业务培训教材1.doc
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培训教材
1.上海建筑行业基本概况
建筑业是国民经济的支柱产业，其依据见如下统计表：
类别
年度统计数字
2003年度
2004年度
2005年度
2006年度
2007年度
施工产值
1195亿
1724亿
1889亿
2285亿
2524亿
施工面积
9978万m2
11731万m2
14138万m2
14462万m2
16040万m2
竣工面积
3609万m2
4672万m2
5648万m2
6506万m2
6090万m2
固定资产投资数
2452亿
3084亿
3542亿
3925亿
4458亿
全市生产总值
6250亿
7450亿
9154亿
10366亿
12188亿
1.1.建筑业包括的内容
1、住宅、办公楼、学校、医院、商场、剧院等建筑工程；
2、道路、排水、泵站、高架、桥梁、隧道、地铁等市政工程；
3、庭院、道路绿化、公园、绿地、森林等环境绿化工程；
4、煤气、自来水等公用管道输送工程；
5、河道、防洪、海堤等水利工程；
6、各类建筑工程、市政工程、公共设施和工厂的机械设备安装工程；
7、国道、高速公路等公路工程；
8、国防战备的人防工程；
9、铁路工程；
10、港口、航运等工程；
11、火车站、大型汽车站、轮船码头、飞机场等大型公共设施工程；
1.2.建筑企业的专业分工
1、土建企业
2、装饰企业
3、修缮企业
4、园林企业
5、安装企业
6、市政企业
7、水利企业
8、煤气、自来水公用企业
9、公路、高速公路、铁路等筑路企业
10、设计、勘察企业
11、专业的物业管理企业
1.3.建筑甲方企业（单位）
1、房产公司、投资公司；
2、大型工厂、集团公司、商业企业、连锁企业、学校、医院、部队、政府机关的基建与物业管理部门（工程部）；
3、工程项目管理公司；
1.4.建筑施工、设计（勘察）、中介企业的资质
1、施工总承包企业资质分类（土建、装饰、市政、公路、铁路等）
1）特级施工总承包企业（上海建工集团一、二、四、五、七公司等）；
2）一级施工总承包企业；
3）二级施工总承包企业；
4）三级施工总承包企业；
2、施工专业承包企业资质分类（安装、消防、压力容器、钢结构、玻璃幕墙等）
1）一级施工专业承包企业；
2）二级施工专业承包企业；
3）三级施工专业承包企业；
3、施工劳务分包企业资质分类
1）一级劳务分包企业；
2）二级劳务分包企业；
4、设计（勘察）企业资质分类
1）甲级
2）乙级
3）丙级
5、中介公司分类
1）工程施工监理公司
2）工程质量检测公司
3）工程造价咨询公司
4）工程招标代理公司
5）物业评估公司
1.5.从业人员的专业资格
1、施工企业主要从业人员的专业资格
1）项目经理
l一级建造师；
l二级建造师；
l三级建造师；
2）项目经济师
l造价工程师；
l造价员、预算员；
2、设计（勘察）企业主要从业人员的专业资格
1）建筑师
l一级注册建筑师；
l二级注册建筑师；
2）结构工程师
l一级注册结构工程师；
l二级注册结构工程师；
3）技术经济工程师
l注册造价工程师；
l造价员、预算员
3、中介公司主要从业人员的专业资格
1）注册监理工程师；
2）注册造价工程师；
3）注册招标工程师；
4、造价工程师的专业分类
1）土建、装饰；
2）安装（给排水、通风空调等）；
3）市政；
4）公路；
5）园林；
1.6.建筑相关企业
1、建材生产企业
2、建筑机械生产企业
3、机械设备租赁企业
4、专业信息化企业
5、其他企业
1.7.政府管理部门
1、建筑业管理总站
1）招标（各区县均有招标管理办公室）
2）资质资格
3）定额造价
4）安全质量（各区县均有安全质量管理办公室）
5）标准
6）项目管理
2、建材业管理总站
2.建筑基本概念
2.1.建筑概念
什么是建筑？
一栋房子
一座桥梁
一个雕塑
建筑是人们用土、石、木、钢、玻璃、芦苇、塑料、冰块等一切可以利用的材料，建造的构筑物。
