荷塘月色居住小区一期工程建设项目环境评估报告表.docx
《荷塘月色居住小区一期工程建设项目环境评估报告表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《荷塘月色居住小区一期工程建设项目环境评估报告表.docx（29页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
荷塘月色居住小区一期工程建设项目环境评估报告表
建设项目环境影响报告表
（试行）
项目名称:
荷塘月色居住小区一期工程建设项目
建设单位:
（公章）有限公司
编制日期：
2008年2月4日
国家环境保护总局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3．行业类别——按国标填写。
4．总投资——指项目投资总额。
5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其它建议。
7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
项目名称
荷塘月色居住小区一期工程建设项目
建设单位
有限公司
法人代表
联系人
联系电话
邮政编码
通讯地址
建设地点
立项审批
部门
批准文号
建设性质
新建□改扩建□技改
行业类别
房地产开发
K7210
总投资
（万元）
16096
环保投资
（万元）
500
投资比例
3.1%
占地面积
（平方米）
75567.06
绿化面积
（平方米）
27204.14
评价经费
预期投产日期
2009年1月
工程内容及规模
一、建设项目的由来
创立于2001年，注册资金2500万元，具有三级房地产开发资质，资质证书编号为033083。
公司自进入地产业以来，以“诚信经营、不断创新”为宗旨，以“强企报国，惠泽大众”为企业使命，以“自强不息、追求卓越”为企业精神，先后开发了柳泉新村24#住宅楼，联通大厦，齐王府文化广场，创富时代广场，风景华庭商务酒店，风景世家住宅小区，尚清华小区等项目，完成投资48290万元，总建设面积达15.3万平方米，建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收优良品率达50%，从未发生过重大工程质量事故，得到客户的好评。
公司在取得经济的效益的同时，也取得了良好的社会效益。
推行现代企业管理制度，注重员工队伍建设，坚持“以人为本”的企业理念，大胆引进各类专业技术人才，公司90%以上员工具有大专以上学历，专业技术人员近50名，人才的优势不仅为公司增添了新的生机和活力，同时还使公司充满一种浓厚的文化气息。
随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，城市居民及农村居民从注重建筑本身，单体户型向关注居住环境，建筑环境，人与环境的关系转变，注重的是共享空间的价值。
人们的空间也由房屋建筑面积与高度所围成的量化空间相景观空间、智慧空间转化，居民的视线里看到的是好的、美的社会环境和城市环境，居民足不出户就能获得足够信息和扩展视野。
生态化、智能化、数字化、网络化住宅主不得不进入百姓生活，因而，居民对住宅的消费观念也就转到“外看环境、内看套型、硬件讲设施、软件讲管理”的消费观念上来，也就是说人们对住宅的选购和要求完全从以前的传统实惠型向舒适型、小康型、超前型、休闲型、温馨型发展。
房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。
促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要的基本要求；是促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续、快速、健康发展的有力措施；是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效途径。
实现房地产市场持续、健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。
委、县政府十分重视二、三产业的发展，坚持以经济建设为中心，强化合力扶工，二、三产业有了长足的发展。
随着二、三产业的发展，城区人口不断增加，城镇化水平不断提高，特别是随着合乡并镇政策的出台，小城镇化水平不断加快。
城区居民和农村居民对住房的改善越来越迫切，为了人民群众安居乐业和社会稳定，加快全县住房制度改革，不断满足人民群众居住水平日益提高的要求。
