12监理细则新幕墙工程.docx
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12监理细则新幕墙工程
目录
一、建设概况与专业工程的特点1
二、编制的依据2
三、监理工作的流程3
四、监理工作的控制要点及目标值4
五、监理工作的方法及措施5
六、组织协调、合同管理工作15
中科院宁波材料所二期Ⅱ标段工程
幕墙工程监理实施细则
一、建设概况与专业工程的特点
（一）建设概况
1、工程名称：
中国科学院宁波材料技术与工程研究所二期II标段工程
2.建设单位：
中国科学院宁波材料技术与工程研究所
3．代建单位：
宁波国际投资咨询有限公司
4．施工单位：
浙江省建工集团有限责任公司
5．设计单位：
上海建筑设计研究院有限公司
6．建设地点：
庄市大道以西、中官西路以北中科院宁波材料所院内
7．工程造价：
约1.3亿元
8．建设目标：
质量控制目标：
按国家验收规范一次性验收合格、确保甬江杯、争创钱江杯
进度控制目标：
同施工工期
安全生产目标：
合格
9．建设周期：
500日历天
10.建设规模：
（二）专业工程的特点
1、建筑特点：
建筑层数：
地上1层，地下1层。
本工程为二类多层民用建筑，地下为一层，平时为地下车库，战时为甲类、核6+常6级二等人员掩蔽所，防化等级丙级；地上为1-5层，分别为艺体楼、实验楼、改建教学楼。
地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火等级为一级。
2、幕墙工程特点：
二、编制的依据
1、已经批准的《工程监理规划》；
2、与幕墙专业工程相关的设计文件、技术资料和现行规范、标准，包括但不仅限于：
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。
3、已经批准的《工程施工组织设计》及有关专项施工方案。
三、监理工作的流程
按要求填写各栏目，并附上：
1、施工操作工艺
2、质量要求
3、各项材料试验报告
4、产品出厂合格证书
填写开工申请单
承包人
审核开工申请单
监理工程师
审核结果不同意
同意，并作批示
开工
承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料
填报质量验收通知单
（每一分项工程）
承包人
现场检查、并抽样检测
监理工程师
检查结果不同意返工
合格
填写分项工程质量验收单
监理工程师
幕墙工程的施工质量监理工艺流程
四、监理工作的控制要点及目标值
4.1监理工作的控制目标值
1、工程质量控制目标
质量控制目标值：
一次性达到合格要求。
2、工程进度控制目标
进度控制目标值：
工程工期日历天。
（1）按施工合同工期控制的目标值
合同工期：
合同工期总日历天数：
开工日期：
竣工日期：
（2）按施工阶段控制的目标值：
基础年11月1日～年11月20日
主体：
年11月21日～年4月10日
3、工程造价控制目标
工程造价目标约为万元，争取不突破合同价
4、安全生产监管目标
安全生产监管目标值：
安全生产无事故。
4.2监理工作的控制要点
4.2.1幕墙（铝板）工程控制要点：
项目
要点
1、控制幕墙与主体结构连接有足够的强度
（1）在主体结构施工时，控制幕墙埋件的质量、位置符合设计要求
（2）连接与埋件的焊缝高度及长度应符合设计要求
（3）高层建筑、天棚所用的玻璃应为安全玻璃
2、控制幕墙的构件安装质量
（1）用激光仪或经纬仪检查幕墙垂直度
（2）用3m靠尺及塞尺检查竖向构件直线度
（3）用水平仪检查横向构件水平度
（4）用钢板尺、塞尺检查相邻两根横向构件高度差
（5）用钢卷尺检查分格框的对角线差
3、控制铝板加工安装质量
（1）严格控制铝板切割、折边、打眼等加工质量
