六合14建安预审文件.docx
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六合14建安预审文件
南京佳宁房地产开发有限公司
六合区新北大街小学西北侧地块房地产开发项目
一期工程（清香雅苑）01-04幢住宅楼建安工程
资格预审文件
招标编号：
ALH110269-01SG
招标代理机构：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
2011年11月29日
目录
一、总则
二、资审申请
三、资格预审评审标准
四、联合体
五、利益冲突
六、申请书递交
七、资格预审资料的更新
八、通知和确认
九、附件
投标申请人须知
一、总则
1、鉴于南京佳宁房地产开发有限公司作为拟建六合区新北大街小学西北侧地块房地产开发项目一期工程（清香雅苑）01-04幢住宅楼工程的招标人，已按照有关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已基本具备进行施工招标的条件。
2、招标人将就本工程对投标申请人进行资格预审。
投标申请人可对本次发包的标段提出资格预审申请。
3、关于本工程的基本情况，如项目所在地的气候、水文、地形、现场通道、交通与通讯设备、医疗设施、项目路线、工程规模、结构形式、主要施工设备、工程特别要求（施工工艺和措施等）、预计工期、资金来源、以及招标人提供的设施和服务及其它有关数据将在附表3中说明。
4、本工程不接受联合体投标，不允许分包。
5、六合区新北大街小学西北侧地块房地产开发项目一期工程（清香雅苑）建安工程分为两个标段，一个投标单位可以同时投两个标段，但只能中一个标段；若一个投标单位被评标委员会推荐为“六合区新北大街小学西北侧地块房地产开发项目一期工程（清香雅苑）01-04栋住宅楼工程”的第一中标候选人，则按照开、评标顺序的先后该投标单位不参与“六合区新北大街小学西北侧地块房地产开发项目一期工程（清香雅苑）05-07栋住宅楼及地下车库工程”的评标活动，但该单位的投标报价仍然参与招标最低控制价的计算。
开、评标顺序如下：
（1）六合区新北大街小学西北侧地块房地产开发项目一期工程（清香雅苑）01-04栋住宅楼工程；
（2）六合区新北大街小学西北侧地块房地产开发项目一期工程（清香雅苑）05-07栋住宅楼及地下车库工程。
6、投标单位的企业注册资本金不得低于其投标报价的1/5。
二、资审申请
1、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的施工总承包房屋建筑工程三级（含）以上和注册建造师建筑工程二级及以上，具有足够资产及能力来有效地履行合同的施工企业。
2、与中华人民共和国有贸易协定且具有市场准入资格的国家的投标申请人，只要满足第1条要求的条件，均可申请参加资格预审。
3、为了通过资格预审，并在此之后参加对本工程的投标，投标申请人应向招标人提供充分和有效的证明材料，证明他们具备招标公告中规定的合格条件和能力来有效地履行合同。
为此，所以投标申请人必须按资格预审申请书及所附系列表格的要求，用不褪色的水笔或用计算机打印，如实填写和提供有关资料。
4、投标申请人必须回答申请书及所附系列附表中提出的全部问题。
任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
5、投标申请人须递交与其资格审查有关的资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
6、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的中文译文。
对资料的理解将以中文译文为准。
7、本工程为1个标段。
8、资格预审申请书中应附有法定代表人授权书。
三、资格预审评审标准
1、本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人按资格预审申请书及所附系列表格和本须知的要求提供的能够被恰当证实的资料，以及本须知附件1、附件2约定的资格预审必要合格条件中的必选条件和可选条件标准。
2、投标报名人的资格审查方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行。
招标人将确定每个投标申请人参与本工程的合格性，只有在各方面均至少达到本须知中要求申请人要满足全部资格预审必要合格条件中的必选条件和可选条件（附件1-2），才能可能通过资格预审。
3、确定潜在投标人的方法：
（1）如果资格预审合格的投标申请人数量不足9家时,招标人将逐级减少或降低可选必要合格条件,重新发布招标公告并资格预审（前次报名的投标申请人.招标代理机构将逐一通知其重新报名并发放新的资格预审文件）,直至资格预审合格的投标申请人不少于9家为止.若全部可选必要合格条件全部取消后,资格预审合格的投标申请人仍不足9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。
（2）如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家，招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。
四、利益冲突
在过去三年内以及目前，投标申请人（包括联合体各方）应：
（1）未曾与本项目的招标代理机构有任何的从属关系；
（2）未曾参与过本项目的设计、技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；
