创白玉兰工程规划方案.docx
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创白玉兰工程规划方案
上海市第一市政工程有限公司
新建城建路桥研发中心项目
创白玉兰施工方案
上海市第一市政工程有限公司
新建城建路桥研发中心项目部
2012年4月
目录
1.工程概况------------------------------------------------1
2.总体目标------------------------------------------------4
3.创优措施------------------------------------------------5
3.1主体结构创优措施---------------------------------------5
3.1.1抓优质结构、细部质量、成品保护-----------------------5
3.1.1.1钢筋工程-------------------------------------------5
3.1.1.2模板工程-------------------------------------------6
3.1.1.3混凝土工程-----------------------------------------6
3.1.1.3砌体工程-------------------------------------------7
3.1.1.4主体施工期间的成品保护-----------------------------7
3.1.1.5主体期间重点掌握“五个要”-------------------------8
3.2装修创优措施-------------------------------------------8
3.2.1土建操作“二十四注意”-------------------------------8
3.2.1.1室内部分-------------------------------------------8
3.2.1.2室外部分------------------------------------------14
3.2.2安装操作“十八注意”--------------------------------16
3.2.3国家明令禁止使用的材料和淘汰产品--------------------18
3.2.4装修施工期间的成品保护------------------------------19
3.2.5装修期间重点掌握“五个要”--------------------------20
4.创优组织机构-------------------------------------------20
5.附图---------------------------------------------------20
5.1附图1（地下室深化设计及优质施工）----------------------20
5.2附图2（屋面的深化设计及优质施工）----------------------20
5.2附图3（外墙面的深化设计及优质施工）--------------------20
5.2附图4（楼梯及公共部位的深化设计及优质施工）------------20
6.白玉兰的细部一些参考照片-------------------------------20
6.1结构细部一些参考照片----------------------------------21
6.2安装细部一些参考照片---------------------------------24
6.3屋面细部一些参考照片---------------------------------28
6.4楼梯细部一些参考照片---------------------------------32
6.5室内细部一些参考照片---------------------------------36
6.6室外细部一些参考照片---------------------------------40
6.7车道细部一些参考照片---------------------------------45
6.8阳台细部一些参考照片---------------------------------50
编制说明：
本工程创优措施根据《上海市优质工程（白玉兰）创优指南》和《上海市建设工程白玉兰奖（市优质工程）》（该书为上海市建筑施工行业协会和上海市建筑施工行业协会工程质量安全专业委员会编写）结合本工程的实际情况的编制而成。
1.工程概况
一、工程概况
工程名称：
新建城建路桥研发中心项目。
建设单位：
上海市第一市政工程有限公司。
设计单位：
上海广联建设发展有限公司。
上海东方建筑设计研究院有限公司。
监测单位：