通过市场调查及投资环境调查，有限公司决定选址在，开发建设荷塘月色居住小区，总占地面积为151134.12m2，将分为两期工程建设，本项目为荷塘月色居住小区一期工程。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》，拟建项目开工建设前应进行环境影响评价，现有限公司委托我单位对此项目进行环境影响评价，我单位受委托后，派有关环评技术人员到现场进行调查和收集资料，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。
二、项目基本情况
（一）项目名称、地点、建设单位及性质
项目名称：
荷塘月色居住小区一期工程
建设地点：
本项目地理位置图见本表附图。
建设单位：
有限公司
建设性质：
新建
（二）建设规模
本项目占地面积75567.06㎡，总建筑面积45020m2，其中绿化面积27204.14㎡，绿化率36%。
（三）建设内容
本项目由主体工程（包括17栋3层住宅楼）及辅助配套公用工程（包括商业设施、商业街广场、幼儿园、会所、给排水设施、热力、天燃气、消防设施、配电设施、垃圾站、停车场绿化等）组成。
总平面布置见本表附图。
项目组成及主要环境问题见下表1：
建设项目组成及主要环境问题表1
项目组成
主要环境问题
污染治理措施
主体
工程
17栋3层住宅楼
※施工期
1、废水
2、施工扬尘、噪声
3、建筑弃渣和垃圾
※运营期
1、生活污水
2、生活垃圾
3、废气
4、生活、交通噪声等
1、施工期设旱厕，施工期废水经沉淀池澄清后，用于工地洒水；
2、通过洒水控制扬尘；控制施工时段，限制夜间施工，建简易隔声屏障降噪；
3、建筑弃渣清运到指定地点；
4、生活垃圾和化粪池污泥由物管部门统一收集、清运；
5、绿化建设，使绿地率达到36%。
公用
工程
商业楼、会所、幼儿园、供配电、通讯、照明、热力、物管用房、停车场、道路等
环保
工程
道路、绿化、给排水设施、化粪池、垃圾站、
（四）主要经济技术指标
其主要技术经济指标如下：
1、规划建设净用地面积：
75567.06m2
2、规划总建筑面积：
45020m2
3、居住户数：
108户（321人）
4、容积率：
0.60
5、建筑密度：
25%
6、绿地率：
36%
7、停车位：
204位
（五）公用工程及辅助设施
1、给水
项目给水由城市市政给水管网引入,包括居民生活用水、物管人员生活用水、消防用水以及浇洒道路、绿化等用水。
本项目住宅总户数为108户，居住人口321人，物业管理人员10人,按山东省城市生活用水推荐定额（平均日）所制定的住宅生活用水定额，住宅用水按0.15m3/人·d计，住户用水量约为17574.8m3/a;物业管理人员用水按0.04m3/人·d计，商业用户约为146m3/a。
本项目绿化及洒洗面积为27204.14㎡，用水量一年四季平均为0.002m3/m2·d，则绿化及洒洗用水量约为19859m3／a。
消防、未预见和漏失水量等按以上各项用水量的2%计，约为751.6m3/a。
综上所述，项目总用水量约为38331.4m3／a。
2、排水
本工程排水拟采用雨、污水分流制排水系统。
消防排水、雨水就近排入本工程雨水管网，然后经收集排入市政雨水管网。
生活污水产生量按生产用水的90%计，则生活污水量约为15948.7m3/a，经化粪池处理后，达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1标准，进入城市污水管网。
3、供热
本项目冬季采暖热源为城市热力管网所提供的高温热水（110℃/70℃），经小区内换热站后提供给各用户。
4、供气
本项目小区住户采用天然气作燃料，由县煤气公司天然气管网供给。
每户每年燃气按360m3计，用气人口按住户108户（321人）计，本小区每年燃气量38880m3。
5、附属用房
本工程附属用房包括物管中心、门卫、给水加压站、天然气调压站及小区垃圾中转站，负责小区的安全、卫生及配套设施的日常维修，为小区创造一个良好的生活环境。
6、建设进度
计划于2008年5月开工，2009年1月竣工。
（六）工程总投资和环保投资
该工程总投资16096万元，其中环保投资500万元，占总投资的3.1%，主要用于系统绿化及生态建设、施工期扬尘控制、营运期噪声治理、生活污水治理、废气治理及固体废物收集清运等。
该工程绿地面积27204.14㎡，绿地率为36%。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目是新建项目，建设地点为
本项目不存在原有污染问题及主要环境问题。
建设项目所在地自然环境社会简况
自然环境简况（环境地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等。
）
1、地理位置
2、地形、地貌、地质
3、气候、气象特征
。
4、水文特征
5、植被
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
拟建设项目周围评价区域内无国家和地方指定的重点文物保护单位和风景名胜。