（3）与将承担本合同监理业务的单位没有任何从属关系。
五、 申请书递交
1、投标申请人的资格预审申请书及有关资料必须经密封后在2011年12月08日08：
30分—12：
00时，下午13：
30分—17：
00时送达给招标人或招标代理机构，迟到的申请书将被拒绝。
投标申请人请提交正本壹份，副本壹份。
递交地址：
南京市江宁区招商街121号
2、资格预审申请书封皮上还应清楚地注明投标申请人的名称及通讯地址。
3、投标申请人在递交申请书的同时，应提交下列证书、资料文件原件和原件的复印件并装订在资格预审申请文件中，以供招标人审查：
（1）投标申请人的法人营业执照；
（2）投标申请人的所有资质证书。
（3）附件1、附件2要求的相关文件证明材料的原件。
4、投标申请人所递交的全部文件均按保密文件处理，并不予退还。
5、资格预审小组名单：
组长：
六、资格预审材料的更新
在递交投标文件时，投标申请人须对资格预审申请书中的财务状况材料重新更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。
如果在招标时投标申请人已经不能达到资格标准，其投标将被废除。
七、通知和确认
1、只有资格预审合格的投标申请人才能参与投标。
每个合格的投标申请人只能参与一个标段的一次性投标，如果该企业同时以独立投标申请人身份一标多投，则包括该企业的所有投标均将被废除。
2、招标人保留以下权力：
修改招标工程的规模及总金额；在这种情形下，投标申请人只有达到修改后合同要求且资格预审合格，才能参与该合同的投标。
招标人将不对上述行为负责，亦无义务告知投标申请人其有关上述行为的理由。
3、在资格预审申请递交截止日期后30天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审申请评审结果并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
4、投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本工程投标的资格；
5、投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。
八、附件
附件1资格预审必要合格条件中的必选条件
附件2资格预审必要合格条件中的可选条件
附件3招标工程项目概况
附件1六合区新北大街小学西北侧地块房地产开发项目一期工程（清香雅苑）01-04幢住宅楼建安工程格预审必要合格条件中的必选条件
序号
必选条件
要求的标准或条件
1
具有独立订立合同的能力；
提供经年检合格的法人营业执照原件及复印件
2
未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
附书面承诺书
3
企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4
企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
提供企业资质证书、建造师注册证书、安全生产考核合格证书（B类）、劳动合同等原件及复印件
5
本工程不接受联合体投标；
附书面承诺书
6
资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
附书面承诺书
7
企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证
提供有效期内的企业安全生产许可证原件及复印件
8
项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
以南京市建设工程交易中心信用平台的信息为准并提供书面承诺书
9
符合法律、法规规定的其他条件：
（企业和项目经理在承建发包人过去工程中未出现过重大安全事故、质量事故、未拖欠民工工资等行为）；
新进入六合区的施工企业须在资审时出具建筑施工企业民工工资“保障金”缴纳承诺书，已在六合区从事建设工程施工的各类总承包、专业承包施工企业必须持建筑施工企业民工工资“保障金”缴纳收据或已缴纳证明，提供原件及复印件
10
无拖欠民工工资行为并足额交纳了民工工资保障金
提供书面承诺书及民工工资保障金缴纳收据（原件，与资质相符）
1、投标申请人按照表格依次装订好所需提供的证明材料附后；以上所有资料的复印件均需加盖法人单位公章。
2、以上表格中1—9项次请投标申请人在提交资格预审申请文件时必须携带原件核查，未能提供原件的将直接导致资格预审不通过。
附件2资格预审必要合格条件中的可选条件
序号
可选条件项目
投标申请人具备的条件或说明
投标申请人具备条件或说明
1
项目经理承担过类似及以上工程
建造师2009年01月01日（以施工合同签订时间为准）在本企业承担过单幢在11层及以上的住宅房屋建筑工程；（业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同、建安工程验收证明原件，三项缺一不可）。
提供中标通知书原件及复印件
提供施工合同原件及复印件
提供建安工程验收证明原件及复印件
备注：
1、请投标申请人根据以上条件标准出具有效的相关证明材料原件予以核查；同时请将复印件装订在资格预审申请文件中。
2、“类似工程”是指2009年01月01日以来（以施工合同签订时间为准）建造师在本企业承担过单幢在11层及以上的住宅房屋建筑工程。
