北京市昌平区延寿沟域经济发展规划(同济).ppt

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,规划背景中共北京市委十届七次全会：

“着力加快沟域经济发展、促进山区经济繁荣”深入落实中共北京市委十届七次全会提出的“着力加快沟域经济发展、促进山区经济繁荣”的基本要求，加强延寿沟域地区经济、生态建设力度，提高沟域治理的质量，充分发挥山区沟域生态、经济特点，实现生态效益、经济效益和社会效益的统筹兼顾，促进首都山区的可持续发展。

规划背景,规划背景,昌平区首都北门，京师之枕昌平是首都北京的北大门，位于北京西北部，被称为“密尔王室，股胧重地”。

素有“京师之枕”美称。

古有居庸关、龙虎台等险隘以及明代陵寝，今是首都卫星城。

昌平区南与北京城区亚运村接壤，城区距市区仅33公里。

规划区位延寿沟域地区位于昌平区东北部，距离昌平城区约20公里。

包括兴寿镇连山石村、木厂村、百合村、上庄村、下庄村、花果山村、海子村、湖门村、西湖村以及长陵镇的慈悲峪、南庄、北庄、栗辛庄、黑山寨、分水岭、望宝川和沙岭村，共计约140平方公里。

规划区位,现状概况,地理延寿沟域地区整体位于燕山山脉军都山山区，海拔200-400米；气候温带大陆季风气候，四季分明、春旱夏雨，秋季昼夜温差大，冬季寒冷少雪；年降水量616.2mm。

产业区内现状产业以农林业为主，耕地面积1427亩，粮食年产量29万公斤，果品年产量190万公斤，以核桃、板栗为主要经济作物。

人口常住户数5016户，农业人口11529人。

现状概况,自然和人文景观资源三大自然风景区环绕银山塔林自然风景区、桃峪口水库自然风景区和大羊山自然风景区，自然资源丰富；著名的银山塔林和延寿寺等人文景观坐落于规划区域内。

现代生态休闲主题旅行目的地；坐拥大生态背景，充分发挥地区天然优势，以现代生态休闲旅游为主题，打造别具特色风情的京北乐土。

先进高效的无公害产业示范区；以现代生态休闲旅游业为产业核心，以生态农林业、加工业为辅助，构建生态主题绿色产业链条。

京北绿海胜境、生态涵养地带。

坚持维护和优化山区自然生态环境，建立生态先行的建设发展理念，培育生机勃勃的京北绿色海洋。

规划定位,产业规划分析研判,优势条件1）三大自然风景保护区环绕协同，不可复制的优越自然生态景观资源。

2）距离北京城市中心区距离较近，对外交通条件良好。

优势条件应对）发展能够在坚持维护自然生态的前提下，充分利用优越的自然生态景观资源的产业形态。

）能够利用距离北京城市中心地区距离较近的优势，将广大的城市居民群体纳入潜在服务对象。

不利因素1）土地资源有限；2）水资源相对匮乏；3）基础设施条件不完善；4）劳动力相对缺乏。

不利因素应对）减少项目开发的土地依赖性，以“小而精”的点式开发布局为主导思路。

）调整农林业、生产加工业等水资源消耗量大的产业布局，合理利用有限的水资源。

）具体项目布局尽量结合现有村镇建设地区，以项目开发建设为契机，整体改善周边村镇的基础设施条件和环境品质。

）减少劳动力密集型产业比例，以高附加值的新型服务业为主导产业。

产业规划分析研判,利用延寿沟域地区的自然生态环境条件和邻近城市中心区的优势区位条件，发展以创新性、互动性、文化内涵、时尚触觉、社会影响为特征的休闲度假主题旅游产业。

产业规划产业导向,三产主导、特色创造通过对延寿沟域地区的社会经济发展的优劣势分析研判，我们认为，延寿沟域地区传统的第一产业农林业经济形式，受制于土地规模、劳动力数量和水资短缺等因素，难以担当区域经济长期高效发展的使命。

