外墙保温监理实施细则.docx
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外墙保温监理实施细则
龙盛•幸福里花园工程
外
墙
保
温
监
理
实
施
细
则
编制人：
周兰香
审批人：
李西水
时间：
临沂正直工程监理咨询有限公司
一、外墙保温监理实施细则
（一）专业工程特点
（二）监理工作流程
（三）监理工作控制点及目标值
（四）监理工作方法与措施
（五）外墙保温验收
二、屋面保温监理实施细则
三、门窗保温监理实施细则
四、建筑节能施工旁站监理实施方案-
外墙外保温工程质量监理要点
一、施工标准
1设计图纸要求
2、07系列省标准图集
3、省外墙外保温应用规程（07规程）
4、公安部、住建部文件
二、验收依据
1设计文件
2、国家建筑节能工程施工质量验收规范（07规范）
3、公安部201156号文
三、外墙外保温材料
1、板
2011年3月15日前，工程所用外墙保温板
1最常用，用量最大，占保温量99%均为B2级聚苯板，也称模塑聚苯板，英文EPS,阻燃型乙烯泡沫板。
0极少采用的挤塑板，英文XPS
3全国只有几个工程用的A极板
2011年3月14日公安部以公消字（2011）65号文，进一步明确了民用建筑外墙保温材料消防监督的管理要求，规定“民用建筑外墙外保温材料采用燃烧性能为A级的材料”
公安部消防局1个65号文，将外墙外保温材料由B2级跨过B1级，直接到A级，是个非常大的跨越。
其结果造成全国外墙外保温的停顿。
据了解，具备A级板生产能力的厂家山东没有，全国也极少。
从网上了解广州1家、江苏1
家、上海1家，山海1家的A级板还是岩棉板。
2、粘结砂浆
用于保温板与基层墙体表面，形成粘结的专用水泥砂浆。
3、抹面砂浆
用于保温板表面薄抹灰层的专用水泥砂浆。
二种砂浆均为袋装，粉状单组分25kg/袋。
到工地使用时，现场按比例加水搅拌，使用机械为转速700〜1000/min专用手动搅拌器。
4、耐碱玻璃纤维网格布
统称耐碱网格布、玻纤网
使用部位在抹面砂浆中，其目的使整个外保温系统形成整体强度。
起到分散应力的作用，其变形应力受玻纤网方向的限制，且能够向四周均匀分散。
网的本身有强度和韧性，具有良好的耐冲击性和抗裂性。
起到相同作用的还有增强网（镀锌电焊网），镀锌电焊网的铺设使用范围。
仅贴饰面砖用。
、外墙保温监理实施细则（聚苯乙烯保温板）
（一）、专业工程特点
1、保温工程设计概况
本工程由研究设计院设计；该工程保温设计按
照JGJ144-2004规定设计使用年限为25年；外墙保温系统设计能满足以下6项基本要求;①耐力学作用和稳定性；②火灾情况下的安全性；③卫生、健康和环境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥对建筑物的节能和保温。
2、专业工程特点
1.工程规模较大、工期短；
2.存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；
3.工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格；
4.外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大；
（二）、监理工作流程
（三）监理工作控制点及目标
1、施工质量控制点及目标
1.施工前施工单位准备工作的控制：
审核施工单位的相关资质文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进行控制，确保施工质量。
2.施工过程控制：
墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。
在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。
3.竣工验收控制：
外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。
4.外墙保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程质量满足合同约定的合格标准，使外墙保温性能符合国家相关规定。
5
质量控制系统图
竣工质量检验
—验收控制
—保温工程质量评定
——保温技术质量文档审核
2、合同管理控制点及目标：
1本项目工程合同构成特点，由建设单位委托专业施工单位与总承包单位签定分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，合同价款由建设单位与分包单位依据市场价格商定。
2项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理，由专人负责整理合同资料。
3合同管理方法及措施
a.监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工期、质量、费用以及合同有关事项进行有效的跟踪管理，及时掌握各种信息。
b.监理工程师定期分析合同有关的执行情况，通过向承包单位签发监理指令单，督促纠正不符合合同约定的行为。
c.在外墙保温施工过程中，项目部监理工程师应采取预控制的方法，提前向建设单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事件的发生。
d.本项目部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改应做好以下工作：
审查调整
或修改的内容不应违背国家有关工程建设的有关规定；调解各方对调整或修改内容的意
见，由相关方协商一致后签署书面协议。
3、信息管理控制点及目标：
1、信息管理的目标值为：
确保工程合格所需要的信息资料收集整理，真实、有效。