上海勘测研究院。
监理单位：
上海城建建设工程有限公司。
施工单位：
上海市第一市政工程有限公司。
新建城建路桥研发中心工程位于上海市杨浦区国科路北侧，近黄兴路口，该建筑为地上十层（局部十一层），地下二层，框架结构，桩筏基础。
主要功能为办公用房，教育培训中心，科研中心和配套用房；总用地面积3847.2㎡南北长约60m，东西宽约64m，总建筑面积约为14135.4㎡，其中地上9620.4㎡（计入容积率）、247㎡（不计入容积率）、地下4327.2㎡。
建筑基础采用柱下独立桩基承台十防水板形式，桩基为钻孔灌注桩，直径700㎜钻孔灌注桩，桩长48m，共88根；直径600㎜钻孔灌注桩，桩长25m，共33根，桩长26m，共4根。
立柱桩24根，桩长30m，其中11根利用工程桩。
地下室基坑南北向51.17m，东西向45.8m，基坑安全等级和环境保护等级均为二级，基坑开挖面积约2315㎡，基坑围护长189m开挖深度8.95m。
采用钻孔灌注桩组合深层搅拌桩止水帷幕作为基坑围护结构，坑内二轴搅拌桩地基加固。
基坑支撑采用二道混凝土支撑，上设栈桥便于挖土和混凝土结构施工，基坑采用明挖顺作法施工，辅以大口径深井降水措施；结构混凝土采用C30防水混凝土（，抗渗等级为P8）。
建筑占地面积1141㎡，层高3.6～4.2m，建筑高度（37.1m）10层，局部41.1m，4层裙房15.6m。
主楼为现浇钢筋混凝土框架结构，七度抗震；结构混凝土采用C30～C40混凝土，填充墙采用干容重为7KN/㎡的加气混凝土砌块，楼内设两部楼梯和三部电梯。
本工程±0.000相当于绝对标高＋3.79m。
自然地坪相对标高－0.2m相当于绝对标高＋3.59m（本方案内标高除特别注明外均为相对标高）。
1.1建筑概况
本工程地下2层，地上10层，建筑高度42.10m；
总建筑面积14135m2，地上10层，地下2层，标准层层高3、80m，最高点标高为42.10m。
墙体：
±0.000以下内隔墙采用200厚Mu5.0加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。
±0.000以上局部填充墙为200.100Mu5.0加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。
外墙采用Mu10普通混凝土空心砌块
室内全精装修
1.2结构概况
本工程抗震分类为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，本工程建筑高度、层数、结构体系以及抗震等级如下表：
楼号
房屋高度及层数
结构体系
抗震等级
抗震墙
框架
42.10m，地下2层/地上10层
部分框支抗震墙
二级
一级
本工程楼单体基础形式如下表：
楼号
基础形式
桩形
桩长
持力层
桩承台外加梁板式桩筏基础
ф700～ф800钻孔灌注桩
48m
26m
2-8层
混凝土强度等级有C30,C35,C40,
2总体目标
2.1指导思想
本工程施工配合面广。
如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是本公司创业的重要里程碑，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照ISO9002质量体系运行。
精心组织、科学管理，确保实现承诺目标。
2.2工程质量
工程质量是企业的生命。
我公司将本工程质量目标定为主体结构为上海市优质结构,并爭创“白玉兰”工程。
2.3创优规划
创优规划白玉兰工程，根据建筑物构成要素及白玉兰工程现场必检项目，这个目标要划分为几个分创优目标：
主体结构为市优质结构；地下室深化设计及优质施工；屋面的深化设计及优质施工；外墙面的深化设计及优质施工；楼梯及公共部位的深化设计及优质施工；底层及顶层标准层的深化设计及优质施工。
为着六个创优规划目标，在装修施工前提出创优规划，要组织专业人员实行论证：
是否切实可行？
是否符合白玉兰标准？
是否设计同意及经济可行？
在施工前以样板指导施工。
2.4关键做到“三个抓”，重点掌握“五个要”
白玉兰创优措施第一也从“三个抓”做起：
一抓优质结构；二抓细部质量；三抓成品保护；第二重点掌握“五个要”：
要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品；要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作；要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率；
2.5现场检查“六须知”
2.5.1全装饰工程必须完成全部装饰并提供空气质量监测报告等资料；
2.5.2总体工程基本完成，道路绿化初具规模；
2.5.3建筑物的外墙、顶层、底层、屋面、地下室为必查项目，其他楼层由其他专员迅速检查；
