璟园施工外包合同0321.docx
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璟园施工外包合同0321
广州珠江新城珠L3-1、L3-3块项目（珠江璟园）南北区智能化工程
施工合同
合同编号：
签订地点：
广州
二○一三年六月
甲方：
广东互维科技有限公司（以下简称甲方）
乙方：
广州乾靖信息科技有限公司（以下简称乙方）
业主方：
广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称业主方）
监理方：
广州珠江工程建设监理有限公司（以下简称监理方）
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条项目的名称、总价、产品清单和交货地点
（一）项目名称：
广州珠江新城珠L3-1、L3-3块项目（珠江璟园）南北区智能化工程（包含原广州托邦科技有限公司未实施完毕的工程量；
（二）项目总价是完成项目的含税价。
项目总价为（小写）489,744.60元，
（大写）人民币四拾捌万玖仟柒佰四拾四元陆角；
（三）工程内容清单：
本合同按照图纸总价包干，具体工程量清单见附件“广州珠江新城珠L3-1、L3-3块项目（珠江璟园）南北区智能化工程量清单”，如果因甲方增加工程量而导致工程增加的，最终根据乙方投标报价的工程量清单单价进行最终结算。
（注：
①甲方对乙方增加工程量需要业主方对甲方确认为依据；）
（四）工程内容：
包括但不限于以下系统的设备安装、测试、售后服务、耗材供应和配合甲方调试：
1.综合布线、有线电视系统
2.IC卡电梯控制系统
3.视频安防监控系统
4.边界入侵报警系统
5.电子巡更系统
6.停车场管理系统
7.可视对讲系统
8.出入口控制系统
9.电子公告系统
10.机房工程
11.甲方与业主方工程内容：
11.1综合布线系统：
电话、网络、有线电视、多媒体布线、弱电总箱；
11.2社区安防系统：
可视对讲系统（包括紧急报警、煤气报警）、视频监控、边界防范、巡更、门禁、通道控制、停车场系统；
11.3社区管理系统：
物业公告、IC卡一卡通应用管理；
11.4配套系统：
机房工程、弱电防雷接地系统；
11.5各系统在机房内的联网设备（系统图中所示）；
11.6其他列项：
11.6.1各电梯内至机房控制柜（包括电梯机房内控制柜或无机房电梯控制箱）视频线、机房控制柜（包括电梯机房内控制柜或无机房电梯控制箱）至监控中心视频线、五方通话控制线、电梯运行信息显示信号线；
11.6.2各电梯至控制中心的IC卡联网线，电梯内IC卡控制器、电梯机房IC卡群控器，与电梯单位完成电梯IC卡的设置及调试（电梯内读卡器及与电梯的接线由电梯公司负责）；
11.6.3配置2台IC卡写卡器及配线、配置IC卡2000张并包括按业主要求印刷图案费用；
11.6.4综合弱电箱与电话、有线电视单位的协调，确定模块的最终配置适用；
控制中心内直线电话座机2台，电视墙柜体，控制台2张，及完成达到各系统运行功能的相应配线、管道、线槽、控制箱、配电箱等；
11.6.5须与网络覆盖系统施工单位协调，完成弱电的综合管线。
11.6.6羊城通系统的设置与开通费用。
11.7本工程不含：
网络光纤、电话、有线电视系统，管道、线盒预埋工程；综合布线、有线电视系统设备及面板的安装。
（五）与本专业有关的一切孔洞的开凿、封堵、封补。
第二条产品的质量要求、售后服务及损害赔偿
（一）售后服务要求：
1、乙方必须配合甲方工程师为客户维修、保养、检测，设备出现故障时能在24小时内到场；
2、乙方负责对所安装施工隐蔽工程、材料（非甲供材料）免费保修二年，质保期从甲方与业主方竣工验收之日开始计算；
3、具体售后服务要求：
乙方对所承担安装的设备系统提供免费培训及售后支持。
4.售后服务包括含原广州托邦科技有限公司实施的工程量
（二）如因甲方产品质量或设计原因，乙方不承担相关责任。
第三条工程期限
（一）本工程合同总工期以现场进度为准.
