毕业设计说明招标控制价.docx
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毕业设计说明招标控制价
摘要
招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价。
本设计的工程的建设地点属于四川省自贡市。
通过查阅各种规范及图集，完成了整个工程的编制。
在接近四个月的时间里，将自己在四年中几乎学习的知识应用到了实践中。
本设计通过对该工程进行列项计算，完成了所有工程的清单量的计算，再运用宏业清单计价软件根据工程量与各单位工程设计图的总说明及其他图纸进行招标控制价的编制，通过调整材料价格（根据材料费）、人工费系数、费率，最后得到综合单价、分部分项工程量的价格，再计算措施项目费、其他项目费、规费税金，加总得到招标控制价。
工程规模2252.5㎡，造价总额3564929.9元，单方造价1582.65元。
关键词：
招标控制价；工程量清单；分部分项工程量；措施项目费；宏业清单计价软件；综合单价
ABSTRACT
Biddingcontrolvalenceisthemaximumlimitonabiddingprojectconstructioncost.ThedesignedprojectbelongingstoZigongcity,Sichuanprovince.Throughavarietyofinformationandnetwork,completedthecompilationofthewholeproject.Innearlyfourmonths,applyingalmostlearninginfouryearstothepractice.Thedesigngotthroughthestudyoftheaffairsoftheengineeringcalculation,finishedalllistofengineeringquantitycalculation,usingMacrolistpricingsoftwareindustryaccordingtothequantitiesbillvaluationsoftwareandgeneralinstructionsofeachunitengineeringdesigndrawingsandotherdrawingsforthebiddingpricecontrol,throughtheadjustmentofmaterialpriceaccordingtothecostofrawmaterials,artificialcostcoefficient,therate,finallygetthecomprehensiveunitprice,partialquantity,thepriceofthemeasurestocalculateprojectcost,fees,fees,taxes,andotherprojectsuptogetthetendercontrolpricetotalsize2252.5㎡,theengineeringcost3564929.9Yuan,unilateralcost1582.65Yuan.
Keywords：
Thebiddingpricecontrol;Thelistofprojects,partialquantity,thelistofitemsmeasures,Macrolistpricingsoftware,comprehensiveprice
第1章前言
招标控制价是招标工程的预期控制价格,能反映出拟建工程的资金额度。
招标预算控制价的编制过程是对项目所需费用的预先自我测算过程,通过招标预算控制价的编制可以促使项目单位事先加强工程项目的成本调查和预测,做到对价格和有关费用心中有数。
工程造价的确定工作是我国社会主义现代化建设中一项重要的基础性工作，是规范建设市场秩序、提高投资效益和逐渐与国际接轨的关键环节，具有很强的技术性、经济性和政策性。
随着经济的发展，全国各地各行业的兴起，对建筑的需求量也日益增多，需要相当量的建筑，从而对工程造价的工程量清单、招标控制价的需求也日益增大。
本次毕业设计以纵横幼儿园这个题目来做建筑装饰工程的工程造价。
采用工程量清单计价的方式来编制的招标控制价，通过对本工程的工程量计算，工程量清单的编制，而得到的造价对今后实际建筑工程的工程造价管理有着较大的指导意义。
第2章工程概况
本工程为纵横幼儿园，幼儿园位于住宅小区主入口南侧，物业综合楼东侧，建筑面积2252.2平方米；建筑高度12.7米，二类防火设计，本工程共3层，一层设有两个单元火活动室、音体活动室、厨房等。
二三层有两个活动单元及部分办公用房。
三层顶及音体室顶为室外活动平合。
本工程建筑耐火等级为二级，建筑耐久年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为10年，抗震设防烈度为7度。
本工程建筑的结构高度10.80米,砖混结构,局部为框架结构,基础采用混凝土条形基础,局部为独立基础,基础工程和主体结构正常设计,正常使用及正常维护下使用年限50年,本建筑类别为丙类,结构抗震等级为二级,砌体施工质量控制等级为B级。
场地的工程地质及地下水条件:
地层岩性、地下水等详见地质勘查报告。
