清包工合同的特点.docx
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清包工合同的特点
清包工合同的特点
篇一：
建筑清包工合同
劳务施工承包合同（清包工）
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
项目工程，甲方为该项目建安工程总承包，甲方依照《中华人民共和国合同法》、《中工程任务委托给乙方承包，甲乙双方就本工程施工劳务承包事项协商一致，订立本合同，并严格执行。
1、劳务分包人资质情况
资质证书号码：
发证机关：
________
资质专业及等级：
复审时间及有效期：
第一部分工程概况
工程名称：
工程地点：
工程结构：
总建筑面积：
办理结算时按实计算
第二部分承包内容及总要求
一、承包方式包工包辅材、包小型机械、包手推车、包材料损耗、包质量、包安全、包验收、包工期、包文明施工费、包施工措施费、包风险、包测量放线、包成品保护、包场内运输（材料及机具设备）、包工程质量达到合格标准、包劳保用品及福利、包社会医疗及养老保险、包物价上涨、包工人食宿及生活水电费等。
（具体情况，具体对待，可根据项目实际情况调整）
二、工程承包内容和范围
1、
2、。
3、
承包方式及范围的其他约定：
若乙方不能保质保量如期完成承包范围内的各分部分项工程，则按照本合同附件1《分部分项工程量清单计价表》单价执行，如实计算工程量。
合同附件中没有约定单价的，乙方需上报甲方，经甲方审核确认后，按照双方协商的价格计算。
三、承包工期要求
1、服从建设单位及监理甲方的工期安排，工作时间按现场项目部规定执行。
具体开工日期为年月日（以甲方开工通知为准），竣工日期为年月日，总工期：
天。
2、若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。
3、当因甲方原因导致工程暂停和不可抗力事件原因导致任何属于可以证明的关键线路工作的延误时，乙华人民共和国建设法》及其他有关法律、行政法规；遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则将
方可以申请延长工期。
甲方应在与乙方和监理进行适当协商之后决定，依据实际延误情况决定工期延长的时间。
竣工日期应随此延长的工期做相应的调整。
除上述原因外一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：
如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等、承包商之间的配合时间等，皆已包括在上述工期内
4、乙方按甲方的进度计划施工，每拖延一天，按工程结算造价的1%支付违约金并承担因此造成的损失及相关费用。
乙方应投入足够的资源满足本合同约定工期。
如甲方认为乙方工期不能满足施工进度要求，有权要求乙方增加投入，乙方必须无条件接受，并且不增加任何费用。
四、计算规则（以北京为范例）
本分包工程按20XX年《北京市建设工程预算定额》的计算规则计算建筑面积，以建筑面积为计费基础计算合同价款（面积包干）。
依据实际施工图，设计变更及现场签证，按建筑工程工程量清单计价规范（GB50500-20XX）计算工程量，以甲方实际确认的工程量为准。
第三部分经济条款
一、承包单价及计量
1、本合同采用固定单价包干,结算单价按建筑面积元/平方米计算；
合同总价款（暂定）￥：
万元，大写：
合同单价均包含以下工作内容，不再另行计价：
①乙方劳保用品、生产工具、自身队伍人员的保险、医疗费。
②甲供材料的二次转运及保管工作。
③现场的保卫及清理工作、所有孔洞封堵及收口工作。
2、付款方式（以实际工程为准，参照业主付款方式及本公司实际情况）：
①
②
③
④甲方在每月支付乙方的工程款中扣除当月对乙方的各项扣款，所有因违反本合同条款产生的扣款、罚款，甲方出具书面通知，无需乙方签字即可直接扣出。
⑤本工程通过竣工验收后日内付至审定量的%，结算完毕天后付至结算总价的%，剩余5%作为保修款待保修期满90天后无息支付。
3、质保金：
甲方保留乙方总工程款5%的质保金，在保修期内乙方随时响应甲方的维修要求，但需提前两天把需要维修的具体事宜通知乙方，如乙方不能在指定时间内到达，或甲方联系不上乙方时，甲方有权另行安排维修，相关费用由乙方负责，并从质保金内扣除。
若不足扣除时，甲方有权向乙方追偿。
4、如出现设计变更、图纸与现场不一致或应甲方其他安排所产生的费用以计时工形式结算，人工工资单价按每工日元（含管理费及伙食费）每工日进行增减，一并计入结算。
5、按竣工图计算建筑面积和计时工办理结算。
6、签证费用计算约定：