（2）安装时，注意控制铝板受力点位置是否合理，受力部位是否有足够的受力厚度
4、控制结构胶、密封胶的施工质量
（1）检查硅胶施工前的打胶面清洁工艺
（2）控制打胶质量符合设计要求
4.2.2幕墙（玻璃）工程控制要点：
项目
要点
1
控制幕墙与主体结构连接有足够的强度
a、在主体结构施工时，控制幕墙埋件的质量、位置符合设计要求
b、连接与埋件的焊缝高度及长度应符合设计要求
c、埋件、连接件均应作严格的防腐处理
2
控制幕墙的构件安装质量
a、用激光仪或经纬仪检查幕墙垂直度
b、用3m靠尺及塞尺检查竖向构件直线度
c、用水平仪检查横向构件水平度
d、用钢板尺、塞尺检查相邻两根横向构件高度差
e、用钢卷尺检查分格框的对角线差
3
控制玻璃安装质量
a、严格控制玻璃嵌入铝合金槽口尺寸满足设计要求
b、控制橡胶垫块及凹槽两侧的橡胶压条的施工质量
4
控制结构胶、密封胶的施工质量
a、检查硅胶施工前的打胶面清洁工艺
b、控制打胶质量符合设计要
五、监理工作的方法及措施
（一）监理工作的方法
施工过程的各阶段，都应严格按照“先由承包商自检，再由监理抽检”的原则，运用动态控制原理，采用巡视、旁站；测量、试验、平行检测；指令性文件；监理程序；工地会议；计算机辅助管理等手段对工程施工实行全方位监理。
1、旁站与巡视
通过旁站与巡视监督及时发现质量事故苗头，影响质量、安全不利的因素，潜在的质量、安全隐患以及出现的质量、安全问题，以便及时进行控制。
2、量测与试验
（1）在工程开工前核查工程的定位放线，在施工过程中核查工程的轴线和标高，在工程完工验收时测量各部位的几何尺寸。
（2）材料、中间产品等必须通过试验得出数据后进行质量详定，监理工程师通过见证取样和抽检等一定方式进行。
在现场进行质量控制时，常采用目测法、实测法和试验法三种方法。
利用一定的检查或检测手段（目测、量测、试验），在承包单位自检的基础上，按照一定的比例进行检查或检测。
当监理对施工单位提供的质保资料及施工质量有怀疑时，监理将按一定比例对其进行检查或平行检测。
3、指令性文件与一般管理文件
监理工程师充分利用指令性文件，进行工程施工管理控制，并督促承包单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。
在质量检查时，如发现工程存在质量问题，首先由监理工程师立即下达停工指令，通过承建单位停止该项施工，然后要求承建单位提出报告，说明质量缺陷情况及严重程度，产生缺陷的原因和处理方法以及保证今后质量的措施；待质量缺陷处理后，经监理工程师检查认可，方可下达复工指令，继续施工。
4、严格执行监理程序
如未经监理工程师批准开工申请的项目不能开工，没有经过监理工程师签认的付款证书，承包单位就得不到工程款。
5、利用支付手段
工程款支付的条件之一就是工程质量要达到合同规定的合格标准，监理工程师只对工程质量合格部分进行计量签认。
对承包单位支付任何工程款项，均需由总监理工程师审核签署支付证明书。
6、工地会议
由项目监理机构主持，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理等事宜定期召开的，由有关参建单位参加的会议。
沟通参建各方的情况，解决问题，形成共识。
因此工地会议也是监理工作方法之一。
（二）监理工作的措施
1、质量的控制的措施
1.1幕墙（铝板）工程质量控制措施：
一）风险分析：
铝合金幕墙在施工过程中的主要质量通病为渗漏、表面色差、铝板节点加工强度不够等。
渗漏原因分析：
1、收口节点设计不合理或未按节点详图施工。
2、打胶前未清洁打胶面，漏打密封胶或密封胶厚度不符合要求。
3、框架节点未打胶或在安装时堵塞排水孔。
为防止幕墙渗漏情况的发生，监理人员应注意下列问题：
