广场项目申请报告.doc
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第一章项目申报单位及概况
1.1申报单位名称及概况
1.1.1申报单位名称
********地产开发有限公司
1.1.2申报单位概况
********地产开发有限公司原名为****有限公司，于2007年7月经****市工商行政管理局核准成立，并在2012年12月份经工商部门同意进行了公司名称的变更。
该公司位于****市三八路5号，注册资本1600万元，营业执照注册号为：
411000100007338，主要从事房地产开发、销售;房产信息咨询服务、房屋租赁;建材、日用百货、苗木的销售等。
********地产开发有限公司内设业务部、财务部、营销策划部、工程技术部、办公室；拥有建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员19人，其中工程师7人、助理工程师7人、持有资格证书的专职会计人员3人。
作为****市本土的房产地开发企业，该公司牢牢把握以“智慧创造财富，
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以财富回报社会”的经营宗旨，积极地为****的城市建设推波助澜。
目前，********地产开发有限公司拟通过对****天文体广场进行开发建设，将其打造成为一个高标准、高质量的商务休闲区，在为****市****区广大企业与市民提供舒适、优美的办公及休闲环境的同时，也为企业自身的发展寻找机会，构筑企业生存与发展的坚实基础。
1.2项目所在区域概况
（1）****市概况
****市位于河南省中部，地处中原腹地，东邻周口市，西交平顶山市，南界漯河市，北依省会郑州市，距离省会郑州仅80公里。
京广铁路、京港澳高速公路、107国道以及京广高铁纵贯南北；311国道、地方铁路横穿东西；新郑国际机场在北50公里处。
****市辖1个市辖区（****区）、3个县（****县、鄢陵县、襄城县），2个县级市（长葛市、禹州市）。
同时，为了进行有效的管辖，另有****新区（副厅级）、东城区（正县级）及国家****经济开发区三个现代化新城区。
全境总面积4996平方公里，现有人口约482万。
****市是河南省经济发展重点城市，是中原城市群发展的核心区，是中原城市群的高新技术、
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轻纺、食品、电力装备制造、能源、农业科技示范基地和生态观光休闲区。
****历史悠久，人杰地灵，是华夏民族重要的发祥地之一。
****文物古迹众多，其中的汉魏故城、关羽辞曹挑袍的灞陵桥、关羽秉烛夜读的春秋楼、曹操射鹿台、练兵台、屯田处、曹丕登基受禅台、神医华佗墓等三国胜迹颇为有名，因三国文化丰富，****是被国家列入“三国文化旅游圈”的重要城市之一。
****文化底蕴深厚，城市风光优美，生态环境宜人，是国家命名的“三国文化之乡”、“陶瓷文化之乡”、“腊梅文化之乡”，并先后获得了中国优秀旅游城、国家园林城、国家森林城、国家宜居城、国家卫生城及中国金融生态城市等城市品牌称号，目前正在致力于创建国家文明城和国家环保模范城。
****市工业体系齐全，矿产资源丰富，特别是改革开放以来，发展十分迅猛，目前已形成以装备制造、能源电力、食品加工为三大主导产业，电力电子、超硬材料、发制品、烟草为四大特色产业和“一带十区二十个产业集群”的工业格局。
其中电力保护、金刚石磨具、烟草加工、发制品行业在全省乃至全国处于领先地位；并已有“许继电气”、“黄河旋风”、“瑞贝卡”、“众品食业”、“森源电气”、“远东传动”和“元化生物”
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等七家上市公司。
2012年，全市上下在市委、市政府的正确领导下，面对异常复杂的经济形势，深入贯彻落实科学发展观，加快经济发展方式转变，经济运行呈现“总体持续、趋向协调、稳中有进”的良好态势。
全市生产总值实现1739亿元，同比增长12.3%；地方公共财政预算收入突破90亿元，同比增长21%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入同比增长双双超过9%。
在刚刚过去的2013年，面对复杂严峻的国内外形势和艰巨繁重的工作任务，在中央和省委的正确领导下，****市政府坚持总揽全局、协调各方，深入贯彻落实科学发展观和中央、省委一系列决策部署，团结带领全市人民改革创新、持续求进，扎实做好稳增长、调结构、促改革、惠民生各项工作，全市经济社会发展稳中有为、稳中有进、稳中向好。
今年是全面贯彻落实党的十八届三中全会精神、全面深化改革的第一年，为此，****市政府对2014年全市经济工作的总体要求是：
以党的十八大和十八届三中全会精神为统领，以开展党的群众路线教育实践活动、加强党的建设为根本保证，牢牢把握“调中求进、变中取胜、转中促好、改中激活”的核心要求，把改革创新、扩大开放贯穿于经济社会发展各个领域各个环节，坚
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持“五个着力”，建设“五型****”，发挥优势，乘势而上，顺势而为，努力实现质量效益、发展后劲、竞争优势、城镇化水平、动力活力、幸福指数“六个提升”，奋力开创改革发展新局面。
概括起来，就是“坚持一个统领、强化一个保证、把握一个核心、实现六个提升”。
2014年，****市经济社会发展的主要预期目标是：
生产总值增长9.5%，地方公共财政预算收入增长11%，工业增加值增长12%，固定资产投资增长21%，社会消费品零售总额增长14%，进出口总额增长10%，实际利用外商直接投资增长10%，城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别增长9%，城镇化率提高2个百分点。
（2）****区概况
****市****区地处中原，是****市的政治、经济、文化中心，其区位优势明显。
该区距离省会郑州仅80公里，距新郑国际机场50公里。
区内g107国道、g311国道穿境而过，京广铁路和京广高铁纵穿南北，“南水北调”、“西气东输”两大战略工程在周边经过。
全区总面积88平方公里，建成区面积40平方公里，辖12个街道办事处，97个社区居委会（含半截河），全区总人口约50万人。
篇二：
某广场建设项目申请报告
目录
第一章项目概况及申报单位概况..............................................................................................................-1-
1.项目概况................................................................................................................................................-1-
2.项目建设单位概况................................................................................................................................-5-
3.项目建设地点及建设条件....................................................................................................................-6-