保温工程质量控制要点
（1）保温基层面保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面的检验批划分不应大于1000卅一个，不足1000卅按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处，监理人员应现场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。
（2）聚苯板板的粘贴聚苯板板周边涂抹粘结剂，宽约50mm厚约6mm中间部位
均匀布点。
点粘法
1）粘结剂以指触方法确定是否可以使用（指触不粘粘结剂时不可再使用），搅拌均匀的粘结剂在使用时应在每粘贴一片保温板前用抹刀搅拌一下粘结剂以避免结皮。
2）将粘结剂涂抹在保温板上后，应迅速将保温板粘贴在墙上（注意：
粘结剂涂抹在保温板表面后，若在空气中暴露时间过长，粘结剂表面易形成一层薄薄的结皮而影响粘结强度），然后再用水平尺压平操作以保证平整度和粘贴牢固。
粘贴时动作应轻柔，均匀挤压。
板与板之间要挤紧，板间不留间隙，接缝处不得涂抹粘结剂。
每贴完一块应及时清除可能挤出的粘结剂。
3）保温板粘结时应无拼接缝，保温板之间的缝隙应可能地用切割成相应大小的保温板条来填补，不可用砂浆填充。
4）注意留出相应的建筑伸缩缝。
5）保温板的粘贴应自下而上，并沿水平横向粘贴以保证连续结合，而且两排保温板竖向错缝应为1/2板长。
6）在墙拐角处应先排好尺寸并裁切好保温板，使其粘贴时垂直交错连接，以保证拐角处
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平整和垂直。
拐角处的保温板粘贴
监理人员在对保温板粘贴的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；施工单位对检验批划分，墙面每500〜1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批报检；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求。
（3）、安装锚固件（锚栓）
1待保温板粘贴牢固，监理人员检查在48小时后安装固定锚栓，按设计要求的位置用冲击钻钻空孔，锚固深度为基层内约20mm。
2注意任何部位大于0.1卅的单块板必须用固定锚栓进行固定，数量视形状而定，小于0.1卅的单块板应根据现场情况决定是否使用固定锚栓。
（4）、抗裂防护层及饰面层
1、在保温层施工结束后，采用HQ/S—1防水抗裂砂浆分两遍进行施工；
2、第一遍抹厚3—4mm，均匀布置玻纤网其搭接宽度不能小于50mm,再抹抗裂砂浆
3—5mm厚；阴阳角均采用双层搭接的加强措施，搭接宽度不能小于20cm；门窗洞口四
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
立面垂直度
4
用2m垂直检测尺检杳
2
表面平整度
4
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
用直角检测尺检查
4
阴阳角垂直
4
用2m靠尺和塞尺检查
角应先迎45度方向增贴300X400的附加耐碱网布。
在抗裂砂浆施工2小时后刷弹性底涂,使其表面形成防水透汽层，在抗裂砂浆干燥后刮柔性腻子，一般刮两遍，使其表面平整光洁。
3、对于外墙面控制要点应主要是针对各阴阳角的细部控制，按JG-158行业标准和
JGJ200—141规程的要求，应采用双层搭接保护措施加强；对钢丝网的铺设重点控制钢丝网的搭接宽度、塑料锚栓的间距、数量和牢固性。
并注意每层楼钢丝网生根一次，并按详图要求设一20宽的面砖缝，外墙保温的面砖施工采用的专用磁砖粘结剂和勾缝剂应有出
厂合格证，并要求施工单位按保温体系材料送专业检测机构进行检测。
4、监理人员对施工过程进行监督和巡视，对施工后的面层平整度依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001规定进行验收。
（四八监理工作方法及措施：
1.现场监督检查：
1、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；
2、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；
3、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。
2、平行检查
监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。
指保温原材料监理独立检验。
3、巡视
工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。
本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。
1、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；
2、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；
3、在保温层的施工过程中，监理人员要对现场材料进行取样送检，对保温砂浆的搅拌时间进行控制；保温砂浆施工过程应要求保温施工单位分层施工，以保证达到密实度要求，对保温层面处理方法是否符合要求进行全过程监理并做好监理记录；
4、抗裂砂浆施工的监理，要求对砂浆的材料进行现场取样送检，对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。
在整个保温施工过程中，监理人员应对各施工的部位或工序现场进行定期或不定期的监督检查。
