室内设计师如何取得客户信任.docx
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室内设计师如何取得客户信任
，最快速度的赢得客户的认可与信任呢？
第一步：
学会做人，拉近与客户的距离
销售员每天都要与不同的客户打交道，销售员只有把与客户的关系处理好了，才有机
会向客户推介你的产品，客户才有可能接受你的产品。
作为业务新手，第一件事情就是学
会做人，不断培养自己的情商，拉近与客户的距离。
首先业务新手要做一个自信的人。
在自己的心目中没有什么不可能，决不怀疑自己的
公司，决不怀疑公司的产品，决不怀疑自己的能力，相信自己一定能够征服客户，客户一
定会对你另眼相看。
当遭遇客户刚开始时的一两次冷眼或者不热情的态度时，业务新手心
里要明白：
这只是客户还没有或者不完全了解你之前的一种本能反应，没有什么大不了。
千万不要客户一两次的冷眼或者不热情就怀疑自己能否在这里继续干。
如果有这种想法，
那结果肯定是在这个客户这里干不下去。
其次业务新手要做一个主动的人。
天上不会掉馅饼，业务新手的命运掌握在自己的手
中。
客户不理采你，你可以主动去推销自己，关心他及他周边的人，用你的真诚行动去感
染他及他的家人，如每次拜访为他或者他家人捎点小礼品等等；客户不告诉你的市场情况，
你可以主动去问客户一些情况；市场的真实情况，你可以主动自己深入到客户市场一线，
亲自去了解市场情况；客户没有告诉你他的基本情况，你可以主动地通过其他一些间接手
段去了解。
再次业务新手要做一个能吃苦的人。
很多客户不认可刚从学校毕业的新手，很大一部
分原因是怀疑业务新手不能吃苦。
业务新手如果没有吃苦的精神，是不可能获得客户的认
可的。
因为做销售，业务新手相对没有太多的经验，没有太多的关系网，没有太多的老本
吃，唯独的方法是比别人拜访客户的时间更长，比别人拜访的客户更多，比别人拜访客户
的频率更高，也就是说比别人吃更多的苦。
只有这样，个人的业绩才能提高，个人的销售
能力才能提升，才有可能得到客户的认可。
接着业务新手要做一个可靠的人。
业务新手除了自信、主动、吃苦还不够，还必须使
自己成为一个值得客户信赖的人。
业务新手应该严格遵守厂家的职业规范和作业制度，坚
决不做任何有损客户与厂家利益的事情，公私分明。
同时业务新手还要有诚信，不能做到
的事情坚决不承诺，承诺的事情坚决做到。
只有这样，才能使客户依赖你，才有可能获取
客户最大的支持与配合。
最后业务新手还要做一个好学的人。
一是业务新手要养成“多问”的习惯。
业务新手
既不要形成“自己什么都懂，而客户什么都不懂，客户不如自己”而不值得去问，也不要
有“问多了，怕客户嘲笑自己愚笨”而怕去问。
二是业务新手要养成“多听”的习惯。
倾
听，可以使你变得更聪明，更能受到对方的尊重。
第二步：
从简单做起，让客户不要小瞧你
很多刚从学校毕业的业务新手，一下市场，就想管理多大多大的区域，就想做多好多
好的销售业绩。
业务新手有这些想法固然是好事情。
由于受社会经验、专业知识、销售技
能等因素的制约，业务新手要马上单独运作和管理好一个县级或者市级市场甚至更大区域
的市场，难度很大。
业务新手刚刚接手业务时，只有从简单做起，从容易做起，做点成绩
出来，不让客户小瞧你。
1.从最小的区域市场单元做起。
业务新手开始管理的区域不应过大，每个行业、每个厂
家都有自己最小的区域市场单元，如快速消费品的最小区域市场单元可能是一条街、一个
社区，饲料产品的最小区域市场是一个村、一个庄，业务新手可以选择从厂家最小的区域
市场单元做起。
选择从最小的区域市场单元做起，对业务新手的成长及业绩的提升有好处。
一则管理区域小，业务新手市场拓展与市场管理的目标与思路比较明确，知道应该去做什
么，应该怎么做；二则管理区域小，相对更容易操作，操作成功的机会要大些；三是便于
业务新手树立信心。
2.从最简单和最基础的工作开始。
销售工作是一项复杂且充满挑战性的工作，活动内容