2.5.4配电、泵房、电梯机房等设备用房，必须全部开启，且各个系统能正常运行；
2.5.5电梯及消防系统等须完成全部验收；
3.创优措施
3.1主体优质结构创优措施
主体优质结构创优措施第一也从“三个抓”做起：
一抓优质结构；二抓细部质量；三抓成品保护；第二重点掌握“五个要”：
要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品；要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作；要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率；
3.1.1抓优质结构、细部质量、成品保护
3.1.1.1钢筋工程
（1）选择创过优的施工队伍
（2）在混凝土浇捣过程中,采取保护钢筋保护层的措施,第一,在混凝土浇捣时注意铺预制的泥工走道；在支设马凳钢筋时要增加数量。
（3）在混凝土浇捣时要派专人看筋，以免钢筋移位和漏筋。
（4）在钢筋工程施工过程中，一定要严守施工程序，钢筋检验合格后才能用于工地，严禁先施工后等取样合格单。
3.1.1.2模板工程
（1）选择创过优的施工队伍
（2）为增强混凝土的观感质量，模板选用最好的静面板，厚度18，以增强混凝土的观感质量。
（3）上下层之间、楼梯上下层之间接槎：
在下层混凝土浇捣之前预埋螺杆，螺杆离层面500，上层模板必须伸至下层，背肋楞木，再用螺杆上三型卡卡住固定，拼缝采用海绵交带夹缝，保证不漏浆，混凝土浇捣完毕后外观美观。
（4）楼板之间的平整度必须每层用水准仪检查，达到允许规范允许偏差范围内才可以铺底层钢筋。
（5）门窗四周支模加固每400一道，保证门窗洞口的尺寸竖直方正。
（6）模板拼缝采用海绵交带夹缝，保证不漏浆，混凝土浇捣完毕后外观美观。
（7）房子大角及突出部位大角必须每层放线控制，及时纠正，在模板成型前再复查浇捣混凝土再检查，务必把垂直大角控制在8以内，做到五层以后包括以后每五层用经纬仪控制大角，保证大角不偏离。
（8）所有柱梁接头，墙梁接头模板均采用海绵交带夹缝，保证不漏浆，混凝土浇捣完毕后外观美观，所有梁侧模拉线控制。
（9）楼梯模板的必须牢固，选用最好的模板和操作工人制作而成。
（10）墙体模板支设班组完成自检后，项目部派人复检。
整层墙体的垂直度平整度控制在4毫米内。
（11）满堂架立杆间距必须小于0.9米，每个房间必须加设剪刀撑。
3.1.1.3混凝土工程
（1）选择创过优的施工队伍
（2）楼板的混凝土坍落度始终控制在120-140mm之间，夏季坍落度始终控制在140-160mm之间，保证混凝土的稠度，禁止在混凝土中直接加入冷水。
防止混凝土产生离隙裂缝。
（3）施工缝之间的处理严格按照方案施工缝处理措施进行：
A立缝表面凿毛法
混凝土终凝后，在允许拆模时轻轻将立缝的档板拆除，用斩斧或钢钎将表面凿毛此时砼强度很低，凿深20-30mm较容易，待二次浇砼时，提前用压力水冲洗干净，别忘了边浇边刷素水泥浆一道，以增强咬合力。
B当混凝土体量较少，简单的办法是用铁抹子将表面的浮浆刮去一层，深度小于25mm并挖压出条纹状，可以提高水平缝的粘接质量，对新旧混凝土的结合有利，浇捣施工逢的混凝土要点，一要防止水泥浆流失，另外要防止施工缝全部为水泥浆。
C二次振捣法
掌握好时间，在混凝土初凝后，终凝前进行第二次振捣，这样会对沉下的石子和浮浆重新搅拌组合一次，使之更均匀密实。
（4）门窗洞口混凝土浇捣采用二次振捣法，使门窗洞口振捣密实。
（5）混凝土表面收浆初凝把握火候，表面收浆次数不少于3次，用塑料粗扫把拉成细条纹。
（6）屋面混凝土浇捣采用振动棒振捣后平板振捣器，来回不停拖。
表面收浆次数不少于4次，用塑料粗扫把拉成细条纹。
（7）混凝土浇捣之前墙柱脚模板外采用沙浆封模板缝，施工缝接浆处采用高标号沙浆接逢，以避免墙角柱角产生烂跟，麻面。
（8）模板完成后采用好的脱模剂涂刷，使混凝土表面更加美观。
（9）加强混凝土养护：
为保证已浇好的砼在规定的龄期内达到设计要求的强度，且防止砼产生收缩裂缝，必须做好砼的养护工作。
养护工作采用覆盖一层麻袋进行养护,覆盖一层麻袋养护应在砼浇筑完毕后12h以内进行。
对普通砼养护时间不小于7d。
养护须专人进行，连续进行保湿养护。
（10）拆模根据试块抗压强度报告执行，不允许早拆模，避免造成裂缝产生。
（11）仔细做好混凝土试块，确保混凝土试块同条件试块合格。
3.1.1.3砌体工程
（1）选择创过优的施工队伍。
（2）外墙内墙墙角均采用200高的素混凝土。
（3）墙顶采用细石混凝土密灌，表面拉成毛面，高度在50毫米，施工必须在7天之后。
（4）拉墙筋必须符合砖模数。
砖的拉墙筋拉拔实验满足实验规定并且合格。
（5）构造柱必须符合设计要求，并且留成马牙槎的形状，马牙槎的尺寸符合施工规范规定，上面构造柱的浇捣斜口混凝土保留。
