夜景照明工程施工合同0321.docx
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夜景照明工程施工合同0321
xxxxxx项目
夜景照明工程
施
工
合
同
合同编号：
xx-xx-CB（2017）合004
日期：
2017年月日
xxxxxx夜景照明工程施工合同
甲方：
福建xxxxxx旅游开发有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及相关行政法规等，并结合本工程的具体情况，将xxxxxx夜景照明工程承包给乙方。
经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
xxxxxx夜景照明工程
2、工程地点：
福州市xxxx镇
二、工程承包范围及内容
1、工程承包范围：
1.1乙方承包内容包含但不限于：
1）安装开关电源；2）负责安装开关电源进出线的接线及开关电源至灯具线缆敷设；3）负责灯具的安装及调试等；4）负责灯具设备及附属设备的提供等。
1.2甲方的工程设计变更、设计通知等无论大小、复杂程度等，乙方应无条件接受施工。
2、工程施工内容：
具体详见附件一《工程施工内容、工作界面及其他说明》
三、工期要求和规定：
1、本工程总工期为90天（工程部确认）。
若土建原因造成乙方施工工期不能按计划完成，则竣工日期顺延。
2、本工程竣工日期以乙方送交竣工报告和甲方收到有关部门出具的验收通过并且达到竣工验收备案条件的日期为准。
3、施工中供电、供水部门正常停电、停水影响工期，招标人不作现场签证，投标人应综合考虑该因素。
4、因安全、质量检查不达标，有关部门责令停工整改的工期不予顺延。
5、乙方采购的材料设备与设计标准及有关约定不符时，应按监理或招标人要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，因此延误工期不予顺延。
6、乙方原因导致工期延误的，工期不予顺延。
四、工程承包方式、工程造价和结算办法
1、工程承包形式：
1.1本工程甲方采用包工、包料、包施工、包质量及安全、包工期、包风险等，含税总价包干的方式承包给乙方施工。
1.2本工程不允许转包和违法分包，如需分包应符合有关法律法规规定并经招标人同意。
1.3乙方负责办理一切与夜景照明有关的验收等手续（简称交钥匙工程），其所有费用由乙方负责。
1.4合同签订前，乙方交纳人民币/履约保证金，工程完成验收合格后退还（不计息）；乙方签订合同后7日内，将施工组织设计方案及夜景照明施工工艺和进度计划提交甲方审定。
2、合同价款：
2.1、本工程为承包含税固定总价包干，总价人民币为万元（人民币大写：
）。
具体详见合同附件四《xxxxxx项目夜景照明工程造价汇总表》。
2.2、以上含税包干总价为完成本合同承包范围内的全部工作内容直至交付甲方使用的一切相关费用。
包括但不限于：
材料、设备、油漆、制作、运输、装卸车、保管、安装、成品半成品保护、内业资料编制、检测、整改、维保、售后服务、管理费、施工用水用电费、保险、人工费、设备、机械费、安全文明措施费、利润、预埋件、税金及承包商应交纳的各种政策文件规定的费用、相关部门的验收及对外协调等相关费用。
2.3、以上含税包干总价，乙方已经充分考虑图纸、方案、施工现场实际情况及施工工艺规范中隐含工作的费用。
2.4、以上含税包干总价,除因甲方要求设计变更并导致乙方实际工程量变化的外，总价不得调整。
鉴于本合同按总价包干方式发包，故乙方严格按照本合同、招标文件、施工图纸、技术交底等技术文件约定的义务而导致实际必须完成的工程量（工作量，下同）超过乙方投标文件载明的工程量的部分不作为本合同总价调增的计费标准，即本合同包干总价不做调增。