沟域地区的产业发展，应重点着眼于第三产业的结构优化和特色创造。

休闲导向、创新导入延寿沟域地区具备优越的自然生态环境条件和邻近北京城市中心区的优势区位条件。

发展旅游产业及其相关配套服务产业应优先考虑。

但是，传统的观光型旅游的历史和天然资源门槛较高，普通的景点游览型旅游项目难以形成长期效应，游客的滞留率极低。

相对地，规划将地区的旅游发展目标定位为：

产业发展定位,产业规划空间布局,产业规划休闲旅游产业空间布局,“一核心、三走廊”对七大主题项目进行合理的空间布局，整体形成四大特色休闲度假区：

“艺术览胜”主题度假中心区域范围包括上庄村、下庄村；“特色体验”主题度假走廊区域范围包括北庄村、南庄村、慈悲峪村、海子村、花果山村、湖门村、西湖村；“赛事竞技”主题度假走廊区域范围包括桃峪口村、连山石村、木厂村、百合村；“运动休闲”主题度假走廊区域范围包括栗辛庄村、黑山寨村、分水岭村、望宝川村、沙岭村。

七大主题围绕生态主题进行产业规划布局，以第三产业为产业发展核心；密切结合沟域地区独特的自然生态环境，引入一系列不同主题、不同内容的的现代生态休闲主题旅游专案：

艺术陶冶之旅赛事竞技之旅主题体验之旅野外探险之旅游憩休闲之旅运动康体之旅生态休闲之旅,产业规划主题策划,“艺术览胜”主题度假中心,艺术陶冶之旅大型实景主题演出由专业艺术工作者担当策划的大型实景主题演出。

以地方特色文化历史为背景，创作浓郁地方色彩与现代舞台艺术相结合的大型综合情景舞台剧；并设立专门的露天舞台进行表演。

案例印象丽江印象西湖印象海南岛,“艺术览胜”主题度假中心,“京北印象”内涵背景三大自然风景区银山塔林自然风景区、桃峪口水库自然风景区和大羊山自然风景区。

主题环保生态，天人合一以自然生态与人文社会发展的和谐共处的生态环保主题为主导。

目标打造延寿沟域地区的生态形象利用现代声光舞台技术，策划名为“京北印象”的大型实景主题演出；进一步刻画延寿沟域地区的生态形象，勾起城市居民对优美的自然生态环境的憧憬。

舞台幕天席地，综意所如演出舞台选址定位于“艺术览胜”主题度假区内，对上庄村北部山区内的采石场进行改建，与其他艺术休闲度假主题呼应联动。

“艺术览胜”主题度假中心,艺术陶冶之旅平民艺术家假日以休闲艺术培训服务为主题特色的体验型度假酒店项目。

针对城市居民希望在休假期间脱离快节奏的城市日常生活环境、追求内心平静和精神升华的诉求，推出将休闲度假与入门艺术培训相结合的新型度假模式。

“艺术修行之旅”功能实质包含艺术培训课程的休闲度假专案。

对象群体中高层次文化水平的城市居民、对休闲度假活动的文化内涵有较高要求的群体。

核心内容聘请专业艺术工作者为导师，定制短周期、内容精简、易于接受、轻松体验为目的的入门级艺术课程；提供别具一格、令人难忘的“艺术修行”度假体验。

“艺术览胜”主题度假中心,艺术培训休闲度假会所上庄村“丹青”美术休闲会所“造化”雕塑、陶艺休闲会所下庄村“天籁”音乐艺术会所“舞台”表演艺术会所功能布局以度假酒店为基本功能格局，根据艺术培训的需求，设置画廊、画室、艺术工作间、音乐教室、作品交流展示广场等特色设施。

“艺术览胜”主题度假中心,“丹青”美术休闲会所,“艺术览胜”主题度假中心,“艺术览胜”主题度假中心,“艺术览胜”主题度假中心,“艺术览胜”主题度假中心,“艺术览胜”主题度假中心,“艺术览胜”主题度假中心,“艺术览胜”主题度假中心,“艺术览胜”主题度假中心,“艺术览胜”主题度假中心,艺术陶冶之旅艺术家村落田园归隐式的艺术天地聚集了各类艺术工作者、以艺术创作为主要活动、并因此发展艺术主题旅游观光特色功能的村落。

