综合楼项目安装施工方案.docx
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综合楼项目安装施工方案
施工组织设计（方案）报审表
工程名称：
滨河新区御明苑1#楼编号：
致:
洛阳市全安工程监理有限公司
我方已完成了滨河新区御明苑1#楼基坑边坡支护施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附：
滨河新区御明苑1#楼基坑边坡支护施工方案一份
承包单位（章）：
洛阳广鑫建设集团有限公司
项目经理：
日期：
项目经理：
日期：
2009.12
专业监理工程师审查意见：
专业监理工程师
日期
总监理工程师审查意见：
项目监理机构
总监理工程师
日期
江苏江都建设集团有限公司
洛阳市国宝超高层综合楼项目
安装施工方案
编制：
审核：
审批:
江苏江都建设集团有限公司
洛阳市国宝超高层综合楼项目经理部
2013年3月10日
第一章编制依据------------------------------------------------------------------------4
一、编制文件-------------------------------------------------------------------------4
二、主要规程、规范、标准-------------------------------------------------------4
第二章工程概况-------------------------------------------------------------------------5
一、工程基本情况-------------------------------------------------------------------5
第三章施工部署------------------------------------------------------------------------7
一、工程目标-------------------------------------------------------------------------7
二、施工组织管理-------------------------------------------------------------------8
三、施工部署原则------------------------------------------------------------------12
第四章施工准备工作及资源计划--------------------------------------------------13
一、技术准备工作------------------------------------------------------------------13
二、材料准备工作------------------------------------------------------------------13
三、机械设备计划------------------------------------------------------------------16
四、劳动力投入计划---------------------------------------------------------------18
第五章施工进度计划及保证措施---------------------------------------------------20
一、施工进度总控计划------------------------------------------------------------20
二、主要施工进度计划叙述------------------------------------------------------20
三、进度计划的执行---------------------------------------------------------------20
四、进度计划的控制---------------------------------------------------------------21
五、进度计划的检查与调整------------------------------------------------------22
六、工期保证措施------------------------------------------------------------------23
第六章主要分项工程施工方法-------------------------------------------------------25
一、给排水工程----------------------------------------------------------------------25
二、电气工程-------------------------------------------------------------------------26
三、弱电工程-------------------------------------------------------------------------28
第七章季节性施工措施---------------------------------------------------------------29
一、雨季施工措施------------------------------------------------------------------29
第八章质量保证体系及管理措施---------------------------------------------------29
一、工程质量目标------------------------------------------------------------------30
二、质量管理体系------------------------------------------------------------------30
三、工程施工质量管理------------------------------------------------------------30
四、机电工程质量控制点及质量保障措施------------------------------------31
五、质量检测设施------------------------------------------------------------------31
六、成品保护------------------------------------------------------------------------33
七、严格的岗位培训---------------------------------------------------------------33