（6）砖墙面表面清洁美观，灰逢饱满均匀。
（7）墙面不允许后凿墙面预埋穿墙管道，预埋穿墙管道必须从砌墙开始从墙体中间穿过，表面不看见管道，穿管砖墙必须预制。
3.1.1.4主体施工期间的成品保护
A钢筋成品保护
（1）板筋上下层的保护层保护，泥工必须走特制走道跳板。
（2）不许安装在预埋套管时割柱子主筋。
B模板成品保护
（1）不许安装在预埋电管时穿模板空洞，改成预埋盒子。
（2）预防木工木屑入墙入梁，避免造成烂跟、夹渣，影响混凝土的表观质量。
C混凝土成品保护
（1）楼板混凝土必须达到强度之后才可上人作业，在上人作业不许吊钢筋模板钢管等重物，以保证混凝土的强度质量。
（2）混凝土在养护期间，保证有专人养护，不许有破坏养护的行为。
（3）上层混凝土在浇捣时，要派专人用水清洗下层混凝土的墙面，保证混凝土的墙面无漏浆，并派专人用打磨混凝土面，磨掉浮浆，以确保混凝土面美观。
（4）每层楼梯及柱子阳角必须做好护角，保证混凝土的棱角不被破坏。
3.1.1.5主体期间重点掌握“五个要”
第二重点掌握“五个要”：
要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品；要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作；要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率；
3.2.1要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品
A根据《上海市优质工程（白玉兰）创优指南》和《上海市建设工程白玉兰奖（市优质工程）》,以下材料在主体施工期间不准用:
市政排水管平口、企口混凝土排水管（≤500mm）；灰口铸铁管材；桥面沥青弹塑体填充伸缩逢；实心粘土砖；低碳冷拔钢丝的应用；普通单排孔混凝土小型空心砌块；
B要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；
创优规划白玉兰工程，根据建筑物构成要素及白玉兰工程现场必检项目，这个目标要划分为几个分目标：
主体结构为市优质结构；地下室深化设计及优质施工；屋面的深化设计及优质施工；外墙面的深化设计及优质施工；楼梯及公共部位的深化设计及优质施工；底层及顶层标准层的深化设计及优质施工。
为着六个创优规划目标，在装修施工前提出创优规划，要组织专业人员实行论证：
是否切实可行？
是否符合白玉兰标准？
是否设计同意及经济可行？
在施工前以样板指导施工。
C要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作，特别是上述主体结构为市优质结构；地下室深化设计及优质施工；屋面的深化设计及优质施工；外墙面的深化设计及优质施工；楼梯及公共部位的深化设计及优质施工；底层及顶层标准层的深化设计及优质施工六项技术交底必须明确。
必须在施工前出示样板，按样板施工。
D要合理安排施工工艺和施工进度的搭接，避免产生成品破坏；
E要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率，每次施工前，必须召开施工动员会议，鼓励工人拿出最好的施工操作水平，在工人内部形成你追我赶的积极场面。
3.2装修创优措施
3.2.1土建操作“二十四注意”
3.2.1.1室内部分
一.不得在水泥粉刷成品上表面刷浆；内外墙装饰面不得空鼓、开裂。
本工程无水泥粉刷成品，内外墙装饰面不得空鼓、开裂,内外墙装饰面不得空鼓、开裂应注意以下事项：
（1）粉刷基层处理：
应采用表面清理洗刷干净,刷界面剂.
（2）结合层:
材料配比重点注意,包括水灰比；一定要分层抹灰，严禁使用隔夜灰；
（3）注意要点：
水泥沙浆不得抹在石灰沙浆上，罩面石灰膏不得抹在水泥沙浆上；当抹灰厚度大于等于35mm时，应采取加强措施，加钢丝网片；不同材料基体交接处表面的抹灰，采取防止开裂的加强措施。
加强网片与各基体的搭接宽度不少于100mm
二．水泥地坪不得出现起砂、空鼓、批嵌、开裂等质量通病，块状地坪不应打磨。
（1）针对本条本工程水泥地坪注意几点：
在水泥地坪面层的中部设置加强网片；水泥地坪或室外地面应格六米设置伸缩缝，伸缩缝要求从垫层开始留置；
（2）针对本条本工程块状地坪注意一点：
块状地坪常见为大理石、花岗岩及陶瓷地砖面层，按规范规定块材允许接缝高低差多在0.5-1mm之间,板材稍有不慎,接缝很容易超差,因此要求铺设块材地坪需仔细,边铺边测量,如有超差则立即调整,决不可对块材进行打磨借平,从而使块材的色泽光洁不一；
（3）无论是水泥或块材地坪，如有缺损和裂缝，均应返工重做，不应用批嵌或满批的方法处理，这是创优工程的特定要求；
三.初装饰的厨房、卫生间的地坪应低于室内地坪