（1）有实物量项目按实物量计算，套用合同约定单价，合同单价外的价格另行协商。
（2）设计变更，现场签证乙方按甲方签证流程得到确认后，方可作为结算依据。
（3）签证单采取月结月清，每月日前为结算时间，乙方超过当月结算时限仍未报甲方核实，甲方对该签证不予结算。
二、进度款支付及结算
1、乙方进度款按第三部分第一条“承包单价及计量”进行支付，按付款进度向项目经理提交已完工程量验收单，甲方在五个工作日内进行验收。
2、甲方项目经理在接到乙方申报的已完工程验收单后,必须组织有关人员对乙方已完成的工程量进行质量检查和实测实量,评定出质量结果,检查班组的施工现场，确认班组已做到工完场清,文明施工符合项目部的要求。
如甲方在收到“已完工程量验收单”五个工作日内未对乙方的工程质量进行验收，视为合格。
3、甲方对乙方完成的工程量按进度进行验收核准后,开具结算书,由甲方项目经理核实签字方可作为支付依据
4、乙方需提供服务承诺并积极履行合同条款,如因质量不合格造成损失由乙方承担,且甲方可中途更换班组,已完按实际施工部位计算工程量,结算按照合同处理。
第四部分质量要求
1、本工程质量标准为合格；甲方有权对乙方的工程质量、工作标准、安全生产、文明施工等进行
全面协调和监督；双方共同遵守建立健全的质量检查制度。
2、乙方进入施工后，必须严格遵照国家现行有关规定、规范、标准和甲方技术交底，严格按图纸要求施
工。
3、已方在每道工序完成后先进行自检，自检合格后，然后再由甲、乙双方的现场技术负责人进行检验。
如须要报监理、质检部门检验的，由甲方上报验收；凡是甲方未能检验合格并签字认可的，乙方不得进入第二道工序，如有违反，甲方有权拒绝制止或者采取停止供料、供电、停工等相关措施；由此影响工期的一切经济责任由乙方负责。
4、乙方在提供劳务时，必须严格按照国家现行施工规范及质量检验评标准施工，服从建设单位、监理及
甲方现场人员的质量监督和管理，严禁偷工减料，确保工程质量，对不服从甲方现场人员的管理，对不按设计文件和规范作业及偷工减料、更换不合格材料造成本合同工程项目质量达不到验收标准者，建设单位、监理及甲方现场人员有权责令乙方无条件返工，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，直到达到工程质量验收标准，并应由乙方承担返工及相应经济责任。
5、隐蔽工程质量记录，乙方应提前24小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，没有甲
方项目部质检部门和监理的共同签认同意的不得隐蔽，否则甲方对该分项工程将不予计量，并视隐患的严重程度要求乙方返工。
若乙方施工的本合同工程项目出现质量事故，乙方必须立即报告甲方，甲方将根据事故大小或不良影响的严重程度按甲方的规章制度给予相应的经济处罚。
6、按照本合同第四部分第11条的相关执行标准进行验收，本工程质量必须达到一次性验收合格。
如因乙
方原因导致工程质量不合格，由此给甲方带来损失，所有责任及费用由乙方承担且按工程结算价的1%
支付违约金。
7、工程质量达到无裂缝、无渗漏、质检部门验收一次性通过。
8、配合甲方接受业主质量评比，对由此引起的施工工序调整和增加费用不额外计量。
9、图纸及甲方的质量要求与国家、省、市施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方，乙方按要求较高者施工。
10、本工程检验方式按国家规范或政府质检部门所要求的方法进行，甲供材实验费不含在乙方造价中，但乙方需按甲方要求配合试验及检验工作，保证自身施工工作内容一次验收合格，否则二次验收增加费用及甲方损失全部由乙方承担。
如有乙方包工包料的材料，在符合质检部门及业主、监理、甲方要求的同时必须按规定送检，其检测费用由乙方自行承担。
11、执行标准（具体工程具体对待，随时更新）
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20XX）.
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-20XX）.
砌体工程施工质量验收规范（GB50203-20XX）.
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-20XX）.
钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-20XX）.
木结构工程施工质量验收规范（GB50206-20XX）.
屋面工程施工质量验收规范（GB50207-20XX）.
地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-20XX）.