5、原材料必须现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。
4、检测工具
现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有：
①钢卷尺；②2m水
平靠尺；③2m铝合金靠尺；④角尺⑤经纬仪等。
（五）、外墙保温施工质量验收
1、验收的前提条件
1、保温施工结束后，现场保温应有专业检测机构出具的抗拉拔试验报告；
2、所有现场使用的外墙保温材料，应有具备资质的专业检测机构的复试报告和出厂
合格证（品种、质量性能应符合设计要求和国家规程规定性能）；
3、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度不允许有负偏差，保温层与墙体及各构造层之间须粘接牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰；
4、现场外墙保温应有成品后抗冲击检测报告；
5、外墙保温各施工资料应完整，所有检验批均应有总包单位技术专用章和技术负责人签字；
6、保温施工结束前，施工单位应首先做好自检自查，合格后报监理和建设单位验收。
2、质量监督部门现场验收。
3.工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格;
（二）、屋面保温监理工作的流程
（三）监理工作的控制要点及目标值
1、找平层
1、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。
2、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。
3、基层与突屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。
4、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有本酥松，起皮、起砂现象。
5、找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。
6、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
2、保温层
1、保温材料的堆积密度、表观密度、含水率、导热系数、阻燃性及板材的强度吸水率必须符合设计要求。
2、保温层的含水率必须符合设计要求。
3、保温层的铺设：
a松散保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
b、板状保温材料，紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
4、保温层厚度的允许偏差：
a、松散保温材料为10%；
b、板状保温材料为土5%且不得大于4mm。
5、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。
6、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。
3、卷材防水层
1、卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。
2、卷材防水层不得有渗或积水现象。
3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
4、卷材防水层的搭接应粘结牢固，密封严密，不得有皱边和鼓泡等缺陷，防水层的
收头应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不得翘。
5、卷材防水层的撒布料和浅色保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
6、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。
排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
7、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
8、各种屋面工程包括找平层、保温层、防水层等均匀为每100平方米抽一处，每处
抽检面积10平方米，且不得少于3处。
（四）、监理工作的方法和措施
1、对各种材料检查其厂家的检验报告、合格证并取样送检。
2、材料合格后才能用于本工程。
3、对材料的厚度用检测工具进行检查。
4、对坡度、泛水高度进行检查。
5、对关键部位、关键工序的施工质量实施旁站。
三、门窗保温监理实施细则
（一）、工程特点
菊花屯社区办公楼的门窗采用断热桥彩铝，玻璃采用中空玻璃。
（二）、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
（三）、监理工作流程
（四）监理工作的检查要点和目标值
1、建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透光率和可见光投射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求，
2、建筑门窗玻璃的品种、传热系数，可见光投射比和遮阳系数应符合设计要求。
3、中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。
4、外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；框和洞口的间隙应采用符合设计要求的弹性
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