办公楼智能化系统规划方案设计.docx
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办公楼智能化系统规划方案设计
XX办公楼建筑智能化系统规划设计方案
1.总体设计思路
随着全球计算机技术、现代通信技术的迅猛发展，人们对信息化意识的不断加强，对信息需求越来越大，因此智能化大厦在世界各国家应运而生并得到迅速发展。
人们对现代化建筑的需求不仅仅是占空间面积和豪华舒适，更要追求通信方便，以便容易获取信息和进行信息交流，因此，在建筑物内采用现代化计算机与通信技术，提供一套完善的计算机信息服务网络，不仅可以在楼内传输话音、数据、图像，还可以与国内外互通信息，查阅资料，实现信息共享，以适应当今市场经济以及经济全球化竞争的需要。
XX办公楼智能化系统工程的建设应体现出一个信息化、智能化、高效率的形象，我们按照国际国内现代智能大厦的概念和标准进行设计，设计中将采用最先进、成熟的技术，给在大楼办公的工作人员和客户提供安全、舒适、高效、节能的工作和生活环境。
我公司针对XX办公楼的设计遵循“安全、高效、舒适、节能”的设计原则，在满足大楼内部人员对大楼的需要的同时提供良好的工作环境。
XX办公楼的智能化系统是以信息通信自动化、楼宇管理自动化、办公自动化为基本结构，将多种现代技术融入现代建筑之中。
为此，弱电智能化系统应具有先进性、实用性、可靠性、可扩展性及易维护性，并具有最优的性能价格比，提供安全、舒适、快速、便捷的办公环境，体现信息高科技带给工作人员的效率与舒适。
在总体设计中我们将着重考虑以下要素：
1）充分考虑业主目前的使用需要；
2）要有发展的、长远的规划设计意识；
3）采用先进、成熟、主流的技术与产品；
4）遵循“安全、高效、舒适、便利”的原则；
5）节省投资，做到技术先进，投资合理；
参照二○○六年国家关于智能建筑设计发布的《智能建筑设计标准》（标准号为：
GB/T50314-2006），我们对XX办公楼的智能化系统工程的设计提出如下总体设计思路：
方案要具有先进性和适当的超前意识；
从可持续发展的角度考虑远期目标，留有发展的空间和技术的可能性；
就近期目标而言，将设计的重点放在必须与建筑同步建设的智能化系统上，如综合布线系统、建筑设备监控系统、安全防范系统、智能一卡通系统、公共广播系统、卫星接收及有线电视系统等。
2.设计目标
XX办公楼的智能化系统设计，要在能满足办公需求的基础上，为大楼内部人员提供人性化的服务，同时也应考虑投资规模和建设成本的合理与经济，遵循成熟、可靠、实用的原则。
设计方案要体现以下具体目标：
✧体现用户的需求
方案以满足用户需求为最终目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对使用的特点，确保实用性。
✧先进性和开放性
在总体设计XX办公楼的智能化系统时，应采用本领域的先进（主流）技术和产品，适当超前设计。
同时要充分考虑信息发展规划，使其成为整个信息高速公路的一个结点，开放性的融入国内外信息网络。
✧全面性和可扩展性
充分考虑XX办公楼整个智能化系统所涉及的各子系统信息共享的需要，保证整个智能化系统总体结构上的合理性，各个子系统分散控制、集中统一管理。
总体结构具有可扩展性，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
✧标准化和结构化
方案要依照国家的有关标准进行设计，还要根据XX办公楼建筑智能化系统总体结构的要求，各子系统的标准化和结构化，应是当今最新技术的体现。
✧安全性，可靠性和容错性
整个信息智能化系统，必须要具有极高的安全性、可靠性和容错性。
系统必须考虑24小时连续、稳定、可靠的运行，保障XX办公楼的人身、财产、重要资料、机要部门的安全。
✧便利性和服务性
适应多功能、外向型的要求，提供便利和舒适，达到提高工作效率、节省人力及能源的目的。
对于来自XX办公楼区域内外的各种类型的信息予以收集、处理、存贮、传输、检索和提供决策的能力，为大楼的拥有者及其用户提供最有效的信息服务，并提供高效、舒适、便利和安全的工作环境。