1、施工前结合本工程外形特点认真审核施工图纸，特别注意审核沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特殊部位的细部处理是否完善、能否满足防渗漏要求，在施工过程中监理人员应将这些部位的施工工作作为旁站检查项目来监理。
2、铝板与铝板之间应留有一定的缝隙，内打密封胶，在打前应对缝隙进行清洁，密封胶胶路要严密、均匀。
3、铝框架完成后，需在所有节点打密封胶后才装玻璃安装幕墙时切勿堵塞排水孔，确保幕墙的防水性能达到设计要求。
表面色差原因分析：
1、所用铝板不是同一批
2、制作加工或安装时铝板方向不一致
因此，监理人员在铝板施工过程中首先要检查铝板的产地，色号等是否一致，其次，要注意铝板在制作，安装过程中铝板的剪头应一个方向，以避免色差的产生。
铝板加工后影响强度原因分析：
目前施工的铝幕墙及大部是进口国外铝合金板材，在国内切割、折边加工，特别是复合板，进海关时基本上是大坡的复铝板，通场由施工单位在仓库或现场上加工，加工中引起强度不安全的原因是：
1、铝板加工开槽用U字口，折边时不加结构胶
2、开槽中刀刃划到面板铝板，因为铝板上、下表面各是0.5mm厚，如刀刃划去0.1～0.2mm在90度铝板直角处，仅剩0.4或0.3厚铝板承重整块复合板，而这个直角是复合板安装的最薄弱环节，耐久性差，再加上表面一层0.5mm铝板又是纯铝，强度低，因此监理人员在监理过程中应注意如下几点：
（1）在高层建筑中对复合铝板应填重使用，特别是目前的超高层建筑，应尽量使用单层铝板或蜂窝铝板。
（2）复合板的折边加工应要求用V字槽，不能用U字槽，开V槽是应注意不划伤表铝板，而且在折边前应在V字槽内打结构硅胶，折边后使硅胶挤满两45度边，以增加强度。
二）预检项目：
项目
检查要点
1、设计图纸
（1）幕墙平面尺寸与主体结构尺寸的吻合情况
（2）沉降缝、伸缩缝、转角、窗台、女儿墙等节点构造合理否
（3）埋件、连接件均应作严格的防腐处理
2、施工组织设计方案
（1）测量放线工作应按土建单位提供的中心线和标高进行
（2）铝框、铝板等应在现场有专用地方堆放、加工
（3）铝框、铝板安装顺序应满足施工工艺要求，便于玻璃安装及打胶
3、原材料
（1）铝材、铝板等应检查质保书是否满足设计及供货合同要求
（2）结构胶、密封胶检查材质保书及相容性试验报告
三）隐蔽工程：
项目
验收要点
1、构件与主体结构的连接节点的安装
（1）连接件规格尺寸
（2）连接体与埋件焊接质量,如设予埋件,应采取可靠的连结措施,并通过试验决定其承载力
（3）连接件与埋件的防腐处理
2、幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装
（1）防火材料应有牢靠措施固定，高度满足设计要求
（2）防火材料、保温材料要铺设均匀、整齐，不得漏铺
3、幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装
（1）按图施工，与整个立面协调统一
（2）保持其变形情况下有可靠的密封性
4、幕墙防窗接地节点工安装
（1）逐个验收防雷接地节点的施工质量
（2）通过电阻测试验收，接地电阻值为1-4欧姆
四）实测抽查：
项目
抽查要点
1、铝材、铝板
每批进场抽查一次，抽查其规格、划伤情况及铝板的批号是否与所室颜色一致。
2、半成品如窗扇、半成品的铝板及成榀单元幕墙
首件必查，以后每批抽查，按设计图、合同及有关标准
3、铝合金构件安装质量
（1）竖向构件直线度在3mm以内
（2）横向构件水平度<2M在2mm内>2M在3mm内
（3）同高度相邻两拱杆高度差在1mm内
（4）分格框对角线差，对角线<2M在3mm内>2M在3．5mm内
4、打胶的宽度、厚度
密封胶厚度>3．5mm，宽度不应小于厚度的二倍结构胶厚度大于6mm，小于12mm,宽度满足设计要求