建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-20XX）.
建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-20XX）.
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-20XX）.
通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-20XX）.
建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-20XX）.
设工程项目管理规范（GB／T50326-20XX）.
第四部分双方责任
一、甲方责任
1、向乙方提供完整的施工图、设计变更通知和相应的技术交底通知,乙方如需要增加图纸套数的,甲方代为复制并做好登记,复制的费用由乙方承担。
2、甲方成立本工程项目部，由担任项目经理，负责整个工程的指挥管理，由任技术负责人，负责技术指导工作。
3、随时检查工程进度、质量、安全与文明施工,组织生产例会,安排生产并协调其他工序的交接,负责技术监督工作,监督乙方合理利用和使用材料。
4、甲方组织对工程的施工验收和本工程资料的收集、汇总及材料检测。
5、负责审核乙方提交的材料计划,按进度提供材料。
6、甲方牵头对现场进行统一规划布臵。
7、甲方负责组织乙方人员进场的进场安全等相关教育,并组织乙方负责人及技术人员的施工组织设计等
文件学习。
二、乙方责任
1、乙方应严格执行安全文明施工的有关规定,如因乙方违反规定而发生事故，一切责任由乙方承担。
2、乙方应根据甲方提供的施工图及有关设计变更通知书的内容,严格按图施工。
3、乙方在收到甲方传递的图纸、技术规范、设计修改等文件时,应仔细研读,如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊,应立即通知甲方，以便甲方能在相关分包合同或其中任何部分付诸实施前依总包合同进行相应的更正,报批或确认。
一旦承包合同上的任何部分付诸实施,乙方将被认为对正确性和完整性进行了确认,由此引起的任何损失或损坏责任由乙方承担。
4、乙方不得向任何第三方转让、泄露工程图纸,规范及其他构成分包合同的相关资料和信息。
5、质量控制过程中乙方每一分项工程须指派不少于1名有经验的班组长管理现场工作，乙方测量放线时，必须通知甲方进行现场核对。
否则，所造成的损失由乙方负责，如甲方在收到乙方的请示后，未及时到现场所造成的损失由甲方负责承担。
6、分项工程完工后,甲方人员验收未达到质量标准要求时,乙方应及时返工。
7、严格按照甲方编制的施工方案及技术交底。
8、乙方必须根据甲方的时间安排进行工作，如甲方安排不利于安全施工，乙方有权拒绝执行。
9、严格按照甲方编制的施工组织设计作业。
10、按甲方提供的下料单进行钢筋下料、绑扎、清理施工现场。
第五部分环境保护、安全生产和文明施工
一、甲方集中组织乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护相关规章制度的教育；依据国家相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其有效体系有效进行。
二、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作人员的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产。
乙方必须服从甲方管理，接受监督指导，由于乙方人员违章指挥、违规操作，违反劳动纪律，在本合同工程的劳务施工中造成人员伤亡事故、财产损失,乙方须立即报告甲方,不得隐瞒不报，且由甲方报告上级主管部门和当地劳动部门、检察机关，并通知建设单位代表。
乙方必须无条件接受地方政府的处理，同时，并由乙方承担因伤亡事故产生的所有责任及费用。
甲方将依据《安全生产法》《建筑工程安全生产管理条例》对乙方进行处罚，要求乙方承担违约金元/次。
三、乙方在施工过程中因违反工程建设安全生产有关管理规定而造成的安全事故，其损失由乙方负责；在施工过程中由于自身安全措施不力及违章操作造成自身及他人伤害事故的，如轻伤、轻微伤由乙方自行承担因此产生的医疗等费用；重伤、残疾、伤亡安全责任事故按本项目所参加的保险公司保额进行解决处理、其余事项由双方协商解决；甲、乙双方人员违章指挥造成的安全事故由违章指挥人负责。
篇二：