建筑本身不是目的，建筑的目的是获得建筑所形成的“空间”。
广义的讲，园林也是建筑的一部分。
建筑是建筑物与构筑物的总称：
1.建筑物：
简单的说就是住人的，它是为了满足社会的需要、利用所掌握的物质技术手段，在科学规律与美学法则的支配下，通过对空间的限定、组织而创造的人为的社会生活环境。
如住宅、商场、办公楼。
2.构筑物：
简单的说就是不住人的，它是指人们一般不直接在内进行生产和生活的建筑，如烟囱，水箱。
2.1.1.建筑物分类
1.按使用功能分类
民用建筑、工业建筑、农业建筑、园林建筑。
2.按主要承重所用材料分类
木结构建筑、混合结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑、其他类型建筑。
3.按建筑物层数或总高度分类
低层建筑（1-3层）、多层建筑（4-6层）、中高层建筑（7-9层）、高层建筑（10层以上或高度超过24的建筑）、超高层建筑（100m以上的建筑）。
4.按施工方法分类
全配式建筑、全现浇式建筑、部分现浇部分装配式建筑。
5.按建筑物的规模和数量分类
大量性建筑、大型性建筑。
2.2.建筑物构造
2.2.1.引论
软件的主要目的是做预算，就是获得建筑的造价。
如果你家里要盖一栋房子，怎么才能知道盖一栋房子要多少钱？
一是找相似的案例，看看别人花了多少钱，再看看自己要花多少钱——投资估算指标。
这样估出来，数量级上不会差很多，比如别人是10万，如果人工和材料价格区别不大，你估计也就一二十万，不会到百万级。
但别人毕竟是以前建的，可能到现在人工、材料价格变化比较大，而且房型不可能完全一致，别人的价格只能作为自己盖房子做决策时的依据，不能作为实际的造价，真正确定要建时，还是要自己来计算下。
如果自己来计算房子造价，你会怎么算？
一般来说，简单的造价计算，会有以下步骤：
1.要自己计算造价，首先要确定设计方案，你要盖什么样的房子，面积多大，高度多少？
2.知道设计方案之后，再把房子进行分解，按照不同部位的构件（柱墙梁板等）分别统计，例如墙和窗户，这2个价格差别很大，需要分别来计算价格。
构件拆分好之后，再来计算数量，例如墙和窗，看墙有几种厚度，各自有多少平米；窗户几个，按大小再归归类。
同样，其他构件也要按不同规格统计出数量。
3.知道构件数量之后，再了解下普通厚度的墙一平米多少钱？
窗户一平米多少钱，以及其他构件价格，然后乘以数量，就能得出基础的房子造价了。
怎么区分构件，如何拆分，就是这一章要讲述的内容。
2.2.2.构件概念
按照施工流程对建筑物进行拆分，就可以得到构件。
构件是组成建筑物的最小单位，每个柱梁墙板我们都可以将其称之为构件。
建筑物一般由基础、墙柱梁、楼地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成。
1.基础
基础是位于建筑物最下部的承重构件，它承受建筑物的全部荷载，并将其传递到地基上。
2.墙与柱
墙起着承重、围护和分隔作用。
承重墙承受着屋顶、楼板传来的荷载，并加上自身重量再传给基础；
当柱承重时，柱间的墙仅起围护和分隔作用；
外墙作为围护构件，起着抵御自然界各种因素的影响与破坏；
对墙或柱的要求是具有足够的强度、稳定性和经济性和耐久性。
3.楼板、地面
楼板将整个建筑物分成若干层，是建筑物的水平承重构件，承受着作用其上的荷载，并连同自重一起传递给墙和柱，同时对墙体起水平支撑作用；
首层地面直接承受其上的各种使用荷载并传给地基，也起保温、隔热、防水作用。
4.屋顶
是建筑物顶部的围护和承重构件，由屋面层和承重结构层两大部分组成。
结构层承受屋顶的全部荷载，并将这些荷载传给墙和柱。
5.楼梯
楼梯要有足够的强度及稳定性。
6.门窗
门窗是房屋围护结构的一部分。
2.3.建筑常用术语说明
2.3.1.结构工程
2.3.1.1.地下工程
2.3.1.1.1.地基
地基指建筑物下面支承基础的土体或岩体，它不是建筑物的组成部分。
