竣工验收监理质量评价报告.docx

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竣工验收监理质量评价报告

安徽医科大学临床医学院

楼工程竣工学生公寓4#质

量

评

估

报

告

监理单位：

中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司编制日期：

二00六年八月日

编制人：

审核人：

批准人：

监理机构（盖章）：

中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司

一、工程概况：

安徽医科大学临床医学院学生公寓4#楼位于合肥市经济技术开发区，该工程建2，建筑总高度21.780m。

主体结构安全等6层，层高3300mm,总建筑面积8105m地上级为二级结构；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度，基本地震加速度0.10g,设计地震分组第一组，场地类别为Ⅱ类，为框架结构，抗震等级为三级；本工程基础持力层为②2层粘土层fk=280kp;Es=13.0Mp；独立基础、基础柱及地梁为商品aaa砼浇筑。

本工程采用砼强度：

基础垫层为C，柱下基础为C，基础柱、地梁及一二2515层柱梁板为C；局部基础稍有加深。

本工程室内相对标高相当于高程42.680m30二、工程建设和相关单位：

建设单位：

安徽医科大学临床医学院

勘察单位：

安徽省建筑工程勘察设计院

设计单位：

合肥市建筑设计研究院

质监单位：

合肥市经济开发区质监站

施工单位：

合肥市第五建设有限公司

监理单位：

中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司

三、工程监理依据：

1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；

2、建设单位委托监理合同及施工合同；

3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单；

4、控制性标准规范，监理规范和安徽省监理规程。

四、工程质量评估依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

GB50207-2002

《屋面工程质量验收规范》、5．

6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

11、施工检验批及相关工程质量保证资料。

12、地质勘察报告及相关验收。

五、监理合同履约情况、工程质量监理情况：

按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。

在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。

定期召开工程例会，总共召开了17期监理例会，协调施工中的出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。

质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。

在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。

对关键部位进行旁站监理。

对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验单上签字；准予下道工序施工。

事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。

六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

（一）基础分部：

1、无支护土方子分部工程，包括土方开挖与土方回填两个分项工程。

土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：

标高、长度、宽度、边坡，一般项目：

表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位#楼进行基槽验收，基槽土方开挖符合设计、勘测、施工规日对134月年于20061范要求。

、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程2．

（1）模板分项：

此分项按独立柱基（承台）、基础柱、地梁三个部位对模板安装、拆除共6个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目地梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

（2）钢筋分项：

此分顶按独立柱基（承台）、基础柱、地梁三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共11个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋为甲方指定的品牌----马钢，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。

（3）混凝土分项：

此分项按①砼垫层②砼独立柱基（承台）③基础柱④地梁四个部位对商品混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等共18个检验批进行控制验收，所有C15、C25、C30砼均采用商品混凝土、浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数地梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

（二）主体结构分部：

1、混凝土子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程

（1）模板分项：

此分项按每层独立柱、梁、板三个部位对模板安装、拆除共36个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，拼缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

（2）钢筋分项：

此分顶按每层独立柱、梁、板三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共72个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋为甲方指定的品牌----马钢，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。

）混凝土分项：

此分项按每层柱、梁、板三个部位及阳台栏板、墙体构造柱对3（．

混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等共90个检验批进行控制验收，所有C30、C25砼均采用商品混凝土，阳台栏板、墙体构造柱混凝土采用现场自拌砼，混凝土浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

2、砌体子分部

填充砌体分项：

此分项按每层填充墙体、砌体配筋二个部位对砖砌体、拉结筋原材料，砂浆配合比设计，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等共6个检验批进行控制验收，所有砌体及砌体配筋符合规范规定，砂浆试块按《砌体工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砌体质量情况良好，少数砌体存在灰缝不均匀。

观感质量一般.

（三）建筑装饰装修分部

建筑装饰装修分部工程包括地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、饰面砖子分部、涂饰、细部子分部。

1、地面子分部共包括基层、地砖面层两个分项共9个检验批。

地砖采用600×600地砖和300×300防滑地砖两个分项，严格对进场水泥进行控制。

水泥为碳酸盐水泥，其强度为32.5级。

2、抹灰子分部共包括一般抹灰1个分项共6个检验批，对使用的水泥，涂料均有产品合格证和质量保证书进行监督、控制。

经验收基本符合要求，局部有空鼓、裂纹现象已进行了整改。

3、门窗子分部共包括金属门、塑钢门窗、门窗玻璃的安装分项共18个检验批，，安装门窗所有材料材质均符合要求，塑钢窗采用海螺型材，其制作尺寸误差均控制在允许范围内，安装牢固，位置正确，窗砌体之间缝隙符合要求，填充物填充密实，开启灵活，质量均符合实际和规范要求。