2.5、以上含税包干总价，乙方已充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整风险，合同履行期间，若发生政策（包含但不限于政府原因造成有关验收标准变更的风险费用等）、材料、人工、税金、定额等各种费用变化，总价均不作调整。
2.6、本合同含税包干总价包含本工程所有系统的材料设备供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务等产生的费用；包含本工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更；包含工程施工过程中可能与暖通、给排水、电气、精装等各专业配合所产生的费用，施工时为控制标高互相避让，移位等所产生的费用，包含实际施工和招标图纸中的设备材料点位不一致而发生的管线调整费用，包含因局部管路设计不合理、不满足规范而需要修改的费用。
3、结算办法
3.1竣工验收合格后进行工程结算：
隐蔽部分必须及时办理隐蔽记录，经甲方现场代表、监理工程师签字认可，报主管领导审批后作为结算依据；可见部分由甲方现场专业工程师、监理工程师与造价工程师共同现场收方确认，报主管领导审批后作为结算依据；乙方经甲方书面同意而未按图施工导致实际工程量减少或甩项的，报主管领导审批后作为结算依据。
本合同及图纸确定的工程承包范围内项目的工程款按照固定总价包干结算。
包括但不限于下列情况应根据乙方实际完成的工程量按照如下具体方式进行结算：
3.1.1、乙方因故（包括但不限于设计变更等原因，下同）应甲方书面要求或经甲方书面同意在本合同、招标文件、施工图纸、技术交底等技术文件约定之外增加工程量或施工项目的；
3.1.2、乙方因故未严格按照本合同、招标文件、施工图纸、技术交底等技术文件约定的义务完成乙方实际必须完成的工程量，导致工程量减少或出现甩项等变化的。
3.2、若由于甲方要求需新增本合同之外的工程项目，新增的工程量按实计算，单价按结算方法3.4条款约定计价。
3.3、因乙方原因导致的设计变更或现场签证额度调整的，均不予结算和付款。
因非乙方原因导致的设计变更或现场签证额度在合同价款3%以内的，不予结算和付款；超过3%的，仅对超过部分金额结算和付款。
3.4、变更及签证项目（含增、减项目）的单价确认方式为：
3.4.1本合同附后附件中有适用的项目单价的，按本合同附后附件单价套用；本合同附后附件中有类似或接近项目单价的，参照本合同附后附件单价进行合理换算套用；本合同附后附件中没有适用项目的综合单价，由甲、乙双方结合市场价格行情另行协商确定。
3.4.2合同清单内不含的项目，甲方按市场所询的运抵工地付全款不赊帐的材料（设备）价格上浮10%，做为材料（设备）价，套用《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2012版）和《福建省建筑安装费用定额（2016版）》及合同中确认的政府部门规定的文件确定项目单价，如存在政策性调整，不另执行。
3.4.3拆除单价按定额相应项目安装单价的50%计取，拆除下来的不可以再利用的管线等材料（不含设备）按材料价格50%回收计价扣减。
3.4.4如有产生零星用工，技工按元/工日含税包干，普工按元/工日含税包干；
五、工程款支付方式
1、合同签订后,预付夜景照明工程所需灯具部分总价30%；；
2、根据工程开工通知。
夜景照明工程所需材料及设备运达工地，经初验合格，方可办理本次材料及设备造价的80%工程进度款的申请，凭初验报告单、乙方开据的增值税专用收发票，进行付款。
3、夜景照明工程施工完成付施工费80%；