作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土等。
当土层的地质状况较好，承载力较强时可以采用天然地基；而在地质状况不佳的条件下，如坡地、沙地或淤泥地质时，应对地基进行加固，使之满足承载力要求。
地基常见的加固方式有：
1.换土法：
当地基土为淤泥、冲填土、杂填土及其他高压缩性土时，应采用换土法
2.压实法：
对于有一定含水量的地基土可以通过夯实、碾压和振动法将土层压实，提高其强度，降低其透水性和压缩性。
3.挤密法：
以振动或冲击的方法成孔，然后在孔中填入砂、石、土、灰土或其他材料并加以捣实，成为柱体。
2.3.1.1.2.基础
基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重传递给下面的地基。
1.按使用材料分：
可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。
2.按构造形式分：
可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。
3.按使用材料受力特点分：
可分为刚性基础和柔性基础。
基础有个重要概念，就是埋深，基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。
1.埋深大于等于5米的基础称为深基础；
2.埋深在0.5米~5米之间的基础称为浅基础。
3.基础埋深不得浅于0.5米。
常见的基础形式
1.砼垫层：
处于地基与基础之间，起找平及防止地基土外露作用。
2.独立基础：
建筑物上部结构采用框架结构或单层排架结构承重时，基础常采用方行或矩形的独立式基础，这类基础称为独立式基础，也称单独基础。
与其他基础形式最大的区别在于在受力点（通常在柱下）单独设定基础，其上有柱向下受力，下有桩对其进行支撑。
独立基础间常设有基础梁的构造形式。
a）杯形基础：
独立基础的一种特殊形式，与一般独立基础最大的区别在于基础上有让柱插入的杯口。
3.基础梁：
一种梁的特殊形式，设置在地面之下，一般用于对上部基础墙的支撑和对独立基础的联系，使独立基础能够连成一个整体。
4.条形基础：
条形基础也称为带形基础，一般指基础宽度不大于3米，长度是宽度的三倍以上。
分为有梁式和无梁式。
条形基础上一般存在砖基础。
5.满堂基础（筏形基础）：
是指二根轴线以上的基础联成一块整块混凝土浇注体。
钢筋分上下两层，双皮。
也称之为底板，一般用于有地下室或上部有较大荷载的建筑，一般分为有梁式、无梁式和箱式（由顶板、底板、外墙板和纵横内墙隔板组成的呈箱形的连续墙体式砼基础，多用于高层建筑），有梁式满堂基础的梁有上翻和下翻的形式。
满堂基础一般也称为片筏基础或板式基础。
6.砖基础：
室内地坪（±0.00）以下的砖墙称之为砖基础，为了保证抗渗性，一般不使用空心砖或砌块来砌筑，多使用标准砖进行砌筑，砖基础通常砌筑在基础梁或垫层上。
与砖基础相关的一些专业知识
a）大放脚：
为了使砖基础更加稳定，增加抗震能力而设置成的台阶状砌体形式。
有等高式和间距式二种形式，按皮数计取。
通常在砖基础下为垫层时设置，在基础梁上的砖基础很少使用大放脚。
b）防水砂浆：
为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。
防潮层的位置一般在首层室内地面（+0.00）下60mm~70mm处，及标高-0.06m~-0.07m处。
截面高度在6cm以内属于防水砂浆。
c）防水地圈梁：
同防水砂浆但防水地圈梁截高度一半大于6cm。
7.设备基础：
用于独立承载上部大型设备的基础，与一般基础的分别在于，他不只出现在地下，常出现在地上或楼面上。
2.3.1.1.3.集水井
1.在基础工程中由于地下水渗透或雨水汇集，造成其对地基的浸泡，使地基失去应有的承载能力。
为了防止这种现像的发生，必须在基础中设置一定数量的集水井，起集水做用，防止质量隐患的发生。
