建筑工程住宅项目抹灰工程施工方案.docx

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建筑工程住宅项目抹灰工程施工方案

内外墙抹灰施工方案

编制：

初审：

审核：

批准：

监理审批：

代建单位审批：

XXX三期项目部

XXXX年XX月XX日

内墙抹灰施工方案

一、工程概况

1.1概况

XXX三期二标段项目位于XX市xx区龙华镇，地块被周边四条道路所包围，分别是玉龙路、白龙路、金龙路、八宝街（待建）。

总用地面积50146.8平方米，拟建建筑面积215673.5平方米。

在本地块范围内拟建4栋27层、2栋28层的住宅小区。

本项目分两个总承包标段，1-4#楼（包括地下室）为I标段，5-6#楼为II标段，本施工方案针对第II标段。

此项目为XX市住宅产业化试点小区，采用工业化技术，按B级体系实施。

5#~6#楼（27层）按B级建造。

B级体系说明：

外墙、楼梯、阳台预制，结构主体现浇混凝土，即内浇外挂体系。

工程名称

XXX三期二标段工程

工程地点

XX省XX市xx区龙华镇

建设单位

XX市住宅发展事务中心

代建总承包单位

XX市XX房地产有限公司

设计单位

XX市XX工程设计有限公司

监理单位

XX市XX工程顾问有限公司

施工单位

XX市XX建筑集团有限公司

结构类型

框架剪力墙结构

结构层数

地上27层/地下1层

结构高度m

76.15

层高（m）

地下室3.6、5、5.6，地上标准层高2.8

用地面积m2

4000

建筑面积m2

62000

相对标高±0.000

相当于绝对标高83.25m

建筑结构安全等级

二级

耐火等级

一级

抗震

抗震设防烈度为七度

二、施工准备

2.1材料要求

（1）砂浆：

本工程内墙抹灰均采用XX市亿东阳建材有限公司提供的干粉抹灰砂浆（DPM10-JG/T230-2007），干混砂浆出厂时应有厂家的产品合格证及复试单，当出厂超过三个月时严禁使用。

配比如下：

使用部位

室内抹灰

强度等级

M10

稠度：

80mm—90mm

配合比

（每立方砂浆）

水泥

砂

外加剂（亿东阳自配）

水

288㎏

1248㎏

64㎏

256㎏

每盘用量（750L）搅拌机

水泥

砂

外加剂

水

备注

216㎏

936㎏

48㎏

192㎏

（1油桶）

--

1200kg=24包（干混砂浆）

砂浆凝结时间通常控制在5小时间左右，砂浆拌和好后应在3个小之内用完，超过5个小时不准继续使用；如发现砂浆有泌水现象要人工拌和后使用

（2）界面剂：

采用与干粉抹灰砂浆相配套的界面剂，界面剂用水量控制在水：

灰=0.23:

1（即每袋界面剂加水6~7kg）；Ⅰ型界面剂适用于混凝土墙面，Ⅱ型界面剂适用加气混凝土砌块墙面。

2.2机具设备

砂浆搅拌机、木抹子、铁抹子、塑料抹子、阴角抹子、托线板、靠尺、水平尺、筛子、刷子、灰桶、水桶、喷壶、托盘、扫帚、锤子、錾子、木拍、分格条等。

2.3作业条件

（1）结构工程全部完成，且经过验收达到合格。

（2）按规定搭好脚手架。

（3）清理干净基层上的灰尘、油污、垃圾等杂物，并提前浇水湿润。

（4）检查门窗框缝，保证作业前门窗框缝按要求塞实。

（5）墙面需预留的孔洞及预埋件作业前先要留好，需要补的孔洞作业前要封堵补好。

（6）施工前要先做样板，经检查合格后方可大面积进行施工。

三、工艺流程及操作工艺

3.1工艺流程

3.1.1内墙抹灰

图1内墙抹灰工程施工工艺流程

3.1.2外墙抹灰

图2外墙抹灰工程施工工艺流程

3.2操作工艺

3.2.1内墙抹灰操作工艺

（1）基层清理

1）抹灰前，应检查砌体预埋件、预留洞等位置是否正确，基层表面的尘土、污垢、油渍等必须清除干净，油污严重时用浓度为10％的碱水将墙面洗刷，随即用净水将碱液冲净，墙体上的灰缝、孔洞和凹槽用高一级的砂浆填补密实。

