建设工程施工图审图要点说明.docx
《建设工程施工图审图要点说明.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工图审图要点说明.docx（175页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
建设工程施工图审图要点说明
建设工程施工图审图要点
-----------------------作者：
-----------------------日期：
粤能工程管理企业标准
建设工程项目施工图
审图要点表
2016-03-05发布2016-04-01实施
粤能工程管理发布
建筑施工图审图要点
序号
图纸审查要点容
是（√）否（×）符合要求
需要修改容
备注
1
施工图说明是否完善，对施工工艺的要否符合国、地设计、施工规、图集的要求
2
建筑说明中外窗户气密性等是否有说明
3
建筑设计说明中各部位构造作法是否明确，同时对照总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处
4
建施工图的平面布置坐标、间距及所标注标高、层高、总体高度是否与总平面布置图一致
5
场地围、建筑物位置是否与总平面图布置一致，各种管线的位置是否与各专业图纸一致
6
建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间是否存在矛盾以及满足使用功能需求，应对照审图
7
建施工图中平、立、剖、大样图是否存在错漏
8
规定做法、材料要求等是否适宜当地环境、气候、使用习惯等
9
是否标注图名、比例及指北针
10
是否注明室外标高、底层地面标高、各层楼层标高、地下室各层标高（含夹层）及±0.00相对黄海高程。
11
同层不同标高的地面是否标注清楚、完整，高差是否合理，利于后期业主装修及使用。
12
承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号是否与结构平面图吻合，轴线间总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、是否标注正确，与结构图吻合。
13
是否注明房间名称或编号。
14
外门窗位置及门的开启方向是否合理，门窗编号及定位尺寸是否标注清楚、完整，门窗洞口尺寸是否与门窗表（或二次深化设计图）中门窗规格一致，窗台标高是否在图纸中明确。
15
窗的平面位置是否兼顾景观、立面效果、朝向、采光、通风的要求。
16
是否标注或说明墙厚、柱尺寸及与轴线间的关系。
17
是否标注变形缝位置、尺寸和做法索引。
18
主要建筑构造部件的位置、尺寸、做法及索引标注是否清楚齐备、设计合理、施工方便及与结构大样有无冲突矛盾（如空调板、栏杆、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙及窗周边装饰构造线条等）。
19
空调机位是否设置合理，安装方便，在立面的位置是否合理。
20
排烟、排气孔、管沟、管线竖井、烟道、垃圾道及其它楼地面、墙体预留孔洞的位置、尺寸、标高和做法、索引是否标注清楚、尺寸完整、准确，设计合理，与结构有无冲突矛盾。
索引号与详图对应无遗漏。
21
电梯、楼梯位置设置是否合理、是否注明楼梯上下方向示意及尺寸、索引编号。
电梯间、楼梯间的建筑详图及剖面图是否具备齐全，其中尺寸、位置、标高、细部做法、预留孔洞、索引号是否标注清楚完整，与结构图是否有出入。
22
阳台、露台的位置设置是否考虑使用方便和私密性等要求，流水坡度及地漏设置是否合理。
23
地下室进出车道标高及纵、横向走坡系数，建筑、结构图是否详细标注表达清楚。
车库停车位、行车路线的划分是否合理、设置数量是否满足验收要求。
车位的平面尺寸及高度是否满足规定要求；是否存在交叉影响
24
剖切线位置、编号是否都有剖面图一一对应，是否能够完整反映建筑部情况。
25
有关平面节点详图索引号是否标注清楚完整，能否与节点详图一一对应，无遗缺。
需用节点详图设计反映的特许部位是否都一一反映。
节点详图中尺寸、做法是否正确合理，与结构大样图是否有冲突矛盾现象。
26
每层建筑平面中是否有防火分区面积和防火分区分隔位置示意。
对照审核防火墙、防火门、防火卷帘及消火栓的设置位置、数量、规格等级、使用材料、开启方向等是否合理，安装使用方便且兼顾室装饰效果。
27
每层建筑平面中是否注明层建筑面积、各分项建筑面积及建筑功能图上的功能标注是否与规划要求一致。
28
平面设计局部不同的是否都绘制平面图，或采用局部放大平面图反映且注明层次、定位轴线及轴号、细部尺寸等设计容。
共用同一平面图的楼层标准层是否注明楼层围及各层标高。
29
厨卫详图应审查平面布置合理性。
遵循洗切炒的流线，充分考虑煤气表的位置，尽量减少煤气管在户的长度。
30
