厂房出租协议书精选.docx
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厂房出租协议书
为进一步搞好租赁厂房场所的平安管理，依据国家?
平安生产法?
等有关法律法规的规定，明确租赁双方平安责任，特签订如下平安管理协议书。
如未能履行平安管理职责，并导致发生生产平安事故，那么承当相应的法律责任。
一、出租方平安管理职责
1、出租的厂房、场所〔包括特种设备〕符合国家有关法律、法规规定，并具备根本的平安生产条件。
2、书面告知承租方有关厂房、场所平安状况及消防要求。
3、建立平安管理制度和平安管理网络，对承租方的平安工作统一协调、管理。
4、对平安生产监管、消防、质量技监等部门检查发现的事故隐患，按照平安管理职责，落实整改或催促承租单位进行整改。
并有权对承租方实施经济处分。
5、发现承租方有平安生产违法行为，立即要求承租方停止违法行为，必要时，及时向所在地方的平安生产、消防、技监等部门报告。
6、租赁合同生效后的15日内，将与承租方签订的平安生产管理协议书报租赁厂房、场所所在地的辖区平安生产监督管理部门。
二、承租方平安管理职责
1、严格遵守?
平安生产法?
等法律、法规，具备相应平安生产资质和条件，并服从出租单位在平安管理工作中的统一协调、管理。
2、建立健全平安生产、消防的各项规章制度和平安操作规程，落实平安生产责任及平安管理人员，加强对从业人员的平安生产、消防及正确使用特种设备的日常教育和培训，特种作业人员做到持证上岗。
制定事故防范措施和应急救援预案。
3、加强平安检查，及时消除事故隐患。
在装修和设备安装时应符合有关技术标准和平安规定；各类电器和机械设备应符合平安规定；锅炉及压力表、平安阀应定期校验，严禁超温、超压和其它违规使用，不得擅自对系统进行改动。
4、承租厂房、场所的，不得破坏建筑结构；未经出租单位书面同意，不得擅自转租房屋、场所。
5、发生生产平安事故，按照事故类别，及时、如实报告上级有关监管部门。
三、租赁双方共同履行的平安管理职责
1、本平安管理协议书作为租赁合同的附加文件，在租赁双方签订租赁合同时，同时签订。
2、租赁双方不堵塞、封闭、占用疏散通道和平安出口。
3、租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内，不设置员工集体宿舍。
4、特种设备经检测、检验〔验收〕合格后使用，并按规定进行年检复审。
电器线路架设符合?
低压用户电器装置规程?
的规定。
5、合同生效后15日内，出租方按规定向所在地房地产登记机构办理租赁合同登记备案。
并将与承租方签订的平安生产管理协议，报所在地的辖区平安生产监督管理部门备案。
本平安管理协议书一式三份，其中出租方、承租方和所属辖区平
安生产监管部门各执一份。
出租方：
承租方：
负责人：
负责人：
地址：
地址：
：
：
年月日年月日出租方：
〔以下简称“甲方〞〕承租方：
〔以下简称“乙方〞〕年月日甲乙双方签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的平安
管理，经甲乙双方共同协商，特制定本平安协议〔以下简称协议书〕，作为厂房租赁合同的补充协议。
一、甲方责任
1.甲方应认真执行?
中华人民共和国平安生产法?
、?
株洲市平安生产条例?
、?
株洲市消防条例?
、?
中华人民共和国消防法?
等政府部门的有关规定。
2.乙方入驻前甲方向乙方交待清工作环境和水、电、要害部位等平安考前须知。
3.对乙方提出的有关平安问题，积极协助解决。
二、乙方责任
1.乙方应认真执行?
中华人民共和国平安生产法?
、?
株洲市平安生产条例?
、?
株洲市消防条例?
、?
中华人民共和国消防法?
等政府部门的有关规定。
2.乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。
3.乙方在租赁期间因违反平安管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决；一切后果和经济损失由乙方负责。
4.乙方人员不准私自动用、拆卸甲方场地原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。
5.乙方对本单位所有从业人员进行平安教育和培训，并依法自行管理与检查及购置劳动保险。
三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。
四、由于甲方或乙方未严格执行?