2）抹灰前，砌体应防止雨淋或暴晒。

基层提前1d浇水保持表面湿润，蒸压加气混凝土砌体表面润湿深度宜为10～15mm，其含水率不宜超过20%。

3）基层为混凝土时：

抹灰前先刮素水泥浆一道或凿毛处理。

（2）局部挂钢丝网

1）当抹灰总厚度≥35mm时，在找平层中必须附加一道钢丝网。

2）不同基体材料交接处，在基体上挂钢丝网，每侧搭接宽度不小于150mm。

3）暗埋管线的孔槽处在基体上挂钢丝网，宽度为300mm。

4）挂钢丝网必须满足下列要求：

a.挂钢丝网前将结合处、孔槽、洞口边等部位进行修补，修补时必须分层填实抹平。

b.挂网时混凝土墙可采用射钉固定，砌块墙可采用钢钉固定，固定钉间距不超过400mm，钢钉钉在灰缝中，固定后必须保证钢网平整、连续、牢固，不变形起拱。

c.钢丝网用镀锌钢丝网，眼目规格不宜大于15mm×15mm，钢丝直径不小于0.7mm。

d.钢丝网必须置于抹灰层内，严禁外露。

（3）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋

1）先将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可。

2）如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线。

3）再按房间规方地线（十字线）及墙面平整度向里反线，弹出墙角抹灰准线。

4）在准线上下两端排好通线后做50mm×50mm灰饼。

灰饼距顶棚及地面高度控制在150～200mm，灰饼纵横间距为1.5m~2.0m。

5）灰饼做好稍干后，用砂浆在上中下灰饼间冲筋，宽度、厚度均与灰饼相同。

（4）界面处理

需在基层涂刷与砂浆相配套的界面剂，界面剂应满刮涂抹，平均厚度不宜超过3mm；Ⅰ型界面剂用于剪力墙墙体，Ⅱ型界面剂用于加气混凝土砌块墙体,并在界面剂收干前抹完打底砂浆；

（5）做护角

1）在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处必须做暗护角。

2）采用M15水泥砂浆做暗护角，高度不小于2m，每侧宽度不小于50mm。

（6）抹底层砂浆

1）待冲筋有了一定强度，在界面收干前抹完打底砂浆，抹灰厚度控制在7mm~9mm。

2）在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实挫毛。

3）抹灰厚度以垫平冲筋为准，并使其稍高于冲筋。

（7）抹面层砂浆

1）抹灰应分层进行，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。

2）待打底砂浆终凝后，即可抹面层砂浆。

3）抹面层砂浆操作方法

a.面层抹灰必须从阴角处开始，且需两人同时操作，一人在前面上灰，另一人紧跟在后找平，并用铁抹子压实赶光。

b.阴阳角处用阴阳角抹子抹光，并用毛刷蘸水将门窗圆角等处清理干净。

（8）养护

常温下抹灰完毕24h后进行洒水养护，每天洒水次数以保证其表面湿润为准，养护时间不少于7d。

3.2.2外墙抹灰操作工艺

本工程外墙面层为瓷质面砖，外墙仅做20厚找平层抹灰。

（1）基层处理

1）基层表面的尘土、污垢、油渍等必须清除干净，油污严重时用浓度为10％的碱水将墙面洗刷，随即用净水将碱液冲净，墙体上的灰缝、孔洞和凹槽用高一级的砂浆填补密实。

2）抹灰前，砌体应防止雨淋或暴晒。

基层提前1d浇水保持表面湿润，蒸压加气混凝土砌体表面润湿深度宜为10～15mm，其含水率不宜超过20%。

3）基层为混凝土时：

抹灰前先刮素水泥浆一道。

4）必须对螺杆孔进行封堵，在堵眼之前先用同直径冲击钻将PVC管铰碎带出，再用钢钎凿眼，眼深3cm以上，直径3~4cm左右，开凿形式为倒喇叭口，凿好后用铁丝刷将洞中周边的油污、灰尘刷干净，以及将洞内松动的石子剔除，最后用水将洞口冲洗，冲去浮尘和砼渣等杂物；制配砂浆，按胶∶水泥∶砂=1∶2∶4（重量比）制配好，胶采用黑豹HB型乳液胶防水材料，水泥采用425＃普硅水泥，砂采用中砂。