对象群体专业艺术家、艺术爱好者优势要素静谧平静的乡间自然生态环境，利于艺术创作；相对低廉的生活成本，尤其是远远低于城市中心区的房屋租赁成本。

核心内容对部分村庄建筑进行改造，改善其空间环境和基础设施条件，使之适应艺术创作的需求，以租赁形式提供给艺术家，并与区内其它艺术主题内容形成互动联合，进一步丰富文化艺术内涵。

“艺术览胜”主题度假中心,案例：

宋庄艺术村宋庄艺术村，也称为宋庄艺术区，位于距北京市区约20公里的通州区东郊。

1994年开始，不断有各地的艺术工作者选择在宋庄及其周边地区租住或购买农舍。

之后的数年间，宋庄艺术村迅速壮大。

如今，宋庄占地面积约五平方公里，拥有1,000到2,000位艺术家居住于此。

一些艺术家栽种菜园、饲养家畜，欣然接受了新居地的“农耕精神”。

对于宋庄的现状与未来，著名艺术家陈大庆言简意赅：

“中国美术的未来在宋庄”。

尽管宋庄距离北京城市中心区有一定距离，对外交通也并不便利，但其远离城市喧嚣的宁静乡村氛围以及相对低廉的生活成本，成为吸引众多艺术家聚集于此的重要原因。

“艺术览胜”主题度假中心,“上庄艺术村落”在地处“艺术览胜”主题度假中心的上庄区域，选择两处村庄组团进行改造，作为上庄艺术村的先期地块：

选址依据：

1）地块内部现状房屋年代较为久远，更适宜进行整体改造。

2）地块位于上庄村外围地区，功能改造后对村庄内部村民的生活影响相对较小。

3）A、B两处选址的位置条件，分别可以与“京北印象”大型实景主题演出、“丹青”美术休闲会所相呼应联动。

“艺术览胜”主题度假中心,艺术览胜主题度假中心项目综合分布“京北印象”实景主题演出场地占地面积约公顷；“造化”雕塑陶艺休闲会所占地面积1.9公顷，建筑面积约万平方米；“丹青”美术休闲会所占地面积1.2公顷，建筑面积约万平方米；“天籁”音乐休闲会所占地面积1.3公顷，建筑面积约0.8万平方米；“舞台”表演艺术会所占地面积1.4公顷，建筑面积约0.8万平方米；上庄艺术村落占地面积2.8公顷，建筑面积约2.5万平方米。

“艺术览胜”主题度假中心,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,主题体验之旅主题体验酒店寺庙主题体验酒店依托寺庙文化，供旅客住宿体验寺庙生活的主题体验酒店。