2.1建筑设计说明：
1.墙体
砖混结构：
部分砌体材料采用黏土空心砖除特殊要求外墙均为240，外墙均为370，另详结施图总说明。
框架部分：
砌体材料采用加气混凝土砌块，除特殊要求，内外墙均为250，另详结施图总说明。
2.楼地面
楼地面地面、厨房、卫生间、淋浴室，盥洗室做防水，采用聚氨酯三遍涂膜防水，防水层厚1.5~1.8mm，上翻150mm高。
3.墙面
内墙：
内砖墙和混凝土墙均采用纸筋（麻刀）灰墙面，喷内墙涂料，混凝土墙要刷混凝土界面处理剂一道。
外墙：
有立砖墙面和喷涂料墙面，混凝土墙面刷混凝土界面处理剂一道。
4.天棚
天棚刷涂料，3厚的纸巾（麻刀）石灰膏抹面，刷素水凝砂浆一道。
5.踢脚线
所有房间、楼梯间均采用块料踢脚，高100mm。
6.屋面
屋面做高聚物改性沥青防水卷材，外铺180mm厚水泥蛭石板保温层，再其上做找坡层，防水层，面层。
7.门窗
本工程含有木质门、塑钢门、防盗门、塑钢推拉门、塑钢平开窗。
2.2结构设计说明
1.本工程采用的基础为条形基础，部分为独立基础。
2．结构类型：
砖混结构部分框架结构；建筑抗震类别：
丙类；
3.主要结构材料
钢筋：
HPB235，HRB33。
混凝土：
条形基础、独立基础、框架梁、框架柱、构造柱、矩形梁、圈梁、平板、雨篷、散水台阶采用C25商品混凝土；基础垫层采用C10商品混凝土。
砌体砌块：
MU10烧结多孔砖。
砂浆：
基础为M10水泥砂浆；1至2层我M10混合砂浆；3至4层M7.5混合砂浆。
第3章招标控制价编制依据
3.1编制依据
1．纵横幼儿园建筑设计图纸、结构施工图、说明书。
2．《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）
3．《四川省建设工程工程量清单计价定额》
4．《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101-1）
5．《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101-2）
6．《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101-3）
7．《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）
8．《西南地区建筑标准设计通用图集》
9．《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）
10．《建筑工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材》
11．《西南11J812》
12．四川省2015清单消耗量定额说明及计算规则
13．本地区主管部门的《工程量清单计价管理办法》、地区主管部门发布的现行材料信息价格表；
14．本地区主管部门发布的有关文件和通知等进行编制建筑工程量清单文件和工程量清单计价文件；
第4章工程量计算
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的计算规则计算出所有工程量清单项目的工程量。
清单工程量计算规则是招标人设置清单时计算工程量的依据，也是投标人投标报价时复核工程量并进行计价的依据。
所以对清单工程量计算规则要准确把握。
（1）工程量清单是以《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《四川省建设工程工程量清单计价定额》为依据进行编制的，适用于建设工程工程量清单综合单价的组成。
（2）由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程内容、可组合的定额内容及对应的定额编号组成，其项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程内容均与《计价规范》一致，其可组合的定额内容及对应的定额编号，特指《计价定额》的定额项目及相应的定额编号。
（3）当《计价规范》与《计价定额》的计量单位、工程量计算规则不同时，应根据《计价规范》的计量单位和工程量计算规则要求，由《计价定额》对应项目进行计算。
（4）分部分项工程量清单的项目编码，一至九位按计价规范附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
4.1前期准备工作
在进行毕业设计之前，首先应了解编制招标控制文件步骤，明确如何去编制招标文件文件，以及编制过程中需要哪些资料。
其次是收集编制招标控制价的文件和资料，如;纵横幼儿园建筑设计图纸、结构施工图、说明书、地质勘察资料等。
《四川省建设工程工程量清单计价定额》；《西南地区建筑标准设计通用图集》；《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；16G101-1图集等；本地区主管部门的《工程量清单计价管理办法》、国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》、政府主管部门颁发的《建筑工程消耗定额及统一基价表》、地区主管部门发布的现行材料信息价格表、本地区主管部门发布的有关文件和通知等。