5）外墙抹灰前必须对门窗框与砼或砌体之间的缝隙进行塞缝处理。

用聚氨脂PU发泡胶或其他弹性材料封填并在门窗框与外墙交界处留10mm深凹槽，用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实，再刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料。

塞缝时，工人左手持500mm长杠尺靠住缝隙的外侧，右手用小抹子铲塞缝材料填塞缝隙内，边填边戳实。

严禁采用碎砖块往内填塞、挤压，以免造成渗漏或门窗变形，影响正常使用。

填塞完毕，去掉杠尺，用铁抹子抹压外侧砂浆表面，去除砂眼等微小孔隙，12h内浇水养护，保持湿润，连续养护不少于3d。

（2）挂钢丝网

1）超过9层的住宅、24米以上的公共建筑，外墙找平抹灰时基体上满挂钢丝网。

2）当抹灰总厚度≥35mm时，在找平层中必须附加一道钢丝网。

3）挂钢丝网应满足下列要求：

a.挂钢丝网前将结合处、孔槽、洞口边等部位进行修补，修补时必须分层填实抹平。

b.挂网时混凝土墙可采用射钉固定，砌块墙可采用钢钉固定，固定钉间距不超过400mm，钢钉钉在灰缝中，固定后必须保证钢网平整、连续、牢固，不变形起拱。

c.钢丝网与基体的搭接不小于150mm。

d.钢丝网用镀锌钢丝网，眼目规格不宜大于15mm×15mm，钢丝直径不小于0.7mm。

e.钢丝网必须置于抹灰层内，严禁外露。

（3）挂线、贴灰饼、冲筋

1）用托线板检测墙面不同部位垂直平整情况，按墙上己弹的基准线，分别在外墙大角、墙面等处吊垂直、贴灰饼。

2）贴灰饼的水平及高度间距不能大于1.5m，做成50mm见方的灰饼，灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度为准。

3）上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。

（4）界面处理

需在基层涂刷与砂浆相配套的界面剂，界面剂应满刮涂抹，平均厚度不宜超过3mm；Ⅰ型界面剂用于剪力墙墙体，Ⅱ型界面剂用于加气混凝土砌块墙体，并在界面剂收干前抹完打底砂浆；