厨房安装的烟道型号是否具备防串烟功能，烟道口位置设置是否合理，应考虑厨房吊顶高度（板以下200mm~300mm）。
31
卫生间布置是否合理，卫生间应避免有梁穿过，有梁穿过时应考虑卫生器具楼面留洞及排水管道与梁的关系。
32
生活阳台的燃气热水器、洗衣机、煤气表位置及相应设置的电源插座、开关、地漏、水龙头设置是否合理。
阳台地漏的位置应结合雨水管的位置尽量设置在靠近外墙、阳台角端，不宜设置在门边。
阳台地面应向地漏找坡且注明排水坡度。
33
立面图绘制容是否与平、剖面图及详图、结构图吻合，立面转折复杂的立面图采用开图表示时，转折处轴线编号是否注明清楚。
34
立面外轮廓及主要结构及建筑构造部件的位置及控制标高是否标注清楚（如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯及垂直爬梯、空调板、阳台、栏杆、坡道、台阶、花池、雨棚、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门楼、雨水管、装饰构件、线脚及粉刷的分隔线等）
35
立面反映的预留洞口是否注尺寸和标高或高度尺寸。
36
是否注明立面各部分装饰使用材料或编号及各节点索引编号
37
外立面上的各种管道是否在隐蔽处，对外立面的效果影响是否最小
38
剖视位置是否选在层高、层数不同及外空间比较复杂的，具有代表性的部位。
建筑空间局部不同处及平、立面图均表示不清楚的部位，是否绘制局部剖面图
39
剖切图上反映的主要结构及构造部件是否和平、立面图、详图及结构图一致
40
剖面图上标注的外部高度尺寸、标高、节点构造索引是否清楚完整、且与其它图纸吻合对应
41
审查各部位净高是否满足使用及规要求，对管道、设备安装及装修吊顶是否有影响
42
详图是否和索引号一一对应，无遗缺现象
43
外墙大样应从室外地坪到女儿墙连续绘制，除表达女儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、、构造线条、雨棚、台阶、散水等断面关系、做法构造、预埋件等，还应表达层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系
44
楼梯详图应包括楼梯平面图及剖面图，应完整反映楼梯维护结构类型、门窗洞口尺寸、楼梯及休息平台平面及剖面高度尺寸、标高，踏步高度、宽度及数量，栏杆位置、高度及做法或要求，预埋件及细部做法索引等。
审查梁和梯段的关系，控制高度符合规要求，栏杆净高要求从踏步完成面到扶手中心线的高度不小于1100mm。
楼梯间门净宽不小于900mm
45
电梯、自动扶梯、自动坡道详图应包括平面图及剖面图，审查维护结构类型、尺寸，预埋件位置，底坑深度、预留管道、设备基座，墙体上及机房预留孔洞位置、尺寸是否满足设备安装、使用及规其它方面要求。
45
设备机房应审查门窗洞、预留洞的尺寸、位置、标高，设备基础定位尺寸，管沟（槽）的位置、尺寸、做法及其他相关要求及说明是否满足设备安装、使用及相关规要求
46
室外装饰方面的构造、图案、线脚等是否用详图详尽反映
47
在平、立、剖面图及文字说明中没有交代或交代不清的是否都绘制详图详尽反映
48
红线或用地红线，场地四界的地形地貌，原有及规划市政道路的位置，拟建的主要建筑物、构筑物的名称、位置、层数及功能，拟建的主要建筑物之间及与相邻建筑物的间距，±0.00相对的黄海高程，建筑物和构筑物与用地界线的间距，停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位尺寸、标高，分期建设界线、地下室边界线及定位坐标，消防道路及消防通道的位置、定位尺寸、宽度、标高及变坡点位置标高，各项经济技术指标、图名、图例、比例、风玫瑰图、设计说明等。
总平面图应包括：
场地四界的测量坐标或定位尺寸，建筑红线、道路
49
核对建、结施工图与电气通讯（信号）、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸是否有无错、漏。
埋件应有详图
50
建筑图各楼层标高与结构图相应楼层的标高应不完全相同（因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高是结构标高，不包括装修面的高度，同一楼层建筑图的标高应比结构图的标高高几厘米，这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上）
51
基础施工图工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验
52
地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点说明
53