4、工程经相关部门验收合格并移交物业公司，方可办理造价的95%（含前期已付的进度款）工程竣工款的申请，凭验收报告单、移交单，乙方开据的增值税专用收发票，进行付款。
5、该期工程款留下5%作维保款维保期满，无施工、设备等质量问题，凭物业公司出据的《工程质量维保期的评定报告》，在工程维保期（贰年）满后付清余款（不计利息）；
6、工程款支付方式为转帐方式付款，帐号以本合同约定的为准，帐号如有变更，应在甲方付款前3日内及时书面通知甲方，否则视同未变更，由此造成的一切后果由乙方自行承担。
甲方在支付乙方每次工程款前，乙方须提供本工程项目所在地税务机关出具等额的正式增值税专用收发票及相关付款依据给甲方，否则甲方有权拒付。
甲方在支付本工程结算款前，乙方须提供本工程结算总造价全额的正式增值税专用发票，否则甲方有权延期付款。
六、现场签证
1、工程签证：
指除施工图纸确定的工程内容以外的施工现场发生的责任事件，或协议明确的工程内容而竣工图纸无法标注说明的责任内容所作的签认证明。
签证事件发生时不论项目大小，乙方应配合先行施工，在价格未确定前乙方不得因未定价而拒绝施工。
2、工程签证实行草签制度（2天内完成）、多级审核、权力限制、原件结算、标准表格、时间限制、完工确认的总原则。
工程签证分栋号一事一单、随做随签。
甲方根据协议约定及现场实际情况，及时、准确地给予判定及确认。
要求格式统一、内容完整、记录真实、说明详尽、文字表述无二意、图示尺寸准确；应注明发生的原因、部位、数量、施工机械的规格型号等，并附简图和其他必要的证明材料（如：
设计变更单等）。
3、在签证事件发生24小时内且在隐蔽前，乙方必须通知甲方项目部，由甲方项目部派两位以上工程技术人员，或至少一位工程技术人员和一位驻现场预算员会同乙方人员现场丈量工程量，甲、乙双方及时草签。
草签单由双方驻现场预算员保存，当周上报成本部。
4、乙方须在签证事件发生后14天内将工程签证的时间、原因、内容的书面资料（草签单作为附件）报送甲方工程部，乙方应在此规定的时限内报签证单，结算时不再补办签证，若乙方办理工程签证不及时，超出14天的在一个月内补报的签证按甲方审定的签证金额80%计取，超出一个月报送的签证，甲方有权不受理。
乙方提交的工程签证及其附件应能够相互解释，乙方将完整的签证资料上报给甲方后，甲方按甲方规定的签证流程进行审核、签字后，加盖福建xxxxxx旅游开发有限公司工程章后方可有效，缺少其中任何一个环节的签证均视无效，不能作为竣工结算的依据。
5、工程签证办理原件应至少一式四份，甲、乙双方各持两份原件，乙方办理结算时需至少提供一份原件。
七、双方责权
1、甲方责权：
甲方派为现场负责人。
电话：
1.1、配合乙方办理本工程相关的业务，协助协调乙方与各相关施工工序的关系。
1.2、及时解决乙方施工中所遇到的疑难问题，确保乙方顺利施工。
1.3、负责对本工程的安全文明、施工进度、质量等施工管理内容进行监督、检查。
协调土建施工的进度。
对违反施工管理、未按合同要求组织施工的，甲方有权对乙方进行处罚。
1.4、按工序要求进行中间验收或隐蔽工程验收。
1.5、设计图纸问题的处理，设计变更的签证、工程进度款的核对和支付、办理竣工结算，为乙方提供完整的建筑安装施工图纸（作竣工图用）4套。
1.6、组织乙方技术人员、设计单位及有关部门进行图纸会审及技术交底。
1.7、甲方给乙方提供施工所用的电源、水源接点各一处（具体位置由甲方自主确定）。
1.8、甲方提供乙方报验的相关证件、资质等资料。
2、乙方责权
2.1、乙方派为项目经理，电话；为项目现场技术负责人，电话：
。
现场负责人：
，电话：
2.2、编制施工组织计划、方案。
施工总进度计划、材料设备的进场计划、开工、竣工报告、隐蔽工程验收单等，并应于进场前一周报送给甲方审核。