特征：

没有星级酒店的豪华餐馆、咖啡馆、酒吧和游泳池，但“寺庙旅酒”环境幽静，空气清新。

在清静犹如月球上的“寺庙旅馆”内借住上一段时间，通过别样的旅途和别样的住宿重新审视自己的人生，并从中获得深深的哲思和别具一格的乐趣。

旅客还可以参与寺庙的互动项目，融入到寺庙生活当中。

主要对象：

城市居民、异国游客特征：

远离闹市的喧嚣、尘世的繁杂，放下工作和生活的重压。

游客可以在这里寻觅精神的平和宁静和心境的随遇而安。

案例一：

日本东京正觉寺正觉寺坐落在离东京都100余公里之遥的一片山林中。

开设了拥有30个“标准间”的客房。

互动内容：

禅坐游：

旅客可以体验1晚2天的“禅坐游”。

诵经文：

和僧人们一起学习朗诵经文。

清庭院：

每天清晨和僧人们一起挥动自制的大扫把做庭院扫除。

“特色体验”主题度假走廊,案例二：

杭州余杭釜托寺菩提竹苑杭州余杭釜托寺菩提竹苑位于杭州余杭百丈镇的千年古刹釜托寺院内，距杭州市中心46公里，是集宗教文化与自然景观为一体的休闲住宿场所。

规模：

杭州余杭釜托寺菩提竹苑是具有四合院风格的建筑，总面积达3000平方米，一层为接待室、心灵讲堂、客堂、素菜馆。

二、三层为装饰典雅的标准客房。

互动内容：

心灵讲堂：

法师面对面进行心灵的沟通，交流人生的真谛。

素斋馆：

菩提素斋为入住者提供了美味的素食。

“特色体验”主题度假走廊,银山塔林寺庙主题酒店结合西湖村银山塔林景点观光旅游项目，在周边地区设立“银山塔林寺庙主题酒店”。

特征酒店建筑功能布局除了以度假酒店功能为主导外，设计别具特色的寺院特征功能设施，并使用专门的工作人员，根据寺院的日常作息活动进行活动示意，游客可自行随意参与互动。

“特色体验”主题度假走廊,特征性设施钟楼每日晨钟；禅楼讲道、修禅、交谈场所；藏经阁图书馆；素斋楼素食餐厅；庭院晨练、清扫。

规模：

占地面积：

2.0公顷；建筑面积：

1.2万平方米；床位数：

300个。

“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,规划区内的“寺庙体验酒店”主要围绕海宁村的龙圣庙、西湖村的银山塔林遗址文化资源展开，打造北京宗教文化和休闲旅游一体化的两大寺庙酒店。

延寿寺寺庙主题酒店结合北庄村延寿寺所在地周边选址建设，以度假酒店功能为主导，策划游客与延寿寺日常活动形成互动：

互动内容：

禅坐修行：

与僧侣一起打坐，听诵经文宗教祭典：

可参加佛教特有的节日、如晒经书清庭院：

清晨与僧侣一起清扫庭院清泉浴：

可用寺庙的清泉沐浴，并接受僧侣的开示敲晨钟：

可参与一日一次的清晨敲钟心灵讲堂：

与僧侣进行心灵的沟通，交流人生的真谛素斋馆：

菩提素斋为入住者提供了美味的素食,“特色体验”主题度假走廊,山村生活主题体验酒店依托乡村本土资源，整合、改造民舍建筑，以体验宁静闲适的山村生活为卖点的主题体验型酒店项目。

特点：

游客在这可以享受不被打扰的黄金假期，并亲身体验轻松、悠闲的乡村生活。

与普通民宿相比，山村体验酒店经营水平较高，管理制度更成熟，体验方式更加完善，体验质量与安全能得到更多保障。

体验内容：

务农体验：

菇菌采拾、烧炭、果树嫁接、蔬菜种植；加工体验：

豆腐制作、米酒酿制、糕点制作；工艺体验：

押花、捏陶、剪窗花；自然体验：

观星、果物采摘、昆虫采集、标本制作；民俗体验：

地方祭典、民俗传说、风筝制作；运动体验：

登高、民族舞蹈。

“特色体验”主题度假走廊,海子村：

本土风俗民情，以地方文化体验为主题；如糊纸鸢、地方祭典、民俗传说等。

湖门村：

民间工艺，以加工体验为主题；如豆腐制作、米酒酿制、传统糕点制作等。

南庄村：

民间艺术，以艺术体验为主题；如剪窗花、捏泥陶、押花等。

慈悲峪：

农村生活环境，以乡村生活体验为主题；如菇菌采拾、烧炭、果树嫁接、蔬菜种植等。

“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,慈悲峪山村生活体验主题酒店以村落形式布局，营造身临其境的山村生活体验环境。

在提供传统酒店所能够提供的一切服务之外，为游客提供诸如菇菌采拾、烧炭、果树嫁接、种植等宁静安逸的乡村主题日常生活体验。

规模占地面积：

1.9公顷；建筑面积：

1.0万平方米；床位数：

260个,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊,野外探险之旅狩猎现代狩猎运动是在国际范围内有着广泛爱好者的高端休闲活动。