（5）抹找平层砂浆

必须分层分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。

找平层施工后，应进行湿润养护。

外墙楼层处设30mm宽黑色分层缝，深5mm。

（6）弹线、粘分格条

1）待找平层灰终凝后按设计图示分格尺寸，弹线分格，切割后，粘分格条。

2）分格条两侧用粘稠素水泥浆（掺胶粘剂）与墙面抹成45°角，横平竖直，接头平直。

3）胶粘剂的掺量为水泥重量的10%。

（7）滴水线、腰线等细部处理

1）外墙窗上口须做滴水线，窗下口须放坡，坡度控制在不小于20%，外墙窗台最高点须低于内窗台20mm以上。

门窗框外侧表面与洞口墙体间留6mm×6mm凹槽，内填防水密封胶。

2）阳台、女儿墙顶面须向内放坡，坡度不小于6%，阳台下部做滴水线。

3）突出屋面的腰线、檐板、凸窗上部须做不小于3%的向外排水坡度，与墙面交接处做直径为50mm的圆角，下部做滴水线。

4）滴水线具体尺寸为20mm宽，厚度为突出抹灰完成面8～10为准。

（7）养护

1）干粉抹灰砂浆层必须在潮湿的环境下养护，养护时间不少于7天。

2）高温或烈日下的抹灰墙面必须及时喷水养护。

四、质量标准

4.1.主控项目

（1）抹灰嵌基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。

（2）所用干粉抹灰砂浆、配套界面剂需符合相关标准。

（3）抹灰工程应分层进行。

不同材料基体交接处表面抹灰，应采用加强网防止开裂，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

（4）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

4.2.一般项目

（1）普通抹灰层表面应光滑、洁净、接搓平整，分隔缝应清晰。

（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

（3）抹灰层的总厚度应符合设计要求。

（4）抹灰质量的允许偏差：

一般抹灰中普通抹灰的允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

普通抹灰

1

立面垂直度

3

用2m垂直检测尺检查

2

表面平整

3

用2m直尺和楔形塞尺检查

3

阴、阳角方正

3

用直角检测尺检查

4

分格条（缝）直线度

3

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5

墙裙、勒脚口直线度

3

3

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

6

房间方正

±3

激光扫平仪对平控制线，用钢卷尺检查

7

门窗洞口尺寸

±3

用钢卷尺检查

8

门窗洞口定位尺寸

±3

依建筑控制线，水平标高线用钢卷尺检查

9

门窗洞口垂直度

3

用2m垂直检测尺检查

五、重点难点

5.1定位尺寸控制的基础------控制线

本工程对抹灰质量的控制重点之一就是对房间设计尺寸、房间方正及门窗洞口的绝对尺寸控制，这就要求本工程抹灰施工必须按绝对尺寸控制，及设计空间坐标。

本工程根据自身特点，依施工图轴线为依据，在室内所有墙体两侧设置300mm控制线，所有房间抹灰的贴灰饼必须按照控制线施工，方能控制房间的净空尺寸及房间方正。

本工程门窗的定位尺寸控制为抹灰工程控制的新重点，该项目的控制将为今后工厂化施工打下坚实的基础。

故本工程的定位尺寸要反映到墙面上（纵向定位控制线），室内抹灰大面完成后，门窗收口前，必须在抹灰完成面上放出纵向500mm门窗洞口控制线，作为门窗洞口定位的依据。

控制线布设示意图

5.2阴阳角顺直控制

为保证阴阳角顺直，同时方便工人操作，本工程拟使用成品阴阳摸刀，班组在阴阳抹灰时必须使用该工具。

5.3空鼓、开裂控制

内外墙空鼓抹灰的空鼓、开裂为抹灰工程的质量通病，但其产生的影响恶劣，修补后留下的痕迹直接影响美观。

为此，本工程抹灰工程过程中将严格控制一下措施：

1、砂浆的开放时间为4h，超过开放时间的抹灰砂浆禁止使用。

2、内墙抹灰严格按要求进行底层、面层两次抹灰控制，底层抹灰完成后需经项目部质检组验收通过方能进行面层抹灰施工。

3、抹灰完成后，分别进行喷壶洒水养护，养护时间不小于7d。

4、抹灰工程中抹刀只能向一个方向连续施工，严禁抹灰压面画圈。

压面力度均匀，太重或太轻都会影响抹灰质量。

六、职业健康、环保、安全、及文明施工

1、严格执行三级安全教育和技术交底制度，未经安全操作规程教育的人员不准上岗作业。

2、在施工过程中应注意进行成品保护，不得对墙面，屋面栏杆，管道等已施工完毕和正在施工的别的部位造成损坏和污染，对于已造成的污染应及时进行处理。

3、应确保施工人员的人身安全，工人进入施工现场必须戴好安全帽，严禁打赤膊、穿拖鞋进入施工现场。

4、用电时，电线应架空，不得随地进行拖拉，以防漏电伤人。

5、施工过程应注意不要造成材料的浪费，砂浆、砼应随拌随用，不得多拌，避免造成剩余而浪费。

6、砂浆拌制人员应配戴口罩，以免过多吸入干混抹灰砂浆粉尘而造成人身伤害。

7、每天应做到工完场清，施工层的碎砌块及时清理到指定堆放处，不得随处丢弃。

8、现场施工安全应听从现场专职安全员的指挥，不得违章作业。

9、露天作业要密切注意天气情况，作好防雨准备。

10、抹灰砂浆必须使用料斗接灰，严禁将砂浆直接倒在地面上施工。