创国际广场、翡翠国际广场、蓝海庭等项目广场、翡翠国际广场、蓝海庭等项目绿地绿色建筑之意图绿地绿色建筑之意图意图：

意图：

中高端系列住宅产品中高端系列住宅产品以以“健康舒适、绿色节能、人性科技健康舒适、绿色节能、人性科技”为主题为主题和形象和形象发展均好性、多样性和协调性发展均好性、多样性和协调性全面提升居住空间和社区空间的品质全面提升居住空间和社区空间的品质根据需求和开发节奏根据需求和开发节奏以追求生活品质，关心父母和孩子。

以追求生活品质，关心父母和孩子。

绿地绿色建筑之发展计划绿地绿色建筑之发展计划发展计划：

发展计划：

以宜居住宅产品为支撑点，往体系化和产以宜居住宅产品为支撑点，往体系化和产业化方向发展业化方向发展延伸、扩大新里品牌内涵延伸、扩大新里品牌内涵“宜居宜居”品牌成为市场上的主流产品品牌成为市场上的主流产品中鹰黑森中鹰黑森林、朗诗、林、朗诗、当代当代MOMAMOMA住宅特点住宅特点科技主题住宅手段手段采用多项世界先进的建筑节先进的建筑节能技术能技术以达到“恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度低能耗未来人居模式。

已操作楼已操作楼盘盘南京朗诗熙园、无锡朗诗未来之家、杭州朗诗国际街区中英黑森林中央冰蓄冷集中供冷系统科技型绿色建筑案例科技型绿色建筑案例项目名项目名称称效果图效果图项目简介项目简介效果效果朗诗朗诗国际街国际街区区南京朗诗科技住宅是一个总建筑面积约30万平米的“高科技节能、环保、健康型”住宅项目，占地240亩左右，建筑类型以小高层为主，定位国际化街区式住宅，体验了“恒温恒湿恒氧静音适光”的科技住宅新理念。

项目项目成功，成功，各地各地区大区大量复量复制，制，提升提升业界业界知名知名度度南京锋南京锋尚国际尚国际公寓公寓南京锋尚在节能环保方面以“人性化住宅”为标尺，营造节能环保生态舒适和健康的居住理念，强调“零能耗”，达到节约或者不用传统化石能源的目的。

项目项目成功，成功，各地各地区大区大量复量复制，制，提升提升业界业界知名知名度度当代当代MOMAMOMA本项目建设规模22万平方米，以住宅为主（13万平方米），并有3万余平方米的公建设施，节能65%标准还低，采用地源热泵、全置换式新风系统、外遮阳等设施。

入选入选“中中国十国十大新大新建筑建筑”，房价房价提升，提升，比同比同地区地区楼盘楼盘房价房价高出高出约约22倍倍科技型绿色建筑案例科技型绿色建筑案例绿色建筑的成本增量为多少？

从从2006、2007、20