（业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同和建安工程验收证明原件，三项缺一不可）。
该项目的中间资料招标人备查。
3、投标企业的建造师承担过类似及以上工程业绩必须同时出具中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明原件，缺项业绩无效。
附件3招标项目概况
一、项目概况
1、项目位置：
南京市六合区园林西路
2、地质与地貌：
已勘察完毕
3、气候与水文：
已勘察完毕
4、交通、电力供应与其他服务：
已具备
二、工程描述
1、综述：
共计01-04幢住宅楼建安工程.本项目建筑面积：
17000m2；建筑物层数：
12层;其中地上层数：
11层；其中地下层数：
1层；建筑物高度：
35m；其地下室面积约1700m2。
2、标段划分：
1个标段
注：
设计规范、主要技术指标主要参照设计单位出具的建筑专业图纸。
第二部分资格预审申请书格式
建设工程施工招标
资格预审申请书
招标编号：
工程名称：
投标申请人：
法定代表或其委托代理人：
（签字或盖章）
地址：
日期：
资格预审申请书目录
一、资格预审申请书
二、申请书附表：
附表1法定代表人委托授权书
附表2投保申请人一般情况表
附表3企业已完工程及目前在建工程一览表
附表4拟派的项目经理、项目技术负责人情况表
附表5拟用于本工程主要施工设备
附表6申请人现场组织机构
附表7申请人与其他单位资产关联、隶属关系框图
附表8承诺书
附件1：
资格预审必要合格条件中的必选条件
附件2：
资格预审必要合格条件中的可选条件
一、资格预审申请书
致：
（招标人）:
1、经授权（法人或委托代理人）作为（申请人）授权代理人，并以本公司的名义，经过仔细阅读、充分理解并接受贵公司（项目名称）（招标序号）的资格预审文件的各项要求，向你方提出资格预审申请。
2、本申请函后附以下内容的文件：
⑴授权委托书
⑵申请文件附录（附录1-附录8）
⑶申请文件相关证明材料（复印件）
并按资格预审文件中要求带齐相关原件供你方校核。
3、我方保证所提交的全部资料是真实的、准确的、有效的，并对此资料负责，便于你方根据资料做出正确的判断。
同时，你对本资格预审文件需澄清的，可通过下列人员得到相关资料和解释：
法定代表人
电话：
手机：
传真：
具体联系人
电话：
手机：
传真：
地址
邮编：
电子邮箱：
4、我方充分理解并接受下列情况：
1）资格预审合格的申请人的投标，必须以投标时提供资格预审材料的更新为前提。
2）你方保留如下的权力：
●更改本项目合同的规模和金额，在这种情况下，投标仅面向资格预审合格且能满足变更后要求的投标申请人；
●废除或接受任何申请，取消资格预审和废除全部申请。
3）你方及你方代理将不对其上述行为承担责任，亦无义务向申请人解释其原因。
5、下述签字人在此声明并郑重承诺：
本申请文件所提交的全部资料是真实的、准确的、有效的和完整的，我方对本资格预审申请文件负责。
授权代理人（签字）：
申请单位（盖章）：
日期：
年月日
二、申请书附表
附表1：
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）身份证号码：
（身份证复印件附后）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人）的工程的资格预审活动。
代理人在此过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人：
性别：
身份证号码：
单位：
部门：
职务：
投标人申请人：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
附表2投标申请人一般情况表
公司
名称
法定代表人
（负责人）
注册
地址
邮政编码
成立
时间
电话
传真
职工
人数
营业执照注册号
企业
资质
公司
主要
业务
综述
附表3企业已完类似工程及在建工程一览表
1、企业及项目经理完成的类似工程一览表
序号
工程名称
委托单位
合同金额（万元）
项目负责人
竣工质量标准
竣工日期
1
2
3
4
5
2、在建工程一览表
序号
工程名称
工程地点
工程规模
建设单位
建设单位联系人及联系方式
施工单位联系人及联系方式
1
2
附表4拟派的项目经理、项目技术负责人情况表
序号
姓名
性别
年龄
职务
职称
执业资格
专业
拟担当任务
1
2
3
4
注：
资审申请单位按此表格式扩展。
附表5拟用于本工程的主要施工设备
名称
型号、产地
功率/吨位
/容积
单
位
数量
合计
自有
租赁
新购
备注
建议
注：
1、本表中仅需要填写大型的、主要的设备，备注栏简要说明自有主要施工机械的来源地点，租赁与新购施工机械的落实情况。
2、“建议”一栏由申请人根据招标项目特点和国内外当前相应施工机械设备状况，可向招标人建议采用先进的施工机械设备和先进施工方法。
附表6申请人现场组织机构
1、现场组织机构框图
2、现场组织机构框图文字详述
3、总部与现场管理部门之间的关系详述
（注:
明确赋予现场管理部门以何种权限与职责）
附表7申请人与其他单位资产关联、隶属关系框图
注：
1、用于表示申请人投资参股的关联企业情况、或具有直接管理和被管理关系的母子公司之间的隶属关联情况。
申请人如对关联、隶属企业情况隐瞒不报，将视为提供虚假材料而予以查处。
2、须提供涉及申请人利益关系的所有资产关联情况，应在框图内明确显示申请人的投资人、母公司、子公司、分公司及其控股和参股公司。
附表8、承诺书
致（招标人）：