五）旁站检查：
项目
检查要点
1、铝合金构件安装
竖框对接处应留伸缩缝，尺寸安装正确
2、铝板安装
受力位置及铝板拼缝之间应留有的伸缩缝
3、沉降缝、转角、窗台
严格按图纸施工，注意安全和防渗漏施工是否符合设计
4、打胶
打胶前应严格清洁打胶面，胶路均匀，不留气泡
六）试验项目：
项目
说明
1、结构胶、密封胶试验
对进场材料作材料试验及相容性、粘结性试验
2、幕墙物理性能试验报告
目前均在国外及香港地区试验
3、幕墙金属构件抽样试验
按构件的5%取样，且不小于5件
1.1幕墙（玻璃）工程质量控制措施：
一）风险分析：
玻璃幕墙作为建筑物的围护结构，其主要功能是挡风、挡雨、遮阳、保温、隔热、隔音等，同时，作为围护结构，又直接受到风、雨、地震力的直接作用，因而其安全性又十分重要。
幕墙渗漏及玻璃破碎已成为玻璃幕墙的主要通病及不安全因素。
幕墙渗漏原因分析：
1、收口节点设计不合理或未按节点详图施工。
2、打胶前未清洁打胶面，漏打密封胶或密封胶厚度不符合要求。
3、幕墙框架节点未打胶或在安装时堵塞排水孔。
为防止幕墙渗漏情况的发生，监理人员应注意下列问题：
1、施工前结合本工程外形特点认真审核施工图纸，特别注意审核沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理是否完善、能否满足防渗漏要求，在施工过程中要作为监理的重点，特别注意这些部位的施工质量。
2、金属与玻璃的施工表面应用干净的抹布沾上甲苯、混合甲苯或甲荃、乙荃、酮、酒精、丁酮之类的溶剂擦干净，密封胶胶路要均匀、严密，其厚度应大于3.5mm，宽度与厚度之比以2:
1为好。
3、幕墙框架完成后，需在所有节点打密封胶后才装玻璃，安装幕墙时切勿堵塞排水孔，确保幕墙的防水性能达到设计要求。
玻璃脱落破碎原因分析：
1、结构胶超过有效储存期；
2、结构胶与金属材料之间的相容性不符合要求；
3、打胶前未清洁施胶表面或打胶不匀且强度不满足要求；
4、由于材料的热胀冷缩系数不同，一年四季随着气温的变化，材料都在不停地伸缩移动，若设计、施工中框架未留伸缩缝，则这些移动被抑制，材料内部会产生较大的应力，轻则使幕墙窑窑作响，重则造成框架变形，玻璃破裂。
5、玻璃嵌入铝合金槽口尺寸不符合设计或规范要求；
为避免玻璃脱落破碎，监理人员应注意下列问题：
1、结构胶在使用前除检查是否超出有效储存期和经国家认可的质量检测单位检测合格外，尚应做铝材、玻璃、垫块等与胶（原材均应本工程用的材料）的相容性试验，合格后方可使用。
2、打胶前应对铝型材和玻璃的粘结表面进行严格净化。
清洁时，要求用两块抹布清洗的方法，抹布只能用一次，不准重复使用。
用过的布待洗净晾干再准使用，同时，要坚持把用于清洗的溶剂倒入干净布上，决不允许将布浸入溶剂中。
清洗工作最好二人一组进行，一人用溶剂清洗玻璃和支撑物，另一人用干净布在溶剂未干燥前，将表面的溶剂、松散物、尘埃、油清和其他脏物清除干净。
3、为防止材料热涨冷缩产生移动所造成的框架变形破坏，在两根竖框直料间预留8-10mm宽的伸缩缝，并在缝隙间填塞弹性好、寿命长的密封胶。
4、玻璃嵌入铝材槽口的尺寸应符合设计或有关规范要求。
5、打胶应均匀、饱满，不允许有气泡。
二）预检项目：
项目
检查要点
1
设计图纸
（1）幕墙平面尺寸与主体结构尺寸的吻合情况
（2）沉降缝、伸缩缝、转角、窗台、女儿墙等节点构造是否合理
（3）高层建筑、天棚所用的玻璃应为安全玻璃
2
施工组织设计方案
（1）测量放线工作应按土建单位提供的中心线和标高进行
（2）铝框、玻璃等应在现场有专用地方堆放、加工
（3）铝框、玻璃安装顺序应满足施工工艺要求，便于玻璃安装及打胶
3
原材料
（1）铝材、玻璃检查质保书应满足设计及供货合同要求
（2）结构胶、密封胶检查材质保书及相容性试验报告
三）隐蔽工程：