由于其对开展活动的自然生态环境的特定需求，必须在远离城市的山林郊野、野生动物栖息地展开。

国际狩猎业行业根据中国野生动物保护协会网站公布的一份世界狩猎业管理漫谈资料显示，仅2002年，美国就有1400多万名18岁以上的公民参加了狩猎活动，狩猎产生的直接经济效益多达220亿美元。

狩猎服务解决了70万人的就业问题，由此而带动的消费市场高达650多亿美元。

我国的国际狩猎历史国家林业局公布的数据显示，我国的国际狩猎已开展20多年。

在四川、青海、新疆、甘肃、山西、黑龙江等区建立了对外国人开放的国际狩猎场所共25处。

截止到2005年底，我国共接待国际猎人1101人次，狩猎野生动物总数1347头（只），狩猎收入3639万美元。

“特色体验”主题度假走廊,延寿沟域地区开展狩猎运动的条件自然环境三大自然保护区环绕，丰富的野生动物资源。

野生动物根据昌平区林业局公开的资料显示，目前在昌平地区栖息的哺乳类、鸟类野生动物包括塔里木兔、岩羊、野猪、扭角羚、梅花鹿、白唇鹿、藏马鸡等等几十种，大部分栖息于北部山林地区内。

狩猎活动的潜在效益生态效益同一般理解不同，合法适当的狩猎活动是对生态环境的保护性行为。

除了通过适当的狩猎行为保持物种数量平衡之外，狩猎活动带来的收益可用于进一步保护生态环境和野生动物。

经济效益除狩猎活动自身所带来的直接经济效益外，其相关设备从服装到狩猎用的猎枪、越野车，帐篷、指南针、刀具装备等产品，都是狩猎活动的相关产业链的组成部分。

社会效益减少野生动物对山村地区农作物生产的负面影响，降低政府相关补偿支出。

“特色体验”主题度假走廊,狩猎俱乐部在通过国家相关部门严格审查并取得合法资格认证后，在区内花果山村村域东北地区设置“狩猎俱乐部”，作为开展狩猎活动的接待与服务中心；占地面积约2公顷，建筑面积约5000平方米。

野生动物保护宣传中心结合森林防火、巡林等工作场所，设置野生动物保护宣传中心，以博物馆展览的形式，宣传展示生态保护的重要性。

规划设置野生动物保护博物馆，占地约2.5公顷，建筑面积约1万平方米。

“特色体验”主题度假走廊,野外探险之旅野外生存野外生存运动在最初，作为一项系统技术，在军事训练领域发挥着重要作用。

近年来，作为一项有益于身心健康发展、利于培养团队精神的活动项目，广泛地被全世界的专业探险爱好者和一般大众所接受，成为全新的休闲旅游形式。

野外生存旅游综合服务中心选取特定山林区域作为野外生存活动基地，并建立野外生存旅游综合服务中心，提供相关服务功能：

野外生存知识普及野外生存技能培训野外生存信息引导野外生存装备提供野外生存意外救援规划在慈悲峪村村域东部设立野外生存旅游综合服务中心，占地面积约公顷，建筑面积约5000平方米。

“特色体验”主题度假走廊,“特色体验”主题度假走廊项目综合分布延寿寺寺庙主题酒店占地面积2.2公顷，建筑面积约1.4万平方米；银山寺庙主题酒店占地面积2.0公顷，建筑面积约1.2万平方米；南庄村山村主体体验酒店占地面积1.6公顷，建筑面积约1.0万平方米；慈悲峪山村主题体验酒店占地面积1.9公顷，建筑面积约1.0万平方米；海子村山村主题体验酒店占地面积1.7公顷，建筑面积约0.9万平方米；湖门村山村主题体验酒店占地面积1.7公顷，建筑面积约0.9万平方米；野生动物保护博物馆占地面积2.5公顷，建筑面积约1.0万平方米；狩猎俱乐部占地面积2.0公顷，建筑面积约0.5万平方米；野外生存旅游综合服务中心占地面积2.0公顷，建筑面积约0.5万平方米。