环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量状况及主要环境问题（环境空气、地下水、声环境、生态环境等）：
本区域的环境质量现状引用环境监测站2006年对该区域的环境空气、声环境、地表水等的监测结果。
1、环境空气质量
该区域环境空气质量符合国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）的二级标准限值要求。
2、声环境质量
该区域环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）2类标准要求。
3、水环境质量
该区域地下水符合《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）Ⅲ类标准。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
主要环境保护目标
主要保护目标
影响要素
距项目场界距离、方位
大气，声环境
项目西700米
大气，声环境
项目南400米
大气，声环境
项目西北100米
1、环境空气
保护级别：
《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。
2、声环境
保护级别：
《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）2类标准。
评价适用标准
环境质量标准
1大气环境执行：
《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准，见下表《环境空气质量标准》（GB3095—1996）
项目
SO2（mg/m3）
NOX（mg/m3）
TSP（mg/m3）
CO（mg/m3）
标准值
年平均
0.06
0.05
0.20
/
日平均
0.15
0.10
0.30
4
1小时平均
0.50
0.15
/
10
地下水执行：
《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准
声环境执行：
《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）2类标准
污染物排放标准
1、废气排放标准：
执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2二级标准
2、污水排放标准：
执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1标准
CODCr≤500mg/l；SS≤400mg/l；BOD5≤300mg/l氨氮≤35mg/l
3、噪声排放标准：
执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-1990）和《城市区域环境噪声标准》2类标准。
《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-1990）
施工
阶段
主要噪声源
昼间dB（A）
夜间dB（A）
土石方
推土机、挖掘机、装载机等
75
55
打桩
各种打桩机等
85
禁止施工
结构
混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等
70
55
装修
吊车
65
55
《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）2类标准
级别
等效声级
昼间
夜间
2
dB（A）
60
50
总量控制指标
建议本项目总量控制指标为：
CODcr3.99t/a。
建设项目工程分析
工艺流程及污染工艺流程简述（图示）：
“荷塘月色居住小区一期工程建设项目”建成后为民用住宅,无生产性项目。
污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程，如下图所示：
基础工程→主体工程→装饰工程+设备安装→工程验收→运行使用
施工期、运营期工艺流程图
噪声、扬尘、装修废气噪声、固体废弃物噪声、废烟气
基础工程→主体工程→装饰工程+设备安装→工程验收→运行使用
施工废水、建筑垃圾生活污水、生活垃圾
施工期运营期
施工期、运营期产污工艺流程图
主要污染工序及环节：
一、施工期
项目建设施工期主要污染源和污染物
建筑施工阶段
主要污染源
主要污染物
1、基础工程施工
推土机、铲车、运输卡车
尘、噪声、
NOx、CO、HC
2、建筑物构筑阶段
裸露地面、土方堆场、土方装卸过程、道路扬尘、建材堆场等
弃土、尘、噪声、污水、NOx、CO、HC
建材堆场、建材装卸过程、车辆行驶道路扬尘等运输卡车
尘、噪声、NOx、CO、HC
3、装饰工程施工
锯木机、风镐、冲击钻
尘、噪声
1、基础工程施工-------围场、平整土地阶段、挖土、打桩阶段