（二）本工程开工、竣工日期按实际进场时间计算。
（三）如遇下列情况，经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
1、在合同规定开工日期前或之中，甲方或土建、装修方不能按时交乙方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响乙方进场施工者。
2、不属工程范围内的重大设计变更。
3、在施工中因停水、停电连续影响８小时以上者。
4、甲方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。
5、未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。
6、因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。
第四条工程款的结算
（一）甲方将按以下的付款计划安排付款（乙方开票前与甲方财务先行联系）：
预付款：
无
进度款：
自开工之日算起，每个月由乙方项目负责人每月申报工程量，工程量需要以甲方与业主方的工程量确认为基础，由甲方审核和批准，进度款分月按进度申请，按照80%支付，支付至合同总价80%止。
乙方每月应该开具等额的建安发票提供给甲方，二个月内支付上月申请进度款.进度款必须优先支付乙方现场工人工资，每月申请进度款时需要提交所有本项目工人已领取工资的签字表；
竣工付款：
工程通过甲方最终验收及审计部门的竣工结算审计后，甲方在收到乙方开具的工程建安发票后支付工程结算价的95%。
结算总价的5%作为质保金；
质保金：
在按质按量完成质保后，质保期1年后支付结算总价的3%，质保期2年后支付结算总价的2%。
（二）因增加/减少工程量而增加/减少的工程费用，需在甲方进行工程量确认之后于工程结算时统一支付。
第五条工程质量和检查验收
工程质量标准：
符合国家有关施工质量验收标准的合格工程。
（一）乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
（二）甲方应以书面通知乙方所指派、聘用的现场监理工程师或工程师代表的姓名、身份和所承担的任务。
（三）乙方应以书面通知甲方所指派、聘用的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员、管理人员及施工人员的姓名、身份、所分担的工作，如有人员变更时应在三个工作日书面报甲方变更。
（四）在施工期间，甲方有权对乙方施工的质量、工期、安全进行监督。
根据建设单位的进度要求督促工程进度，并监督乙方施工质量。
检查乙方施工安全措施、质量、工期、安全、环保等施工措施。
对不符合相关要求的，甲方有权要求乙方停工或返工或进行处罚；对不能胜任或不适合工作的乙方派驻各类人员，甲方有权要求乙方更换或调离。
（五）乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、检验报告等的影印件。
材料代用必须经过设计单位或甲方同意并签证后，方可使用。
（六）隐蔽工程由乙方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后72小时内应到现场检验，认
可签证后，方可进行下一工序施工。
监理工程师在接到乙方有关隐蔽工程检验通知后72小时内不做出任何响应或未以书面形式提出合理理由推迟验收时间的通知，将视为甲方同意该隐蔽工程验收通过。
（七）乙方在完成所有工程后十个工作日内把符合国家或行业标准的竣工资料交给甲方工程师整合，竣工资料包含：
信息点对应表、测试结果、管槽走向图、光纤对应表等。
第六条安全施工、安全责任
乙方必须严格按照施工操作规范规程施工，乙方对其施工现场的安全负全面责任，不管乙方是否投保，乙方对其在施工现场的人员、材料、机械及第三人的安全承担全部责任。
工程现场移交乙方后发生一切安全事故均由乙方承担责任，给甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿甲方的一切经济损失。
（一）安全施工与检查
1．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
2．甲方应对甲方在施工场地的工作人员进行安全教育，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
3.乙方应建立防火和施工安全防护措施，遵守和执行防火、安全施工、文明施工和深夜施工、环境保护等的规定；否则，因而造成的损失或被有关部门处罚，均由乙方全部负责和承担。