4、饰面子分部共包括内外墙饰面砖粘贴1个分项共12个检验批，，饰面砖粘贴牢固，无空鼓、裂缝现象，材料均有出厂合格证，质量符合标准。

5、涂饰子分部共包括水性涂料涂饰1个分项共6个检验批，，材料进场品种、型号和性能符合设计要求，并有产品合格证书和性能检测报告和进场验

收记录。

6细部：

栏杆扶手1个分项共2个检验批。

（四）建筑屋面分部

包括屋面卷材防水、屋面找平层，保温板块及屋面细部构造四个分项共5个检验批，

（1）挤塑板保温分项对所使用的挤塑板材料进行检查，对进场挤塑板严格按照产品合格证和使用说明进行监控。

（2）卷材屋面分项，卷材采用SBS柔性防水层，上铺一层油毛毡隔离层，使用的材料均有产品合格证和出厂日期。

铺贴方法和搭接长度及排气管道均符合设计及规范要求。

（3）屋面细石砼找平层分项，砼浇筑所使用的水泥、黄沙、石料均符合规范要求，屋面防水泛水坡度和天沟泛水坡度均按设计要求施工，符合规范和设计要求。

（4）屋面细部分项变形缝、穿墙管等密封材料嵌填严密、符合要求。

（五）、建筑给水、排水分部工程：

1、室内给水系统包括给水管道及配件安装和室内消火栓系统安装2个分项有3个检验批进行控制，消防立管为镀锌钢管，室内给水立管、支管为PP-R管材料均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的管卡、支架的安装符合规范要求，并经水压试验符合设计要求。

2、室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装2个分项，3个检验批进行控制，材料采用UPVC—聚氯乙烯管，均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的配件均符合规范要求，并经灌水试验和通球试验符合要求。

3、卫生器具安装子分部包括卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装3个分项共6个检验批，卫生器具均有检验报告、合格证。

4、各种规格材料检验报告合格证共18份。

、建筑电气分部工程（六）．

建筑电气分部工程分部包括：

电气照明安装和防雷及接地两个子分部：

1、电气照明安装子分部包括：

成套配电柜、照明配电盘安装，电线电缆和线槽敷设，电线电缆和线槽敷线，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装和建筑照明通电试运行7个分项共33个检验批，，以上各分项所用材料均有材料质量合格证及检验报告，安装符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的要求。

2、防雷及接地安装子分部包括：

接地装置安装，避雷接地，等电位联结，接闪器4个分项共4个检验批，，避雷接地所用材料均有产品合格证，绝缘电阻和接地电阻经测试符合设计要求。

3、各种电气材料检验报告合格证共21份

（七）、2006年月日经合肥市消防部门验收符合要求

七、建筑工程质量验收情况

分部工子分部工分项工检验收意

合土方开1无支护土

合土方回1

合模砼基6

合钢11

合格18砼合格1水泥砂浆防潮层地下防水合格砌体基础1砖砌体

合格模板36钢筋砼结构2

主体结构72合格钢筋合格砼54

现浇结构36合格填充砌体合格砌体结构主体结构26

合格3

饰装筑建3地面基层4

装修合格6

地砖面层．

建筑屋面抹灰一般抹灰6合格

合格6金属门窗门窗

合6塑料门

合6门窗安玻合12饰面饰面砖粘

水性涂料涂涂6合

栏杆扶细合2

保温卷材防1合

找平2合

卷材防1合细部构1

合5合室内给水给水管及配件安2

室内消防栓系统1合

室外排水排水管道及配件合2

雨水管道及配件1合

卫生器具卫生器具安2

合2

合卫生器具给水配电器照明安2合卫生器具排水管安1合成套配电柜照明电箱安6合6建筑电电线电缆导管和槽敷6合电线电缆和线槽6普通灯具安合格

专用灯具插座开关8合格

风扇安合建筑照明通电试6

合1

防雷及接接地装置安安合1接地引下

合1等电位连合结闪器安1

八、工程质量控制资料核查表：

（附表）

验收意份项

符合要11图纸会审，设计变更，协商纪符合要原材料出厂合格证和进场复验报61量符合要求施工试验报告79验收符合要求50隐蔽工程验收纪录

资符合要求42分项工程验收纪录料符合要求商品混凝土质保资料17

观感质量综合评估一般完整质量控制资料验收结论合格九、评估结论依据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定对本工程监理评估结论：

1、该工程符合国家现行法律、法规要求。

2、符合工程建设标准。

3、符合设计文件及图纸要求。

4、功能性实验满足使用功能和规范要求。

综上所述，该工程所含分部、子分部、分项、检验批均合格，质量控制资．

料完整，签字齐全，观感质量综合评定为“一般”，满足设计及使用功能要求，符合施工质量验收规范规定，经我公司评定该工程质量为“合格”，提请建设单位按相关规定组织竣工验收。

中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司

日10月8年2006．