4.2工程量的计算举例
4.2.1土方工程
主要是包括了建筑的挖土、填土、运土以及找平等工程内容。
本工程所涉及到的土石方工程的项目有：
平整场地、挖基坑土方、挖沟槽土方、回填方、余方弃置。
清单工程量计算规则
平整场地按设计图示尺寸建筑物首层建筑面积计算
挖基坑土方按设计图示尺寸和有关规定以体积计算
定额工程量:
平整场地按设计图示尺寸建筑首层面积计算
举例
（1）平整场地项目适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
清单工程量：
S=17.9×38.05+2.03×9.3+8.94×9.72+0.5×3.14×4.472+×3.14×3.852+0.5×3.14×2.052
=897.44m2
（2）挖沟槽土方量按设计图示尺寸以体积计算。
V=（a+2c+k×h）×h×l
如1-1：
V=（2.3+2×0.3+0.75×1.3）×99.89=503.45m3
（3）挖基坑土方量按设计图示尺寸以体积计算。
V=（a+2c+k×h）2+1/3k2h3
如J-1：
V=（2.5+2×0.3+0.75×1.3）2+1/3×0.752×1.33=21.59m3
（4）回填方量：
（1084.94+199.84-217.15-56.45+220.93）=1232.11m3
1232.11/0.87=1416.22m3
取土回填：
回填土方量—挖土方量
1416.22-1284.77=131.44m3
4.2.2砌筑工程
砌筑工程适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。
砌筑部分根据砂浆强的等级和材料的不同分别计算。
基础部分MU10烧结多孔砖，M10水泥砂浆
一至二层外墙采用烧结空心砖M10混合砂浆；三至四层内墙和女儿墙采用烧结多孔砖M7.5混合砂浆。
填充墙采用加气混凝土砌块轻度等级MU3,m5混合砂浆。
按设计图示尺寸外形体积计算，扣除门窗洞口面积和梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、柱所占的体积。
女儿墙按设计图示尺寸以体积计算。
墙长度：
外墙按中心线，内墙按净长计算；
墙高度：
楼层净高减梁高
（1）外墙：
平屋面算至钢筋混凝土板底。
（2）内墙：
有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶。
（3）女儿墙：
从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。
（4）砖基础：
不分墙厚和高度，按图示尺寸以计算。
其中基础长度：
外墙墙基按外墙的中心线计算；内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。
举例：
砖基础1-1：
截面尺寸×长度
（0.71×0.37+0.49×0.12）×109.88=35.33m3
首层空心砖墙（370外墙）：
截面尺寸×长度
（109.89×3.6-103.68）×0.37-24.79=83.22
4.2.3混凝土工程
本工程在此分部工程中有基础垫层、条形基础、独立基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直形楼梯、平板、散水、坡道、压顶等。
1.清单工程量计算规则
独立基础按设计图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。
条形基础按设计图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。
框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算，构造柱按全高计算，嵌接墙体部分（马牙槎）并入柱身体积
现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算，伸入墙内的梁头梁垫并入梁体积内。
梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。
主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。
现浇混凝土楼梯以平方米计量，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
不扣除宽度≤500mm楼梯井，伸入墙内部分不计算。
现浇混凝土散水按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除单个≤0.3㎡的孔洞所占面积。
现浇混凝土台阶以平方米计量，按设计图示尺寸水平投影面积计算。
现浇混凝土压顶以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算。
定额工程量计算规则
现浇混凝土散水、踏步、坡道按设计图示尺寸以体积计算。
举例：
（1）现浇独立基础
清单工程量：
J-1：
（2.3×2.3×0.3+（2.3×2.3+0.3×0.3+（2.3×2.3+0.3×0.3）0.5））×2=4.71m3