4.工程建设方案......................................................................................................................................-16-
5.项目实施进度及招标方案..................................................................................................................-29-
6.投资规模及资金筹措..........................................................................................................................-33-
7.项目综合评价结论..............................................................................................................................-33-
第二章发展规划、产业政策及行业准入分析........................................................................................-34-
1.发展规划分析......................................................................................................................................-34-
2.产业政策分析......................................................................................................................................-39-
3.行业准入分析......................................................................................................................................-45-
第三章资源开发及综合利用分析............................................................................................................-46-
1.资源开发方案......................................................................................................................................-46-
2.资源开发利用方案..............................................................................................................................-48-
3.资源节约措施......................................................................................................................................-49-
第四章节能方案分析................................................................................................................................-50-
1.建筑用能标准和节能规范..................................................................................................................-50-
2.能耗状况和能耗指标分析..................................................................................................................-50-
3.节能措施和节能效果分析..................................................................................................................-52-
第五章建设用地、征地拆迁及移民安臵分析........................................................................................-55-
1.项目选址及用地方案..........................................................................................................................-55-
2.土地利用合理性分析..........................................................................................................................-55-
3.征地拆迁和移民安置规划方案..........................................................................................................-56-
第六章环境和生态影响分析....................................................................................................................-57-
1.环境和生态现状..................................................................................................................................-57-
2.生态环境影响分析..............................................................................................................................-58-
3.生态环境保护措施..............................................................................................................................-59-
4.地质灾害影响分析..............................................................................................................................-59-