协议书?
约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关平安生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。
五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及?
平安协议书?
落实情况。
对不平安隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
七、本协议自签字盖章之日起执行〔生效〕。
甲方签字〔盖章〕乙方签字〔盖章〕20xx年月日20xx年月日为进一步搞好租赁厂房场所的平安管理，依据国家?
平安生产法?
等有关法律法规的规定，明确租赁双方平安责任，特签订如下平安管理协议书。
如未能履行平安管理职责，并导致发生生产平安事故，那么承当相应的法律责任。
一、出租方平安管理职责
1、出租的厂房、场所〔包括特种设备〕符合国家有关法律、法规规定，并具备根本的平安生产条件。
2、书面告知承租方有关厂房、场所平安状况及消防要求。
3、建立平安管理制度和平安管理网络，对承租方的平安工作统一协调、管理。
4、对平安生产监管、消防、质量技监等部门检查发现的事故隐患，按照平安管理职责，落实整改或催促承租单位进行整改。
并有权对承租方实施经济处分。
5、发现承租方有平安生产违法行为，立即要求承租方停止违法行为，必要时，及时向所在地方的平安生产、消防、技监等部门报告。
6、租赁合同生效后的15日内，将与承租方签订的平安生产管理协议书报租赁厂房、场所所在地的辖区平安生产监督管理部门。
二、承租方平安管理职责
1、严格遵守?
平安生产法?
等法律、法规，具备相应平安生产资质和条件，并服从出租单位在平安管理工作中的统一协调、管理。
2、建立健全平安生产、消防的各项规章制度和平安操作规程，落
实平安生产责任及平安管理人员，加强对从业人员的平安生产、消防及正确使用特种设备的日常教育和培训，特种作业人员做到持证上岗。
制定事故防范措施和应急救援预案。
3、加强平安检查，及时消除事故隐患。
在装修和设备安装时应符合有关技术标准和平安规定；各类电器和机械设备应符合平安规定；锅炉及压力表、平安阀应定期校验，严禁超温、超压和其它违规使用，不得擅自对系统进行改动。
4、承租厂房、场所的，不得破坏建筑结构；未经出租单位书面同意，不得擅自转租房屋、场所。
5、发生生产平安事故，按照事故类别，及时、如实报告上级有关监管部门。
三、租赁双方共同履行的平安管理职责
1、本平安管理协议书作为租赁合同的附加文件，在租赁双方签订租赁合同时，同时签订。
2、租赁双方不堵塞、封闭、占用疏散通道和平安出口。
3、租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内，不设置员工集体宿舍。
4、特种设备经检测、检验〔验收〕合格后使用，并按规定进行年
检复审。
电器线路架设符合?
低压用户电器装置规程?
的规定。
5、合同生效后15日内，出租方按规定向所在地房地产登记机构
办理租赁合同登记备案。
并将与承租方签订的平安生产管理协议，报所在地的辖区平安生产监督管理部门备案。
本平安管理协议书一式三份，其中出租方、承租方和所属辖区平安生产监管部门各执一份。
出租方：
承租方：
负责人：
负责人：
地址：
地址：
：
：
年月日年月日出租方：
___，以下简称甲方承租方：
___，以下简称乙方根据?
中华人民共和国?