八、先进工艺方法------------------------------------------------------------------33
第十章安全管理措施----------------------------------------------------------------34
一、管理目标------------------------------------------------------------------------35
二、组织管理------------------------------------------------------------------------36
第十一章环境保护与文明施工管理措施-----------------------------------------40
一、环境保护管理措施-------------------------------------------------------------44
二、文明施工措施-------------------------------------------------------------------52
第十二章卫生、消防、保卫管理措施---------------------------------------------60一、职业健康卫生管理---------------------------------------------------------------61
二、消防保卫管理--------------------------------------------------------------------65
第十三章用户服务实施办法--------------------------------------------------------72
第一章编制依据
一、文件依据
1、洛阳市国宝超高层综合楼给排水施工图、暖通施工图、电气施工图
2、洛阳市国宝超高层综合楼给排水、暖通、电气图纸会审记录
3、相关施工标准图集和工程验收规范。
二、主要规程、规范、标准
类别
名称
编号
安
装
技
术
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
安
全
技
术
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
河南省劳动安全条例
第二章工程概况
一、工程基本情况
本工程位于洛阳市洛龙区开元大道与王城大道交叉口。
国宝花园综合楼由地下1-2层停车位及设备房，地上一层办公、酒店大堂及商业，2-6层酒店及配套用房，7-30层为办公楼层组成，总建筑面积约8.7万㎡。
本工程由洛阳市凯瑞房地产置业有限公司投资兴建，河南智博设计研究院设计，中机十院国际工程有限公司监理，江苏江都建设集团有限公司总承包施工。
第三章施工准备工作
一、技术准备工作
接到图纸后，对图纸和现场作相应调研，根据工程的实际情况有重点有主次地对工程的开展作出部署安排，重点把握以下工作：
1.1对图纸进行会审，核对专与专业之间的平面、立面交叉是否有“碰撞”之处，必要时画出剖面图进行分析、对比。
1.2根据图纸会审结果和工程实际情况对工程施工作出整体安排，且将各项工作的施工顺序作出合理安排，从而做出施工整体计划；
1.3按照工程施工进度提前将施工用具和工人进出场做以安排；
1.4对重点部位以及与土建交叉作业的工作要拿出相应方案；
1.5编制分项工程技术交底，安全交底，对一些新型工艺要对工人进行培训。
二、物资准备工作
2.1编制材料计划，任务书。
2.2编制外加工定货计划，提出技术、质量要求及供方应提供的资料，及进场时间。
1、给排水工程主要材料供应计划表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
PP-R热熔管
m
若干
根据工程进度投入
2
U-PVC排水管
m
若干
根据工程进度投入
3
镀锌钢管
m
若干
根据工程进度投入
4
焊接钢管
m
若干
根据工程进度投入
5
内衬塑钢管
m
若干
根据工程进度投入
6
螺纹铜截止阀
个
若干
根据工程进度投入
7
法兰手柄蝶阀
个
若干
根据工程进度投入
8
橡胶软接头
个
若干
根据工程进度投入
9
U-PVC地漏
个
若干
根据工程进度投入
10
阻火圈
个
若干
根据工程进度投入
11
水龙头
个
若干
根据工程进度投入
12
金属软管
个
若干
根据工程进度投入
13
防水套管
个
若干
根据工程进度投入
14
穿墙套管
个
若干
根据工程进度投入
15
PVC套管
个
若干
根据工程进度投入
16
各类水泵
个
若干
根据工程进度投入
17
防结露材料
M3
若干
根据工程进度投入
2、暖通工程主要材料供应计划表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
型钢
各种规格
若干
根据工程进度投入
2
镀锌薄钢板
各种规格
㎡
若干
根据工程进度投入
3
风口、风阀
各种规格
个
若干
根据工程进度投入
4
送/排风机
各种规格
台
若干
根据工程进度投入
5
消音静压箱
各种规格
台
若干
根据工程进度投入
6
防火软接头
㎡
若干
根据工程进度投入
7
PP-R热熔管
De25
m
若干
根据工程进度投入
8
散热器
各种规格
组
若干
根据工程进度投入
9
螺纹铜截止阀
各种规格
个
若干
根据工程进度投入
10
对夹式蝶阀
各种规格
个
若干
根据工程进度投入
11
穿墙套管
各种规格
个
若干
根据工程进度投入
12
热量表
DN20
个
若干
根据工程进度投入
13
各类阀门
各种规格
个
若干
根据工程进度投入
14
各类保温材料
各种规格
个
若干
根据工程进度投入
3、电气工程主要材料供应计划表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
型钢
各种规格
若干
根据工程进度投入
2
镀锌钢管
各种规格
米
若干
根据工程进度投入
3
JDG钢管
各种规格
米
若干
根据工程进度投入
4
硬质PVC管
各种规格
米
若干
根据工程进度投入
5
接线盒（金属）
个
若干
根据工程进度投入
6
接线盒（塑料）
个
若干
根据工程进度投入
7
托盘、桥架、线槽
各种规格
米
若干
根据工程进度投入
8
铜芯塑料绝缘导线
各种规格
米
若干
根据工程进度投入
9
铜芯电缆
各种规格
米
若干
根据工程进度投入
10
配电箱、柜
各类
台
若干
根据工程进度投入
11
等电位箱
台
若干
根据工程进度投入
12
开关
各类
套
若干
根据工程进度投入
13
插座
各类
套
若干
根据工程进度投入
14
灯具
各类
套
若干
根据工程进度投入
三、施工机具准备工作
3.1本工程使用的主要机具有：
套丝机、弯管机、砂轮切割机、电焊机、电钻、电锤、等工具。
3.2本工程使用的主要量具有：
水平尺、钢卷尺、线坠、卡尺、小线等。
材料机具的准备，主要由负责该工程的工长按工程的安装特点、部位和难度，及时提供材料计划和所用的机械工具计划，材料部门按计划供料和调配或购买机械工具。
