绿化工程评估报告.docx

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岱山县新城绿化景观工程

（绿化工程）

竣工验收评估报告

杭州中研工程监理有限公司二O一0年月日

岱山县新城绿化景观工程（绿化工程）监理评估报告

一、工程概况

本工程位于岱山县竹屿新区行政中心前鱼山大道以南，长剑大道以北，飞舟路以东，总面积约84000m2，其中绿化工程面积约为64700m2。

建设单位：

岱山县竹屿新区开发有限公司设计单位：

中国美术风景建筑设计研究院施工单位：

杭州园林绿化工程有限公司监理单位：

杭州中研工程监理有限公司质监单位：

岱山县建筑工程质量监督站

二、工程质量评估依据

1、GBJ301建筑安装工程质量检验评定统一标准

2、DB11/T211—2003城市园林绿化用植物材料木本苗

3、中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》

4、《浙江省城市园林绿化植物种植技术规定》

5、《浙江省城市园林土建工程中特殊分项工程质量检验和评定标准》

6、《浙江省园林绿化工程质量评定标准》

7、业主与施工单位、监理单位依法订立的施工合同、监理合同。

8、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更。

9、国家及地方政府关于工程建设的法律、法规、规范及标准。

10 、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99。

三、监理依据和监理组织：

1、监理依据：

（1）批准的设计文件和施工图纸、图纸会审纪要，有关的工程技术联系单和设计变更单。

（2）工程施工投标文件和绿化工程施工承包合同。

（3）国家现行的法律法规和浙江省的现行法规和规定，以及与工程有关的相关专业的施工质量验收规范，现行的相关国家标准和强制性标准。

（4）各级政府发布的法律、法规和相关文件。

（5）建设工程监理规范、监理委托合同和监理规划，监理实施细则。

2、监理组织：

杭州中研工程监理有限公司受岱山县竹屿新区开发有限公司的委托，对岱山

县新城绿化景观工程进行施工阶段全过程监理。

按照“专业配置合理、高效”的要求，成立了岱山县新城绿化景观工程项目监理部，实行总监理工程师负责制。

配置了专业监理工程师和监理员，按直线制的组织形式分别对工程建设各个专业进行“三控制、三管理、一协调”工作。

在总监的带领下，本着“公正、独立、自主”的原则，严格按照监理程序开展监理工作，及时协调施工过程中碰到的问题，以事前、事中控制为主，事后控制为辅，对工程质量、进度、投资和安全进行监控。

四、质量控制

1、杭州园林绿化工程有限公司在本工程施工过程中能遵守和执行国家、地方有关工程建设的法律、法规、规范、标准和强制性条文，自觉履行工程建设施工合同条款、约定，按照设计图纸和设计变更文件进行施工，接受和配合项目监理机构的工程质量监理；

2、施工单位在本工程项目部的质量、技术、安全管理体系基本到位，经项目管理人员上岗资格审核，各岗位人员证件齐全，体系较完善，任职资格符合要求，基本满足本工程在质量、技术、安全施工管理等方面的要求，对工程质量起到了保证和促进作用。

3、施工单位编制和报审了本工程的《施工组织设计》，通过了监理单位的审查批准。

在施工过程中基本上能遵守和执行该设计的措施、方法、要求。

对重要的工艺施工前基本上能按照监理机构的要求编制和报审专门的技术方案或作业指导书，并进行技术交底以避免和减少施工过程中出现的质量问题。

4、严格控制投入工程的材料的质量是确保工程质量的前提，监理工程师督促施工单位在苗木进场前，要求其先对苗木的名称、规格、数量、产地及苗木检疫单进行复检，对不符合要求的苗木一律清退出场，不得用于本工程。

在各方共同监督下，至今没有发现不合格材料用于工程中。

5、监理方针对本工程情况和特点，编制切实可行的监理细则，严格按照监理实施细则及方案开展监理工作。

监理部采取巡视、平行检验、旁站监理、见证取样、分项工程和检验批检查验收、工程进度款支付的审批、监理通知、监理例会、监理指令等方法和手段监督和控制施工单位的建设行为，进行项目管理，确保本工程的施工质量和使用安全。

6、为确保施工质量，监理人员日常加强巡视检查的强度和核查的力度。

对规范要求的主控项目确保100%的达到要求，一般项目必须达到合格要求。

在每天巡视或平行检查工地施工情况的过程中，若发现施工质量或工艺操作不符合相关规范要求时，对检查发现的一般质量问题向施工项目部及时提出，责令限期整

改。

对于普遍性重要问题，由项目监理部发出《监理工程师通知书》，整改后由施工项目部报回执，进行质量信息反馈，由专业监理工程师现场监督检查整改情况，认定合格后，再由总监签字确认。

