商业项目建议书3篇.docx

商业项目建议书3篇.docx

《商业项目建议书3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业项目建议书3篇.docx（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

商业项目建议书3篇

　　商业项目建议书3篇

　　在当今社会生活中，需要使用建议书的事情愈发增多，建议书是一只无形的手推动展某项工作、任务或活动开展。

建议书的注意事项有许多，你确定会写吗？

　　商业项目建议书篇1第一章、总论

　　1、项目名称

　　2、承办单位概况

　　3、拟建地点

　　4、建设内容与规模

　　5、建设年限

　　6、概算投资

　　7、效益分析第二章、商业项目建设的必要性和条件

　　1、建设的必要性分析3

　　2、建设条件分析：

包括场址建设条件、其它条件分析

　　3、资源条件评价：

包括资源可利用量、资源品质情况、资源赋存条件第三章、建设规模与产品方案

　　1、建设规模

　　2、产品方案第四章、技术方案、设备方案和工程方案技术方案

　　1、生产方法

　　2、工艺流程主要设备方案

　　1、主要设备选型

　　2、主要设备来源工程方案

　　1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

　　2、建筑安装工程量及“三材”用量估算

　　3、主要建、构筑物工程一览表第五章、投资估算及资金筹措投资估算

　　1、建设投资估算

　　2、流动资金估算

　　3、投资估算表资金筹措

　　1、自筹资金

　　2、其它来源第六章、效益分析经济效益

　　1、销售收入估算

　　2、成本费用估算

　　3、利润与税收分析

　　4、投资回收期

　　5、投资利润率社会效益第七章、结论第八章、附件商业项目建议书篇2项目人：

云南联系投资有限公司大理项目部联系人：

马骅电话：

135xxx8地址：

目录摘要

　　一、乡镇梦概况

　　二、乡镇梦实施时代背景

　　三、乡镇梦实施的必要性

　　四、乡镇梦实施的可行性

　　五、乡镇梦投资规模

　　六、乡镇梦效益分析

　　七、乡镇梦风险分析

　　八、乡镇梦实施具体步骤和保障措施

　　九、总结摘要随着GDP稳定而持续的增长、CPI指数也大不断上升，尤其在惠农、富农政策的鼓励下，农村人均年收入也在不断增加，农民已经基本上满足了马斯洛需求层次第

　　一、二层，正在向精神层次发展，在这一趋势的引导下，广大的农村市场也将会发生前所未有的变化，乡镇梦是基于对广大乡镇调查基础上的，是广大群众需求的反应。

　　一、乡镇梦概况乡镇梦商业中心广场即是在乡镇中心建设集购物、休闲、娱乐、生活、农副产品加工为一体，服务乡镇全范围内农民的商业需求的现代化、科学化、可持续发展的商业广场，主旨在于提高乡镇商业服务水平。

　　二、乡镇梦实施时代背景

　　1、政治背景从上世纪80年代起，西方国家出现了反城市化潮流，大城市的人群开始向城效及城市周边的小城镇迁移，这种趋势在发达国家尤其明显而且成为一种不可逆转的趋势。

在我国的东部沿海南城市也开始出现这种现象。

在这一现象的引导下许多乡镇中心正在萌芽并不断发展壮大。

同时为了应对这种新的变化许多企业及商家也不断的进军乡镇中心，为这些乡镇带商业便利的同时也潜移默化的改变着这块纯洁的净土，更由于市场调控的滞后性和政府宏观调控的缺失使得乡镇中心资源浪费严重。

　　自“十一五”以来，中央就坚持把“三农”工作作为全党工作的重中之重，不断完善强农惠农政策，加大对“三农”的投入力度，20xx年11月“十八大”强调：

　　“推进城乡发展一体化，解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重，城乡发展一体化是解决‘三农’问题的根本途径。

要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。

坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针，加大强农惠农富农政策力度，让广大农民平等参与现代化进程，共同分享现代化成果。

坚持把国家基础设施建设和社会事业发展重点放在农村，深入推进新农村建设和扶贫开发，全面改善农村生产生活条件。

加快完善城乡发展一体化体制机制，着力在城乡规划、基础设施、公共资源均衡配置，形成以工促农、经城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农、城乡关系。

”