项目
验收要点
1
构件与主体结构的连接节点的安装
（1）连接件规格尺寸
（2）连接体与埋件焊接质量,如设予埋件,应采取可靠的连结措施,并通过试验决定其承载力
（3）连接件与埋件的防腐处理
2
幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装
（1）防火材料应有牢靠措施固定，高度满足设计要求
（2）防火材料、保温材料要铺设均匀、整齐，不得漏铺
3
幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装
（1）按图施工，与整个立面协调统一
（2）保持其变形情况下有可靠的密封性
4
幕墙防窗接地节点工安装
（1）逐个验收防雷接地节点的施工质量
（2）通过电阻测试验收，接地电阻值为1-4欧姆
四）实测抽查：
项目
抽查要点
1
铝材、玻璃
每批进场抽查一次，抽查其规格及划伤情况
2
半成品
成榀窗扇或成榀单元幕墙）首件必查，以后每批抽查，按图，按有关标准
3
铝合金构件安通过电阻测试验收，接地电阻值为1-4欧姆
（1）竖向构件直线度在3mm以内
（2）横向构件水平度<2M在2mm内>2M在3mm内
（3）同高度相邻两拱杆高度差在1mm内
（4）分格框对角线差，对角线<2M在3mm内>2在3．5mm内
4
打胶的宽度、厚度
封胶厚度>3.5mm，宽度不应小于厚度的二倍，结构胶厚度>6mm，<12mm,宽度满足设计要求
五）旁站检查：
项目
检查要点
1
铝合金构件安装
竖框对接处应留伸缩缝，尺寸安装正确
2
悬挂大玻璃安装
悬吊吊钩位置正确，各吊钩受力均匀，且玻璃夹牢
3
玻璃入槽口位置
入槽口位置满足设计、规范要求，胶条均匀
4
打胶
打胶前应严格清洁打胶面，胶路均匀，不留气泡
六）试验项目：
项目
说明
1
结构胶、密封胶试验
对进场材料作材料试验及相容性、粘结性试验
2
玻璃幕墙物理性能试验报告
目前均在国外及香港地区试验
3
幕墙金属构件
按构件的5%取样，且不小于5件抽样试验
2、进度控制的措施
1审批进度计划
（1）承包单位根据合同的约定，编制施工总进度计划、月进度计划，并填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部审批。
（2）施工总进度计划、月进度计划可用横道图或网络图表示，并附有文字说明。
监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分析，分析进度计划的合理性、可行性。
对严重不合理的工期要求提出书面意见，并切实要求施工单位按进度计划组织施工。
2进度计划的实施监督
（1）监理部根据总进度计划、月进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。
（2）按月检查月实际进度，并将月进度计划比较的结果进行分析和评价，发现偏离签发《监理工程师通知单》要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的目标。
检查施工单位进场的机械设备、人员安排和原材料的准备情况是否满足施工进度计划要求。
根据现场施工情况和外部条件影响及时督促施工单位增加机械设备和施工人员。
（3）督促施工单位加强组织管理和技术管理，确保各工序有效衔接。
（4）建立反映施工进度状况的监理日志，如实记录影响施工进度的各种因素。
（5）要求承包单位每月25日前报当月完成月实际工程量。
3进度计划的调整
（1）发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行分析原因，召开个方面协调会议，研究应采取的措施，并令指令承包单位采取相应的调整措施，保证合同工期目标的实现。
