土建分户验收表.doc
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住宅工程质量分户验收表
分验户表
工程名称
房（户）号
建设单位
验收日期
年月日
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
楼地面、
墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
符合设计及分户检验质量标准
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
符合设计及分户检验质量标准
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
符合设计及分户检验质量标准
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
符合设计及分户检验质量标准
5
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
符合设计及分户检验质量标准
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
符合设计及分户检验质量标准
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置
符合设计及分户检验质量标准
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
符合设计及分户检验质量标准
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
符合设计及分户检验质量标准
分户验收结论
符合设计及分户检验质量标准，同意验收。
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年 月 日
项目经理：
验收人员：
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
年 月 日
项目负责人：
验收人员：
年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
工程名称
建筑面积
建设单位
结构及层数
剪力墙结构
33F/-1F
施工单位
验收户数
217户
监理单位
最终验收日期
年月日
内容
验收情况
检验项目
情况
本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。
对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏0处；
外窗及外墙进行了淋水试验，发现外窗渗水0个，外墙渗水0处；
室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验374间，发现渗漏0间；
室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验1115间，发现积水和渗水0间。
以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。
室内共有217户，验收合格217户，验收不合格0户；
公共部分33层，验收合格33层，验收不合格0层。
验收结论
符合设计及分户检验质量标准，同意验收。
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
（公章）
年 月 日
项目经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
项目负责人：
年 月 日
注：
1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚
（一）分验表1-1
工程名称
房（户）号
检查日期
年月日
户型简图及检查点简述
检测点在板角距板角长、宽两个方向均500mm处，中心点为4角点交叉点。
具体检测点位置详除图。
序号
项目
质量要求
实测数据或检查记录
1
楼板厚度及裂缝
现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求
户内
房间号
设计要求（㎜）
允许偏差（㎜）
实测值（㎜）
1
2
3
4
5
6
7
1
+8
-5
2
3
4
5
6
7
8
9
10
现浇楼板不应有可见的裂缝
未见裂缝
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量验收标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚
（二）分验表1-2
工程名称
房（户）号
检查日期
年月日
序号
项目
质量要求
检查记录
2
楼地面
面层
整体面层
面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷
面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水
厨房、卫生间及阳台排水坡度符合设计要求，无倒泛水和积水现象。
3
板块面层
结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动
板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求
4
竹、木面层
面层铺设应牢固
板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3
工程名称
房号
检查日期
年月日
序号
项目
质量要求
检查记录
3
墙面
抹灰
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整
饰面板（砖）
饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝
接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
石材表面应无泛碱等污染
涂饰
颜色、图案应符合计要求设计要求
颜色、图案符合计设计要求
涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈
涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈现象
涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰
涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，无交叉污染，界面清晰
4
顶棚
抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝
顶棚无可见的裂缝
装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差
装修装饰图案符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染和明显色差
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
其他
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸
（一）分验表5-1
工程名称
房（户）号
检查日期
年月日
户型简图及检查点简述
检测点净距离地1m、距墙角500mm；净高在墙角距墙面长、宽两个方向均500mm处，中心点为4角点交叉点。
具体检测点位置详附图
序号
项目
质量要求
实测数据
1
套
内
净
尺
寸
偏
差
房间内平行墙面之间净距极差值控制在20㎜以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在20㎜以内
户内
房间号
设计要求（㎜）
允许偏差（㎜）
实测值（㎜）
极差（㎜）
1
2
3
4
5
6
7
8
1
20
20
2
3
4
5
6
7
8
室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20㎜以内，极差值控制在20㎜以内
1
-20
2
3
4
5
6
7
8
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸
（二）分验表5-2
工程名称
楼层
检查日期
年月日
户型简图及检查点简述
检测点净距离地1m、距墙角500mm；具体检测点位置详附图
序号
项目
质量要求
实测数据
2
公共部分走道和楼梯间墙面净距
公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求
部位
规范最小值（m）
实测值（m）
1
2
3
4
5
6
7
8
公共部分走道墙面净距
1.2
楼梯间墙面净距
1.1
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表六
给排水工程分验表6
工程名称
房（户）号
检查日期
年月日
序号
项目
质量要求
检查记录
1
管道及其配件安装
管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定
管道安装平整牢固，支吊架间距符合验收规范要求
坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条的规定
坡度、坡向符合设计和验收规范要求
清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定
清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范要求
管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第3.3.13条的规定
管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计及验收规范要求
给水暗埋管道标识清楚
给水口位置符合设计
给水暗埋管道标识清楚
给水口位置符合设计要求
2
地漏、
存水弯
地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50mm
地漏型式符合设计要求，水封深度大于50mm
存水弯水封深度不小于50mm
存水弯水封深度大于50mm
3
功能性
试验
管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞
管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，无堵塞
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表七
电气工程
（一）分验表7-1
工程名称
房（户）号
检查日期
年月日
序号
项目
质量要求
检查记录
1
线路敷设
（强弱电）导线材质、规格符合设计要求
（强弱电）导线材质、规格符合设计要求
2
配电箱
安装
（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求
（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求
电气元件标识清楚、动作灵活
电气元件标识清楚、动作灵活，符合规范要求
接地连接正确
接地连接正确，符合设计和规范要求
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户检验记录表七
电气工程
（二）分验表7-2
工程名称
房（户）号
检查日期
年月日
序号
项目
质量要求
检查记录
3
灯具安装
距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地
/
照明系统通电检查
照明系统通电检查符合规范要求
4
开关插座、弱电终端设备安装
开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接
开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接
开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求
开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求
漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求
漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求
弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求
弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求
5
等电位
联结
等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求
等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
升级会员 