招标工作方案 (2).docx

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招标工作方案

工作方案

本次招标工作是指项目规划报批前，由远大房地产开发有限公司自行组织的项目方案设计的招投标活动，中标方案按照规划意见书要求完善修改后，形成项目初步设计，用于规划报批。

一、招标目的

1、在充分满足项目使用功能的前提下，确定建筑物外型风格和功能布局，使项目真正建成成都市标志工程；

2、通过方案设计招标工作，选定设计单位，中标设计方案，将作为初步设计和施工图设计的基础；

3、初步估算工程投资总额，验证前期投资方案的准确性，，为合理安排融资计划，控制投资成本提供依据。

二、招招标原则

严格执行招投标工作程序，按照方案设计的招标标要求，通过客观公正的评审比较，选择最优方案，选定中中标单位。

三、工作时间

本次招标工作自2016年111月23日起，至2016年12月23日止，历时一个个月。

四、组织机构

1、项目指挥部设计施工组和经营营招商组联合组成招标工作小组，负责方案设计的招标工作作：

组长：

张伟副组长：

谢伟

组员：

陈宇森、雷波

2、招标工作小组职责：

负责组织、实施项目方案设计计的招标工作，负责起草招标邀请书、招标文件、设计合同同等文本，负责投标单位的现场踏勘和具体释疑，负责联系系投标人、组织招标预备会、开标会、评审会等专项会议议，负责审定招标结果，发送中标通知书、组织签订设计合合同等工作。

五、招标范围

本次招标范围包括总体规划划方案、单体建筑方案和项目投资估算。

六、招标形式

本次招标工作采取公开招标的组织形式，由远大房地产开发发有限公司事先发送和公布招标文件，投标人参与竞标，根根据评标结果，招标方确定中标人。

七、招标对象

本次次招标工作的对象是在中华人民共和国境内登记注册的、具具有独立法人资格，且属国家1级资质建设单位。

八、工工作计划

按照正常招标工作程序，本次招标工作可以分为为四个阶段进行：

1、公布招标阶段

组建成立单位寝室室方案设计招标工作小组；

通过各种媒介发放招标公告

11月24日，投标人领取《施工招标文件》

12月8日日，招标小组组织投标人进行现场踏勘，提供编制投标文件件所需的信息、资料；

12月10日，招标小组组织召开开投标答疑会，解答投标人的疑问，形成补充招标文件。

2、投标阶段

投标人按照招标文件的有关要求，进行项目目方案设计；

为保证设计质量，自招标文件开始发出之日日起至投标人提交文件截至之日止，最短不得少于10日；；

如须对已发出招标文件进行必要修改的，招标小组应在在投标文件12月15日前以书面形式通知所有投标人；

12月21日—12月22日，招标小组负责接受投标人的的投标文件，并检查密封情况；

12月24日是本次招标标的截止期限。

3、开标、评标阶段

12月30日前，，招标小组依法组建评标委员会，负责设计评标工作，评标标委员会由院有关领导、公司领导、部分专家共同组成，成成员人数为11人，其中技术、经济等方面的专家不少于成成员总数的1/3；

委员会名单初拟为：

建筑设计专家33人，商业经营专家3人。

2016年1月4日，招标小小组组织召开投标文件的开标会；

2016年1月5日— —6日，评审委员会在听取投标人情况介绍的基础上，按照照招标文件确定的评标标准和办法，结合政府有关文件要求求，对设计方案的优劣、投标人的业绩、信誉、能力等进行行综合评定；