总监理工程师应在月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及相关费用索赔。
（2）确非施工单位的原因延长工期时，应要求承包单位填报《工程延期申请表》，报项目监理部。
（3）总监理工程师根据合同的约定，与建设单位一起共同签署《工程延期审批表》，要求承包单位据此重新调整进度计划。
4工程进度控制的风险措施
（1）进度严重偏差拖后，承包单位没有能力挽回拖后的时间，用停止付款的方法控制。
（2）进度严重偏差拖后，承包单位有能力采取措施，挽回拖后的时间。
（3）进度严重偏差拖后，承包单位没有能力挽回拖后的时间，同时没有继续施工的能力，则采取终止合同。
3、投资控制的措施
1根据合同的有关条款、施工图纸，经常检查工程计量和工程款支付情况，对实际值和计划值进行分析、比较。
2严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限。
3工程量计量方法
（1）原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。
（2）承包单位每月20日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，上报完成工程量。
（3）监理工程师对承包单位申报的工程量进行核实，必要时与承包单位协商，所计量的工程量经总监理工程师审核，由监理工程师签认。
4工程款的支付方法
（1）承包单位根据已计量确认的当月完成工程量填写《（）月工程进度款报审表》，报项目监理部，监理工程师审核签认后，由总监理工程师签发《工程款支付证书》，报建设单位。
（2）费用索赔按有关条款执行。
4、文明施工和安全生产监控措施
1督促施工单位认真贯彻落实浙江省和宁波市有关建筑工地文明施工和安全生产管理的各项规定。
2检查施工单位在装饰装修工程施工期间的安全保证体系，包括各级安全管理人员、各项安全制度和措施。
3检查施工现场安全警告标志设置，施工现场“五牌一图”应齐全。
4检查外墙脚手架搭设及安全网铺设情况，外墙脚手架采用全封闭，必须使用合格绿色阻燃密目网，上下全部围护，围扎牢固整齐。
5检查临时施工用电线路架设及各种电器设备的安全性，施工现场用电线路要求按三相五线制设置接地接零和使用漏电保护器，做到安全用电。
6经常检查施工现场“三宝”、“四口”防护措施执行情况。
7检查电焊工、电工、塔吊司机操作工、高空作业人员的上岗证，要求特种工应持证上岗。
8检查材料堆放情况，现场材料分类标识，硬地堆放整齐；砂石应按规格用砖墙分隔堆放；钢筋、钢管按规格分类搁置堆放；并挂牌标识。
9检查施工区、办公区、生活区清扫情况，应做到卫生、整洁，工地厕所做到城市公厕化。
10检查施工现场防火组织是否健全，消防设施是否齐全有效，所有施工人员会正确使用消防器材。
11督促施工单位严格检验塔吊、施工电梯、搅拌机、电焊机等各种施工机具的安全保护装置及安装架设的质量合格证，检查机具设备台帐。
12建设各方管理人员应带头严格遵守各项安全制度。
六、组织协调、合同管理工作
1、组织协调
包括监理部内部的协调与各机构与机构之间的协调，在本工程特别是做好土建专业与水电专业之间交叉配合工作，使各专业之间相互通气，紧密配合，顺利按时完工。
2、信息管理
为了进行有效控制，全面准确的获得工程信息，监理人员对工程有关质量、进度、投资等信息采取积极主动的态度，随时保持与各方主体的正常联系，并采取实地勘察、会议等方式收集信息，进行分类加工处理。
3、合同管理
根据监理合同的要求对工程承包合同的履行、变更和解除进行监督检查，对双方争议进行协调和处理，以保证合同如约履行。
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