✧经济性
在实现先进性和可靠性的前提下，达到功能和经济的优化设计。
✧兼容性
在方案设计中，要充分体现现代经过大量应用并成熟的先进产品，可以使用在XX办公楼建筑智能化系统中，达到充分兼容。
3.设计依据
整个建筑的智能化系统按智能化建筑的设计标准建设，建成一个既符合办公管理、业务处理的需求，同时又将智能楼宇技术融为一体的现代化建筑。
完善的设计方案要有坚实的设计依据和基础，我们的设计人员严格遵循以下设计依据：
●建筑工程设计文件编制深度的规定建设部
●智能建筑设计标准GB/T50314-2006
●民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94
●有线电视系统工程技术规范GB50200-94
●建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007
●建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007
●建筑电器工程施工质量验收规范GB50303-2002
●智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003
●安全防范工程程序与要求GA/T75-94
●彩色电视图象传输标准GB183-79
●工业企业通讯接地设计规范GBJ79-85
●报警系统电源装置、测试方法和性能规范GB/T15408-94
●安全技术防范报警设备安全性要求和实验方法GB16796-97
●公共场所监视电视系统设计规范GBJ108~16-90
●有线电视广播系统技术规范DY/T106-1999
●电视和声音信号的电缆分配系统GB/T6510-96
●有线电视系统测量方法GY/T121-1995
●民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92
●电气装置安装工程接地装饰施工及验收规范GB50169-92
●建筑设计防火规范GBJ16—87（2001修订版）
●高层民用建筑设计防火规范GB50045-95
●建筑照明设计标准GB50034-2004
●厅堂扩声系统设计规范GB/T50371-2006
●厅堂扩声特性测量方法GB4959-95
●厅堂扩声系统设计规范GB/T50371-2006
●客观评价厅堂语言可懂度的“RASTI”法GB/T14476-93
●声系统设备互连的优选配接值GB/T14197-93
●电子调光设备无线电骚扰特性限值及测量方法GB/T15734-1995
●投光照明灯具光度测试GB/T7002-86
●通风式灯具安全要求GB7000.14-2000
●舞台灯光设计常用术语WH/T31-2008
●DMX-512A灯光控制数据传输协议WH/T32-2008
●其他的相关规范标准
4.设计方案
根据我们对大楼建筑智能化系统的理解，智能化系统包含建筑设备管理系统、综合布线系统、通信网络系统、计算机网络系统、安全防范系统、智能一卡通系统、背景音乐及紧急广播系统、信息引导及发布系统、卫星接收及有线电视系统、机房工程、智能照明控制系统、多媒体会议系统、无线寻呼对讲系统、手机信号覆盖系统、智能化集成系统及综合管路系统等16个子系统。
4.1建筑设备管理系统
建筑设备管理系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，简称BAS或BA系统。
通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为建筑物用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。
系统架构采用集散式控制系统，由管理层、监控层、现场设备三层结构组成。
系统提供完全开放的解决方案，并支持多种网络接口协议，管理层网络通过以太网完成对独立的第三方设备监控子系统进行集成。