建施图中对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理
54
建、结施工图中外墙防水、屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否已应予明确，且结合所选用的防水、隔热材料研究其是否合理以及施工能否做到
55
上、下层平面布置图的房间，相互关系有无不适应，例如：
卫生间不应位于餐厅的上部等
56
当地下室与地面共用楼梯时，有无防火分隔，明显区分标志
57
地下室集水井盖板安装是否与排水立管冲突
58
在建筑平面布置方面，入户门、房间门是否考虑留有门垛，且是否与柜、台之类的家具安装存在冲突
59
电梯设计是否有无障碍设计（盲人按钮和语音报话及安装不锈钢扶手、不锈钢镜面）
60
建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清
61
平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等
62
各向立面及主要剖面（包括楼梯处剖面）是否齐全，各部位尺寸、标高、索引等标注是否达到深度
63
检查平立面图第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸
64
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施图的标高是否与结施标高相符。
65
边轴线是否墙中心线
66
校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准
67
电梯前室、卫生间、阳台、厨房、消防梯平台面标高、[室地面标高是否明确，是否有冲突
68
楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。
屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规要求
69
楼梯的中踏步（≯18步，≮3步），出入口平台下（梁下）尺寸（≥2M），梯段净高（≥2.2M）
70
阳台、外廊、室回廊、上人屋面及室外楼梯等临空面的栏杆（板）、女儿墙的安全防护性能、扶手高度、栏杆竖杆间距等是否正确
71
儿童使用场合的栏杆有无防攀登的措施，栏杆高度及垂直杆间的净距等是否符合规要求
72
配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。
尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理
73
门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。
74
如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑
75
外阳台和卫生间的地坪比室要低
76
屋顶避雷装置的设计是否符合规
77
图纸必须交待的节点有无遗漏
78
图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号
79
建筑节点作法是否与“省建筑通病防治二十条”中的规定有冲突
80
检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致，检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象，当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室低，检查厨次、浴室楼地面是否低几厘米，若不是检查有无防溢水措施
81
窗的开启形式、窗台高度等是否恰当
82
有消防车通过的门洞高、宽是否符合要求
83
当梁与剪力墙同一直线布景时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度
84
检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝
85
检查室出露台的门上是否设计有雨篷，检查结构平面图上雨篷中心是否与建施图上门的中心线重合。
86
检查砖墙下有梁否
87
检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口，当外墙与墙无明显线时，询问设计，墙装饰延伸到墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。
88
若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台
89