及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续厂
房出租的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：
1.有关税法和镇政发
（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。
修缮范围和标准按城建部
（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款方法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承当（）;
所有权属___方（）第五条租赁双方的变更：
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任：
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件：
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：
（盖章）承租方：
（盖章）法定代表人：
（签名）法定代表人：
（签名）
委托代理人：
（签名）委托代理人：
（签名〕甲方〔出租方〕xxxx乙方〔承租方〕经甲、乙双方本着互相信任、友好协商，达成如下协议，共同遵守。
一、甲方根据乙方工程和乙方自行选定的设备和技术质量标准，将宏泰能源焦化厂洗煤车间场地及设备租给乙方使用。
二、设备的调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。
三、设备在租赁期间的所有权属于甲方。
四、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或撤除任何部件和迁移安装地点。
甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。
六、设备租赁期限为壹年，租赁租金总额为人民币元，分期交付，每期租赁金元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方那么按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。
七、本协议一经签订不能撤销。
如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一局部利息的优惠。
八、本协议期满，甲方同意按人民币元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。
九、乙方上级单位同意作为乙方的`经济担保人，保证乙方切实履
行本协议各条款规定，如乙方在合同期内不能承当合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。
十、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。
本协议正本两面三份，甲、乙各执一份，副本份，乙方担保人和乙方开户银行各执一份。
甲方：
代表：
：
乙方：
代表：
：
签约日期：
年月日签约地点：
甲方：
xxxxxxxx公司乙方：
xxxxxxxx公司为了搞活地方经济，盘活存量资产，将闲置的厂房租赁给乙方经营，防止因厂房闲置造成经济损失等不利因素，为了明确有关事项，特定立本协议。
1、甲方将现有的厂房（xx间xx平方米）租赁给乙方，主要从事金属加工和金属冶炼等经营。
2、乙方必须遵法守纪、合法经营，按时交纳各种税费。
3、乙方经营期间，产生的债权债务由乙方自己负责，甲方不承当任何责任。
4、乙方的租赁费用交还土地费用后，余款交甲方，土地费用视作租赁费用。
5、租赁期间，房屋和厂房乙方不得随意改变结构，如假设需要改变结构，需要经过甲方同意并修改补充协议前方可进行。
6、租金为230万元。
20xx年租金30万元；
20xx年租金50万元；
20xx年租金50万元；
20xx年租金50万元；
20xx年租金50万元；
7、租金每年交纳两次，分别于每年的1月5日和7月5日份交纳，每次缴纳一半。
8、逾期不交收取滞纳金，按月息2%收龋
9、乙方连续两个月不履行义务，甲方有权终止协议。
10、租赁期限为5年。
自20xx年01月01日20xx年12月31日。
协议结束后，乙方有优先的续租权。
11、协议期内，如甲方自己开发恢复建设，或者政策性变化，将双方协商合同自行终止，双方不承当任何责任。
12、本协议双方签字后生效。
甲方签字：
xxxxxxxx乙方签字：
xxxxxxxx出租人〔以下简称甲方〕：
承租人〔以下简称乙方〕：
根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物的位置、面积及使用
1、甲方将位于____________________租赁于乙方使用。
租赁物土地面积为_______平方米
【土地证号：
_______】；厂房面积为_______平方米
【房产证号：
_______________】。
2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
3、甲方应在合同签订后_____月内在租赁场地内_______处〔建造300-400平米生活宿舍区，费用由甲方承当。
4、本租赁物的功能为乙方用于__________，因生产需要乙方需对厂房及其他区域进行改造，并对厂区场地进行平整，费用由乙方承当。
第二条租赁期限
1、租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期限届满前_____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用、支付及相关事项
1、租金为人民币_______________/年〔大写：
〕，每半
年交付一次租金。
2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保
证以下几点：
a有实际负荷250千瓦以上三相电供生产使用；
b有正常用水供生产使用；
c排污管道能正常，通畅；
d协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
e由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导
致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。
f乙方租赁物正前方厂地〔四周〕有免费使用权。
3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金______元，合同期满，甲
方退还乙方，不计利息。
收款账户信息：
户名：
第四条租赁物的转让
1、在租赁期间内，假设遇甲方转让出租物局部或全部产权，或进
行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。
2、假设乙方无力购置，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲
方应退还乙方相应时间的双倍租金。
第五条场所的维修，建设。
赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
2、乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物
损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。
3、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损
坏，或屋面漏水等，甲方予以修缮，费用由甲方承当。
第六条租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因
乙方转租而改变。
第七条免责条件及合同的终止
1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失，双方互不承当责任。
2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第八条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决.
第九条其它条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十条合同效力
本合同经双方签字盖章后生效。
甲方〔公章〕：
乙方〔公章〕：
签订时间：
_____年_____月_____日出租单位〔以下简称甲方〕：
承租单位〔以下简称乙方〕：
根据?