评审委员会完成评标后，应向招标人提出书书面评标结果，推荐合格的中标候选人。

中标候选人限定为为三家单位，并标明排列顺序；

能够最大限度地满足招标标文件中规定的各项综合评价标准的投标人，应当推荐为中中标候选人。

4、定标阶段

招标小组在接到书面评标结结果后，根据评审委员会的推荐意见确定中标人；

招标小小组应在中标方案确定之日起3日内，向中标人发出《中标标通知书》，并将中标结果通知所有未中标人；

远大房地地产开发有限公司和中标人在《中标通知书》发出之日起115个日历天内，按照招标文件和投标文件中的有关条款，，订立正式《建筑工程施工合同》

中标结果确定之日起115个日历天内，招标小组按照招标文件规定标准，向所有有未中标人支付补偿费；

凡参加投标单位均不得索回投标标资料，投标资料的知识产权属于招标单

位。

公司建设设项目施工、监理、设备采购安装招标代

招标代理机构构：

日期：

理工作方案

目录

一、招标项项目

二、工作目标

三、基本运作

四、招标清单

五、、招标工作服务组织

六、招标代理工作时间安排

七、招招标代理工作程序

八、招标代理工作准则

九、取费报价价

十、资格预审文件

十一、招标人目前需提供的资料

十二、公司代理业绩

招标代理工作方案

一、招标项目目：

公司建设项目施工、监理、设备采购安装招标代理业业务；

二、工作目标：

在规定时间内，完成招标工作作，为招标人选择到各方面均优秀的施工单位、监理单位、、设备供应单位，确保工程质量和工期，确保采购设备质量量优良、价格合理，节约投资。

三、基本运作：

土建工工程：

1、招标方式：

公开招标。

2、招投标管理：

建建设工程招标投标管理办公室。

3、有形市场：

建设工程程交易中心。

4、工程承发包方式：

由中标施工企业实行行总价承包。

5、工程分包：

由总承包单位，根据施工需需要按国家规定分包，但必须报招标人同意方可分包；分包包工程质量、工期、安全等由总承包单位负责。

6、招标标范围：

施工图所示内容均为招标范围。

7、投标人资质质：

投标人须具有独立法人地位，对施工企业资质要求按招招标项目规模、结构另行决定。

工程监理：

1、招标方方式：

公开招标。

2、招投标管理：

建设工程招标投标管管理办公室。

3、有形市场：

建设工程交易中心。

4、、承发包方式：

由中标监理企业实行总价承包。

5、投标标人资质：

投标人须具有独立法人地位，对监理企业资质要要求按招标项目规模、结构另行决定。

设备采购安装招标标：

1、招标方式：

公开招标。

2、招标项目：

专用设设备，由厂方自行采购；通用设备，按车间建设情况分批招招标，确保设备采购安装与土建施工进度协调，满足工艺要要求。

条件成熟一批招一批。

3、招标运作：

比照政府采采购模式和程序进行。

投标人资格审查：

本建设项目土土建、监理、设备采购投标人资格审查，均采用资格预审方方式进行，只有资格预审合格的投标报名人，才能成为本招招标项目的合格投标人。

资格预审文件由招标代理人起草，，招标人审改，建设行政主管部门审批，资格预审组由招标标人和评标专家依法组建。

四、招标清单：

1、根据招招标人提供的招标项目内容，招标代理人拟定招标项目清单单，招标项目清单要合理地划分标段，使其招标人整个建设设项目有计划、有步骤地逐渐开展，确保整个建设项目按主主管部门要求，如期、优质地完成。

2、招标项目清单须须经招标人审改批准后执行。

3、项目招标顺序应根据现现场情况，首先启动平基土石方招标，紧接着应根据招标人人计划和生产流程，本作先生产后生活的原则，对动力、电电力、管网、车间、办公与生活项目分期分批招标。

4、、监理招标：

根据本项目情况，仅建议本次监理工作通过招招标选择两家监理公司来完成，一家负责地勘和土建工程监监理，一家负责动力、设备安装的监理。

五、招标工作服服务组织：

1、拟派本项目代理服务组成员：

组长：

张张立新

副组长：

罗勇

技术总监：

龚肇肇家

造价咨询：

业务员：

2、代理服务组应根据据工作的需要，适时调整和充实有关人员，以确保各项招标标工作按计划进行。

附人员情况表：

XXXXXXXXXXXXXXX建设项目

招标实施方案

XXXXXXXXX招标有限责任公司

二O一三年三月

XXXXXXXXXXXXXXX建设项目

招标实施方案

一、项目基本本概况及招标组织形式：

1项目名称：

XXXXXXXXXXXXXXX建设项目

2项目地点：

XXX边边境经济合作区规划展厅以南、州中医院以西。

3建建设规模及建设内容：

建筑面积15000平方米，包括大大堂、通史展厅、民族和民俗展厅、非物质文化遗产展厅、、自然与地质展厅、建设成就展厅、临时展厅等主体工程，，以及消防、安防、存放设施设备等附属设施。