为确保工程招标工作顺利进行，我公司在此承诺：
（1）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（2）没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（3）没有联合体投标；
（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
（5）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（7）所报的项目经理无在建工程；
（8）企业和项目经理在承建发包人过去工程中未出现过重大安全事故、质量事故、未拖欠民工工资等行为；
（9）我单位已知晓依据南京市六合区政府关于印发《关于进一步规范全区工程建设管理的意见》的通知（六政办）【2009】113号文）的要求，所有建筑施工企业在六合区承接施工业务之前，须到六合区建工局办理市场诚信备案登记；
（10）资格预审所报资料完全属实。
若经招标人（或招标代理）核实，发现所报内容失实或有任何弄虚作假行为，我公司将被取消投标和中标资格，若因此给此次招标工作带来不良影响，我公司将自愿承担所有责任。
投标人（盖章）：
投标人法定代表人（签字或盖章）：
投标单位项目经理（签字）：
日期：
年月日
注：
本表为基本格式，各投标人不得随意修改，应认真填写，并且加盖企业公章、法定代表人（签字或盖章）、项目经理签字确认。
承诺书
致（招标人）：
我单位若有幸在中标，立即缴纳南京市民工工资保障金。
特此承诺！
投标人（盖章）：
投标人法定代表人（签字或盖章）：
日期：
年月日
注：
新进入六合区的施工企业须在投标时出具建筑施工企业民工工资“保障金”缴纳承诺书，已在六合区从事建设工程施工的各类总承包、专业承包施工企业必须持建筑施工企业民工工资“保障金”缴纳收据或已缴纳证明。
附件1：
资格预审必要合格条件中的必选条件
投标单位:
序号
必选条件
要求的标准或条件
招标人复核原件情况
1
具有独立订立合同的能力；
提供经年检合格的法人营业执照原件及复印件
2
未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
附书面承诺书
3
企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4
企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
提供企业资质证书、建造师注册证书、安全生产考核合格证书（B类）、劳动合同等原件及复印件
5
本工程不接受联合体投标；
附书面承诺书
6
资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
附书面承诺书
7
企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证
提供有效期内的企业安全生产许可证原件及复印件
8
项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
以南京市建设工程交易中心的信息为准并提供书面承诺书
9
符合法律、法规规定的其他条件：
（企业和项目经理在承建发包人过去工程中未出现过重大安全事故、质量事故、未拖欠民工工资等行为）
新进入六合区的施工企业须在投标时出具建筑施工企业民工工资“保障金”缴纳承诺书，已在六合区从事建设工程施工的各类总承包、专业承包施工企业必须持建筑施工企业民工工资“保障金”缴纳收据或已缴纳证明，提供原件及复印件
10
无拖欠民工工资行为并足额交纳了民工工资保障金
提供书面承诺书及民工工资保障金缴纳收据（原件，与资质相符）
注：
请投标申请人根据以上条件标准出具有效的相关证明材料原件予以核查；同时请将复印件装订在资格预审申请文件中，以上所有资料的复印件均需加盖法人单位公章。
投标申请人：
（公章）
授权委托人对复核结果的确认：
（签字）
审核人：
（签字）
审核日期：
2011年月日
附件2资格审查必要合格条件中的可选条件
投标单位：
序号
可选条件项目
投标申请人具备的条件或说明
投标申请人具备条件或说明
招标人复核情况
1
项目经理承担过类似及以上工程
建造师2009年01月01日（以施工合同签订时间为准）在本企业承担过单幢在11层及以上的住宅房屋建筑工程。
（业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同、建安工程验收证明原件，三项缺一不可）。
提供中标通知书原件及复印件
提供施工合同原件及复印件
提供建安工程验收证明原件及复印件
备注：
1、请投标申请人根据以上条件标准出具有效的相关证明材料原件予以核查；同时请将复印件装订在资格预审申请文件中。
2、“类似工程”是指2009年01月01日以来（以施工合同签订时间为准）建造师在本企业承担过单幢在11层及以上的住宅房屋建筑工程。
（业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同和建安工程验收证明原件，三项缺一不可）。
该项目的中间资料招标人备查。
3、投标企业的建造师承担过类似及以上工程业绩必须同时出具中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明原件，缺项业绩无效。
投标申请人：
（公章）
授权委托人对复核结果的确认：
（签字）
审核人：
（签字）
审核日期：
2011年月日
升级会员 