房产销售合作协议.docx

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房产销售合作协议

房产销售合作协议

甲方：

云南融科房地产有限公司

乙方：

云南恒升吉房地产经纪有限公司

甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的昆明联想科技城事宜在互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守

第一条、合作方式和范围

甲方指定乙方对甲方项目进行销售销售甲方在云南省昆明市五华区泛亚科技新区内新建的昆明联想科技城项目该项目为商业、商务及住宅

第二条、代理销售细则及结算方式

1、甲方推出的商业、商务及住宅房源委托乙方进行销售及招商乙方向双方共同确认的销售及招商价格为标准对该项目本文由论文联盟url收集整理进行销售及招商房屋建筑面积以产权证登记为准

2、乙方协助甲方引入科技、创新、文化类公司进驻项目配合引进商业、商务、餐饮企业类入驻并签定意向协议

3、乙方引入第三方合作平台昆明新亚地产进行联动销售保证该销售平台在昆明地区不低于200家门店实现销售根据甲方销售进度需要做营销推广工作如广播报媒电视短信等其它广告信息发布平台包括利用第三方合作平台200家门店进行营销推广工作需要前期投入建设led电视屏幕的费用全由乙方自行承担

4、甲方提供俊发中心12楼或市内售楼部作为乙方接待客户的售楼部及办公室负责提供和销售有关的所有物料及销售支持包括沙盘、产品手册、户型图等

5、在乙方组织的巡展活动昆明市区及地州甲方给予物料支持及费用支付乙方在组织好成交客户前以书面报告的形式提供给甲方进行审批

第三条、客户资格确认及手续办理

1、乙方组织销售的客户及单位确认购房者名单及户型每套支付人民币20000元的认筹确认金待甲方取得商品房预售许可证后组织选房签订《商品房购销合同》认筹确认金转房款并支付剩余款项

2、部分客户因自身问题不符合限购限贷政策无法签订《商品房购销合同》达成最终销售的甲方同意办理资格更名或退款

第四条、销售代理费用及结算

1.乙方所有人员工资福利及提成费用由乙方自行承担

2.乙方利用自身销售渠道或组织团购所需销售人员及市场公关费用由乙方自行承担

3.甲方根据进驻企业意向协议提取进驻企业投资总额的（1.2.3.4.5.6.7.8%?

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问问李力一般是杂个收费然后再和利生总商量）中介费用支付乙方

4.因乙方提供自有第三方销售平台并配合甲方销售进度承担销售过程中的营销费用甲方计提3.5%的代理费给乙方做为销售服务费该费用以签订《商品房购销合同》金额为准计提

5.甲方根据回款进度由乙方按月提供《结算申请单》经甲方审核后予以结算甲方应在收到乙方的《结算申请单》后三日内作出书面的结算结果并支付相应的销售代理费乙方提供正式发票

第五条、保密条款

乙方在本项目的策划、销售过程中向甲方提交的各项方案、报告、文件、数据、图片、表格、会议纪要等文字图片资料均属乙方的商业秘密只供甲方阅读、存档甲方不得转借、传播给他人

第六条、违约责任

1、由于甲方原因造成不能按合同与已交客户认筹资格确认金的客户签订购房协议的所有责任由甲方承担

2、协议因不可抗拒原因而造成不能履行的任何一方都不需要向对方承担违约责任

3、双方应按照合同约定的价格及时间履行合同任何一方单方面违约应承担另一方的损失

4、如发生纠纷应交当地相关部门仲裁

第七条、其他

1、合同有效期限自签定之日起直到项目物业销售结束为止

2、本协议到期后乙方在相同条件下享有甲方公司昆明区域其它项目的销售代理优先权或相关物业的优先租赁权

3、未尽事宜由甲乙双方协商解决本协议一式四份甲乙双方各执两份经甲乙双方委托代表人签字并加盖公章后即时生效

甲方（签章）：

乙方（签章）：

委托代理人：

委托代理人：

联系电话：

联系电话：

签订日期：

签订日期：

房产销售合作协议[篇2]

甲方：

三亚坤和房地产营销策划有限公司

乙方：

无忧考网

甲乙双方就坐落于海南陵水清水湾的钻石海岸项目（以下简称本项目）的合作销售事宜达成如下协议

甲方为本项目的销售代理商乙方个人拥有众多优质客户甲乙双方优势互补通力合作共同实现本项目的销售工作

甲方给定本项目的销售底价为联排别墅每套1150万独栋别墅每栋1400万

甲乙双方给所有客户的销售报价分别为1500万和1800万（以上半年内有效）；

乙方带客户看房甲方配合接待如果成交则成交价格在甲方给定的销售底价以上的部分全部归乙方所有

甲方权利义务：

1.甲方负责跟本项目开发商协商沟通确保销售案场接待顺畅说辞统一避免出现穿帮行为利于成交；

2.甲方负责从开发商处结算差价房款作为佣金；

3.成交价格大于甲方给定底价格以上的部分甲方需及时结算给乙方如果一次性付款需在成交5个工作日内结算客户采取按揭的购房合同签署之日起5日内结算50%按揭放款后5个工作日内结算剩余的50%；

乙方权利义务：

1.乙方带客户过来看房全过程监控配合；

2.成交后乙方有义务配合办理各种手续；

3.价格谈判由乙方单独同客户沟通甲方不能以任何形式任何方式跟客户沟通价格问题；

特别说明：

1.双方在操作过程中必须说辞一致报价一致并保守价格秘密；

2.如任何一方违反价格守则需赔偿因价格问题给对方造成的损失损失不能估计时以100万元作为赔偿标准；

3.实际成交价格不得低于甲乙双方给客户的销售报价的88折；

4.如果甲方私自跟客户沟通或者不管发生了什么情况只要客户实现了成交那么成交价格在甲方给定底价以上的部分全部归乙方所有外甲方还要赔偿乙方损失赔偿标准为每套100万元；