主要包括区域市场调查、竞争对手分析、市场开发计划、客户资信调查、客户开发、客户
管理与维护、终端网点建设、终端理货与促销、产品投诉处理等等。
开发与管理的对象也
很多，有一级批发商、二级批发商、零售商、消费者等等。
而业务新手要将每项销售活动
执行到位，将每个层级的客户开发与管理好，确实有难度。
业务新手可以从走访零售店，
帮助零售店理货与促销等基础性的开始，一则积累产品知识和销售技能，再发展到开发零
售店、二批，二则证明给客户看，你是最棒的。
只有这样，才有可能取得客户的认可与信
任，最终达到驾驭和管理客户乃至整个区域市场的目的。
第三步：
与客户共同销售，用业绩赢取客户充分信赖
通过做人，拉近了与客户的距离。
通过从简单做起，客户再也不小看你了。
但做销售，
最终的结果是销售业绩，是销量的持续增长和市场份额的不断提升。
接下来，业务新手还
应深入下去，将客户的激情充分的调动起来，与客户共同开发与管理市场，获取良好的市
场业绩，最终使自己成为客户的合作伙伴关系，让客户感觉永远离不开你。
1、帮助客户重新调研、分析与规划市场。
业务新手通过全面的市场调研与数据分析，
评估客户的机会、威胁、优势与劣势，制定客户现在与未来的市场发展规划，包括经营定
位、发展区域、网点布局与选择标准、经营产品定位与策略、价格策略、促销政策等等；
2、与客户共同开发与培育网点。
业务新手动员客户亲自或者与其业务员一起前往市场
一线，根据客户发展的总体规划与要求，搜索、物色、开发和培育新的网点，不断壮大客
户的分销网络；
3、与客户共同管理市场。
业务新手主动帮助客户管理市场，包括区域市场的渠道冲突
控制、价格维护与控制、下线网点的管理、竞争策略的制定与调整等等；
4、帮助客户提高经营管理水平。
业务新手除了业务上帮助客户提升外，还应成为客户
的经营管理顾问，通过培训、现场指导、传、帮、带等方式帮助客户提高其财务管理水平、
销售管理水平、人力资源管理水平。
一：
跟客户谈图纸时是否应该有前后步骤，应该怎样最合理？
当我们第一次接触一个客户，无论我们和他谈什么，房子也好，家具也好，
工作也好，我们的目的应该是如何利用第一次短暂的接触尽快的和客户做朋友，
在公司强大的声誉和制度的背景下，动用个人的人格魅力去影响客户，和他作
朋友，无论客户的个人性格有什么缺陷，我们应该尝试着去喜欢他。
因为他是
我们的客户，而且世界上也没有完美的人。
所以这时候的谈话应该说没有什么
步骤，
但是进行到谈图纸阶段的接触，的确应该遵循一定的步骤。
因为每个方案
无论大小，都是你对自己心中设计的理论体系的阐述。
第一步应该是阐明自己的理论基础，并且动用自己擅长的任何引导或说服手段
打动客户，使他接受并喜欢我们的理论。
这个工作在见图前就该进行，比方说
一个电话，或见图前设计过程中的一个约见。
因为我们强调的理论（比如功能
至上，反对形式等），对于某些客户来说，需要时间考虑。
这个阶段的目的是使
客户在见图前先提升认识，并有了充分的准备来接受我们的理念。
第二步是拿
出一个精彩的设计说明，文字的魅力是对图纸的一个补充。
事实上文字最容易
引起客户的好感，同时设计说明也使很多难以用话语表达的意念从容的表达出
来，对于抽象事物的阐述文字比话语更系统，更具有参照性。
一个优秀的设计
师，必然是个博学的人，文字的功力也很重要。
这个步骤的目的是让客户感觉
到我们的工作扎实到位，并且体现我们的专业素质，使客户对我们的公司和设
计师产生好感。
第三步是用最负责任的态度讲述平面布置图，
因为几乎 90 的功能组成在这里都有最直观的展现。
这就要求我们的工作的
严禁性，平面布置图要和其他图纸保持统一。
谈平面布置图时，我们的目的不
是使客户了解平面布置的方案状况而已，而是使客户欣然接受我们提倡的追求
功能至上以人为本的观念，从而对我们公司，对设计师本人认同乃至对方案的
初步认同。
这个时候有些客户可能会产生烦躁的情绪，这说明你的谈话不是很
成功，你没有打动他，或者你的方案存在问题，但以后的步骤或许可以弥补。
一般的通过观察客户，我们认为这个阶段的目的达到后，可以进行第四步，讲