包括土方（挖方、填方）、地基处理与基础施工。
基础工程挖土方量会大于回填方量，在施工阶段会有弃土产生；推土机、挖掘机、装载机等运行时将产生噪声，同时产生扬尘。
2、建筑物构筑阶段-------主体工程及附属工程施工
将产生混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声，在挖土、堆场和运输过程中的扬尘等环境问题。
3、装饰工程施工-------装饰、设备安装阶段
在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水。
从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：
建筑扬尘、施工弃土、施工噪声、施工民工生活污水和混凝土搅拌废水、施工生活垃圾。
这些污染几乎发生于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工阶段污染强度不同。
二、运营期
项目投入使用后，作为住宅用房，对周围环境的影响包括生活污水，生活垃圾，水泵等物业设备间产生的噪声，进出车辆启动、社区活动等产生的噪声，汽车尾气等。
1、废水
本项目运营期产生的废水主要是住户和物管人员的生活污水，产生量为15948.7m3/a。
生活污水经化粪池处理，达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1标准后，排入城市污水管网。
生活污水的主要污染因子为CODCr、BOD5、SS与氨氮。
2、废气
本项目主要大气污染物是天然气燃烧烟气、汽车尾气。
本项目居民使用天然气为燃料，属清洁能源,且有专用烟道经楼顶外排,污染物产生量较少。
（1）天然气燃烧烟气
本项目居民生活用气以清洁能源天然气为燃料，项目总用气量约为38880m3/a。
天然气燃烧排放的烟气主要污染物为少量的SO2、NOx、烟尘。
（2）汽车尾气
本项目建有停车场，停车位共计204个，汽车尾气是本项目的大气污染之一，主要含有NOx、CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物THC。
经查询资料，进行类比分析可得，本项目汽车尾气污染物的排放量约为NOx0.037kg／h、CO0.576kg／h、THC0.255kg／h。
停车场内车辆按年运行1200h/a计,则汽车尾气污染物的排放量为NOx0.044t／a、CO0.691t／a、THC0.347t／a。
3、噪声
本项目营运期主要噪声来自社区活动噪声、家用空调、进出车辆启动运行等，经类比调查，噪声产生情况及处理措施见下表：
噪声产生情况及处理措施
编号
产噪源
源强[db（A）
产生
位置
处理措施
处理后小区界外噪声级[db（A）]
1
家用空调
≤65
户外
注意空调室外机的安装位置和排气方向
≤50
2
车辆噪声
≤70
小区内道路、停车场及出入口位置
采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线。
≤50
从上表看出，本项目噪声源必须采取相应的降噪措施，合理安排噪声设备及排风口的位置，大大降低噪声对环境的影响，避免噪声对本项目周围居民产生声污染。
4、固体废物
项目建成营运后，主要固体废物为生活垃圾，本项目以常住居民321人，物管人员10人，垃圾产生量皆按365天、0.5kg/人.d计；项目排放的生活垃圾总量为60.4t/a。
项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
污染物
名称
处理前
排放
浓度
产生量
浓度
排放量
大
气
污
染
物
施工点
扬尘
在正常风况下，施工活动产生的粉尘在施工区域近地面环境空气中TSP浓度可达1.5～3.0mg/m3，对施工区域周围50～100米以外的贡献值符合环境空气质量二级标准；在大风（＞5级）的情况下，施工粉尘对施工区域周围100～300米以外的贡献值符合环境空气质量二级标准。
停车场
CO、NO2、TSP
NOx0.044t／a、CO0.691t／a、THC0.347t／a
NOx0.044t／a、CO0.691t／a、THC0.347t／a
专用烟道
SO2、Nox、烟尘
SO20.37kg/a,Nox74.69kg/a、烟尘6.22kg/a
SO20.37kg/a,Nox74.69kg/a、烟尘6.22kg/a
水
污
染
物
施工期（8个月）生活污水
CODcr
380mg/L
0.27t/a
经沉淀池沉淀后，用于工地洒水
BOD5
200mg/L
0.14t/a
SS
350mg/L
0.25t/a
氨氮
35mg/L
0.03t/a
运营期生活污水
BOD5
200mg/L
3.19t/a
150mg/L
2.39t/a
CODcr
380mg/L
6.06t/a