这种集水井形式是在施工过程中的技术措施，临时使用。
2.在有地下室底板的工程中，往往会在底板中设置一定数量的集水井，以防止因雨水倒灌时对地下室内财物的破坏。
此种集水井形式多种多样，单井、双井、多井、高低井等等。
2.3.1.1.4.挖土
根据不同的挖土方式可将挖土分为三种
1.地槽：
较为狭长的挖土形式，挖土取定在槽宽与槽长在1：
3之内并槽宽小于3m；
2.地坑：
挖土底面积在20m2以内
3.大于前二种的土方工程及超过±30cm的场地平整工程全部属于挖土方工程。
土体挖好后的坑称之为基坑
与挖土相关的一些名词
1.挖土放坡系数：
当采用非支护结构的挖土时，挖土至一定深度后（1.5米以上），土体会因自重而产生下滑塌方的现像，为了防止这种现像的发生，必须对边坡进行处理，将边坡设置成倒三角的形式，而这种倒三角的宽度与高度之比，称之为放坡系数。
挖土深度越深，放坡系数值则越大。
常规上，只有浅基础挖土才采用放坡的形式。
一般深基础由于深度大、挖方量大、基础施工工期较长，一般都采用边坡支护的形式来保证边坡的稳定性，以保施工安全。
2.回填土：
当基础工程结束后，使用原土进行回填，回填分为松填与夯填。
松填是指填土后只找平，不打夯。
夯填是指对回填的土体进行人工或机械的夯实处理，以保证土体的密实度，使其不影响上部工序的施工质量。
2.3.1.1.5.桩
桩基础是一种的深基础形式，按功能分可分为维护桩与承重桩
常见的几种承重桩类型
1.锤击桩：
利用桩机锤头的重力将桩打入地底，这种方法桩机价格低，施工方便，但由于噪声、震动过大，通常不在市中心或居民区使用。
2.静压桩：
利用液压系统将桩压入地底，此方法基本无噪音和震动，能满足特定需求的地区使用。
常用的桩类形有管桩及方桩。
3.钢管桩：
使用钢管作为桩体。
一般用于较深的地槽、地下管道的施工。
4.钻孔灌注桩：
是一种与常规打压桩不同形式的桩，常规的桩是靠外力挤压土体而成桩，而钻孔灌注桩则是先利用机械进行成孔，然后将事先制好的钢筋笼放入孔内，再进行水下混凝土的浇灌。
常见的几种维护桩
1.深层搅拌桩：
一种基坑护围及边坡加固的方法。
利用钻孔的形式将一定比例的水泥浆注入到土体之内，通过水泥浆硬化后的强度来加强土体的强度。
以起到围护的目的。
2.钢板桩：
钢板桩是基坑围护的一种形式，将钢板打入基坑周围，阻挡住土体，以防基坑的塌陷及挡水的做用。
按施工形式可分为平板式和波浪式。
按材质常用有拉森钢板桩与槽钢的形式，拉森钢板桩由于特殊的连接方式，使之能更好承受荷载及防水性。
2.3.1.1.6.地下连续墙
地下连续墙就是地下室普通基坑的围护和地下室外墙的挡墙。
为了充分利用城市空间，节约工程造价，使地下连续墙既作为地下室基坑的挡墙，又作为地下主体结构的一部分，即所谓的“两墙合一”。
2.3.1.2.常见房屋结构
2.3.1.2.1.框架结构
框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。
2.3.1.2.2.剪力墙结构
利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构称为全剪力墙结构。
2.3.1.2.3.框架剪力墙结构
框架剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担；水平荷载由框架承受20%~30%，剪力墙承受70%~80%的结构。
2.3.1.2.4.砖混结构
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。
常用于多层（3-7层，8层以上称高层）或层数较低的建筑物。
2.3.1.2.5.钢结构
钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。
具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。