效果图之外的其他图纸，这个步骤的目的是让客户充分了解每个细节，了解我
们为他们作的工作细致入微，让他在我们的描述中带他走入这个环境，让他对
这个环境感到亲切并意识到这就是他的领地。
如果方案没有太大缺陷的话，这
个步骤将会很流畅。
达到这个目的后，可以进行第五步。
效果图是最敏感最易
产生异议的，所以放在最后。
如果以前的步骤顺利，效果图不大好，你可以说
“效果图永远赶不上我为你真正打造的空间更生动，这正是空间的灵动和电脑
的悲哀”；如果前面的步骤不顺利，漂亮的效果图会挽回局面，你可以说“你看
这么迷人的环境，其实就是前面枯燥的数据，这正是现代设计完全数据化的魅
力”。
在桌子上至少应该有三中东西，一套图纸（含预算）、一本正式的客户意
见笔记本、一张稿纸。
每个步骤中，客户有可能会有些意见，随时记在笔记本
上，绝对不可在图纸上乱画。
不要说这不是正式给客户的图纸，如果你自己都
不珍惜自己的图纸，别想让客户在乎你的设计。
这个笔记本还可以记录客户对
预算的意见。
对于图形的描绘可以在稿纸上，有用的话加在图纸里，而不能画
在笔记本上，这样客户会感觉你对他的意见根本不在乎。
二：
什么样的颜色能让人缓解疲劳，什么颜色能刺激人的大脑？
人的居住环境是半封闭的，但人类无论发展到哪一阶段都摆脱不了他的自
然属性。
因此，能缓解人的疲劳的环境的色彩，拿到室内来就能缓解人的疲劳，
比如海的颜色{蓝}、天空的颜色（浅蓝），水的颜色（翠绿）植物的颜色（草绿）
等等。
同样能刺激人大脑的环境颜色拿到室内来也同样刺激人的大脑。
比附火
的颜色（橙）、血的颜色（红）、烈日的颜色（黄），夜的颜色（黑）强光的颜色
（冷白）等。
需要强调的是，服务与客户，就要尊重他的色彩体系，每个人喜
欢的自然环境不同，也意味着他们对室内颜色的认同也不同，只是很多人都近
似相同而已。
但是我们面对的世界和环境很少有单一色系的，色彩的情绪还存
在着一个搭配的问题。
比方说一个钱绿色配上一个中性的紫色，也是有很强的
刺激的。
另外还有些情况不象我们预想的那样，比方说黄色和黑色混在一起，
就会变成一个墨绿色的效果。
颜色本身的情绪如何比较好掌握，可我们面临的
问题是搭配，有很多家居产品的色彩必须考虑近来，如果预计不到这些因素，
我们难以对方案的最终效果作出把握。
三：
怎样才能从客户进门到交谈把握好其心理？
这个问题过于大，一本《犯罪心理学》都要 4 厘米的厚度，所以这是一个
很宽泛的概念，只能从几个点来分析。
把握好客户的心理其实就是揣摩他的心
理。
1、首先揣摩他是个什么性格的人，这有助于击破他的心理防线。
有些人很
强硬，我们的工作很不好做，就需要让他知道你很尊重他，你需要先肯定他，
再引导他，并让他明白，你的方案再好也和他的水平分不开，你的理念再高，
也和他相匹配。
有的人细致，我们想的建议的比他还要细致。
有些人没有主见，
常常拿不定主意，这时候正是我们帮他做决定的时候。
2、揣摩他的经济实力，使你的建议或方案切中他的承受能力，这有助于使甲方
感觉放松和安全，并为自己的消费行为增强信心。
3、揣摩他的生活方式，这有助于你和他做朋友，在最初的接触中，就要走入他
的家庭，成为他们当中的一员。
4、揣摩他的品行和人际关系，这有助于保护我们自己。
5、揣摩他的感情世界，这有助于你找到一种他喜欢的姿态或形象和他接触，在
短时间内取得他的好感和信任，并使你的理念和今后的方案一标中的。
无论一
个客户的背景如何，品行如何，财富如何，对你的信任程度如何，他都是真实
存在的，都有他的思维和感觉，都有自己想表达的东西，只是他喜欢或不喜欢
对你说的问题。
最好的办法就是想办法让他对你开口，如果他不懂得设计，或
和你有着太多的不同而不愿开口，那么你可以用我曾给你们讲的那些咨询点来
提问题并做记录，总之就是想法让他在轻松的气氛里和你开口，向你倾诉，无
形当中你就变成了能够给他帮助的人，他对你讲的越多，对你的好感也越多。
每个人都该明白，和客户的交往（尤其是最初的交往）就是心灵的交往，绝对