2.3、每月25日前向甲方报送本月完成计划情况及下月的工作计划。
2.4、严格按照法律法规、验收规范、施工图纸要求施工，确保工程质量。
2.5、施工期间乙方负责未竣工验收移交之前，已完成的半成品、成品的保护，防止损坏和遗失。
2.6、乙方应注意工地文明施工，当班产生的垃圾，当班应清理干净。
若未处理干净，由土建总包单位处理，由此所产生的人工费用，均由乙方负责。
2.7、乙方应认真审查图纸，对施工图纸中存在的缺限，应及时向甲方工程部提出。
在施工过程中发现，应暂停施工，向甲方工程部提出。
乙方应严格按照图纸会审纪要、设计变更、甲方和监理的指令进行施工，因乙方失职产生错误的施工，造成的返工费用甲方一概不给予签证，由乙方自负。
2.8、乙方必须接受甲方的零星工程委托施工。
2.9、乙方必须给进场员工购买相关保险，并注重安全生产的教育，杜绝在施工中产生的一切安全事故的发生。
在施工过程中若出现安全事故，一切责任与甲方无关，由乙方负全部的法律与经济责任。
2.10、必须做好与各交叉施工作业班组的配合，协调工作，服从土建项目部的现场管理。
定期参加甲方、监理组织的每周工作例会和临时会议。
2.11、设立库房（在在建的楼栋内选，门、窗、锁安装自理）管理，防止被偷盗事故的发生，若出现被偷窃的事故，甲方一概不负责任何损失的赔偿，一切经济损失由乙方自负。
2.12、乙方负责编制本工程的内业资料（含甲方班组施工的部分）和负责收集、保管设备产品合格证、使用说明书、产品检测报告等所有工程竣工应移交工程的内业资料。
2.13、乙方应对所施工的工程穿越楼板、墙体、防火分区的管线实行防水或防火封堵，通风管道穿越剪力墙、填充墙防火封堵塞缝修补（含土建风管个别漏未预留的开孔，预留孔尺寸不到位的修改）。
2.14、乙方施工人员食宿自理。
2.15.乙方必须遵循甲方现场施工管理条例及相关规定，按总包单位的现场安全文明及进出场场地管理。
2.16、本工程竣工验收通过前，乙方均应无条件及时配合甲方、甲方总包单位及相关分别单位的各专业专项验收。
2.17.工程竣工资料验收：
工程竣工验收合格后十天内，乙方应向甲方提供以下结算材料：
①甲方的工程开工通知书、工程竣工资料、工程竣工验收报告和工程验收合格意见书；②工程设计变更及双方洽谈纪要；③各种工程验收记录、签证（隐蔽签证必须由双方签字确认，另出具隐蔽工程会签单）、施工水电费用证明书等材料；④工程量计算书及工程结算书;⑤工程竣工图纸一式四套。
2.18乙方本合同项下的义务履行不以甲方义务履行为先决条件，除经甲方书面同意外，在任何情况下乙方均不得以任何理由停工、窝工或怠于、拒绝履行合同义务，即乙方放弃行使同时履行抗辩权和先履行抗辩权。
2.19乙方用水用电安全以及设施设备的安全等均由乙方自行负责。
八、工程质量等级及验收标准
1、按现行夜景照明规范等有关施工验收规范进行施工《城市夜景照明设计规范》JGJ-T163-2008、《建筑照明设计规范》（GB50034-2013）、《泛光照明照明指南》（GB/Z26207-2010）、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008、《低压配电设计规范》GB50054－2011、《建筑照明设计标准》GB50034－2013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010（以最新验收的施工规范为准），与其它工种协调配合确保工程通过有关部门综合验收，要求达到精品工程，质量必须达到优良标准。
2、施工过程中接受甲方派驻代表和监理人员的监督和检查，若由于乙方施工不当造成的工程质量事故，而影响本工程其他分部分项工程施工由此造成的损失由乙方负责。
九、材料进场验收、竣工验收方法及移交