4.施工中，乙方应遵守和执行政府有关主管部门对安全生产、交通、治安、噪音、消防、环保、卫生等相关施工管理的规定，对特殊的专业和特种作业的岗位要持证上岗，严格按安全生产标准组织施工，做好安全风险评估，杜绝发生施工安全事故，妥善处理施工中发生的争议；乙方应服从甲方的安全生产管理，否则由乙方承担全部由此引起的责任；乙方负责应为其项目人员配备劳动安全防护用品。
（二）安全防护
1．乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，如属约定工作范围，防护措施费用由乙方承担。
2．实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，如属约定工作范围，由乙方承担安全防护措施费用。
（三）事故处理
1．发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
2．甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
第七条双方负责事项
（一）甲方
●按时提供乙方进场施工所需工作面。
●协调乙方与土建、装修和其它施工方的进度和配合关系，处理产生的问题和纠纷。
●根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要。
●审核乙方工程进度月报，及时向乙方支付工程进度款；
●派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；
●组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。
（二）乙方
●按双方商定的分工范围，做好辅材的采购、供应、保管、安装、调试配合和管理；
●乙方必须提供至少一名项目经理进行现场工程实施管理和安全文明施工负责；
●乙方应当负责所有乙方人员的吃、住、交通、工资、补贴、加班费等所有开支，并且每月底提供工队工资发放证明，工资发放证明至少要求有每个工人手指印为准。
●乙方无条件提供所有施工过程中用到的施工工器具，并且负责对工人进行安全教育，甲方有权利进行安全检查和对不合格的工器具要求整改和更换，乙方不能进行整改和更换的，甲方有权利进行经济惩罚措施甚至解除合同。
●每月向甲方报送月度施工计划、月工程款申请计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和工程进度、工程质量事故及存在问题的报告等）；
●严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；
●在交工前应负责保管已完工的材料、设备，并清理好场地；
●在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工作质量问题，负责无偿修理。
●负责所指派员工的管理和安全责任。
●负责按招标要求对使用单位人员进行技术培训。
●负责配合甲方或业主方组织的初验和终验，参加竣工验收工作。
●负责项目竣工后但未交付业主方之前的现场保护工作。
第八条乙方的违约责任
（一）由乙方原因导致不能按时完工的，乙方应向甲方按照每日支付所应该支付本合同款的万分之五作为违约金；
（二）乙方的施工进度、工程工艺、工程质量、提供的辅材质量、与甲方的配合都不能达到甲方要求的，甲方第一次进行口头警告，第二次进行书面警告，第三次出现上述事项的，甲方有权利解除本合同，并且追究由此导致的经济损失；
（三）由于乙方原因导致出现重大违约的，甲方不再支付任何款项，并且追讨合同总价10%的违约金。
（四）乙方应为其所有参与施工人员购买人身意外保险以及其他险种，按照法律规定与其所有参与施工的人员签订劳动合同。
并将所有参加施工人员名单上交一份给甲方。
乙方与其施工人员间发生的劳动关系或雇佣关系纠纷所产生的所有法律责任，应当由乙方自行承担，如因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的损失。
（五）乙方保证不拖欠其聘用的施工人员的工资。
乙方聘用的施工人员的工资，甲方有权监督乙方按期支付施工人员工资。
如果乙方在施工过程中，不按劳动合同和法律规定为施工人员支付工资的，应当认为是乙方违约，甲方有权实施下列行为：
（1）立即暂停向乙方支付应付款项；
（2）在协议履行相应时期的合作进度款范围内，甲方有权扣留等于乙方拖欠施工人员工资总额的款项，直接发放给施工人员，款项从工程结算中扣除。
发生劳资纠纷时，由乙方承担法律责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。
第九条甲方的违约责任
（一）甲方逾期付款的，甲方应向乙方按照每日支付所应该支付本合同款的万分之五作为违约金；