不该过于现实（仅仅停留在方案上），用你的心灵你的感情赢得他的好感和尊重，
用你的人格魅力击破他的防线，征服他的信任。
四：
当你手里没有单，新客户又不愿交量房定金时，怎么办？
①听其它设计师谈判，找出差距，尽力克服。
②找经理协助。
③如客户相当信
任你，只是不愿意出定金，可先去测量。
然后认认真真的做方案，第一次看方
案时再收其定金。
五：
谈判时需要掌握哪些主要信息？
①房屋的自然情况：
包括地理位置、使用面积、物业情况、新旧房、是买的还
是单位分的。
②业主情况：
业主的职业、收入、家庭成员、年龄等（了解这些
情况要注意把握分寸）。
③是否已拿到钥匙（这一点是最重要的，是决定你下一
步该怎么做的关键）。
④设计方面的思路，业主准备为装修投入多少资金
六：
卫生间的暖气如何处理才会更好的防止熏黑墙壁？
卫生间的瓷砖一般不怕熏。
暖气的黑色蒸气是银粉漆里的铅和汞散发的，
是金属颗粒，一般的不会小于瓷砖表面的凹凸，哑光的瓷砖可能麻烦些，但通
过仔细的擦拭应该可以清理掉，毕竟瓷砖是不怕水的。
七：
设计中的形状的穿插使用？
说形状不如说结构。
装饰语言中存在各种符号：
颜色，结构、材料、光线、
设备、器物、家具等等。
形状的穿插属于结构的范畴。
结构的组织有些忌讳，
不可出现过多的单纯平行的情况，不可出现绝对的对称，尽量不出现大量平贴
的情况，很多人喜欢搁板就是因为它使结构突出了墙壁的限制。
平衡有两种，
一种是对称的平衡，一种是秤杆式的平衡，一般的情况下我们取后者，因为它
更富于感情内涵。
如果排除家具、电器和饰品单独推敲装修的结构是不对的，
我们搞的既然是室内设计，就要综合各种因素。
使空间充满活力的不仅是装修
的结构，各种家居产品的介入会使一面墙壁甚至某个空间出现一些可以想象的
连线，这些现实存在的连线也和装修的结构一起参与了空间的构成以及平衡的
塑造。
结构的组合不仅需要平衡也需要节奏感，粗和细的组合，深和浅的组合，
正和斜的组合等等。
大部分空间的长度是大于高度的，所以一面墙壁的顶角和
地角形成的两条水平线会比两个墙角形成的垂直线更加清晰，这种空间本来就
具备横向的属性；家具大部分是摆在地面上，如果某个环境里，落地家具都是
近似的高度，也出现了一条水平的线，这时候就需要一个纵贯天花和地面的线
条增加房间的戏剧化效果。
如果一个墙壁上出现了一个三角形，这个墙壁一定
很舒适，如果一个平面布置方案里，在一个方正的地面上出现了一个三角形布
置的家具组合，也会使这个房间的功能和交通以及视觉感受达到完美的境地。
八：
室内效果灯光布置如何效果会更佳，画面会更饱满？
讨论画面是否意味着效果图，如果单纯为了效果图考虑灯光是错误的。
我
们该从真正的环境入手。
现在的确应该结束一个主灯的时代了，功能的分区意
味着每个相对独立的功能区的照明也相对独立出来，每个照明仅仅为该功能区
服务，照度不再强大，照明的目的十分明确和理智。
单独使用某个功能区的照
明，会出现该区域明亮并且精彩，四周的景物处于被暂时忽视的暗环境当中，
整个空间主题突出，视觉效果强烈。
如果所有照明全部打开其总照度也不过是
过去一个主灯的照度，各个功能区处在或明或暗的照明条件中，功能区之间的
闲散区域相对较暗，这样整个空间由于区域性的明暗不均匀变的富于节奏变化
并且秩序井然。
由于照明数量的增多，照明手段也相对丰富起来，各种小型的
局域性的灯具，基于不同的目的出现由贴顶到嵌嵌再到悬垂的层次上的变换。
一个照明手段丰富，目的明确的方案会让人感觉吊顶的多余。
九：
:
设计的时候感觉什么都特别普通，没什么新意
正好就者这个问题给大家谈一下我最近在想的问题，就是关于一个设计师
成长的历程。
一个设计师的成长可能要经历几个阶段。
首先是入门，这时候，
他的脑子里到处都是疑问，需要了解和掌握的太多，自己觉得很困顿并且劳累，
而且始终伴随着紧迫感和在一个庞大的体系中迷失方向的失落感。
这个阶段不
妨把它叫做迷失时代，迷失时代他最需要的是学习，盲目的给自己找定位是很
危险的。
