举牌验收专项方案.docx
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恒昌-珺樾府项目
举牌验收专项方案
庆阳泰中建设工程有限公司
二O二O年二月
一.编制依据 1
1.1国家及省市的有关规范、规程和标准 1
1.2国家及省市的有关文件 2
二.工程概况 2
三.参加举牌验收人员 3
四.举牌验收部位 4
4.1举牌验收节点 4
4.2举牌验收停止点 6
五.举牌验收制度 9
附件1 10
附件2 11
编制依据
1.1国家及省市的有关规范、规程和标准
序号
名 称
编 号
1
《建筑施工组织设计规范》
（GB/T50502-2009）
2
《工程测量规范》
（GB50026-2007）
3
《建筑工程质量验收统一标准》
（GB50300-2013）
4
《建筑地基与基础工程施工及验收规范》
（GB50202-2018）
5
《地下工程防水技术规范》
（GB50108-2008）
6
《地下防水工程施工及验收规范》
（GB50208-2011）
7
《砌体结构工程施工质量验收规范》
（GB50203-2011）
8
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2011）
9
《钢筋焊接及验收规程》
（JGJ18—2012）
10
《屋面工程质量验收规范》
（GB50207-2012）
11
《建筑地面工程施工及验收规范》
（GB50209-2010）
12
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
（GB50210-2010）
13
《建筑电气工程施工质量验收规范》
（GB50303-2011）
14
《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收
规范》
（GB50242-2002）
15
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
（JGJ130-2011）
16
《建筑施工高处作业安全技术规范》
（JGJ80-2016）
17
《建筑机械使用安全技术规范》
（JGJ33-2012）
18
《建筑工程施工现场消防安全技术规范》
（GB50720-2011）
19
《建设工程施工现场消防安全技术规范》
（GB50720-2011）
20
《建筑施工土石方工程安全技术规程》
（JGJ180-2009）
21
《建筑施工模板安全技术规程》
（JGJ162-2008）
22
《手持式电动工具的管理、使用、检查和维
修安全技术规程》
（GB/T3787-2017）
23
《建设工程施工现场供用电安全规范》
（GB50194-2014）
24
《建筑施工安全检查标准》
（JGJ59-2011）
1.2国家及省市的有关文件
《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函
〔2019）92号）
《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的若干措施》（甘建质（2020〕
315号）
《关于房屋建筑和市政基础设施工程实施举牌验收制度的通知》（甘建质
〔2021）74号）
二.工程概况
序
号
项目
内容
1
工程名称
恒昌•璃槌府
2
建设单位
庆阳恒昌房地产开发有限公司
3
施工单位
庆阳泰中建设工程有限公司
4
监理单位
庆阳恒誉建设工程监理有限公司
5
质量目标
市优工程
6
建筑功能
高层住宅
7
建筑类别
一类，使用年限为50年。
8
建巩面积
总建筑面积
127656.39m2
地下室
30156.36m2
9
建筑层数
部位
地上
地下
地下室
/
二层
地上层
20层
/
10
建筑层高
部位
地上
地下一层
地下二层
地下室
/
3.6M
3.9M
地上层
2.9M
/
/
11
结构形式
基础
钢筋混凝土筏板基础
主体
钢筋混凝土剪力墙结构
12
主要结构断
面尺寸
底板厚度
1000M,外墙外挑1200M
外墙
300mm
内墙
200mm/300mm
楼板
地下室板厚：
180mm
—〜二十层楼板厚/100mm
13
混凝土
强度等级
基础底板
C40
14
抗渗等级
基础底板
基础底板
P6
地下室外墙
P6
15
地下防水
结构自防水
抗渗混凝土，P6
材料防水
改性沥青SBS防水卷材、
构造防水
橡胶微膨胀止水条
三.参加举牌验收人员
施工单位施工班组长、专业工长、项目质量员、项目总工、分公司质量经理（质量负责人），监理单位专业监理工程师，建设单位项目工程师。
项目要严格履行现场联合验收，关键的节点及停止点进行现场举牌拍照验收，建立举牌验收管理台账，由监理单位组织，施工单位、监理单位覆盖率100%,建设单位覆盖率20%。