（二）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，由甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。
第十条不可抗力
甲乙双方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明后，允许延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十一条争议的解决
（一）如因产品的质量问题发生争议，由法定的质量技术鉴定机构进行质量鉴定，双方应当服从该鉴定的结论；
（二）若执行本合同的过程中发生纠纷，双方如对对方所提供的本合同所规定的权利、义务、责任、服务提出异议或争议，双方当事人应当及时协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条其他
（一）本合同一式4份，甲方执2份，乙方执2份。
均具有同等法律效力。
（二）本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
地址：
地址：
签约时间：
签约地点：
合同附件：
分部分项工程量清单与计价表
工程名称:
广州珠江新城珠L3-1、L3-3块项目（珠江璟园）南北区智能化工程
序号
项目名称
项目特征描述
计量
单位
合同部分
综合单价
合计
工程数量
北区
一、综合布线、有线电视系统
1
专业音频线
1.名称：
专业音频线
2.管内穿线或线槽配线
3.其他
m
0
0.5
0
2
音响接线面板
1.名称：
音响接线面板
2.本体安装
3.其他
个
1116
15
16740
3
多媒体综合弱电箱
1.名称：
多媒体综合弱电箱
2.内含用户电视分支器、户内路由器等
3.本体安装及附件安装
4.其他
台
32
100
3200
4
镀锌线槽MR300*200*1.5
1.名称、规格：
镀锌线槽MR300*200*1.5
2.本体安装
3.支吊架制作、安装、刷油
4.其他
m
74
30
2220
5
镀锌线槽MR200*100*1.2
1.名称、规格：
镀锌线槽MR200*100*1.2
2.本体安装
3.支吊架制作、安装、刷油
4.其他
m
1054
25
26350
6
镀锌线槽MR100*100*1.0
1.名称、规格：
镀锌线槽MR100*100*1.0
2.本体安装
3.支吊架制作、安装、刷油
4.其他
m
0
23
0
7
镀锌线槽MR300*100*1.5
1.名称、规格：
镀锌线槽MR300*100*1.5
2.本体安装
3.支吊架制作、安装、刷油
4.其他
m
271
28
7588
0
小计：
0
二、IC卡电梯控制系统
0
8
工作站电脑
1.名称：
工作站电脑
2.本体、支架等安装
3.调试
4.其他
台
1
25
25
9
IC卡电梯对讲联动控制器
1.名称：
IC卡电梯对讲联动控制器
2.软件安装、调试
3.其他
台
12
140
1680
10
楼层扩展板
1.名称：
楼层扩展板
2.本体安装、调试
3.其他
台（套）
42
60
2520
11
群控器
1.名称：
群控器
2.软件安装、调试
3.其他
台
3
30
90
12
控制器
1.名称：
控制器
2.软件安装、调试
3.其他
台
2
105
210
13
楼层信号采集器
1.名称：
楼层信号采集器
2.本体、支架等安装
3.调试
4.其他
台
69
55
3795
14
通讯转换器
1.名称：
通讯转换器
2.本体安装、调试
3.其他
个
1
5
5
15
接口卡
1.名称：
接口卡
2.本体安装、调试
3.其他
个
1
0
0
16
IC卡电梯数据采集器
1.名称：
IC卡电梯数据采集器
2.本体、支架等安装
3.调试
4.其他
台
1
5
5
17
IC卡读写器
1.名称：
IC卡读写器
2.本体安装、调试
3.其他
套
1
5
5
18
485通讯线RVVP2x1.0
1、导线型号、材质、规格:
电源线RVVP2x1.0
2.线槽或管内配线
3.其它
米
4500
0.5
2250
19
按键控制线AVVR126*0.1
1、导线型号、材质、规格:
按键控制线AVVR126*0.1
2.线槽或管内配线
3.其它
套
12
0.5
6
2
电梯显示通讯线
1、导线型号、材质、规格:
电梯显示通讯线
2.线槽或管内配线
3.其它
米
6000
0.5
3000
21
五方通话线缆RVV4*0.75
1、导线型号、材质、规格:
五方通话线缆RVV4*0.75
2.线槽或管内配线
3.其它
米
6000
0.5
3000
小计：
0
三、视频安防监控系统
0
22
视频工作站
1.名称：
视频工作站
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
台
1
25
25