钢结构多用于超高层建筑，造价较高。
2.3.1.2.6.筒体结构
筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。
筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。
其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。
2.3.1.3.几种主要的结构构件
2.3.1.3.1.有梁板：
这是一种在定额计算中的称谓，有梁板的梁指非柱间或墙间的梁（主梁）。
按照力学上来分，有梁板指板及板上的荷载通过梁（次梁传主梁）传递于柱或墙再传向于基础。
2.3.1.3.2.平板
板及板上的荷载通过墙传递于基础。
2.3.1.3.3.无梁板
指由柱和柱帽来支撑整个楼板的构造形式。
板及板上的荷载通过柱直接传于柱基（基础）此时的柱一般有柱帽；无梁板也称为无梁楼盖。
2.3.1.3.4.框架梁
在框架结构中框架柱间的梁，也称之为主梁。
2.3.1.3.5.异形柱、梁
异形指的是非正规形状的柱、梁，一般来说，工程上常以矩形来定义为规则形状。
所以说，非矩形的常常被定义为异形。
因为形状不规则，制作时要消耗更多的人工及材料，故单价更高。
2.3.1.3.6.剪力墙
剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体。
因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。
2.3.2.建筑工程
2.3.2.1.砌筑工程
2.3.2.1.1.基本概念
砌体工程是指由块体材料和砂浆砌筑而成的砖砌体、砌块砌体和石砌体的施工。
比如小区围墙的砌筑、砖混结构的砖砌筑、框剪结构的填充墙砌筑都属于砌体工程。
2.3.2.1.2.顺砖与丁砖
顺砖，指砖的长度沿墙面；丁砖，指砖的宽度沿墙面。
在砌筑工程中常会出现三顺一丁、一顺一丁之类的词。
2.3.2.1.3.空斗墙与空花墙
使用部分砖侧砌的方法砌筑成的空心墙体，空斗墙能减轻结构自重，节约用砖量，但承载力相对较低，抗震能力低。
用砖砌成各种镂空花式的墙称为空花墙。
2.3.2.1.4.嵌砌墙：
是指镶嵌在混凝土墙体中的砖墙或砌块墙。
2.3.2.1.5.构造柱
构造柱是在墙身的主要转角部位或墙中设置的竖直构件，其作用是与圈梁一起组成空间骨架，以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力。
构造柱常设置一种为马牙槎的构造形式，使构造柱与墙体更好的进行连接。
2.3.2.1.6.圈梁
圈梁又称“腰箍”，是在墙身上设置的处于同一水平面的连续封闭梁。
其作用是加强整个建筑物的整体性和空间刚度，抵抗房屋的不均匀沉降，提高建筑物的抗震能力。
2.3.2.2.门窗工程
2.3.2.2.1.门联窗
门和窗在制做时合并在一起生产，常用在橱房、阳台处。
2.3.2.2.2.飘窗（凸窗）：
一般飘窗凸出外墙面30-50cm，二面或三面设窗，主要用于取景采光和增加空间使用率。
2.3.2.2.3.老虎窗
老虎窗：
设置于斜屋面的立窗，主要为屋面内空间起采光做用。
2.3.2.2.4.过梁
过梁是门窗洞口上方的横梁，其作用是承受门窗洞口上部的荷载，并把它传到门窗两侧的墙上，以免门窗框被压坏或变形。
过梁的长度一般为门窗洞口的跨度加500mm。
多为预制构件。
2.3.2.2.5.圈过梁
当圈梁出现在门窗洞上方时，圈梁与门窗洞的距离不能满足放置一个过梁时，圈梁截面加大，同时起到过梁作用的圈梁。
2.3.2.3.楼梯工程
2.3.2.3.1.单跑楼梯
单跑是指连接上下层的楼梯梯段中途不改变方向，无论中间是否有休息平台。
2.3.2.3.2.双跑楼梯
双跑是中间经过休息平台改变一次方向的楼梯。
此外还有三跑（中间改变二次方向）、四跑、多跑楼梯，这在层高较高的公用建筑中经常可以见到。