1、材料进场的检验：
进场的材料、设备、配件（详见合同清单），由乙方将材料的品名、规格、型号、数量通知工程部专工、监理作进场的检验；检验人员将根据合同约定品牌、规格型号及样品参照检验（应有产品合格证、出厂检验报告等），若符合产品质量要求，检验人员在检验单上给予签字认可。
经初验合格后方可进行施工，若初验不合格,乙方应将不合格材、设备退出工地,乙方执意强行使用,甲方有权将不合格材料进行消毁，其产生的损失由乙方负责承担，且甲方对乙方进行经济处罚（假一罚十，从工程款中扣除）。
2、乙方应负责该工程的内业编制、归档，并验收通过。
3、乙方施工的工程调试自检完毕经甲方、监理、设计单位验收合格后，方可申请验收。
工程质量等级必须达到合格以上。
工程竣工验收合格后,移交物业管理公司实行运行、管理及日常维护。
4、乙方施工过程中所选用的材料、设备的具体品牌需报甲方确认备案后方可进行采购订货，否则不得进场使用。
5、若竣工验收中，若出现不合格项，乙方应无条件及时给予整改，并确保按合同约定的工期完成，否则按照违约论处。
6、验收合格后，移交物业部门开通使用（由物业部门出具接收单），乙方应免费培训物业人员操作技能，确保物业人员做到应知应会正确使用设备。
十、维保期内的服务
1、本工程维保期为二年（移交完成次日开始计算）。
2、在维保期内，因系统的设备制造、安装质量缺陷（如线路断路、短路、漏水等，或功能不能满足设计要求、不能正常使用等）而造成返修、更换等，所产生费用由乙方负责；
3、维保期内出现设备、安装等质量问题，乙方应免费进行维修；保修期内出现设备运行故障，乙方接到甲方或物业公司电话通知之时起12小时内派员到达现场进行维修，保证在12小时内修复或更换。
若乙方未能在约定的时间内到达现场维修，甲方或物业公司有权另行委托其他单位进行维修，所发生的一切费用（按实际发生费用×200%）无需经乙方认可，在维保款中扣除，所留维保款不足以支付的，甲方依法追究乙方相应经济责任。
维保期内因人为破坏造成的损坏外，乙方负责有偿维修（只收配件及材料费用，免收人工费），维保期满后，若出现系统故障需维修，乙方只收配件及材料费用，免收人工费（材料单价套用合同清单价）。
十一、违约责任
1、除7级以上地震、水灾、7级以上台风等不可抗力原因导致无法履约外，乙方不及时供货或逾期完工的，应按照本阶段工程款额的每日万分之五计算违约金。
工期每拖延一天乙方另支付给甲方违约金人民币壹仟元整。
本工程应在土建工程竣工验收后的15天内报请相关部门验收，否则每逾一天按总造价的千分之二计算违约金，如逾期超过15天，甲方有权解除本合同，且不予结算支付任何款项，同时按照本合同约定追究乙方违约责任。
2、如乙方因产品和安装质量不合格给甲方造成损失全部由乙方承担。
3、乙方应在本合同签订时，向甲方提供切实可行的与本协议工期一致的施工进度计划、施工方案。
经甲方审核同意后，乙方应严格执行。
若实际进度与计划进度不符，甲方有权要求乙方调整，加强工程建设所需的人力、物力、财力，以便满足工程质量、竣工日期的要求。
即乙方应根据甲方要求及土建主体工程实际施工进度组织施工，保证与土建主体工程同步完工，并在土建工程完工后一个月内通过验收合格。
竣工日期以通过相关部门验收合格并取得相关部门出具的竣工验收报告的日期为实际竣工日期。
若实际施工进度与施工进度计划相差达15日以上的，甲方有权终止合同，已施工的工程量不予结算，同时按照本合同约定追究乙方违约责任。
4、自开工之日起,乙方全面负责照管用于本工程或安装于本工程的所有材料、设备,直至办理完成移交之日止。
工程竣工未移交给甲方之前,乙方负责成品、半成品的保护,费用由乙方承担。
在乙方保护期间发生的损坏,乙方负责出资修复。