“特色体验”主题度假走廊,“赛事竞技”主题度假走廊,“赛事竞技”主题度假走廊,赛事竞技之旅全国汽车拉力锦标赛简称CRC。

是经国家体育总局批准的年度全国体育竞赛项目，也是国内赛车界的重大赛事之一。

2009年曾在北京市怀柔区举办。

比赛用路段根据赛事具体规则的设定，选取区内符合条件的路段进行适当改造，作为比赛路段。

办公总部赛事秘书处、新闻中心、指挥中心、成统中心等。

专用设施专用维修区、封闭式停车场。

根据CRC的规则设定和区内的道路和周边环境条件，规划建议将区内两条道路作为赛事用道路：

桃下路赛道桃峪口村百合村路段，全长25.8公里，结合桃峪口村现有休闲度假设施如“静之湖”度假酒店等作为相关办公场地和服务设施，并在村周边设置临时专用停车场和维修用场地。

途经桃峪口村、连山石村、木厂村和百合村，可设立观赛点。

安四路赛道山下南庄村路段，全长36.4公里，沿途经过牛蹄岭、下庄村、花果山村、海子村、慈悲峪、南庄村；牛蹄岭、下庄村和南庄村可作为相关设施所在地，其他沿途村落可设立观赛点。

“赛事竞技”主题度假走廊,赛事竞技之旅全国山地自行车冠军赛一年一度的全国山地自行车冠军赛，通常每届都有多站赛事，在全国各地不同的城市和地区举行。

超长越野赛赛段根据山地自行车赛的项目类型要求，规划建议将桃下路沿线桃峪口村设为超长越野赛赛段。

山地自行车训练基地在木厂村周边地区，结合大杨山国家森林公园，利用山区地形，建设山地自行车速降、爬坡赛等项目的训练基地。

山地自行车俱乐部在邻近南部地区的桃峪口村设立山地自行车俱乐部，为城市居民山地自行车爱好者提供长期活动平台。

“赛事竞技”主题度假走廊,赛事竞技之旅山地马拉松大赛山地马拉松大赛是马拉松赛事中的特殊类型。

区别于传统的马拉松运动，其赛道采用高差明显的山地道路，因而比普通的马拉松运动更具挑战性，由于其对身心健康的综合锻炼以及高度的参与性，正受到越来越多公众的参与和喜爱。

国内知名的山地马拉松赛事深圳盐田山地马拉松大赛杭州山地马拉松大赛延寿山地马拉松大赛以桃峪口湖门村桃下路沿线为山地马拉松大赛路线，设置体验赛（10公里）、半程赛（21.1公里）、全程赛（42.2公里）赛程路段，沿途设置观赛点和服务点。

“赛事竞技”主题度假走廊,赛事竞技之旅极限运动适合在山地区域开展的极限运动项目：

BMX即越野自行车。

蹦极参与性强，极具现代感和流行文化特色的极限运动。

攀岩集健身、娱乐和竞技于一体的热门极限运动项目。

定向运动新类型极限运动项目。

参与活动者需要利用地图及指南针判读地形、地势、方向等，穿越未知的地区，活动内容丰富而充满趣味性和挑战，并且非常适于在山地区域进行。

搭建平台、提供条件，引入赛事：

CHINAX-GAME由中国极限运动协会发起，首届举办于1999年。

是目前中国极限运动的权威赛事。

“赛事竞技”主题度假走廊,极限运动中心规划在百合村村域北部山体高处建立极限运动中心，周边视线开阔，便于搭建蹦极塔、越野自行车车道等极限运动专用设施场地。

“赛事竞技”主题度假走廊,“赛事竞技”主题度假走廊,“赛事竞技”主题度假走廊项目综合分布山地越野赛车桃下路、安四路赛道利用桃下路、安四路；山地自行车赛赛道利用桃下路沿线；山地自行车训练基地占地面积约30公顷；山地自行车俱乐部占地面积约2公顷；山地马拉松赛道利用桃下路沿线；极限运动中心占地面积约10公顷（不含定向运动区域）。