住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨篷防止物件坠落伤人的安全措施
90
基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施
91
当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量
92
消防电梯井道底应设排水措施
93
化粪池设置是否合理，包括化粪池数量、位置、大小以及市政排水管道的距离，以及生活污水和粪水是合流还是分流，臭气处理是否恰到好处
结构施工图审图要点
序号
图纸审查要点容
是（√）否（×）符合要求
需要修改容
备注
1
结构总说明（核对地质勘察报告），校对基础部分的设计如下：
±0.000标高应与建筑一致；
轴线定位、尺寸应与建筑一致；
核对桩定位；
坐标定位与总图应一致；
核对桩顶、承台、基础、底板之间的标高是否相互矛盾；
核对承台、天然基础与集水坑、排水系统是否冲突。
挡土墙位置应与建筑一致；
挡土墙孔洞预留应与设备一致；
地下室挡土墙窗洞应与建筑一致；
挡墙高度应高于室外地面至少300。
2
首层地面结构
一、梁：
1、梁的布置不应影响建筑平面；
2、与主体相连接的建筑装饰外墙应与结构有可靠连接；
3、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致。
二、板：
1、住宅结构板的设置应满足我方要求；
2、与花槽接触居室墙应为钢筋混凝土墙；
3、与土接触的居室墙应为钢筋混凝土墙。
三、模板图：
1、结构标高的变化应与建筑协调一致；
2、悬挑构件尺寸标高应与建筑协调一致。
四、厨房卫生间：
厨房、卫生间、阳台降板应为50mm或80mm。
五、节点：
节点大样应与建筑协调一致。
3
标准层
一、梁：
1、周圈梁高与建筑门窗洞口尺寸应对应；
2、上层梁布置不应影响下层建筑使用（客厅、餐厅、卧室上空不应有梁穿越）；
3、有高差的两块板间的梁，梁底应至少平标高较低的那块板底；
4、穿梁的设备留洞应标注。
二、板：
1、板标高应与建筑图标高对应；
2、所有降板的降板围不应对下层厅房造成影响。
三、柱：
1、柱网布置应与建筑图一致，不影响建筑使用功能；
2、穿越剪力墙、柱的设备留洞应标注。
四、模板图：
1、轴线应与建筑轴线对应，核对开间尺寸；
2、楼层标高应与建筑标高对应。
厨房：
1、厨房降板应与建筑一致；
2、应预留了烟道井。
五、卫生间：
1、卫生间、厨房周围的梁应标注设备予留孔洞。
六、阳台：
1、阳台降板应与建筑一致；
2、悬挑阳台墙体在根部及端部应加构造柱；
3、阳台反坎设置应满足建筑要求；
4、阳台、露台与室推拉门设置的梁应不影响使用。
七、露台：
1、露台降板应满足建筑要求；
2、露台应为结构找坡；
3、露台出口处反坎应满足建筑要求；
4、与露台接触的外墙应有混凝土反坎250mm。
八、空调板：
1、数量、位置、标高应与建筑一致；
2、大小、净空应满足建筑要求；
3、与住宅相接部位根部应设反坎或降板（150mm）；
4、空调板端部不应设反沿；
5、核对是否有管道穿过，空调板大小是否合适；
6、空调板上留洞（孔）应与建筑一致。
九、构架：
1、构架尺寸应与建筑图一致。
十、节点图：
1、节点大样应与建筑节点一致（例如反坎的高度、构件的尺寸、挂板的长度等）；
2、核对节点大样是否有遗漏；
3、花池节点大样中，与主体相接的部分应做成混凝土结构。
4
屋面结构
1、出屋面墙体应为混凝土，上返500mm；
2、出屋面烟道应为钢筋混凝土；
3、屋面标高应与建筑一致；
4、节点大样应与建筑一致；
5、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致；
6、屋面应为变厚度结构找坡（板底平）；
7、屋面1.5m以下女儿墙应为混凝土结构（1.5m以上特殊考虑）；
8、天窗与女儿墙应脱离
5
楼梯
1、楼梯尺寸应与建筑一致（尤其是踏步数与踏步高度）；
2、楼梯是否碰头，楼梯平台净空是否满足要求。
6
复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规和抗震要求
7
校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。
8
校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。
9
如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋
10
电梯井埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计是否符合制造厂提供的电梯资料
11
各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误