整个系统由图形工作站、网络控制器、现场控制器、前端传感设备和执行机构等组成。
管理工作站设置在控制室，现场控制器根据现场情况设置在弱电竖井或设备机房等位置。
建筑设备管理系统对各子系统的控制方式如下：
1、冷热源系统
建筑设备监控系统对大楼内的冷热源系统进行实时状态及故障监测，对设备的启停进行控制，并且通过安装的传感器检测系统运行的各个参数。
建筑设备监控系统还编制相应的时间程序，假日时间程序及事故程序等来对冷热源系统进行自动控制。
而且，用户可以根据现场的具体情况和要求对这些程式中的参数及连锁点自行进行修改和设定。
具体监控内容如下：
Ø冷水机组手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制
Ø冷冻水泵手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制、变频控制
Ø冷却水泵手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制
Ø补水泵手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制、变频控制
Ø软水箱超高、高、低液位检测
Ø冷却塔风机手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制
Ø冷冻水供回水温度、压力
Ø冷却水供回水温度
Ø分集水器压差旁通阀开关状态、开闭控制
Ø换热器一次侧和二次侧供水温度、压力，一次侧回水调节阀控制
Ø热水循环泵手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制
Ø自选择启停
Ø领先/滞后的控制
Ø冷冻水再设定
Ø冷水机组台数控制
Ø冷却塔台数控制
Ø冷冻水旁通阀的控制
2、空调机组
建筑设备监控系统对大楼内现的空调机组进行实时的状态及故障监测，对空调机的启停进行控制，并且通过安装的传感器检测系统运行的各个参数。
建筑设备监控系统还编制相应的时间程序，假日时间程序及事故程序等来对空调机组进行自动控制。
而且，用户可以根据现场的具体情况和要求对这些程式中的参数及连锁点自行进行修改和设定。
建筑设备监控系统通过安装在空调机组旁的直接数字控制器来完成对空调机组的监控:
具体监控内容如下：
Ø实时监测空调机组的运行状态
Ø实时监测空调机组的故障状态
Ø监测空调机组的手动/自动状态
Ø监测空调机组回风防火阀的报警状态
Ø时实监测新风的温度和湿度
Ø时实监测回风的温度和湿度
Ø时实监测送风的温度和湿度
Ø时实监测送风的压力
Ø实时监测回风的二氧化碳值
Ø对各级过滤网进行监测，当滤网堵塞时提醒工作人员进行清洗
Ø对空调机组的启停进行控制
Ø对空调机组的启停进行控制或连锁控制
Ø在风管上安装风压开关对送风进行监测
Ø根据回风二氧化碳浓度控制新风和回风的风门，以调节空气质量
Ø根据回风温度等参数来对冷水阀进行开度控制
Ø根据回风湿度等参数来对加湿阀进行开度控制
Ø根据风压来对风机进行变频调速控制
建筑设备监控系统软件把各个空调机组的情况以图形方式显示在中央监控中心的彩色监视器上，便于使用人员的操作：
Ø编制相应的时间程序、假日时间程序及事故程序等来对空调机组进行自动控制
Ø累计各空调机组的运行时间
Ø可自主更改各控制参数，达到对环境控制以及节能的理想效果
Ø根据不同的时段或要求，对送回风的温度、湿度进行自动的控制
Ø自动控制冷水阀的开度，用以控制送回风的温度等
Ø自动控制加湿阀的开度，用以控制送回风的湿度等
Ø可在中央控制室手动控制各组合式空调机的启停
Ø纪录各报警点的历史纪录，可形成报告、并可通过打印机打印出来
Ø报警时蜂鸣器会发出警报声，直至管理人员进行确认
Ø可显示、存储各模拟量参数的动态趋势图，以便于分析及查阅
3、新风机组
建筑设备监控系统对大楼内的新风机组进行实时的状态及故障监测，对新风机组的启停进行控制，并且通过安装的传感器检测系统运行的各个参数。