（2）现浇条形基础
1-1:
[（2.1×0.2）+（2.1×0.55）×0.1/2]×102.69=56.48m3
（3）矩形柱Z1
0.35×0.37×4.5×2=1.17m3
（4）构造柱GZ2
（0.37×0.37+0.37×0.03×2+0.24×0.03×1）×3.6=0.60m3
（5）矩形梁L1
0.24×（0.45-0.13）×4.86=0.40m3
（6）直形楼梯1
3.36×7.24=24.33m3
4.3.4钢筋工程
钢筋按设计图示长度乘以单位理论质量计算。
不同钢筋品种、钢筋的直径应分别计算其工程量。
钢筋的单位理论质量=0.006165×（钢筋直径）²
本工程在此分部工程中有基础钢筋、框架柱钢筋、构造柱钢筋、梁钢筋、板钢筋、楼梯钢筋、压顶和过梁钢筋。
清单工程量计算规则
计算其他钢筋时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不再另计算搭接长度。
当钢筋末端需要做180°、135°、90°弯钩时，每个弯钩长度分别是6.25d、4.9d、3.5d。
钢筋的锚固长度是指不同构件交接处，彼此的钢筋应相互锚入得长度。
框架梁钢筋的计算
1、上部通筋长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值
2、端支座负筋长度：
第一排Ln/3＋端支座锚固值；第二排为Ln/4＋端支座锚固值
3、下部钢筋长度＝净跨长＋左右支座锚固值
以上三类钢筋的支座锚固判断问题：
支座宽≥lae且≥0.5hc＋5d，为直锚，取Max{lae，0.5Hc＋5d}。
钢筋的端支座锚固值＝支座宽≤lae或≤0.5hc＋5d，为弯锚，取Max{lae，支座宽度-保护层+15d}。
钢筋的中间支座锚固值＝Max{lae，0.5hc＋5d}
如：
KL（2A）370×600
上部4根直径为22mm的二级钢筋
Lae=0.858，0.5hc+5d=0.41
上部贯通筋长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值
2.4+3.6+3.425+0.35-0.03+15d=10.075m
质量：
M=10.75×0.00617×222=32.103kg
中间跨钢筋的计算1、中间支座负筋中间支座负筋：
第一排为：
Ln/3＋中间支座值＋Ln/3；第二排为：
Ln/4＋中间支座值＋Ln/4注意：
当中间跨两端的支座负筋延伸长度之和≥该跨的净跨长时，其钢筋长度：
第一排为：
该跨净跨长＋（Ln/3＋前中间支座值）＋（Ln/3＋后中间支座值）；第二排为：
该跨净跨长＋（Ln/4＋前中间支座值）＋（Ln/4＋后中间支座值）。
其他钢筋计算同首跨钢筋计算。
LN为支座两边跨较大值
如：
KL（2A）370×600
端支座负筋4根直径为22mm的二级钢筋，第二排，ln=3.25m
L=3.25/4+0.35+3.25/4=1.945m
质量：
M=1.945×0.00617×22×22=5.808kg
箍筋的计算
箍筋长度=（b+h）×2（周长）+2×11.9d（弯起钢筋增长值）-8×30（保护层），箍筋个数=（构件净跨长度-起步距离）/箍筋间距+1.，本次设计中梁箍筋类型主要如下：
举例：
h
b
梁L1（1根）
加密区：
（（0.65-0.05）×2）/0.1+1=13个
非加密区：
3.56/0.2=18个
箍筋个数：
13+18=31个
单个箍筋长度：
（0.24+0.45）×2+2×11.9×0.008-8×0.03=1.338m
质量：
M=1.338×0.00617×8×8=0.528kg
柱纵筋
基础插筋的计算公式
基础插筋的长度＝弯折长度a+锚固竖直长度h1+非连接区Hn/3+搭接长度LlE（Hn净层高）
（1）锚固竖直长度h1
因为弯折长度a的取值必须由h1来判断，所有先计算锚固竖直长度h1。
竖直锚固长度h1＝h（基础板厚）-基础保护层
（2）弯钩长度a
竖直长度h1弯钩长度a
当h1≥0.5LaE（≥0.5La）时12d且≥150
当h1≥0.6LaE（≥0.6La）时10d且≥150
当h1≥0.7LaE（≥0.7La）时8d且≥150
当h1≥0.8LaE（≥0.8La）时6d且≥150
如首层GZ4，6根直径为14mm的二级钢筋0.5lae=0.273,0.5la=0.231,12d=0.168
L=0.168+0.34+1.14+35d=1.998m
质量：
M=1.998×0.00617×14×14=2.416kg
二层柱纵筋的计算公式
二层柱纵筋的长度＝层高-非连接区max（hn/6，Hc，500）+（3层）非连接区max（hn/6，Hc，500）+搭接长度lle
GZ4
L=3.6-0.57+0.57+35d=4.09m
质量：
M=4.09×0.00617×14×14=4.946kg
三层柱纵筋的计算公式
三层柱纵筋的长度＝层高-非连接区max（Hn/6，Hc，500）-保护层+12d
板
板底通长钢筋有水平和垂直两个方向，可以布置多个板块或者一个板块。
长度L＝板扣除两端支座的长度（板净长）+左锚固+右锚固+“连接长度”+12.5*D（II级以上为0）
其中：
12.5D是指一级钢中的180度弯钩，一端弯钩是6.25D，两端就是12.5D.