经过一段时间的学习和积累，他对整个设计体系的感知逐渐清晰，各
种流行的和不流行的形式，都以另人感动的魅力袭击他向世界开放的头脑，这
时候的整个世界变的色彩缤纷而且生动无比。
他逐渐走入缤纷时代。
他以前所
未有的热情去感受和接受这些语言和符号，他开始以兴奋和倔强的情绪去常识
这些东西并用实践的方式使他们在自己的显示器中和现实中出现，并且变成自
己的掌握和成就。
这个阶段，他也开始热爱生活和生命，开始逐渐塑造自己真
正的感情世界，开始热爱这个行业并为自己建立职业生涯找到了切实的理由。
这个阶段的后期，设计师开始以冷静的心灵考虑取舍并试图为自己寻找一个可
靠的定位，无论周边的环境如何，他的道路开始逐渐清晰。
在这个幸福而漫长
的时期之后，突然他感到了疲惫。
他知道自己尝试了很多，总结了很多，但是
现在的境地就是无法在形式上找到另人惊心动魄的突破了，他感到自己的设计
再也无法打动自己，开始意识到过去为自己塑造的很多面貌原来很不鲜明或者
根本就不是自己的。
他再次陷入苦恼，但是他未必意识到这正是一个设计师的
优秀品质，寻求不凡和阶段性的突破是一个优秀设计师的天性。
所以他进入了
一个特殊的阶段黑色时代很多设计师的的夭折和职业素质的泯灭就是在这个阶
段，其实他要寻找的突破不是形式的突破，而是人生的突破。
只有很优秀的人
或很幸运的人才会突破黑色时代而继续攀升。
他们开始反思自己，开始平静下
来考虑设计的本质。
形式的最终突破就是放弃形式。
他开始关注生活投入生活
和研究生活，他变成了一个感情细腻，生活洒脱的人，他开始意识到自己的人
格境界，自己的生活方式和感情表达方式加上生命的目的正是自己鲜明的面貌，
他意识到自己正走向一种境界，真正属于自己的形式语言和符号围绕者这种状
态应运而生，思想不再被形式所控制，他的设计中，形式真正的作为一种为表
达环境的精神空间服务的手段而变的不再张扬和肤浅。
在一段时间的摸索，自
己的理论体系逐渐清晰并成熟之后，他具备了一种能力，用自己的理论和人格
面貌去影响自己的客户和周围的人，并且引导他们进入那种境界。
这个时期的
设计师是成熟和另人尊重的，因为他已经进入了他的灰色时代。
他开始走出工
作室第一次去关注人，关注自然，开始不完全依赖材料市场而是向生活要材料，
他意识到应该注重自己的经历积累，戏剧化的人生概念使他为此振奋。
他的作
品变的更稳定更严谨也更平淡，同时也具备了精神张力，这种精神状态已经淘
去了浮躁的形式感而进入了一种尘埃落定的心境，你会听到时间流逝的声音，
和平静的永恒的另人绝望而不可超越的幸福。
这不是沧桑而是生活的最高境界。
他征服客户的方式不是眼花缭乱的形式手段而是心灵。
当一个设计师具备了大
量的优秀案例，在社会上享有了崇高的声誉和财富的时候，他开始凭着感觉和
思想做事情。
他已经看穿了人间事故，无论他的生活和作品都是他本人的化身，
社会上开始推崇他的理论和著作，他变成了一个博学的德高望重的思想家，他
的思想已经不仅仅对本行业具有指导意义，对很多其他的领域也具有杰出贡献，
他对世界对人类对设计对自己的生涯已经看的无比清晰和透彻，他进入了设计
师最高阶段白色时代，这个阶段的设计师是真正的大师，他们拥有不朽的人格。
这五个阶段不仅仅是专业的成长，更是人格的成长，所以这是一个规律，
每个人的进步都应该是循序渐进而不存在跳跃的发展。
十：
什么样的颜色能让人缓解疲劳，什么颜色能刺激人的大脑？
人的居住环境是半封闭的，但人类无论发展到哪一阶段都摆脱不了他的自
然属性。
因此，能缓解人的疲劳的环境的色彩，拿到室内来就能缓解人的疲劳，
比如海的颜色{蓝}、天空的颜色（浅蓝），水的颜色（翠绿）植物的颜色（草绿）
等等。
同样能刺激人大脑的环境颜色拿到室内来也同样刺激人的大脑。
比附火
的颜色（橙）、血的颜色（红）、烈日的颜色（黄），夜的颜色（黑）强光的颜色
（冷白）等。
需要强调的是，服务与客户，就要尊重他的色彩体系，每个人喜
欢的自然环境不同，也意味着他们对室内颜色的认同也不同，只是很多人都近
似相同而已。