建筑设备监控系统还编制相应的时间程序，假日时间程序及事故程序等来对新风机组进行自动控制。
而且，用户可以根据现场的具体情况和要求对这些程式中的参数及连锁点自行进行修改和设定。
建筑设备监控系统通过安装在新风机组旁的直接数字控制器来完成对新风机组的监控:
Ø实时监测新风机组的运行状态
Ø实时监测新风机组的故障状态
Ø监测新风机组的手动/自动状态
Ø监测新风机组回风防火阀的报警状态
Ø时实监测新风的温度和湿度
Ø时实监测送风的温度和湿度
Ø对各级过滤网进行监测，当滤网堵塞时提醒工作人员进行清洗
Ø对新风机组的启停进行控制
Ø根据回风温度等参数来对冷水阀进行开度控制
Ø根据回风湿度等参数来对加湿阀进行开度控制
Ø根据风压来对风机进行变频调速控制
建筑设备监控系统软件把各个新风机组的情况以图形方式显示在中央监控中心的彩色监视器上，便于使用人员的操作：
Ø编制相应的时间程序、假日时间程序及事故程序等来对新风机组进行自动控制
Ø累计各新风机组的运行时间
Ø可自主更改各控制参数，达到对环境控制以及节能的理想效果
Ø根据不同的时段或要求，对送回风的温度、湿度进行自动的控制
Ø自动控制冷水阀的开度，用以控制送风的温度等
Ø自动控制加湿阀的开度，用以控制送风的湿度等
Ø可在中央控制室手动控制各新风机组的启停
Ø纪录各报警点的历史纪录，可形成报告、并可通过打印机打印出来
Ø报警时蜂鸣器会发出警报声，直至管理人员进行确认
Ø可显示、存储各模拟量参数的动态趋势图，以便于分析及查阅
4、风机
建筑设备监控系统对大楼内的送排风机其进行实时的状态及故障监测，对风机的启停进行控制。
建筑设备监控系统还编制相应的时间程序，假日时间程序及事故程序等来对风机进行自动控制。
而且，用户可以根据现场的具体情况和要求对这些程式中的参数及连锁点自行进行修改和设定。
建筑设备监控系统通过安装在风机旁的直接数字控制器来完成对风机的监控:
Ø实时监测风机的运行状态
Ø实时监测风机的故障状态
Ø监测风机的手动/自动状态
Ø对风机的启停进行控制
建筑设备监控系统软件把各个风机的情况以图形方式显示在中央监控中心的彩色监视器上，便于使用人员的操作：
Ø编制相应的时间程序、假日时间程序及事故程序等来对风机进行自动控制
Ø累计各风机的运行时间
Ø可在中央控制室手动控制各风机的启停
Ø纪录各报警点的历史纪录，可形成报告、并可通过打印机打印出来
Ø报警时蜂鸣器会发出警报声，直至管理人员进行确认
5、给排水系统
大楼内若有生活水箱、消防水池、污水池等，以及生活水泵、污水泵，消防泵等，筑设备监控系统对这些设备进行实时的状态及故障监测，对各个水泵的启停进行控制。
建筑设备监控系统还编制相应的时间程序，假日时间程序及事故程序等来对各个水泵进行自动控制。
而且，用户可以根据现场的具体情况和要求对这些程式中的参数及连锁点自行进行修改和设定。
建筑设备监控系统通过安装在设备附近的直接数字控制器来完成对各个设备的监控:
Ø实时监测各个水泵的运行状态
Ø实时监测各个水泵的故障状态
Ø监测各个水泵的手动/自动状态
Ø对各个水泵的启停进行控制
Ø监测各个水池、水箱的高低水位
建筑设备监控系统统软件把各个设备的情况以图形方式显示在中央监控中心的彩色监视器上，便于使用人员的操作：
Ø编制相应的时间程序、假日时间程序及事故程序等来对各个水泵进行自动控制
Ø累计各个水泵的运行时间
Ø根据不同的时段或要求，对各个水泵进行自动的控制
Ø可在中央控制室手动控制各个水泵的启停
Ø纪录各报警点的历史纪录，可形成报告、并可通过打印机打印出来
Ø报警时蜂鸣器会发出警报声，直至管理人员进行确认
6、变配电系统
大楼内的变配电系统若包括变压器、联络开关、低压供电回路、发电机组等，筑设备监控系统对其进行实时的状态及故障监测，并且通过安装的传感器检测系统运行的各个参数。
建筑设备监控系统通过安装在高低压配电室内的直接数字控制器来完成对设备的监测:
Ø实时监测各回路的开关状态
Ø实时监测各回路的故障状态
Ø实时监测各变压器的电压、电流、有功功率、无功功率、频率、功率因数