4项项目资金筹措：

总投资XXXX万元。

其中：

申请中央预算算内资金XXX万元、XXX财政自筹XXX万元。

招标组织形式：

根据《中华人民共和国招标投标法》的的有关规定，本项目招标人为XXX文物局，委托XXXXXXXXX招标有限责任公司，具备甲级代理资质的招标代代理机构，根据国家、自治区、自治州的有关文件规定具体体负责招标文件、评标办法等文件的编制和具体招标工作的的组织，由XXX发改委、XXX监察局、XXX财政局进进行行政监督。

6招标方式：

整个招标工作严格按照照《中华人民共和国招标投标法》、国家七部委12号令《《评标委员会和评标办法暂行规定》、自治区重点建设项目目管理办法、《中华人民共和国招标投标法实施条例》的有有关规定，并结合本项目工程的特点和实际，工程招标方式式采用公开招标。

7本工程项目招标包括建筑安装工工程部分、设备采购部分、装修布展工程部分及监理服务部部分。

二、招标代理思路及工作流程

1项目报建

根据招标人建设项目的立项批复至XXXXX州发展和改改革委员会备案，并安排招标日期。

2招标公告的发发布及投标人的资质条件根据招标项目特征编制《招标公公告》，并且同时在新疆经济报、新疆信息网、XXX经济济信息网上发布，自招标公告发布之日起5个工作日为报名名时间，所有符合条件的投标人可以通过报名参加此次投标标；对投标人资格预审将严格按照规定及《招标公告》要求求进行，由此确定投标人。

在完成上述所列工作的同时，可可进行招标文件的编制。

投标人须具备房屋建筑工程施工工总承包贰级以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有有承担本工程施工的能力；近两年类似工程业绩及反馈意见见。

报名时须提交资料：

企业法人营业执照、企业资质质证书、安全生产许可证、法人授权委托书、委托人身份证证、注册建造师证、安全生产考核证、技术负责人职称证、、造价员岗位证、施工员岗位证、质量检查员岗位证、安全全检查员岗位证及近两年类似工程业绩及反馈意见、区外企企业进疆备案册、当地劳动部门出具的无拖欠农民工工资证证明。

3招标文件、答疑及最高限价的编制

《招标标文件》必须载明投标截止日期、开标日期、递交《投标文文件》的地点、投标有效期、提出书面疑问及发放补充答疑疑时间等内容。

自发出招标文件至开标，不得少于20天。

。

招标文件定稿后送至XXXXX州发展和改革委员会审查查备案，然后发往各投标人。

勘察工程现场、招标答疑：

：

投标截止日15天前，招标答疑会由招标公司、业主、设设计单位、造价咨询单位和投标人共同参加，勘察工程现场场、招标答疑是确定最高限价的关键，工程造价咨询单位根根据已审核的工程图纸、答疑、招标文件编制最高限价。

最高限价：

将于投标截止日3天前送至XXXXX州发展展和改革委员会审查，于投标截止日2天前通知所有投标人人。

4评标、定标

开标预备会

在开标前一天下午午，在XXX文物局三楼会议室召开开标预备会，由业主、、项目监督组、XXXXXXXX招标有限责任公司工作人人员参加，对开标当天的人员分工、注意事项、开标流程、、关键控制点进行布置和安排。

标书接收

投标人应在开开标当天投标截止时间前将投标文件递交至XXX建设工程程交易中心开标大厅，招标代理机构、公证人员将对截止时时间前收到的标书进行接收，对投标截止时间后递交的标书书不予接收。

专家的抽取：

评标专家由7人组成，其中中招标人代表2人，房建工程专家5人，房建工程专家从XXXX发改委重点项目专家库中随机抽取。

评标专家由监监督人员迎接，投标人不得接触评标专家。

标前会程序

由招标代理机构介绍工程概况

由监督组宣布评标纪律

由评标委员会在评标专家承诺书上签字由招标人代表在在开标现场抽取K值。

资格符合性审查

参与资格符合性性审查人员：

招标人代表、监督人员、主持人

投标单位应应提供原件包括：

①法定代表人身份证原件或法定代表人人委托书和委托代理人的身份证原件；

②营业执照副本原原件及资质证书副本原件；

③外地企业进伊备案册,注注册建造师证书原件、注册建造师安全生产考核证原件；

④投标保证金收据；

未按照要求提供证件的投标企业为不不合格投标人，不得进入评标程序。

唱标

由招标代理公公司主持，由监督方监督，由投标人或者其推选的代表检查查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

评标标

评标由依法组建的评标委员会负责，评标委员会成员由由招标人现场抽取，监督人现场监督。

评标委员会应当根根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行