清包工合同
上海苏真装饰设计有限公司
劳务协议
甲方：
上海苏真装饰设计有限公司（以下简称甲方）
乙方：
劳务方（以下简称乙方）
现就室内装饰工程，以清包工形式，承包给乙方施工，为明确双方职责，经双方共同协商一致，特订立以下条款，望甲乙双方共同遵守履行，并为工程完工后结算依据，协议如下：
一.双方义务
1.甲方安排工程进度，提供施工材料，安全设施。
2.甲方保证材料的及时供应，除特殊加工的材料按其所需的加工周期除外。
其他常规材料必须保证双方协定之时间内送到。
3.乙方按照图纸复审后，根据图纸、生产、装配（如有差异、以本公司所
发布文件为准或由工程部决定）。
根据甲方的指令，按实际的施工进度、乙方根据现场实际情况，负责增减劳务人员。
作到安全生产，如违反安
全条例，导致伤亡事故，除追究主要责任外，一切费用由乙方自理。
4.乙方应办理人身安全保险手续，费用自理。
5.乙方应配备现场指定安全员、施工员，并在承包合同中签字。
6.乙方各工种应互相配合，出现问题当场解决，也可通过工程管理部共同
解决。
7.乙方应在规定时间内完成施工任务，节假日应确保劳动力平衡，乙方不
得无故拖延工期。
8.乙方应对本工程包质量、包工期、包验收通过。
二.承包范围及价格：
按时按质完工，经有关单位一次性验收合格并评定为优良工程的，另奖励/套。
以上费用包括施工人员人工费，现场材料保管费、工人劳务费、现场施工协调费、现场施工工具费、产品移交给客户前的产品清理、保护费等。
注：
必须把该施工队配备的施工人员的名单及工资标准呈报公司，并保证工人工资的发放是其所拿的按比例发放；如违反，甲方有权在承包人在场的情况下代承包人发放工人工资。
三.施工工期：
暂定年日——月根据甲方施工流程表施工，总工期控制在天内，具体按甲方工程计划进度要求进行。
如延期，按每天150—500元/天进行处罚。
如因甲方主观原因，造成工期拖延，工期顺延，并补给给施工队相应生活费。
四.付款和结算方式：
●进场按7天预付工程总款5%的生活费进行发放（施工人员配备必须达到施工要求）。
●泥木工分部（分项）工程结束，验收合格后就付工程总款40%
●竣工验收合格签署后，付至工程总款60%，交房后10—15日结算工程款。
五.施工质量要求：
1.本工程必须按国家标准和市场质检标准及图纸要求施工。
按国标与企标
即《住宅装修验收标准》及上海市地方标准的要求进行验收，并保证质量验收合格以上，施工质量以苏真发放施工队签字确认的施工验收单里面规定的内容为准。
2.在施工中如出现与图纸不符或不合格（工程部特殊安排除外）现象，其
返工费用由乙方承担，并按质量处罚条例处予30-50元/次罚款。
3.每月应排出工程实际进度表，交工程管理部。
4.如工程管理人员查出不合格者，由管理人员开出整改通知书，施工队将
无条件在规定时间内修复，直至工程管理部批准为止。
如由甲方主观原因造成的返工，其费用由甲方承担。
5.对现场使用的材料或者零配件，应加以保护，不能够随便乱放乱堆，工
程部将对这些材料及零配件对帐查看，除适当的损耗外，其余材料数量将按预算部开出的材料单对照，损耗超出过大部分，由乙方负责赔偿，钱款在其施工工程款中扣除。
6.对损坏公司材料，整改项目超标使用材料的，也将在项目款中扣除该钱
款。
7．在施工过现场的每位员工，都应树立保护成品的概念，对各工种的产品
成品，都要保护好，如有损坏，将照价赔偿。
8．乙方使用的所有工具必须妥善保护，如乙方领取的机械、工具、电线、碘钨灯、安全帽等材料，工程完工后应如数归还（易耗品、旧品归还冲帐）甲方，发现欠缺部分按假赔偿。
9.乙方的施工用料，应按照每套房型的用才定量进行施工、如超出定量，则超出部分由施工队自行承担（材料定量由公司工程部进行实地测量），特别是当天拌和的水泥沙浆，必须当天用完，做到工完场清。
甲方不定期进行检查，每发现一次处50-200元的处罚。
六.施工责任：
1.乙方应负责工程的整个施工进度与质量，包括保修期内的服务，负责施
工队人员的安全生产、施工纪律等。
严格执行工程计划，把好质量关。
协助工程部经理协调现场工作，每天做好施工日记。
以公司验收单为准则，服从工程管理部统一安排。
2.对刁难工程管理人员或拒不执行工程部指令的队伍，工程部有权要求该
施工队或相关人员退场，并且马上终止合同，对此决定如有不服，可以向公司上级领导反映，但退场决定必须服从。
3.乙方必须做到以“安全生产，文明施工”为原则，切实执行劳动、安全、
法律、法规，重视安全生产，加强安全教育，落实安全防范措施，杜绝工伤事故的发生。
若乙方发生人身、机械、设备等造成事故，一切责任及经济损失均由乙方自负。