250mg/L
3.99t/a
SS
350mg/L
5.58t/a
240mg/L
3.83t/a
氨氮
35mg/L
0.56t/a
25mg/L
0.40t/a
固
体
废
弃
物
施工期
建筑弃土量约
/
50-80m3
/
回填部分，其余运至指定地点
建筑垃圾废料
/
900.4t
/
生活垃圾
/
8.4
/
8.4
运营期
生活垃圾
/
60.4t/a
/
60.4t/a
噪声
施工期
场界噪声
采取措施保证施工期不超过施工场界噪声限值
运营期
区域噪声
昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）
其它
主要生态影响：
需注意施工期由于地表开挖等活动破坏原有土壤上的结构，使裸露的松散土壤在地表径流的冲刷下易造成水土流失等问题，建议采取以下水土保持措施以避免或减缓水土流失现象：
（1）在施工区内增设必要的排水沟道；
（2）土石方工程尽量避开暴雨季节，施工完成后及时进行路面硬化和绿化工作。
本项目建成后，该区域面貌将焕然一新，美观的主体建筑和绿化景观相协调。
该区域绿地面积将达到27204.14m2，绿地率为36%，新建的荷塘月色居住小区一期工程提高了土地的利用水平，为居民提供了一个舒适、优美的居住环境。
环境影响分析
施工期环境影响及防治措施简要分析：
本项目建设地点为
1、施工期废水
施工期废水主要为工地民工产生的生活污水和混凝土搅拌废水。
（1）施工期生活污水
根据工期安排，施工人员分批入驻工地，高峰时施工人员及工地管理人员约70人。
施工期间，工地设简易住宿、旱厕，工地生活用水主要为洗刷水,按0.05m3/人·d计，用水量为3.5m3/d；排放系数以0.85计，排放量约为3m3/d。
施工期间本项目设旱厕，施工期生活污水经沉淀池沉淀后,用于工地洒水。
（2）混凝土搅拌废水
施工期间产生的混凝土搅拌废水，经沉淀处理后循环使用，不外排。
2、废气
施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是HC、CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。
施工扬尘污染主要造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。
影响起尘量的因素包括：
基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥砂量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。
施工扬尘的浓度与施工现场条件、施工管理水平、施工机械化程度及施工季节、建设地区土质及天气等诸多因素有关，本评价采用类比法对施工过程可能产生的扬尘情况进行分析。
距施工场地不同距离处空气中TSP浓度值见下图表。
施工近场大气中TSP浓度变化表
距离（m）
10
20
30
40
50
100
200
浓度（mg/m3）
1.75
1.30
0.780
0.365
0.345
0.330
0.29
施工场地TSP浓度变化
由上表及图可见：
建筑施工扬尘的影响范围在工地下风向200m范围内，受影响地区的TSP浓度平均值为491g/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于环境空气质量标准的1.6倍。
本评价根据《大气污染防治条例》及本工程所在区域具体情况，提出如下建议：
⑴建设工程必须设置安全文明施工措施费，并保证专款专用。
⑵当出现4级及以上风力天气情况时，禁止土方施工，并作好遮掩工作。
⑶施工现场必须采取围档（围挡高度可按2m设置）、喷淋（每个施工段安排1名员工定期对施工场地洒水以减少扬尘的飞扬）、封闭、地面硬化等有效防止扬尘污染的措施，施工车辆经冲洗后方能进入市政道路。
有关环境监测部门曾对施工现场进行过类比监测，监测结果表明，施工场地洒水与否所造成的环境影响差异很大，类比结果如下表所示。
施工场地扬尘污染状况分析表
监测点位置
场地不洒水
场地喷洒水后
距场地不同距离处TSP的浓度值
10m
1.75
0.437
20m
1.30
0.350
30m
0.780
0.310
40m
0.365
0.265
50m
0.345
0.250
100m
0.330
0.238
⑷运输施工垃圾等易产生扬尘的物料，必须采取密闭措施，逐步实行密闭车辆运输，并实行运输准运证和许可证制度，防止运输过程发生遗散或泄漏情况。
⑸禁止现场搅拌混凝土，应使用预拌混凝土。
⑹施工人员炊事必须使用天然气，液化石油气等清洁能源，严禁使用散煤、木材、锯木等非清洁燃料。
⑺对沙石料、水泥等易产生扬尘的建筑材料应进行苫盖。
⑻加强环境管理，施工单位应将有关环境污染控制列入承包内容，在施工过程中有专人负责，对环境影响严重的施工作业应按照
升级会员 