23
中心管理服务器（含监控配置软件）
1.名称：
中心管理服务器（含监控配置软件）
1.名称：
中心管理服务器（含监控配置软件）
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
套
1
40
40
24
流媒体管理服务器或智能视频分析服务器
1.名称：
流媒体管理服务器或智能视频分析服务器
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
套
1
40
40
25
实时监控客户端
1.名称：
实时监控客户端
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
套
1
0
0
26
IP磁盘存储阵列
1.名称：
IP磁盘存储阵列
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
台
6
50
300
27
2TB企业级硬盘
1.名称：
2TB企业级硬盘
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
台
96
5
480
28
19″显示器
1.名称：
19″显示器
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
台
1
5
5
29
管理计算机双机切换装置
1.名称：
管理计算机双机切换装置
2.本体安装
3.调试
4.其他
台
1
10
10
30
8口光纤交换机
1.名称：
8口光纤交换机
2.本体安装
3.调试
4.其他
系统
11
50
550
31
16口光纤交换机
1.名称：
16口光纤交换机
2.本体安装
3.调试
4.其他
系统
16
60
960
32
24口光纤交换机
1.名称：
24口光纤交换机
2.本体安装
3.调试
4.其他
系统
3
70
210
33
48口光纤交换机
1.名称：
48口光纤交换机
2.本体安装
3.调试
4.其他
系统
2
100
200
34
解码器阵列
1.名称：
解码器阵列
2.本体安装
3.调试
4.其他
台
1
40
40
35
20″专用液晶监视器
1.名称：
20″专用液晶监视器
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
台
5
50
250
36
电视墙
1.名称：
电视墙
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
5.其他
个
0
0
37
操作台
1.名称：
操作台
2.本体安装
3.调试
4.其他
套
0
0
38
机柜42U
1.名称：
机柜42U
2.本体安装
3.调试
4.其他
架
2
150
300
39
墙挂式机柜、机架
1.名称：
墙挂式机柜、机架
2.本体安装
3.调试
4.其他
架
30
60
1800
40
8口光纤终端盒（含尾纤、光纤模块、跳线）
1.名称：
8口光纤终端盒
2.本体安装
3.调试
4.其他
个
30
130
3900
41
48口光纤终端盒（含尾纤、光纤模块、跳线）
1.名称：
48口光纤终端盒
2.本体安装
3.调试
4.其他
个
2
530
1060
42
高清室内彩色半球摄像机
1.名称：
高清室内彩色半球摄像机
2.具体要求详见用户需求书
3.本体、支架等安装
4.调试
5.其他
台
25
110
2750
43
高清室内彩色半球摄像机（电梯轿厢用）
1.名称：
高清室内彩色半球摄像机（电梯轿厢用）
2.具体要求详见用户需求书
3.本体、支架等安装
4.调试
5.其他
台
12
150
1800
44
高清室内彩色固定枪式摄像机
1.名称：
高清室内彩色固定枪式摄像机
2.具体要求详见用户需求书
3.本体、支架等安装
4.调试
5.其他
台
170
110
18700
45
高清室外彩色固定枪式摄像机
1.名称：
高清室外彩色固定枪式摄像机
2.具体要求详见用户需求书
3.本体、支架等安装
4.调试
5.其他
台
19
130
2470
46
高清数字室外彩色一体化快球摄像机
1.名称：
高清数字室外彩色一体化快球摄像机
2.具体要求详见用户需求书
3.本体、支架等安装
4.调试
5.其他
台
5
180
900
47
三合一防雷器保护器
1.名称：
三合一防雷器保护器
2.本体安装
3.调试
4.其他
个
19
10
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多模光纤收发器
1.名称：
多模光纤收发器
2.具体要求详见用户需求书
3.本体安装
4.调试
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