本工程卫生间、厨房凡设计文件未明确落低的，则卫生间以及有清洗要求的房间应较相连的厅房地坪落低20mm，由于本工程卫生间结构落低50mm，在建筑装修施工时，利用施工面层的高低找差，保证符合白玉兰工程的要求。
四.铝合金门窗的框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料嵌饱满，并用密封胶密封；推拉窗的内、外侧窗扇均应装限未装置
本工程闭孔弹性材料设计无，如设计无确定首选用聚氨酯发泡剂，也可用聚苯乙烯泡沫塑料等填嵌，但闭孔弹性材料不得外露，应用水泥沙浆覆盖，防止老化。
按照GB50210-2001的规定，无论是铝合金窗或推拉门窗扇，均要安装牢固并有防脱落措施，以防伤人毁物，常规的措施是推拉门窗的两侧上方加塑料或金属，用螺丝予以固定，使门窗扇推拉仍然灵活，但不能上抬脱出坠落，推拉窗的内外侧窗扇均需安装限位片，每扇窗左、右侧各安装一个限位片。
五.玻璃安装应符合安全、使用功能和建筑节能的有关要求
（1）使用安全玻璃的规定：
《建筑安全玻璃管理规定》第六条：
建筑物下列部位必须采用安全玻璃：
1）7层及7层以上建筑物外开窗；
2）面积大于1.5m2的窗玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；
3）幕墙（全玻幕除外）；
4）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶、吊顶）
5）室内隔断；
6）楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内拦板；
7）用于行走的地面板；
8）公共建筑物的出入口、门厅等部位；
9）易遭受撞击，冲击而造成人体伤害的其他部位。
（1）安全玻璃是指符合现形国家标准钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。
（2）单片半钢化玻璃（热增强玻璃）单片夹丝玻璃不属于安全玻璃
（3）按使用功能选择玻璃
A门和固定门玻璃选用
1）按表选用
2）当门玻璃面积不大于0.5m2,也可使用厚度不小于6mm的普通退火玻璃和夹丝玻璃
安全玻璃最大许用面积
玻璃种类
公称厚度（mm）
最大许用面积（m2）
钢化玻璃单片防火玻璃
4
2.0
钢化玻璃单片防火玻璃
5
3.0
钢化玻璃单片防火玻璃
6
4.0
钢化玻璃单片防火玻璃
8
6.0
钢化玻璃单片防火玻璃
10
8.0
钢化玻璃单片防火玻璃
12
9.0
夹层玻璃
6.52
2.0
夹层玻璃
6.386.767.52
3.0
夹层玻璃
8.388.769.52
5.0
夹层玻璃
10.3810.7611.52
7.0
夹层玻璃
2.3812.7613.52
8.0
2）无框玻璃门也应按上表选用安全玻璃的最小厚度，且选用公称厚度不小于10MM的钢化玻璃：
B人群集中的公共场所和运动尝试装配玻璃的选用：
1）有框玻璃按上表选用，且选用公称厚度不小于5MM的钢化玻璃或公称厚度不小于6.38MM的夹层玻璃
2）无框玻璃按上表选用，且选用公称厚度不小于10MM的钢化玻璃
C栏杆玻璃的选用
1）不承受水平荷载的栏杆按上表选用外，且应选用公称厚度不小于5MM的钢化玻璃或公称厚度不小于6.38MM的夹层玻璃
2）承受水平荷载的栏杆（板）按上表选用外，且应选用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃，当玻璃位于建筑高度5米及以上时，应使用钢化夹层玻璃
D屋面玻璃的选用
与水平夹角小于75度屋面玻璃
1）两边支撑的屋面玻璃，应支撑在玻璃的长边
2）屋面玻璃必须使用安全玻璃
3）当屋面玻璃最高点离地面大于5米，必须使用钢化夹层玻璃
4）用于屋面的夹层玻璃，夹层胶片厚度不应小于0.76MM
E斜屋面窗玻璃的选用
1）斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃
2）斜屋面玻璃与水平夹角小于或等于75度屋面玻璃且达到下列条件之一时,必须使用安全玻璃,安全玻璃应置于中空玻璃的内侧
-----所有玻璃窗的玻璃面积大于1.5M2
-----对于办公建筑,窗户中部距室内地面大于3.5M
-----对于公共建筑,窗户中部距室内地面大于3M
3）当斜屋面玻璃与水平夹角大于75度,斜屋面对玻璃性能的要求与竖立窗相同；
（5）玻璃安装基本要求：
玻璃安装尺寸详图
A单片玻璃、夹层玻璃的最小安装尺寸应表1-2的规定：
表1-2单片玻璃、夹层玻璃的最小安装尺寸
玻璃公称厚度
前部或后部余隙a
嵌入深度b
边缘深度c
（1）
（2）
（3）
3
2.0
2.5
2.5
8
3
4
2.0
2.5
2.5
8
3
5
2.0
2.5
2.5
8
4
6
2.0
2.5
2.5
8
4
8
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