　　2、经济背景国家经济飞速发展20xx年起至今国家GDP每年都保持在

　　8.5%以上的增速，人均消费支出更是出现强盛的增长势头。

　　随着国家强农惠农政策的实施，20xx年，农民人均纯收入6977元，比20xx年增长

　　1.8倍，年均实际增长

　　8.1%，特别是“十一五”规划顺利完成后，人们基本解决了温饱正逐步步入小康社会，农民的需求层次也上升到了新的高商业项目建议书篇3“黄金有价，商铺无价”。

商业物业的价值，体现在它固有的价值和经营产生的附加值，商业物业的价值的波动，主要取决于周边商业格局变化及自身经营结果。

我们通过对济南市商业发展历程及发展趋势、项目周边市场现状、项目同类物业概况进行研究，为本项目商业将来的经营和销售推广寻找确实可行的方向。

　　一．宏观市场分析商业市场分级◆市级商业区：

泉城路、泺源大街、经四路、经二路、北园路

　　等商圈零售业为龙头，配套餐饮、娱乐、休闲、文化、康体、金融等综

　　合服务，商圈营业面积超过50万平米，服务面向全市消费者。

　　◆区域级商业区：

花园路、马鞍山路等一般营业面积在2万平米以上。

以家居、家电、日用百货等为主。

　　满足了1－2公里范围内消费者的日常需求。

　　◆社区型商业：

易初莲花、世纪莲花、大润发等，以超市为主

　　在人口密度较大的.居民生活区域中，满足居民生活需求的综合型商业。

面积为5000平米以上，以食品、生活日用品等为核心，配套餐饮等，为周边

　　0.5－1公里范围的消费者提供服务。

　　商业设施功能划分◆综合性。

区域交通便利，人口密度大，各类型商业设施齐全，如泉城广场商业区。

消费者涵盖全市各阶层，聚集力很强。

　　◆主题性。

以某一主题为服务核心，形成规模，辐射整个济南。

　　如经十一路的中华名优小吃一条街、文化东路和西路的体育用品等。

　　◆便利性。

以中小超市及街区服务设施为主，提供简单生活服务，满足街区内居民的生活需求。

商业区分析1．泉城路商业区泉城路是泉城东西向发展的主轴，有“十字金街”’之地位，是一条具有购物、交通、休闲、旅游、文化五大功能的准步行商业街。

　　泉城路商业区位于城市中心地带，集中了各类商业形态，客户群范围广泛，以白领为主。

　　无可讳言的是，由于区域规划设计、步行街商业建筑单体与交通组织存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分问题，泉城路现有商业业态分布比较零散，整体形象与品牌效益未能达到最佳，竞争力相对较弱。

　　泉城路已经很大程度的背离了原来的设计理想。

人流量也远远没有达到预期数字。

　　2、经二路商业区以华联、嘉华为主体构筑的经二路商业街已成为省城西部的一条商业金街，是槐荫区的商业中心。

周围近千平方米的区域，已有数十家服装、鞋类专卖店，还有肯德基、麦当劳、永和豆浆等多家中、西式快餐店，另外，该区域的小商品批发市场在全省乃至国内都发生业务往来。

　　以百货、购物中心、小商品批发市场为商业核心，包括专业市场、专卖店、风味小吃、特色烧烤等，基本上涵盖各种业态形式，人气较旺。

　　本商业区包含了中高低档消费水平，再加上公交车辆的畅通，使之今天依然是众多消费者乐此不疲前往的购物区域。

3．经四路商业区济南传统商业区，以人民商场、大观园、地下人防商城为代表，人民商场、大观园均为大型百货，洋快餐、风味小吃、大观影院、中国影院、保龄球、游艺厅点缀其中，人流量较大。

以中低档消费为主，服装、鞋业、日用品为主要消费品。

　　人民商场虽然为传统商业区，但由于其地理位置以及周边商业所烘托的氛围所致，其人流量较大。

　　4、花园路商业区花园路中段道路改造工程的完成带动了该区域商业的发展，在这里拥有济南市区最大的酒吧一条街、洪楼教堂、山东大学东校区，历史文化的沉淀及现代时尚潮流的涌入，为该区域增添了独有的文化休闲特色。

经一路延长线道路改造工程的完工，联动济南东、西两大传统商业区；大润发超市、国美电器及其它品牌店的成功进驻，迅速带动该区域商业的快速发展。

　　花园路海蔚商业广场及富翔天地商业街东段。