中华人民共和国平安生产法?
及?
中小型工业生产企业平安生产告知书?
有关规定，经双方协商一致，签订本协议。
〔一〕乙方的法定代表人为平安生产第一责任人，应严格遵守平安生产法律法规，全面负责承租场所的平安生产工作，并建立完善的平安生产责任制。
〔二〕自觉接受平安生产监督管理部门的监督检查。
〔三〕主要负责人和平安生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的平安生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。
〔四〕不得擅自改变建（构）筑物结构，不得擅自改变承租房屋〔场地〕的用途，严禁乱拉乱接电线。
〔五〕严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。
〔六〕乙方配备平安管理人员，建立健全平安生产管理规章制度和操作规程，落实平安生产责任，加强对从业人员的平安生产培训、教育，制订事故应急救援预案。
〔七〕使用特种设备需经检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进行年检和复审。
〔八〕不得在所承租厂房内设置员工宿舍。
〔九〕作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和平安出口。
〔十〕负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对
消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好。
〔十一〕如发生生产平安事故，须立即向甲方报告，并按有关规定向有关主管部门报告。
同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和蔼后处理工作。
甲方单位〔公章〕乙方单位〔公章〕法定代表人〔或授权代表〕：
法定代表人〔或授权代表〕：
年月日年月日出租单位〔以下简称甲方〕：
承租单位〔以下简称乙方〕：
根据?
中华人民共和国平安生产法?
、?
浙江省平安生产条例?
、?
中华人民共和国消防法?
及?
浙江省消防条例?
等政府部门的有关规定，经双方协商一致，签订责任书。
1、平安目标：
全年确保不发生因工伤死亡事故或一次两人以上重伤事故，不发生火灾和特种设备平安事故。
2、甲方责任：
〔一〕甲方应认真执行?
中华人民共和国平安生产法?
、?
浙江省平安生产条例?
?
中华人民共和国消防法?
、?
浙江省消防条例?
等政府部门的有关规定。
〔二〕企业入驻前向乙方交清工作环境和水、电、气等要害部位的平安考前须知。
〔三〕对乙方提出的有关平安问题，积极协助解决。
〔四〕及时向乙方企业负责人传达上级部门的平安生产工作指示。
〔五〕与乙方签订平安生产责任书，明确平安生产工作责任。
3、乙方责任：
〔一〕乙方的法定代表人为平安生产第一责任人，应严格遵守平安生产法律法规，全面负责承租场所的平安生产工作，并建立完善的平安生产责任制。
〔二〕自觉接受平安生产监督管理部门的监督检查。
〔三〕主要负责人和平安生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的平安生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。
〔四〕不得擅自改变建（构）筑物结构，不得擅自改变承租房屋〔场地〕的用途，严禁乱拉乱接电线。
〔五〕严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。
〔六〕乙方配备平安管理人员，建立健全平安生产管理规章制度和操作规程，落实平安生产责任，加强对从业人员的平安生产培训、教育，制订事故应急救援预案。
〔七〕乙方负责所使用特种设备，检验、检测、验收合格等事项，从事特种作业的人员应具备相应资质，持证上岗，并按规定进行年检和复审。
〔八〕不得在所承租厂房内设置员工宿舍。
〔九〕作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和平安出口。
〔十〕乙方负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好。
〔十一〕如发生生产平安事故，按有关规定及时向有关主管部门报告。
同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和蔼后处理工作。
造成单位人员伤亡、经济损失〔含甲方房屋及设施〕和由此造成的一切后果均有乙方负担。
4、其他事项：
〔一〕甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及?
责任书?
落实情况。
对存在的平安隐患有权指出并要求乙方及时整改。
〔二〕本责任书生效时间从20xx年1月1日至20xx年12月31日止〔三〕本责任书一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方单位〔公章〕乙方单位〔公章〕甲方负责人：
乙方负责人：
年月日年月日根据?
中华人民共和国合同法?
及相关法律法规之规定，鉴于双方于2
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