确保该工程施工顺利进行，减少工人的劳动强度，提高工作效率。
安装工程施工机械计划表
1、管道施工机具（给排水系统、采暖系统、消防自动喷淋系统）
序号
设备机具名称
规格
单位
数量
备注
1
电焊机
X-400
台
6
2
套丝机
4”
台
4
3
气焊气割工具
套
6
4
角向磨光机
φ125
台
6
5
试压泵
台
3
6
手锤
2P
把
20
7
大锤
16P
把
4
8
活动扳手
把
10
9
滚压开槽机
台
6
10
热熔机
台
20
11
棕绳
3/4”
米
100
12
电锤
台
10
13
倒链
2t
台
4
14
滑轮
双轮
个
4
15
钢丝对绳8m
1/2”
根
4
16
空压机
台
1
17
台钻
台
4
18
手电钻
台
10
19
手推车
辆
4
2、通风、防排烟
序号
设备机具名称
规格
单位
数量
备注
1
电焊机
台
2
2
台钻
台
2
3
单平口咬口机
台
1
4
拆方机
台
1
5
卷圆机
台
1
6
手电钻
台
4
7
气焊气割工具
套
1
3、电气系统
序号
设备机具名称
规格
单位
数量
备注
1
电焊机
台
3
2
台钻
台
2
3
液压开孔器
套
6
4
弯管机
套
4
5
电钻
把
10
6
电动套丝机
台
2
7
气焊气割工具
套
4
8
电锤
把
10
9
电缆压接钳
把
6
10
电缆拉伸器
把
4
11
电缆剥皮器
把
8
12
砂轮切割机
台
10
13
万用表
个
20
14
手动弯管器
个
20
15
吊杆套丝机
台
3
16
角向磨光机
台
10
17
对讲机
台
10
四、劳动力准备工作
根据该工程施工和施工产值（工程量）数量及计划竣工工期、土建进度计划情况，统筹合理安排劳动力，保证此工程各种劳动力充足，保质保量完成任务。
具体人员数量和时间的确定，只能根据施工部位的实际情况和初装修施工进度情况，进行具体安排，人员拟定采用穿插形式增减人员进行安排。
五、设备定货加工准备工作
本工程的消防箱及附件、地下水提升泵及附件、各类管材的定货加工由施工单位进行定货加工，具体设备价格和厂家均与监理单位、甲方共同商量，并经过调查，确定认可后，方可定货加工。
消防箱及附件定货和加工的具体时间，按照工程部位情况提前加工定货。
第四章施工部署
一、施工组织管理
1、机电部组织机构图
成立高素质的机电安装组织机构，机电部由技术负责人；生产负责人；专业技术员；质检员；安全员；物资采购、供应员组成管理机构。
二、施工部署原则
本工程根据先地下后地上，先预埋后安装的原则施工。
预埋期间采用流水施工，合理安排材料和劳动力；装修安装阶段采用平衡施工法，多层同时施，施工过程主要划分为三个阶段进行，即：
第一阶段：
随结构进行各专的管道、洞口、埋件的预留、预埋施工；
第二阶段：
结构施工接近结束，各专业开始安装施工，并逐步展开进入高峰期；
第三阶段：
安装作业几近结束，开始设备单机试运转及系统调试和联调，对工程进行验收收尾阶段。
为了保质保量的完成各项工作，该项工程施工技术组织措施拟采用“方案先行，样板引路”的方式，按照总方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。
以下主要措施，对于重点事项将进行阐述：
1、各专业与土建施工在计划上要做到协调，进行全盘考虑，统一布置。
各专业在土建创造出作业面时即可进行施工，在结构施工阶段应随钢筋绑扎的进度进行预留与预埋。
在结构工程施工到一定的阶段即可开展安装工作。
2、采用标准固定支架，吊架及吊杆等大部分采用定型加工产品，事先在工厂加工好备用，以减少现场加工制作，这样既减少了现场作业人员，也能保证质量和工期。
3、采用先进的安装工具：
专用的手动、电动工具以提高工效。
4、合理安排施工程序，一般先排水管道，后风管道，最后是有压水管，另外，能后装的一些设备、器具，要尽量后安装，以避免损坏和失窃。
5、一般安装顺序如下：
排水管道安装、通风管道安装、电气管道安装、给水、消防管道安装、各种管道调整，试验，保温与验收后，交付土建装修。
6、管廊中管道的布置：
管廊中往往设置机电工程各种专业管线很多，其敷设位置和标高应综合考虑。
施工图其实已经过综合考虑和对图，但作为一个好的施工技术人员，要重新仔细考虑各种管线的布置，甚至要仔细查看其它专业图纸。
对于各种水管道的布置，主要考虑水管道的坡度、排气和泄水问题。
经综合考虑后确定的管线布置，需与业主、设计、监理办理工程洽商。
第五章施工进度计划与执行
一、施工进度总控计划
安装工程施工总进度计划根据土建总进度计划详细编制。
二、主要施工进度计划叙述
机电安装工程是结构施工完后又一个关键工程，它的施工也直接影响精装修的进行，尤其是顶棚内的机电工作，电气、给水、消防、弱电、通风等缺任何一项未施工及调试，吊顶都不能施工，如果有任何一项考虑不完善，都可能造成大量拆改和返工，也直接影响着工程进度、质量和工程造价。
本工程大规模机电施工安排在地下室砌筑开始后插入。
在安装工程进度计划中各个专业应根据土建总包商的总进度计划合理安排专业工程插入和施工时间，以便使整个工程能有条不紊的进行下去。
同时科学管、优化大型综合性住宅楼施工的经验，加大协调力度，以确保按既定的计划进行。
2、竣工验收
竣工清理可在机电调试过程中穿插进行，安排15天的时间进行竣工前的清理、资料整理、验收。
三、进度计划的执行
本工程的进度计划管理由项目部全面执行，现场经理及工程部负责进度计划系统的管理。
各专业按安装总要求编制施工进度计划并报项目批准后组织实施。
四、工期保证措施
建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。
本项目的安装工程计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，使进度计划管理深入全面、贯彻始终。
为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，进一步的分解总进度控制计划，进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、专业施工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。
根据实际进展情况提前一周提供该计划，并进行上月计划情况分析和下月计划安排。
周、日计划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。
通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。
从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。
第六章主要分项工程施工方法
由于给排水工程和采暖工程主要是水管道的安装，相互之间有共同之处，以下归纳统称为管道安装工程。
一、管道安装工程
预留、预埋施工
1、根据所穿构筑
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