资产评估习题答案课后习题答案.docx
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资产评估习题答案课后习题答案
一、单项选择题
1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性
2．（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象
3．以下属于法定评估的资产业务是（C）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算
4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值
5．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（D）
A．贡献原则B．资产评估时点原则
C．预期收益原则D．替代原则
6．按存在形态可以将资产分为（C）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产
C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产
7．资产评估的主体是指（D）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（D）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配
C．特定的资产业务可采用多种评估方法
D．特定的资产业务可采用多种价值类型
9．资产评估的（A），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性
10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（D）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性
11、决定资产评估价值类型的要素是（C）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法
C．资产评估的特定目的D．法定的程序
12．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则
13．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D）。
A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者
C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者
14．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D）原则。
A．贡献B．替代C．重要性D．配比
15．资产评估价值是一个（B）。
A．历史事实B．资产价值的估计值
C．资产的客观价值D．资产的实际价值
16．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C）。
A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值
C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值
17．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A）。
A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准
18．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A）。
A．假设基础B．事实基础C．结果基础D．数据基础
19．资产评估的一般目的是评估资产的（C）。
A．价格B．价值C．公允价值D．公开市场价值
20．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B）。
A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设
21．资产功能性贬值的计算公式为：
被评估资产功能性贬值额=
（被评估资产年净超额运营成本 ×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（B）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额
B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额
D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额
22．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（A ）。
A．更新重置成本 B．复原重置成本
C．完全重置成本 D．实际重置成本
23．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（C）。
A．200万元B．280.5万元C．300万元D．350万元
24．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（A）。
A．3万元B．4万元C．3至4万元D．无法确定
25．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备的重置成本是（A）。
（保留两位小数）
A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元
26．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。
若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。
则该设备的重置成本是（B）。
A．22万元B．27.34万元C．27.43万元D．29.04万元
27．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。
经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。
如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（D）。
A．19.2万元B．17.35万元C．24万元D．16.10万元
28．某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（B）。
A．10万元B．12万元C．15万元D．18万元
29．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（D）。
（保留两位小数）
A．217万元B．155.22万元C．150.22万元D．163.43万元
30．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（C）。
（不考虑企业所得税的影响）
A．15%B．13.2%C．14.6%D．12.6%
31．成本法主要适用于评估（D）。
A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备
C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备
32．计算重置成本时，不应计入的费用是（B）。
A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用
33．用物价指数法估算的资产成本是资产的（B）。
A．更新重置成本B．复原重置成本
C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D．既不是更新重置成本。
也不是复原重置成本
34．设备的加权投资年限是（C）。
A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计
C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计
35．当设备出现（C）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后
36．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（A）。
A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法
37．决定设备成新率的关键因素是（C）。
A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间
38．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C）
A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值
39．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（D）。
A．33％B．40％C．50％D．66％
40．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（C）。
A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元
41．某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（B）。
A．2900元/m2B．3223元/m2C．3322元/m2D．4000元/m2
42．如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（C）。
A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%
43．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。
根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（C）。
A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元
44．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。
其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。
评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（B）。
A．1736.85万元B．1795.45万元C．1818.36万元D．2100万元
45．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：
3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（B）。
A．86万元B．87万元C．90万元D．85万元
46．某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。
根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。