2.3.2.3.3.休息平台
也称中间平台，是两层楼面之间的平台。
当楼梯踏步超过18步时，应在中间设置休息平台，起缓冲休息的作用。
2.3.2.4.其他工程
2.3.2.4.1.屋面工程
按照建筑工程施工质量验收统一标准GB5033-2001规定，建筑屋面是建筑工程中的一个分部工程，这个分部工程分又为5个子分部工程：
卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面，而每一个子分部工程又分为几个分项工程，以卷材防水屋面子分部工程为例，它又分为：
保温层、找平层、卷材防水层和细部构造4个分项工程。
2.3.2.4.2.散水、明沟
散水是靠近勒脚下部的排水坡；明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。
它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。
2.3.2.4.3.地沟
室内外暗设的用于敷设各种管线的沟
2.3.2.4.4.坡道
一种无障碍设置，保证特殊人群可以快速通过存在高低台阶。
2.3.2.4.5.天沟
在屋面上起汇集雨水的做用，有一定的坡度，确保疏导雨水流向排水口，以避免屋面长时间积水而造成屋面渗漏水现像的发生。
2.3.2.4.6.幕墙
建筑里常特指玻璃幕墙，玻璃幕墙是将大面积玻璃通过加工定型后悬挂于外部骨架间，以替代常规的砌体外墙，来充当外墙使用。
玻璃幕墙的应用能使建筑物显得别具一格：
光亮、明快、挺拔、具有现代品味，给人一种全新的感觉。
但玻璃幕墙由于对施工要求高，如施工技术不过硬，在安全上存在隐患，主要来自玻璃的炸裂、脱落。
及其对阳光的不合理反射所造成的光污染。
2.3.2.4.7.雨棚
一般设置在外墙的门、窗、洞口上起遮挡雨水的构件，按其翻起有多种构造形式。
2.3.2.4.8.后浇带
后浇带：
后浇带是指在现浇整体钢砼结构中，只在施工期间留存的临时性的带形缝，起到消化沉降收缩变形的作用，根据工程需要，保留一定时间后，再用混凝土浇筑密实成为连续整体的结构。
后浇带一般出现在占地面积较大或横纵轴线中某一轴线长度较大的建筑物。
2.3.2.4.9.变形缝
当房屋受到温度变化及相邻部位的不均匀沉降和地震引起的相互碰撞等不利的外界因素影响时，会导致整个建筑的变形、开裂等破坏，为避免房屋遭到这样的破坏，常把房屋人为地分成几个独立单元，保证它们各自变形时互不干扰，这些单元之间的缝隙就是变形缝。
根据外界破坏因素的不同，把变形缝分三种，即伸缩缝、沉降缝和防震缝。
伸缩缝：
伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。
气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。
因此，把太长和太宽的建筑物设置伸缩缝分割成若干个区段，保证各段自由胀缩，从而避免墙体的开裂。
伸缩缝缝宽20~30mm，内填弹性保温材料。
沉降缝：
沉降缝是考虑房屋有可能会在某些部位出现不均匀沉降而设置的。
当建筑物相邻部分的高差、荷载、结构形式以及地基承载力等有较大差异或建筑物的平面形状复杂或相连建筑物分期建造时，相邻部位就有可能出现不均匀沉降，从而导致整个建筑物的开裂、倾斜甚至倒塌。
因此，设置沉降缝把建筑物分割成若干个独立单元，保证每个单元各自沉降，彼此不受制约。
沉降缝的宽度一般为30~120mm。
防震缝：
防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。
对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，以避免震坏。
防震缝的宽度一般为50~100mm。
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