Ø实时监测各发电机组的电压、电流、有功功率、无功功率、频率、功率因数
Ø监测油箱的高低液位
建筑设备监控系统软件把整个变配电系统的情况以图形方式显示在中央监控中心的彩色监视器上，便于使用人员的操作：
Ø纪录各报警点的历史纪录，可形成报告、并可通过打印机打印出来
Ø报警时蜂鸣器会发出警报声，直至管理人员进行确认
Ø可显示、存储各模拟量参数的动态趋势图，以便于分析及查阅
7、照明控制
办公楼的照明系统控制楼层内的公共走廊和公共办公区域，建筑设备监控系统对其进行实时的状态及故障监测，对各回路的启停进行控制。
并且时实监测消防报警信号，如遇火灾发生时可自动联动切断主电源。
建筑设备监控系统还编制相应的时间程序，假日时间程序及事故程序等来对楼层配电进行自动控制。
而且，用户可以根据现场的具体情况和要求对这些程式中的参数及连锁点自行进行修改和设定。
建筑设备监控系统通过安装在配电盘旁的直接数字控制器来完成对设备的监测:
Ø实时监测各回路的开关状态
Ø实时监测各回路的故障状态
Ø监测各回路的手动/自动状态
Ø对各回路的启停进行控制
建筑设备监控系统软件把整个照明控制系统的情况以图形方式显示在中央监控中心的彩色监视器上，通过打印机打印记录，便于使用人员的操作。
并可编制相应的时间程序、假日时间程序及事故程序等来对各个回路进行自动控制，也可在中央控制室手动控制各个回路的启停。
8、电梯
建筑设备监控系统对大楼内的电梯进行实时的状态及故障监测，并实时的监测电梯的上下行状态以及电梯时下所在的楼层。
建筑设备监控系统通过安装在电梯机房内的直接数字控制器来完成对设备的监测:
Ø实时监测各电梯的运行状态
Ø实时监测各电梯的故障状态
建筑设备监控系统把整个电梯系统的情况以图形方式显示在中央监控中心的彩色监视器上，可以通过打印机打印记录，便于使用人员的操作。
4.2综合布线系统
办公楼结构化综合布线系统设计为六类系统。
总机房用光纤（数据主干）和大对数电缆（语音主干）连接至各分配线架，再由各分配线架通过水平电缆连接至每一信息点，以提供数据和语音服务。
其中光纤和大对数电缆须考虑余量和备份。
所有数据和语音采用模块式配线架，语音主干采用110配线架，确保链路的性能、互换性和灵活性。
局域网络的拓扑结构一般分为总线型、环型、星型或以上几种形式的组合。
我们采用星型布线方式作为系统布线的总体考虑模式。
主干规划：
数据部分采用室内多模光纤连接至各IDF，作为数据传输主干；采用三类大对数电缆，作为语音主干。
建筑物综合布线系统可划分为6个子系统：
Ø工作区子系统
Ø水平布线子系统
Ø干线子系统
Ø管理子系统
Ø设备间子系统
Ø建筑群子系统
工作区子系统
工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连线组成，它包括装配软线、适配器和连接所需的扩展软线，并在终端设备和I/O之间搭桥。
在进行终端设备和I/O连接时，可能需要某种传输电子装置，但这种装置并不是工作区子系统的一部分。
水平子系统
水平干线子系统由连接各工作区的信息插座至各层配线间之间的线缆构成。
它们能支持大多数现代通讯设备。
水平线缆长度不大于90米，水平部分采用六类非屏蔽四对双绞线。
在需要高带宽的场合，使用光纤到桌面的方式。
管理子系统
管理子系统由配线间的线缆、配线架及相关接插软线、跳线组成。
我们只需在管理区调整交接方式，就可以管理整个应用系统的终端设备，从而体现了布线的灵活性、开放性和扩展性。
垂直干线子系统
垂直干线子系统由连接主设备间至各楼层配线架之间的线缆构成，其功能主要是把各分层配线间与主配线架相连。
常用光缆或铜缆以提供楼层之间及与外界通讯的通道。
使整个布线系统组成一个有机的整体。
要选择干线线缆最短、最安全、最经济的路由。
数据部分采用室内多模光纤连接至各IDF，语音部分采用3类大对数作为骨干。
设备间子系统
设备间是汇集每个配线间的主干电缆，并终接在总配线架上，通过跳线与网络设备或通信设备相连接的管理场所。
包括主配线架、跳线及有源设备等。