该在建工程在评估时点的完工程度是（C）。
A．75%B．30%C．45%D．65%
47．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（B）。
A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元
48．有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（B）。
A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米
49．有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（A）。
A．128万元B．141万元C．149万元D．150万元
50．有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（C）。
A．700万元B．800万元C．1000万元D．1100万元
51．流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。
根据其变现快慢的排序是（C）。
A．可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资
B．货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产
C．货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资
D．生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产
52．企业的应收账款评估值的一般计算公式为（A）。
A．应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B．应收账款账面值
C．应收账款账面值-已确定坏账损失
D．应收账款账面值-预计坏账损失
53．在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以（A）为依据。
A．卖出价B．买入价C．中间价D．成本价
54．企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（A）。
A．43.8万元B．40万元C．48万元D．以上答案都不对
55．与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（A）因素。
A．功能性贬值B．经济性贬值C．实体性贬值D．功能性贬值和实体性贬值
56．对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（D）。
A．180000元B．352800元C．342000元D．339000元
57．某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（A）。
A．532500元B．500000元C．517500元D．以上答案都不对
58．某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表：
某企业前五年应收项目坏账情况单位：
元
年份
处理坏账额
应收项目余额
备注
第一年
180,000
1,200,000
第二年
50,000
1,480,000
第三年
100,000
1,400,000
处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额
第四年
80,000
1,600,000
第五年
200,000
1,520,000
合计
610,000
7,200,000
根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（A）。
A．1336620元B．7200000元C．36000元D．以上答案都不对
59．某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。
该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。
现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120日，贴现率按月以6‰计算，因此，该应收票据的评估值为（C）。
A．12万元B．500万元C．488万元D．以上答案都不对
60．某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（A）。
A．300元B．900元C．750元D．1200元
61．股票的未来收益的现值是（B）。
A．账面价值B．内在价值C．票面价值D．清算价值
62．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C）为基本依据。
A．市场价格B．发行价格C．内在价值D．票面价格
63．作为评估对象的递延资产的确认标准是（C）。
A．是否已摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现
64．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（D）。
A．120元B．118元C．98元D．110元
65．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（A）。
A．112159元B．117000元C．134000元D．115470元
66．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（D）。
A．15400元B．17200元C．11800元D．15358元
67．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B）。
A．500000元B．473960元C．700000元D．483960元
68．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（B）。
A．900000元B．1000000元C．750000元D．600000元
10．土地“三通一平”是指（B）。
A．通水、通热、通路、平整地面
B．通水、通电、通路、平整地面
C．通水、通气、通路、平整地面
D．通气、通电、通讯、平整地面
69．递延资产的评估通常发生在（C）。
A．递延资产转让时B．企业财务检查时
C．企业整体产权变动时D．企业纳税时
70．以下资产中风险由小到大依次是：
（C）。
A．政府长期债券，政府短期债券，公司债券，股票
B．政府长期债券，政府短期债券，股票，公司债券
C．政府短期债券，政府长期债券，公司债券，股票
D．政府短期债券，政府长期债券，股票，公司债券
71．资产评估和市场的关系是（C）。
A．以市场为基础但高于市场
B．模拟市场条件，有时接受市场检验
C．模拟市场条件但又必须接受市场检验
D．和市场无关
72．收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（A）。
A．无风险报酬率和风险报酬率B．行业基准收益率
C．贴现率D．银行同期利率
73．运用物价指数法确定的重置成本可以是（A）。
A．复原重置成本B．更新重置成本
C．复原重置成本或更新重置成本D．两者都不是
74．某设备预计可生产产品500000件，现在已生产500000件，但因为维护良好和进行过大修理，各种损耗已得到补偿，预计还可生产200000件，则其实体性贬值率为（C）。
A．100%B．16%C．71.4%D．18.6%
75．下列影响因素中，属于功能性贬值的影响因素是（C）。
A．社会需求的下降B．市场价格变化
C．新工艺新材料运用D．银行利率变化
76．复原重置成本和更新重置成本之差表现为（B）。
A．超额运营成本B．超额投资成本
C．功能性贬值D．与功能型贬值无关
77．广义的资产评估程序（D）。
A．始于接受资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于提交资产评估报告书
B．始于接受委托，终止于提交评估报告书
C．始于接受委托，终止于提交评估报告书后的文件归档整理
D．始于接受资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档整理
78．资产评估计划的详略程度取决于（D）。
A．评估收费多少B．评估人员素质
C．评估机构规模D．评估业务规模和复杂程度
79．一级信息和二级信息相比（A）。
A．可信度更高B．可信度较差
C．可信度相同D．无可比性
80．一级信息是从信息源来的（B）的事实。
A．部分处理B．未经处理
C．变动过D．既含未处理的也含部分处理
81．股票的清算价格是（C）。
A．企业的资产总额与企业股票总数的比值
B．企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
C．企业的净资产总额与企业股票总数的比值
D．企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
82．长期待摊费用能否作为评估对象在于它（D）。
A．是否已摊销B．摊销的具体方式
C．是否变现D．能否带来经济效益
83．对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用（D）方法进行评估较为合适。
A．本利和折现B．市场询价
C．账面值D．本金加持有期利息
84．甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资，评估师运用加和法评估甲公司时，其原始资料应以（A）数据为基础。
A．甲公司报表及所有被投资公司的报表
B．甲公司与其控股公司的合并报表
C．甲公司与所有投资公司的合并报表
D．甲公司与非控股公司的合并报表
85．流动资产评估主要是（A）。
A．单项资产评估B．获利能力评估
C．整体资产评估D．综合价值评估
86．下列不属于流动资产特点的是（C）。
A．变现能力强B．周转速度快
C．存在形式单一D．波动性
87．某企业3月初预付6个月的房屋租金180万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（B）。
A．40B．120C．45D．80
88．被评估企业经评估后的所有者权益为100万元，流动负债为200万元，长期负债为100万元，长期投资为150万元，被评估企业的投资资本应该是（B）。
A．150B．200C．250D．400
89．从不同口径收益额与其评估值的价值内涵考虑，利用净利润指标作为企业价值评估的收益额，其资本化价值应该是企业的（B）价值。
A．部分股权B．所有者权益C．投资资本D．总资产
90．企业整体价值评估基于企业的（A）。
A．整体获利能力B．生产能力C．市场价值D．重置价值
91．可以纳入企业整体资产评估范围的有（B）。
A．子公司B．存在产权纠纷的企业厂房
C．购买方已经付款但尚未领取的商品D．已报废的设备
92．判断企业价值评估中的无效资产应以该资产对企业（D）的贡献为基础。
A．生产能力B．经营能力C．抗风险能力D．盈利能力
93．被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（B）万元。
A．4000B．3957C．3950D．3961
94．采用收益法进行企业价值评估时，选择什么口径的收益额作为企业价值评估的基础，首先要服从（C）的需要。
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