在乙方负责照管期间,如果用于本工程或安装于本工程的所有材料、设备等发生任何的损失或损害,不论出于何种原因,乙方均自费修补上述的损失或损害,并承担由此引起的法律责任和经济责任。
5.乙方未按设计及现行施工规范、规程要求进行施工造成质量事故。
乙方除返修至合格外，甲方有权予以罚款并从结算款中扣回。
6、本工程竣工验收通过前，乙方未及时配合甲方、甲方总包单位及相关单位的各专业专项验收的。
7、乙方违约除支付的违约金外，还应赔偿甲方损失。
甲方损失包括但不限于实际损失、合同履行后可以获得的利益、诉讼费、仲裁费、调查费、律师费等。
8、乙方原因造致合同解除，乙方应按照本合同总金额的20%支付违约金，甲方有权没收乙方合同履约金，并追究乙方由此给甲方造成的一切经济损失。
十二、有关安全生产和防火的约定
1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切损失。
3、从乙方进入现场开始到工程竣工移交甲方止，乙方应根据工程的实际情况采取严格安全措施，确保施工安全。
对于施工过程中对自身、甲方、相邻单位（或个人）等第三者所造成的任何损害（人身及财产损害）均由乙方承担所有的经济、法律及道义责任。
4、乙方应采取一切合理步骤，保护现场内外的环境，并限制由施工作业所引起的污染噪音以及其他后果对公众和财产所造成的损害和妨碍。
由此引起任何纠纷和索赔均由乙方自行承担、解决。
5、维保期内,乙方在完成本工程的缺陷修复的过程中,因乙方原因造成的人身事故、与供应商或第三方的纠纷及乙方内部的劳资纠纷等,乙方承担由此引起的所有法律和经济责任。
十三、争议解决
甲、乙双方在履行合同时期内发生争议，可以和解或要求主管部门调解，若和解协商未有效果，任何一方可向工程地所在地法院起诉。
乙方借故原因不执行合同，造致合同解除，乙方应负责承担造成甲方所有的损失（没收合同履约金）。
十四、合同生效和终止
1、本合同经双方签字或盖章后生效；
2、除正常质量保修期外，甲、乙双方履行完合同义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完，本合同即告终止。
3、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。
甲方：
乙方：
法人代表：
法人代表：
开户银行：
帐号：
签订日期：
附件一工程施工内容、工作界面及其他说明
除以下特殊说明以外，其余均按招标人提供的图纸及技术参数要求施工:
1、由总包水电施工的工作范围及工作界面：
夜景照明穿线所用的套管预留预埋及配线箱至开关电源旁线缆敷设；
2、本次承包的工作内容（包含但不限于）：
安装电源开关；负责开关安装电源进出线的接线及开关电源至灯具线缆敷设；负责灯具的安装及调试；负责灯具设备及附属设备的提供等；
3、若总包单位水电敷设的电源线路出现断路、短路情况，由总包水电专业负责处理；
4、通电：
安装单位需开通电源应提前2天提出，便于甲方及总包水电专业进行配合安排。
附件二主要设备、配件、材料品牌表
材料设备名称
品牌
灯具
电线、电缆
三红、上海爱谱华顿、福阳
备注：
1、进场设备材料、配件、设备应随带相关的报验资料（合格证、检验报告、相关的国家认证、3C认证、使用说明书等）。
2、以上品牌报单位应都进行询价，将询价列出一份表格在报价文件中，待甲方确认品牌后，其按确定的品牌的规格型号计算。
报价单位应在报价文件中说明，所报的价是以哪个品牌为基准来计算。
3、乙方施工过程中所选择的以上材料的具体品牌，需报甲方确认备案后，方可采购使用。
附件三xxxxxx项目夜景照明工程造价汇总表
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