但是我们面对的世界和环境很少有单一色系的，色彩的情绪还存
在着一个搭配的问题。
比方说一个钱绿色配上一个中性的紫色，也是有很强的
刺激的。
另外还有些情况不象我们预想的那样，比方说黄色和黑色混在一起，
就会变成一个墨绿色的效果。
颜色本身的情绪如何比较好掌握，可我们面临的
问题是搭配，有很多家居产品的色彩必须考虑近来，如果预计不到这些因素，
我们难以对方案的最终效果作出把握。
装修的目的对于很多人来说，已经不仅仅满足于将房间打扮得漂亮，更主
要墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅
内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量；另一部分从结构上讲，非承重墙通
常还是设计上的抗震墙。
也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙
一起承受地震力。
所以，就某一个家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没
有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的
抗震力。
据相关专家介绍，有些房间内的承重墙是可以拆除的，如分隔墙用的轻质
材料石膏板、GRC 板以及各种金属和木制隔断。
卫生间内的半砖墙，如果楼层
结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆。
但注意不能破坏
防水层，否则还要重做。
连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比
较厚，对阳台也有一定的承重作用，所以最好也不要拆，特别是旧房。
也就是
说，只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除，否则，必须经过物业管理部门同意后
再拆除。
拆掉承重墙很可能会导致水、暖、电路的随之改动，所以设计时就应将这
些问题考虑周全。
如果业主的装修设计中有拆墙的打算，那么事先要由装饰公
司向物业部门交申请，批准后才可开工。
因为楼房竣工时，原设计单位会给物
业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标
识得很清楚。
根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。
如果
遇到特殊情况，住户和施工队应同物业公司商量，并请教有关结构设计人员，
对拆后可能出现的情况要及时采取补救措施。
十一：
我们小区物业规定由你们交纳物业管理费和物业押金，你们为什么要我
们交？
①我们与物业的关系是平等的，都是在为您服务，我们的合同规定，如
果我们在施工过程中违反了物业的规定，罚款是由我们负担，而且您付我们的
工程款是分期的，所以也不用担心我们；②由于各物业的要求是不同的，在我
们为您做的预算里，并没有含物业管理费及物业管理押金应该由装饰公司来交，
而且我公司没有义务（大部分属于不合理收费或乱收费）也没有能力（我们的
利润很薄）交纳这两项费用，况且绝大部分物业押金都是物业公司设下的圈套，
完工后他们常以各种借口和理由不还、少还或晚还，我公司是非常正规的名牌
企业，我们不可能象其它公司那样从客户的装修成本中挤压出这部分费用交给
物业，而作为业主，您在跟物业公司打交道时是占上风的，因此还是由您交纳
这部分费用为好。
③我们会与您签定关于物业押金的补充协议，其中规定，如
果我们在施工过程中损坏了物业的物品，或违反了物业管理规定而使您交纳的
押金被罚款，我们将合理地承担相应部份。
十二：
设计卫生间时，各种电器适合在什么位置？
灯光一般在顶部，镜前灯在镜子上访的墙壁上，浴室可以安装稍
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