4.乙方在组织生产过程中，必须严格遵守国家和各级行政主管部门关于劳
动保护、劳动安全和社会治安的规定。
不得用承包而取消或将低职工和
女工保健待遇，严禁使用童工。
乙方操作人员必须是乙方在册职工，并有相关的上岗证书，保证技术素质好，遵守甲方各项管理制度，服从甲方管理人员的生产调动。
5.乙方在合同签定时，把全体施工人员的名字、身份证复印件及照片交工
程管理部统一管理，并应接受甲方检查、督促、奖罚，按当地派出所规定办理暂住证及治安管理费，费用由乙方自理。
6.在施工场地，员工一律不得在工地烧饭烧菜，一律在指定的地方烧饭、
做菜、用餐，并保证场地卫生、整洁、安全。
七.未尽事宜，双方共同协商解决，本合同一式两份，双方各执一份，自双方
签章后即生效，款项付清后，本合同自行失效。
八.其他。
（工程管理部对实地施工所需的现场发放的相关文件）
甲方：
上海苏真装饰设计有限公司乙方：
电话：
电话：
20XX年月日20XX年月日
篇三：
清包工合同
清包工合同
甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包
合同条例》的规定，结合本工程具体情况，经双方友好协商。
达成如下合同条款，共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、施工范围：
内墙顶批腻子
4、工序为：
35%黑水泥+65%老灰找平后批腻子2遍
5、承包方式：
清包工。
二、工程工期
按每个单体楼具备施工条件交付乙方后，乙方应在天内完工。
开工日期以交付日期起算，具备单体施工条件
经双方签定确认单为准。
三、合同价款
本工程施工单价每平米元，此报价为乙方工程
款，乙方不承担税、水电、配合费、管理费等任何费用，面
积完工后按实际测量面积为准。
四、付款方式
1、付款方式：
按工程进度的80%付款，工程结束后10
日内一次性结清余下工程款。
五、甲乙双方权利、义务、责任
1、甲方有依据国家法律、法规和政府部门包括甲方上级部门的文件规定，有权对乙方在施工过程中进行监督。
2、甲方有义务为乙方创造必要的施工条件，及时提供设计资料、施工图纸，并进行工程质量、安全及标准化施工进度计划的交底。
3、甲方应按合同约定及时支付乙方工程款。
4、甲方应给乙方提供必须的施工条件，脚手架、笆片应满足乙方需求，并及时协调乙方施工所需的用电、用水问题及总包单位的关系问题。
5、甲方对本工程质量、进度进行监督，发现问题及时通知乙方，乙方应按要求进行调整。
6、因乙方责任，中途无故停工，影响工程，工程不得拖延。
7、因设计变更、现场停电、气候及不可抗力因素导致乙方不能正常施工，乙方可顺延工期。
8、施工期间安全责任明确，工地应具备安全施工条件。
六、违约责任
1、由于甲方原因导致中途工程返工，甲方应按乙方实际损失给予补偿。
2、因甲方拖欠乙方工程款而延误工期，由甲方承担。
3、因乙方责任，中途无故停工，影响工程，损失由乙方承担。
七、本合同未尽事宜，双方应及时协商处理。
八、合同争议
1、出现争议，甲乙双方先协商。
2、协商不成，可向争议所在地法院提出诉讼。
九、安全责任：
施工人员必须按规范施工，做到防护工作。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议双方签字盖章有效。
甲方：
年月日年月日乙方：
篇四：
清包工合同（样本）
清包工合同（样本）
业主（以下简称甲方）：
联系电话：
施工队（以下简称乙方）：
联系电话：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概况
工程地址：
二、价格
清包工费：
元，大写：
其中包含：
垃圾清运费及材料搬运费元
以上为闭口价,即包含所有人工等支付乙方的所有最高费用,不再因任何理由增加费用.
三、付款方式
1、水电完成,付元
2、木工、瓦工完成，付元
4、工程竣工验收合格后，付元
5、保修金元，从竣工验收合格之日起个月后支付
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
五、材料
1、乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单，甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料
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