发生质量问题按验收照片相关责任人进行处罚。
四、举牌验收部位
4.1举牌验收节点
序号
举牌验收节点
验收要点
管控要求/相关记录
1
桩基工程
桩成孔尺寸，成孔长度，
桩身长度，钢筋规格、型号、数量、间距，砼标号。
成孔深度和截面尺寸；扩大头直径和高度；钢筋规格和型号和数量、间距。
相关记录：
1、 照片：
成孔完成后的孔深，截面尺寸测量照片；钢筋笼加工完成后的长度、截面尺寸测量照片；钢筋笼下孔后孔口处照片。
2、 隐蔽工程验收记录表。
2
护壁工程
钢筋、磴、预应力、尺寸
锚杆长度、布置方式与间距和锚入长度与方案相符；钢筋网布置与方案相符；喷射砼厚度与方案相符；排水孔预留与方案相符；
相关记录：
1、 照片：
开挖完成后的侧壁全景照片；钢筋网布设好后的照片；锚杆长度测量照片；砼喷射完成后的侧壁全景照片。
2、 隐蔽工程验收记录表。
3
地基处理及地基验槽
土方换填、钎探
换填过程控制和完成后确认；钎探过程控制。
相关记录：
1、 照片：
验槽时全貌照片；换填全景照片和测量照片、换填过程照片；钎探施工过程照片；
2、 隐蔽工程验收记录表。
4
土方回填
回填土质、标高、回填密实
回填土质符合相关要求，有确保回填密实性措施。
相关记录：
1、 过程回填照片；
2、 隐蔽工程验收记录表。
5
地下室、屋顶、有水房间防水工程
基层处理、材料品牌质量、搭接长度
基层处理平整、R角处理平滑；附加层、搭接长度、施工工艺符合工艺要求；材料品牌、规格、型号与合同相符。
相关记录：
1、 照片：
基层处理照片；防水施工过程照片（能反映出附加层、搭接长度）；施工完成后的验收照片。
2、 隐蔽工程验收记录表。
6
关键部位钢筋工程
钢筋连接、钢筋规格、型号、数量，钢筋间距、保护层厚度，预留预埋及定位
钢筋成型质量和施工质量。
相关记录：
1、 照片（合模前墙柱梁板筋、转换层剪力墙插筋完成时、砼浇筑前）。
2、 隐蔽工程验收记录表。
7
地下室后浇
带、施工缝
清理干净、连接处凿毛处理，磴强度，浇筑方式,振捣，观感，砼平整度，垂直度、截面尺寸，磴养护。
清理、凿毛、模板平整牢固
相关记录：
1、 浇筑前清理干净、凿毛照片，过程振捣照片，完
成后照片；
2、 隐蔽验收记录表。
8
重大磴质量缺陷处理
处理方案及其确认、检测数据、
验收结论
每处附一组事前事中事后照片，
相关记录：
1、照片、重大缺陷修复方案。
4.2举牌验收停止点
序号
检查点名称
检查时间
检查前提条件
检查内容
检查频次
检查方式
备注
1
单体定位
筏板垫层施工后基础施工前
1、 规划部门提供定位放线点资料；
2、 测量仪器准备完成；
3、 测量仪器检定、精度符合要求；
4、 复核方案审批完成并交底;
1、 坐标控制基准轴线
2、 基准顺准点
3、 按图纸对建筑物的朝向、方位、轴线位
置逐一复核
100%覆盖项目所有单体
现场测量,对应内业资料检查
2
防水基层
（地下室底板、外墙、顶板,屋面，厨卫间，阳台、
露台）
防水层施工前
1、 基层施工完成，施工方自检合格；
2、 避雷装置及相关设备基础已施工完成；
3、 卷材或涂料原材料合格证、准用证（许可证）、复试合格报告齐全；
4、 施工方案已审批、施工人员上岗证（防水工）；
5、 施工单位防水施工交底记录；
6、 蓄水试验完成并合格，需提供相关验收记录。
1、 防水基层（应坚实、平整、干燥；无起砂、空鼓、开裂、脱皮现象；坡度符合设计要求）；
2、 墙体对拉螺杆处理：
外露螺杆已割除;螺杆眼已封堵；
3、 预留孔洞、施工缝（后浇带）、地漏、女儿墙、防水反坎、管道进出口、外露管道、阳阴角等细节处理质量（堵孔砼浇筑密实;防水反坎质量、墙体根部阴角八字角；地漏落低等）
地下室外墙、顶板、屋面100%；卫生间、阳台、露台区域每一施工班组的首批次。
现场观感目测、工具检测，对应内业资料检查
防水基层：
泛指防水找平层，如无找平层时即为结构面层
序号
检查点名称
检查时间
检查前提条件
检查内容
检查频次
检查方式
备注
3
防水层
（地下室底板、外墙、顶板,屋面，厨卫间，阳台、
露台）
防水层
隐蔽前
防水层施工完毕、施工方自检合格
1、 防水层施工质量（防水涂料：
涂料平均厚度要求，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；防水卷材：
卷材搭接宽度要求、搭接缝应粘
（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；收头与基层粘结并固定,缝口封严，不得翘边）；
2、 防水卷材（涂料）上翻（外露）高度符合设计规范要求（屋面及露台：
完成面以上250MM）；
3、 细部处理：
附加层、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝、转角处、阴阳角、墙体管道根部和伸出层面管道等。