建筑群子系统
建筑群子系统将一个建筑物中的电缆延伸到建筑群的另外一些建筑物中的设备和装置上。
4.3通信网络系统
电话交换机的主要任务是实现用户间信息中转。
基本划分为两大部分：
话路设备和控制设备。
话路设备主要包括各种接口电路（如用户线接口和中继线接口电路等）和交换（或接续）网络；控制设备在纵横制交换机中主要包括标志器与记发器，而在程控交换机中，控制设备则为电子计算机，包括中央处理器（CPU），存储器和输入/输出设备。
程控交换机实质上是采用计算机进行“存储程序控制”的交换机，它将各种控制功能，方法编成程序，存入存储器，利用对外部状态的扫描数据和存储程序来控制，管理整个交换系统的工作。
4.4计算机网络系统
为实现XX办公楼网络系统建设目标，使网络系统具有良好的扩展性和灵活的接入能力，易于管理、维护，具有较高的安全性，整个网络系统具体需求如下：
Ø局域网的组网设计采用有线网络为主无线网络为辅的方式。
Ø整个网络以千兆为骨干，百兆到桌面。
根据目前的网络发展状况及设计经验，结合客户对网络的实际需求及意愿和现有的弱电设计架构，系统采用星型网络结构，采用核心网络千兆骨干，百兆到桌面的设计思路。
大楼网络系统采用二层结构，在机房配置高性能核心层交换机，相应位置设置接入交换机，核心交换机通过多模光纤与楼层接入交换机相连。
在大楼内部合理地使无线信号覆盖大楼大部份公共位置，如大楼的会议室，大堂等公共区域，提升大楼的人性化。
出口及安全设备配置高性能防火墙。
系统配置网络管理平台，以满足对整个大楼网络系统的管理。
从网络安全性上考虑，可将局域网划分为多个VLAN，控制VLAN间的互相访问。
从而缩小广播域、控制网络流量、提高网络效率、增强安全性。
网络建设项目要求实现畅通、高效、安全、可扩展的网络环境；网络系统运行必须稳定；各个信息节点实现连通，机房需分别架设各种服务器，并为服务器提供相应的接入。
4.5安全防范系统
综合安全防范系统将按以下几个子系统为主设计：
（1）视频安防监控系统；
（2）入侵报警系统；
（3）巡更管理系统；
4.5.1视频安防监控系统
视频监控系统由前端视频图像采集部分和后端视频图像的处理部分以及信号传输部分组成，本方案将按照各部分详细设计。
监控系统采用矩阵控制＋数字存储方式，便于监控图像的监视录播。
监控系统与报警系统联动，能够根据需要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像和复核图像；结合入侵报警和周界报警系统防止在工作时间内、外有非法的事件发生，在第一时间内通过报警系统、紧急求助系统提醒有关人员核实重要区域内的活动，同时结合视频监控系统采用联动控制，对报警发生后的现场状况进行自动切换并监视与记录，作为后期处理的依据。
图像存贮系统采用嵌入式数字硬盘录像系统，选用图像压缩技术全实时硬盘监控录像。
根据设计原则，录像系统完成对指定部位图像的记录，主要对主要出入口、门厅、重要通道、主要走廊、重要机房、电梯前室、电梯轿厢、停车场、周界及重要部位进行长时间录像，记录保存时间可根据大楼的要求一般为15天。
4.5.2入侵报警系统
入侵报警系统主要由前端的双鉴探测器和紧急报警按钮等报警探测器、现场的报警信号接入模块、中心的控制主机键盘及多媒体工作站等设备构成。
本子系统主要用于防范办公楼的重要位置如财务科室的入侵报警，在上述重要位置安装双鉴报警探测器装置，通过入侵报警主机的集中管理和操作控制，如布、撤防等，构成立体的安全防护体系。
当系统确认报警信号后，自动发出声、光报警信号，提示相关管理人员及时处理报警信息，并通过与视频监控子系统的联动等功能的实现，达到很高的安防水平。
通过在重要的区域设置各类探测器，构成了一套多层次全方位的安全入侵报警系统。
只要有人非法闯入，即会触发报警信息。
一方面，系统会自动把报警信号传送至控制中心，值班人员可通过报警键盘和电子图像的显示
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