袁家村案例分析.doc

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袁家村案例分析报告

一．袁家村：

1.袁家村概况

礼泉县烟霞镇袁家村文娱中国陕西关中平原腹地，地势西北高、东南低。

袁家村周边有着丰富的历史文化资源。

袁家村座落在举世闻名的唐太宗李世民陵山下，处在西咸半小时经济圈内，唐昭陵旅游专线从附近经过，交通十分便利，是目前最受欢迎的乡村旅游度假体验胜地。

许多党和国家领导人视察过袁家村。

被誉为中国最有魅力的休

闲乡村。

2.交通区位分析

袁家村位于咸阳市礼泉县，距离咸阳国际机场较近，空运便利，有利于吸引国际旅客前来观光体验。

附近机场高速、武银高速、312国道、107省道、关中环线等道路密布，交通发达，西安至礼泉、西安至袁家村、咸阳至袁家村的客运大巴发车频率高，游客无论是成大巴还是自驾游很便利。

3.袁家村发展历程

4.运营模式

投资管理模式多样化，众筹、入股、合作等多种方式并存农业：

1）通过集体经济模式，采用免租金，统一经营和管理方式

2）袁家村村委会将商品按照经营品类和所处位置分成若干组

3）每组设立经营组长

4）组长负责统一管理卫生、品质、产品特色灯

5）开设打分和淘汰机制

6）对外进行土地租赁

7）免费提供地皮，经营方收回成本后，利润部分五五分成

5.产业构成

1）农业：

小麦等基本农作物

2）林、果业：

有大规模的苹果园、梨园，及特色采摘园（包括樱桃和草莓）

3）工业、水泥厂、运输队等村办企业

4）旅游业-------支柱产业

6.主导产业：

旅游业

“关中印象体验地”在明清古村落旧址上恢复重建，再现了古代民居、传统手工作坊和民间演艺小吃等关中民俗的历史原貌。

集中展示了关中农村从明清至今的农村生活文化的演变，具有深厚的文化内涵和地域特色。

7.特色旅游

1）特色美食：

袁家村自制酸奶、豆腐、辣子。

以及关中地区的各种小吃。

2）艺术长廊：

全手工作品，葫芦雕刻及石刻画。

3）酒吧一条街：

将现代化产业与仿古建筑进行完美的结合，各家店都极具特色，个性的标语也反映现代人积极乐观的生活态度。

4）农家乐：

以村民原住地四合院为主的农家风味饮食。

5）万人麻将馆、王家茶楼。

6）当地特色的蝎子酒、中医药馆。

8.产业规模及接待游客量

袁家村成立了农工贸为一体的集团型企业---袁家村农工商联合总公司及其下辖的12个子公司。

9.游客分析

游客来源：

主要来源为西安周边地区，还有少部分省内其他地区及省外游客。

人群构成：

多数为情侣相伴，朋友组团或全家一同出游。

10.主要收入来源

以旅游业带动一系列附加产业带来的收入。

原材料提供、原材料加工、成品销售

11.当地村民就业现状

大部分商铺店主都为袁家村本地人，从事小吃经营生意的大多是中年妇女，而青年人则在艺术长廊区从事手工艺品经营，酒吧一条街有一部分则为外来人员经营。

1）经济水平：

带动周边地区经济发展，为周边村民提供了就业机会。

2）周边景区建设：

吸引了大量游客推动周边地区建立景区，形成地域性旅游，也为原有景区带来了大量游客。

如昭陵博物馆、昭陵、九嵕山----必捷滑雪场、泾河大峡谷、郑国渠遗址。

3）交通：

袁家村的发展带动了旅游业，促使当地的交通设施的完善，为当地村民带来便利。