12
楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接
13
所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。
14
防潮层的设置，女儿墙的压顶，砼阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善
15
构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补
16
凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号
17
避雷接地的设计是否符合构造及规要求
18
结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况
19
检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况
20
梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算
21
当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度
22
室梁柱是否隐蔽，是否尽可能隐蔽在次要部位
23
地下室进出车道口完成面净高度是否满足规要求的最小高度2.2米规定
24
基坑底标高，是否考虑了地下室地板厚度和承台厚度？
如果地下室边缘布置了集水井、消防水池吸水槽或者电梯底坑，还应考虑局部下降的标高
25
如果地质变化比较大，是否根据柱状图的变化把分区细化？
26
地面超载，是否根据施工组织路径，对不同的路采用不同的荷载？
27
地面超载，是否根据施工组织路径，对不同的路采用不同的荷载？
28
如果地质变化比较大，是否根据柱状图的变化把分区细化？
29
是否在被动区加固以控制位移增加稳定性？
30
是否考虑了锚索对周边道路的管网影响？
锚索不宜锚入市政道路太多
31
是否采用SMW-EFP施工技术更经济？
32
基坑监测方案是否合理？
变形观测点、水位观测点是否太密？
33
基础的布置是否合理及成本最低、方便施工？
核心筒等处弯矩比较大，是否考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载、地震作用下和桩偏位所产生弯矩因素。
34
当地面堆载、地下淤泥层或填土层很厚，是否根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响？
35
桩桩纵筋是否太柔？
如长、短筋结合使用，建议长钢筋用大直径、短钢筋用小直径。
36
地下室结构布置是否满足停车最多原则？
柱子是否矩形柱（长向平行于车长方向）？
37
两层地下室时，负一层的楼盖的结构方案是否合理？
结构净高是否≥2600mm？
如使用框架结构，在非人防区可采用单向双次梁的形式、在人防区可采用双向双次梁的形式？
38
集水井、消防水池是否紧贴着承台边？
39
柱墙定位及尺寸是否与建筑图一致（位置及定位大小）？
柱墙的布置方案最优？
对于大户型（大于200m2），应考虑个性化的空间改造，避免太长的剪力墙影响改造的可能；结构转换是否必要？
在人防地下室的围、裙楼商业价值不高的围、对架空层要求不高的围，尽量避免结构转换。
40
梁的布置在建筑图上复核，是否满足了不露梁要求？
如上下层建筑不同，应分别对着上下层的建筑图，梁布置既要满足上层的建筑功能，又要尽量避免在下层露梁
41
套的外露的梁高是否尽量矮？
以尽可能增加净高，对大户型还应考虑中央空调管道在梁下走、吊天花后的净高。
42
卫生间是否有梁穿过？
如果，梁面标高是否降低了？
如有管道需要穿梁，是否注明了预留孔以及加强措施？
43
阳台的边梁，是否避免了做反梁？
反梁会减少了阳台的实际使用面积。
44
板标高是否刚好满足建筑要求？
空中花园如果建筑没有种植要求，则按照阳台的做法
45
当卧室出露台时（下层为房间时），露台不应降板，应在门口设混凝土反梁或素混凝土门槛。
46
短跨大于4米的板厚如取100厚，是否满足强度挠度和裂缝要求？
是否考虑了暗藏在板里面的管道的不利影响？
47
板边界假定是否正确？
在边梁的板支座、在外围剪力墙边的板支座负筋，应按简支假定，不需要满足最小配筋率，仅需按《混凝土结构设计规》第10.1.7条配筋。
48
屋面板的板面是否配置温度收缩钢筋？
是否面筋小直径拉通，支座不足的另设附加钢筋。
49
楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏？
对于隔墙布置和装修做法较为灵活的公共建筑，是否考虑隔墙荷载？
是否注明隔墙材料和装修荷载的限值。
50
墙体
升级会员 