在本工程施工过程中，施工企业基本能按照施工验收规范和项目监理机构的要求进行质量自控，有效地防止了质量事故的发生。

7、在苗木种植过程中监理人员坚持全过程旁站监理和监督检查，发现问题及时处理。

督促施工人员对苗木进行修剪，保留骨架，摘去大部分树叶，以减少植株的水分蒸发。

种植时土球经初步覆土塞实后可将土球包扎物小心解除，随后填土，分层夯实，待到填土达到土球深度的1/3时，边填土边灌水，浇足第一次水。

8、本工程施工过程中所发生的所有工程变更，均由设计单位补图或出具设计变更单。

9、监理部按照建设部2003年新版建筑工程施工质量验收规范强调“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的指导思想，把监理工作的重点放在“过程验收”和“强化验收”方面，严格对每一道施工工序、每一检验批、每一分项工程进行质量控制，坚持推行施工班组自检、专职质检员专检、监理人员复检的制度，上一道工序不合格，不得进行下一道工序的施工，强化过程控制。

施工过程中按规范进行的技术复核和苗木验收程序符合规定，记录齐全，签证齐全，符合相关要求。

通过对苗木和种植过程的质量控制以确保成活率能达到合格标准，顺利通过工程检查验收。

六、进度和投资控制：

（1）在批准的总施工进度计划的基础上，认真审核施工企业编制的月进度计划。

根据合同规定的工期结合本工程的特点，在保证质量和安全的前提下，采取动态控制方法对关键工序进行主动控制，对进度计划的合理性进行分析，控制其执行情况并及时调整。

通过工地监理例会，对前阶段进度情况进行分析，找出偏差原因，研究和落实下阶段进度内容，确保工程按时竣工。

（2）由于本工程为非固定总价合同，监理部及时审核了本工程的月完成工程量，并向业主反馈，在其同意的情况下予以签证；在工程的实施过程中，监理部积极寻求节约投资的各种可能，并及时向建设方提出一些合理化的建议。

七、合同管理

以建设发包方和承包方共同签订的施工合同内容为依据进行实施。

杭州园林绿化工程有限公司为绿化施工承包单位，负责工程的施工任务，在合同实施过程中，基本按合同要求履行。

八、信息及协调管理：

在施工过程中，信息反映较快，监理现场旁站监管，及时收集各种信息资料，汇总后整理归档。

坚持工地监理例会制度，及时分析和通报工程质量、进度、投资、安全、施工管理等方面的状况，进行信息交流，及时解决施工现场相关的技术和组织问题，纠正偏差、协调各方关系,并协调好有关单位间的业务活动。

把每月施工过程中的工、料、机动态情况、监理工作数据统计、监理工作总结、工作安排等以《监理月报》的形式反映出来，监理月报共10份，留档并抄送建设单位。

当天的施工动态及监理情况由现场监理人员记好监理日记。

监理人员遵守监理职业道德和监理守则，严格管理、热情服务，实现工程目标管理控制。

九、安全及其它情况：

项目监理部编制了安全监理实施细则，并认真组织实施，在施工过程中，监理人员对施工现场的安全情况经常进行检查。

本工程在监理单位和施工单位的共同努力下，能够按照“安全文明工地”的要求做好每一项安全工作，不断对施工人员进行岗位安全教育。

经项目监理部核查，特殊工种人员均有上岗证，开工至今工地未发生任何安全事故。

十、质量核查情况：

项目监理部对施工实体质量及质量控制资料的检查：

1、原材料和设备的核查情况：

①、苗木进场报验26份，植物检疫证书26份，均符合要求；

②、设备进场报验1份，操作人员驾驶证、操作证各一份，均符合要求；

③、土壤检测报告2份，均符合要求；（这边看看要加点什么东西？

）

十一、对单位工程质量综合评估意见

本项目监理部根据分项、分部（子分部）、单位工程的质量情况，认为本工程实体质量满足设计图纸和相关规范、标准的要求，观感质量为一般，质量控制资料基本完整，主要项目的安全和功能检测资料较齐全。

因此，依据《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99的规定，监理部认为本工程达到施工合同约定的工程质量等级，评定合格。

杭州中研工程监理有限公司

岱山县行政中心辅楼工程项目监理部二O一O年月日