工程项目从拿地到交付手续资料.docx
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工程项目从拿地到交付
手续资料
2018.2.23
工程项目从拿地到交付，5大开发阶段的216项报批报建手续。
全部报批报建手续与资料明细如下：
项目开发的五个阶段
项目开发的六证
第一部分：
土地阶段的开发程序
一、获得土地使用权方式
二、土地储备阶段
建设用地规划许可证
国有土地使用证
第二部分：
工程规划报批阶段
一、建设项目规划方案审查
规划（建筑）方案图纸（原件）及电子文件（含效果图）2套
第三部分：
工程许可报批阶段
一、报建
二、监理、总包招投标
三、监理合同、总包合同备案
四、建设工程监理许可证
五、现场安全文明施工报验备案
六、深基坑、施工图审查
建设项目施工图设计审查（含抗震）
办理《建设工程施工许可证》
第四部分：
销售&确权阶段的程序
一、商品房预售许可证
房屋登记一般规范
房屋登记的目的和意义
房屋初始登记
第五部分：
竣工验收备案阶段
一、人防验收
二、环保验收
三、绿化验收
四、规划验收
五、消防验收
工程竣工备案阶段
竣工备案需提供的资料
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