“左锚固、右锚固”算法有如下几种，可根据图纸说明操作：
Max（ha/2，5*d）（即，支座宽度的一半与钢筋直径的5倍相比取大值）；
Max（ha/2，12*d）（即，支座宽度的一半与钢筋直径的12倍相比取大值）；
La（即，钢筋的锚固长度）；
ha/2+5*d（即，支座宽度的一半加钢筋直径的5倍）；
ha–bhc（即，支座宽度-保护层）；
ha/2（即，支座宽度的一半）；
“连接长度”算法为：
当采用焊接、机械连接时：
连接长度=0，计算接头个数；
4.3.5金属结构工程
金属制品工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则应按规定执行。
本项目的金属构件是钢网架
清单工程量以t计量，按设计图示尺寸以质量计算。
举例：
钢网架
M=（3.6×7.2+5.1×5.1-3.14×5.12×1/4）×50=2.44t
4.3.6屋面及防水工程
屋面及防水工程主要包括了瓦、型材及其他屋面和屋面防水及其他。
屋面防水一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。
本工程在此分部工程中有屋面卷材防水，楼地面涂膜防水和屋面排水管。
1.清单工程量计算规则：
（1）屋面卷材按设计图示尺寸以面积计算。
斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按照斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算；不扣除房上的烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗的弯起部分，并入屋面工程量内。
（2）屋面排水管：
按设计图示尺寸以长度面积计算。
2.定额工程量计算规则与清单一致。
（3）按图示尺寸以面积计算，扣除突出地面的构筑物设备基础等所占面积，不扣除面积小于0.3m2柱、垛、空洞等所占面积。
.举例：
防水卷材：
屋顶建筑面积+上翻面积
S=1/2×3.14×4.252+9.6×8.45+5.13×4.86+12×4.86+1/4×3.14×4.862+17.16×24.96+3.14×3.482+3.14×1.668×7.5+1/2×3.14×1.682+7.2×3.36+158.81×0.15=660.5m2
屋面排水管：
L总＝10.3×4=41.2m
楼地面涂膜防水：
房间净面积+房间周长×上翻高度
如首层厨房,厕所，淋浴室，盥洗室
S=51.64+28.5×0.15=55.92m2
S=（3.06×2.46+3.66×2.46）×2+（2.46×2.46+4.26×2.46）×2+2.46×3.36+1.56×2.16×2
+51.64+130.46×0.15=152.33m2
4.3.7保温、隔热、防腐工程
保温、隔热、防腐工程主要包含了屋面、天棚、墙面、柱、梁楼地面等保温、隔热、防腐工作内容。
保温层的保温材料配合比、标号如设计规定与项目不同时，可以换算。
本工程在此分部工程中有保温隔热屋面，保温隔热墙面。
1.清单工程量计算规则
保温隔热屋面：
按设计图示尺寸以面积计算。
扣除面积＞0.3㎡孔洞及占位面积。
2保温隔热墙面：
按设计图示尺寸以面积计算。
扣除面积＞0.3㎡孔洞及占位面积。
举例
保温隔热墙（首层）
清单工程量：
S=（119.97×3.6-115.38）+（33.10×4.5-52.46）=413.00m2
4.3.8楼地面装饰工程
楼地面装饰工程是包含了楼面与地面有关的工作内容，主要分为整体面层及找平层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰和零星装饰项目几个部分。
本工程在此分部工程中有块料地面、块料踢脚线、块料台阶面等。
清单工程量计算规则
块料楼地面按设计图示尺寸以面积计算。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。
块料踢脚线以平方米计量，按设计图示长度乘高度以面积计算。
块料台阶以平方米计量，按设计图示尺寸以台阶水平投影面积计算。
3.举例：
地砖地面（厨房）
清单工程量：
S=10.56×4.86=51.32m2
块料踢脚线（厨房）
清单工程量：
S=【（10.56+4.86）×2-1.2×2
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