第七章经济影响分析................................................................................................................................-61-
1.项目组织实施......................................................................................................................................-61-
2.项目总投资估算..................................................................................................................................-62-
3.项目经济效益分析..............................................................................................................................-66-
第八章社会影响分析................................................................................................................................-69-
1.社会影响效果分析..............................................................................................................................-69-
2.社会适应性分析..................................................................................................................................-71-
3.社会风险及对策分析..........................................................................................................................-72-
附件：
1.总平面布置图
2.**县人民政府办公会议纪要
3.国有土地使用证
4.建设工程规划许可证
5.建设单位相关证件
第一章项目概况及申报单位概况
1.项目概况
1.1项目名称
************房地产开发有限责任公司*****广场建设项目。
1.2项目建设单位
************房地产开发有限责任公司。
1.3项目建设地点
**省**市**县**镇**国道南侧。
1.4项目建设内容
*****广场建设项目用地面积0.69万平方米（约合10.46亩），总建筑面积25925.86平方米，其中地上建筑面积24500.26平方米。
（1）高层1栋计24500.26平方米。
（2）地下建筑：
1425.6平方米。
1.5项目总投资
项目投资总规模为5142.56万元，资金由建设单位自筹解决。
1.6项目建设背景
1.6.1项目建设的区位条件优越
**县地处**省*****平原腹地，县域南临黄河（属黄河最北端），北有阴山横亘，东临****，西与**县区接壤，是一颗有着两千多年文明历史的塞上明珠。
地理坐标为东经107°35′70″－108°37′50″，北纬40°4630′－41°16″45′。
县境东西最长82公里，均长62.3公里，南北最宽55.5公里，均宽40公里。
总面积2492.9平方公里。
占*****灌区总面积的1/4。
1.6.2境内交通体系健全
**县地处以京津为龙头的呼—包—银-兰经济带的中段上，进入国家西部大开发的重点区域，是**省西部地区交通枢纽之一，连接华北、西北、欧亚大陆桥的大动脉包兰铁路、京藏高速、**国道穿境而过，向北通过212省道直通****，成为国家“五横五纵”交汇点之一，成为沟通大西北、贯通大西南、连接蒙古国的重要的物流走廊，区位交通优势非常加突出。
境内各乡镇、村社柏油路齐全，基本形成了各种交通形式相互衔接和补充较完善的交通网络。
1.6.3市区道路体系基本健全
镇区城市主干道东西向的主要是由**国道、建设路、团结路、****街、红旗路、新华路等组成，南北向主要是有红鼎路、东街路、前进路、新华路、兴原路等构成，主干道的红线宽度分别为60米、50米、40米、36米不等。
1.6.4项目提出的过程
本项目原来计划建设****酒店，但经过认真的市场调查，**县**镇目前酒店趋于饱和态势，而**县缺乏高档次的写字间、公寓和家居商场，因此经2013年5月27日《关于****大酒店项目变更有关事宜的会议纪要》（【2013】62号）确定本项目的建设。
本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，项目用地位于**镇**国道南侧。
本地块属于**市**县城市发展规划区域。
所处区位交通便利，现有商业繁华程度一般，区域周围主要是住宅小区及待开发区域。
公共配套设施比较完善。
据目前发展趋势可预测，该区域未来居住生活环境规划良好。
所以将办公、商务功能作为*****广场的核心定位。
本项目于2004年9月取得了土地使用权，并于2013年5月取得了建设工程规划许可证。
项目土地红线内已平整,达五通一平,建设进场条件成熟,项目的早日建设可以使土地实现其价值尽快地得到实现。
1.7项目建设的必要性
1.7.1改善城市投资环境、提升城市的整体形象和城市品味
随着经济的快速发展**县的城市建设和发展也面临着许多新的挑战。
一方面，可供开发的土地资源越来越少，这影响了城区的可持续发展。
另一方面，城区大量存在着改革开放初期建设的档次低的房屋，无论是从经济集约化发展角度，还是从城市建设档次角度看，均不能适应新形势发展的要求。
因此，进行房屋换代升级改造，综合利用区内有限的土地资源，已成为当前一项十分紧迫的工作。
它对于进一步提高土地利用效益，提升城市建设档次与水平，具有十分重要的意义。
1.7.2丰富城市景观，满足居民更高的生活环境需求
城市的发展是人类居住环境不断演进的结果，也是人类自觉和不自觉地对居住环境进行规划建设与改造的过程。
在漫长的历史进程中，尤其是近百年来，人类从生活的实践经验中逐渐认识到如何改善自己的居住环境，并随着这一学科的产生发展，不断总结与研究，使人类居住环境更适应人类现代生活的品质。
该项目的建设可保证城市公共设施的配套，满足城市居民办公及商务的需要。
此外项目的建设进一步丰富了**县的城市空间，使**县老城区的开发布局更有新意，为该区域内的经济发展注入了新鲜活力。
项目建成后，城市居民生活条件和居住环境将得到极大的改善，有利篇三：
曙光乡兴光村文化广场建设项目申请报告
曙光乡兴光村文化广场建设项目申请报告
克山县扶贫办公室：
曙光乡兴光村是革命老区村，位于曙光乡南2公里处，全村8个自然屯，10个村民小组，总人口4990人，人均耕地5.6亩，年人均收入不足2300元。
是一个典型的贫困村。
曙光乡兴光村村民有着热爱文化体育事业的优良传统，农闲时扭秧歌、篮球比赛早以形成了习惯。
文化广场的建设既是丰富广大群众文化生活的需要，同时也是丰富农村文化，繁荣文明村风，构建和谐农村的必要。
但由于我村是一个老区贫困村，资金短缺，无力修建，群众的愿望得不到实现。
为了实现丰富兴光村群众的文化娱乐生活及党员干部活动有阵地的目标
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