地下室外墙板、底板、顶板、屋面100%；卫生间、阳台、露台区域每一施工班组的首批次。
现场观感目测、工具检测，对应内业资料检查
如同一部
位涉及多
道防水层时，每道防水层均需
检查验收
4
地下室后浇带
混凝土浇捣前
1、 后浇带施工（钢筋、模板）完成，施工方自检合格
2、 止水钢板已安装完毕，自建合格
3、 施工交底记录
1、 检查止水带、止水板的安装固定质量，要求固定牢固、位置准确；
2、 检查后浇带模板支设质量，保证模板牢固、防漏浆及跑模措施执行情况；
3、 后浇带施工缝剔凿、清理情况；
4、 后浇带浇筑必须满足设计的要求时间；收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42天后施工，沉降型后浇带必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。
5、 后浇带采用补偿收缩混凝土浇筑，抗渗和抗压等级按设计要求，且不应低于两侧混凝土。
6、 后浇带混凝土一次浇筑，不留设施工缝；混凝土浇筑后及时养护，养护时间不少于28天。
覆盖所
有施工验收批次
现场观感目测、工具检测，对应内业资料检查
序号
检查点名称
检查时间
检查前提条件
检查内容
检查频次
检查方式
备注
5
门窗框安装、塞缝
门窗塞缝隐蔽前
1、 门窗及连接件质量合格证明书以及性能检测报告
2、 门窗框已安装完毕，施工方自检完毕
3、 门窗塞缝样板已完成，并
验收确认
4、 门窗塞缝施工交底记录
5、 门窗塞缝施工已完成，施工方自检合格
1、 门窗质量（型号、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式符合设计及规范要求）
2、 门窗框安装、预埋件（门窗框和副框的安装牢固；预埋件的数量、位置、埋设方式，与框的连接方式符合设计要求）
3、 表面质量及成品保护（表面洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。
大面无划痕、碰伤。
保护膜连续无破损）
4、 框与墙体之间的缝隙大小（缝隙介于8mm-12mm之间）
5、 门窗框安装质量（垂直度、水平度、框标高）
6、 门窗框体与墙体之间缝隙填嵌饱满连续，无切割现象。
7、 填嵌材料符合设计规范及集团标准
8、 门窗成品保护措施到位
每一施工班组的首批次验收必须进行“停止
检查”
现场观感目测、工具检测，对应内业资料检查
6
室外雨污
管道安装
覆土回填前
1、 单项管线施工图、室外管线综合图施工图齐全；
2、 施工用材料已进场验收。
1、 雨污水管道位置、标高符合设计要求；
2、 雨污水管道管径尺寸符合设计要求；
3、 雨污水管道敷设的坡度、坡向符合设计要求；
4、 管道支撑符合施工规范要求；
5、 管道接口安装符合设计与施工规范要求；
6、 建筑物外墙套管、过管与套管已封堵；
7、 灌水试验完成。
100%覆盖所有施工验收批次
现场观感目测、工具检测，对应内业资料检查
7
精装放线定位
放线定位完成，铺贴施工前
1、 墙地砖、吊顶龙骨等排版图审批通过；
2、 放线定位施工单位自查合格。
1、 楼层及户内标高控制线；
2、 户内湿作业墙地面排版放线；
3、 户内墙、顶面造型线、标高定位线、吊杆定位线等。
100%覆盖项目所有单体每一施工班组
首批次
现场观感目测、工具检测，对应内业资料检查
五、举牌验收制度
1、 在关键工序、关键部位隐蔽工程及主要节点、分部工程验收时，在施工现场验收部位设立验收公示牌（附件1）,将工程名称、分项工程名称、验收部位、验收内容、验收结论、验收人、验收时间等在公示牌上进行详细记录，同时在验收完成后留存项目技术负责、专业工长、质量（安全）员、监理工程师等参与验收人员手举质量验收公示牌的照片，影像资料做为工程质量验收资料的附件一并存档，实现工程质量责任可追溯。
2、 举牌验收照片应作为相应验收记录的图像资料附件，编入工程资料档案，照片应能清晰体现验收人员、验收部位及验收公示牌的内容。
施工、监理单位应同步保存举牌验收照片等相关资料，并在竣工后向建设单位、档案馆与竣工资料一并移交。
3、 建立举牌验收台账（附件2）,按照验收时间顺序逐项记录实施举牌验收的验收事项、验收内容、验收人员、验收结论、验收时间等信息。
4、 全面落实工程质量安全手册制度，推进工程质量管理标准化，加强施工过程质量管控，建立质量责任标识制度，在关键工序、关键部位隐蔽工程隐蔽之前及主要节点验收前，加强自检检查，做好实施举牌验收的各项准备工作，组织相关人员参加举牌验收工作，并派专人负责验收公示牌的制作、举牌验收拍照、资料收集等工作。
甘肃省房屋建筑和市政基础设施工程
举牌验收公示牌
恒昌-珺樾府工程
验收项目
验收部位
验收内容
验收人员（签字）
验收意见
验收时间
恒昌•珺樾府项目举牌验收记录
序号
验收时间
验收事项
验收内容
举牌验收人员
验收结论
备注
升级会员 