“生态休闲”主题度假走廊,生态休闲之旅产权式自助菜园一种以无公害果蔬种植为特色内容的、针对客户需求进行生产的田地及生产打包租赁。

潜在需求随着城市居民生活水平提高，对食品安全和健康的诉求与日俱增；然而这种需求因环境污染和食品安全问题频发的现状而无法得到满足。

生态效益无公害的生产方式有利于地区环境维护与改善。

与延寿沟域的生态主题一致。

经济效益订单式的生产方式具有针对性，面向对品质有较高要求的高端城市居民群体，产品附加值高。

社会效益可直接利用区域内原有的农业从业人员参与项目之中，无须大量专业培训即可上岗，提供就业。

“生态休闲”主题度假走廊,运作方式将农田划分为10-1000平方米不等的若干小区，列出可供选择的果蔬产品生产清单，并承诺无公害生产方式，客户可按时段付费“租赁”土地，期间，客户可以利用假日或闲暇时间，随时参与田地耕作体验或查看，其余时间委托专门人员代为管理照料；期限内可根据客户的要求选择种植内容，客户可以获取期间租赁土地上所有的产品。

分布根据栗辛庄沙岭村沿线各村域农田分布，选择其中部分相对接近主要道路和村庄建设区的农田改造为产权式自助菜园，与周边的民俗旅游联动结合。

规模栗辛庄村3.5公顷黑山寨村4.9公顷分水岭村1.6公顷沙岭村1.0公顷望宝川村1.4公顷合计12.4公顷,“生态休闲”主题度假走廊,生态休闲之旅综合型房车营地以下庄村房车营地项目为参照和依托，在生态休闲主题度假走廊内，设置综合型房车营地。

相对普通的停靠式营地而言，综合型房车营地的设施配套更为齐全：

1）充足的照明,完善的安全保障系统及消防设备；2）木屋住宿、房车住宿、帐篷区域等多样化的住宿选择；3）餐厅饮食、商店超市，野餐区内设置野餐桌椅和烧烤工具。

4）丰富的儿童游乐和运动休闲设施，如秋千或滑梯、篮球场、羽毛球场、网球场、游泳池等。

5）休闲娱乐设施，如钓鱼池、桑拿房、酒吧及其他娱乐设施。

6）设施租赁业务，如钓具、自行车等。

7）车辆维护服务设施如加油站、简单维修设施等。

8）紧急预警和处理系统如小型医疗站。

邮电及应急通讯设备。

9）办公设施如INTERNET、传真、复印等等。

“生态休闲”主题度假走廊,“生态休闲”主题度假走廊,望宝川房车营地依托“冰湖岩山”景点，在望宝川村域建设区东北侧，村镇道路沿线地形平缓地区，拟建立一处综合型房车营地。

以优美的自然景观环境为基础条件，吸引房车旅游爱好者。

占地面积约2.5公顷，可容纳约250辆房车停靠。

生态休闲之旅露天汽车影院设置露天汽车影院，驾车前来的游客可直接在车内欣赏别具风味的露天电影。

汽车影院可结合露营地、房车营地等活动区域设置，也可结合景点、公共活动设施的公共停车场进行设置，解决停车问题的同时，丰富了区内的文化活动内容和景观。

“生态休闲”主题度假走廊,生态休闲之旅公共露营地选择区内自然环境和周边条件较好的区域，开辟专用的公共露营地，供游客进行野营、野餐等自由活动；营地内设管理设施并令专人进行巡视、咨询、火种管理、急救等工作。

优势作用充分利用区内的自然生态景观，通过专门的服务，丰富区内的活动内容的同时提升安全性。

便于集中管理，减少人员活动对区内自然生态环境的不利影响，降低人流增加带来的环境风险。

“生态休闲”主题度假走廊,“生态休闲”主题度假走廊,布局原则1）周边景观环境较佳；2）视线开阔；3）距离村镇、主要道路距离较近；4）每处露营地为6-7公顷左右区域