5.双方各自承担税费税费标准应根据正常税务规则确定若乙方认为税点过高可以自行通过购买发票方式解决

6.其他未尽事宜以双方协商沟通为准沟通不成的通过法律或其他途径解决

甲方：

三亚坤和房地产营销策划有限公司经办人：

乙方：

无忧考网身份证：

15**2219840221194x

签约日期：

xx88

房产销售合作协议[篇3]

甲方：

（以下简称：

甲方）

乙方：

（以下简称：

乙方）

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定就甲方聘请乙方作为甲方开发的位于绍兴柯桥“xxxxx”项目（以下称：

本项目）销售顾问事宜在平等、自愿的基础上经双方友好协商一致订立本协议利于共同遵照执行

第一条：

合作方式

1、甲方同意乙方以销售顾问的方式与甲方现有销售团队合作销售本项目具体的工作范围包括

项目营销策划、案场人员补充、案场体系建设、外拓建议及执行等部分

2、在本协议期内（即xx年7月1日至xx年6月30日）乙方作为甲方的销售顾问同时执

行该项目营销策划为甲方销售执行提供营销参考

3、案场人员补充：

在合作期间乙方向甲方派驻总监和1名具备较强工作经验的策划总监负责对本项目各销售节点提供营销建议同期乙方指派1名项目专案与甲方现有销售团队组建“xxxx”新销售团队案场新团队由甲方统一管理双方合作期间乙方另配备1名项目文案专员、1名项目平面设计具体跟踪、联系、对接本项目营销策划工作（备注：

该两位人员不驻场）

4、案场体系建设：

甲方在执行案场管理的同时乙方有义务向甲方提供必要的管理制度包括

接待流程、销售流程、考核制度等同时作为甲方的销售顾问乙方每月对甲方新销售团队进行一次系统性的综合培训以及日常不定期的临时培训

5、外拓建议及执行：

在合作期间甲方根据实际销售情况向乙方要求开展外拓工作乙方根据

甲方的要求及市场情势制定外拓方案（包括外拓形式、内容、规模、人员、费用预算等）报甲方同意后开展执行具体执行工作由乙方负责甲方现有销售团队需对其工作进行配合

6、甲、乙双方将xx年销售额3亿作为统一的合作目标（xx年销售指标6亿元xx年销售指标3亿元）对全年销售目标进行分解进行销售资源的整合乙方有义务对甲方所在项目销售工作进行各方面资源的投入与甲方共同实现销售目标

房产销售合作协议[篇4]

甲方（委托方）：

宁波江东博远房产营销策划有限公司

乙方（受托方）：

在甲方取得“项目销售代理权的条件下本着“优势互补利润工项目”的公平友好的合作原则依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定就甲乙双方合作代理销售“”项目（简称“该项目”）事宜甲、乙双方在平等协商的基础上达成了本合同以资共同遵守

一、该项目地址及销售范围

1、该项目地址：

2、销售范围为开发商委托甲方的所有可售独立成套单元

二、本项目销售合作期限

本合同销售代表合作期限：

自年至日止

三、客户确认及客户有效期

1、乙方负责组建自己的销售渠道通过该渠道向客户推荐、介绍该项目当客户产生购买意向后可组织客户统一去现场看房；甲方提供组织客户、发车带团等相应协助

2、乙方需遵循开发商、案场所制定的各种客户归属问题解决方案并努力维护自身、甲方的权益

四、佣金计算及支付方式

1、计算方法：

带看客户正式签订商品房销售合同到账金额的

2、支付方式：

（1）：

一次性付款：

客户签订合同并一次性付清购房款后甲方按约定的时间支付乙方100%佣金

（2）：

按揭付款：

客户签订合同并付清首付款后甲方按约定的时间支付乙方50%佣金按揭手续办理完毕待银行放款放款到开发商账上后甲方按约定的时间支付乙方剩余50%

佣金

（3）：

支付时间

待乙方代理成功的客户与该项目之开发商签订买卖合同并付清首付款次月的月底之前（以开发商实际结佣金时间为准）；甲方应按本条所述佣金计算方法和支付条件结算已成交客户应付乙方的佣金并实际支付乙方乙方领取甲方支付的佣金时应出具相应的佣金发票；若未能开具发票则扣除乙方10%佣金作为税金由甲方代扣代缴

房产销售合作协议[篇5]

（底价包销合作方式）

委托代理方（甲方）：

地址：

代理方（乙方）：

地址：

甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定在平等互利的基础上本着“精诚合作互惠互利共同发展”的原则就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议并承诺共同遵守：

底价包销合作方式

1、合作范围甲方指2、定乙方为在（地区）的独家销售代理3、销售甲方指

4、定的5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目6、该项目为住宅

7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米

二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米

三、保证金支付方式及数额：

1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；

2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；

四、代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项代理佣金由甲方以人民币形式支付

2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算并按比例同期返还乙方所交纳的保证金由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；

3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金由乙方支配

五、合作期限

1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月五证齐全后开始计算销售时间；

2．在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同；

3．在本合同有效代理期内甲方不得指定其他代理商

六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担

七、甲方的责任

１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（２）新开发建设项目甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的五证（包括：

国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；旧有房地产甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书（３）关于代售项目的所需的有关资料包括：

外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同以实际使用的数量为准余数全部退给甲方以上文件和资料甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责；

２．甲方应积极配合乙方的销售并保证乙方客户所订的房号不发生误打；

３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用

八、乙方的责任

１．在合同期内乙方按照约定的销售计划进行销售并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；