分包合同地热安装(包清工).doc

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建筑安装工程承包协议书

甲方：

张宏声

乙方：

为保证工程顺利施工，确保工程质量和工期，明确双方责任，经协商，签定以下协议及条款，并共同遵守执行。

一、工程名称：

建发B座地面采暖敷设工程

二、工程范围和内容：

地热盘管、管道井至户内主管敷设、管道井内及户内分水器安装与管路连接、户内边角膨胀条粘贴、管路打压试水及甲方提供的图纸中的全部施工内容。

三、承包形式：

包清工

四、结算形式：

1、（1层至23层盘管楼层）按每建筑面积每平米3.3元价格包干，所有施工机具均由乙方自行提供；

2、图纸外的安装工程按乙方所耗用的实际人工签证，并进入乙方的最终结算。

3、结算方法：

平米单价×建筑面积+签证（需建设单位认可）

五、材料供应：

所有工程材料均有甲方供给，乙方实行按施工计划限额领料，并与甲方安装工长及材料员办理领料手续，必须服从甲方安装工长的管理，且作到工完场清。

浪费材料超出部分照价赔偿。

2、对于乙方自行采购的材料,应满足设计要求。

五、机具供应

所有施工机具都由乙方自行解决，甲方只做相关配合。

六、工期：

1、自开工日至2009年10月10日（根据工程进度进行相应调整）

2、乙方必须按照项目部每月安排的形象进度，保证质量按时完成，确保总工期的完成。

3、由于乙方自身的原因，不能按时交工，或造成质量返工，及其它问题，影响形象进度，不能按规定工期完成周、月施工计划，甲方有权作出对乙方的停工整顿，工期不予顺延。

并将视情节轻重，轻者给予误工数500元/天的处罚，并在甲方规定的日期内采取各种赶工措施与甲方的计划进度保持一致，其费用由乙方负责。

重者甲方有权解除合同，乙方无条件退场。

甲方不承担任何责任。

4、对不能按照协议书规定的工期完成总工期的，则不予结算，并追究造成的损失。

七、结算与付款办法：

1、结算方法：

每月甲方预算人员根据乙方实际完成工作量做出结算单（不含变更签证），质检人员对质量作出评定，工长、核算员签字，手续完备报项目经理审批；

2、工程保修费为10000元，待工程竣工保修期满后给予支付，如果在保修期内未能及时进行维修，造成的经济损失由乙方承担，并且扣除全部工程保修费。

3、付款办法：

手续齐备，每月按进度付款一次，并预留30%作为质量进度保证金，工程款付到合同暂定价的70%以后暂停付款，余款在工程竣工并验收合格，甲方与建设单位决算审定后，扣除保修费予以支付。

八、工程质量：

1、工程质量必须达到本工程规定的质量等级要求（优良）。

2、对达不到规定质量等级要求的，必须进行返工，所发生的费用及材料费用由乙方自行承担。

3、乙方在施工中每道工序必须经质检人员检查评定后，方可进行下道工序，如果不经检查验收者每发现一次处罚500.00元。

4、乙方在施工中必须严格按照施工验收规范及书面技术交底操作施工，对违犯施工规程施工，出现问题，造成的损失由乙方承担。

5、乙方在施工中必须认真保护自身和其它的半成品或成品不被污染和损坏，否则甲方有权视情节轻重给予经济处罚1000元，并按价赔偿。

6、对分部分项质量达不到协议规定要求的，给予总结算10—20%元的处罚。

九、安全生产：

1、必须严格执行施工现场的各项规章制度和国家及自治区安全技术操作规程，必须遵守执行现场签发的书面安全技术交底。

2、严格按施工程序和操作规程操作，非本工种操作人员不得随意操作各种机械设备及电器设备。

3、树立安全意识，进入现场必须佩戴安全帽，对发现有不安全隐患的要及时向项目部汇报，以免造成人员伤亡。

4、不听从现场指挥，不按安全技术操作规程，违反操作规程，违反现场安全技术交底，所发生的一切伤亡事故，责任及费用均由操作人员和乙方自负。

十、双方责任：

甲方：

1、负责履行对外的一切责任。

2、对本工程的质量、工期、交验及技术资料的管理负责。

3、协助乙方解决施工中技术问题。

4、积极配合乙方，为乙方施工提供方便条件，确保工程顺利完成。

5、对分包队伍和劳务人员做到手续齐备，底数清楚，登记造册，加强管理，加强精神文明和安全教育。

乙方：

1、乙方工作项目除协议中已明确的以外，必须服从现场的安排，接受甲方和建设单位及上级领导的监督和检查，加强对职工的质量安全教育，加强精神文明的教育。

2、乙方人员必须保证遵纪守法，遵守甲方的各项规章制度，严禁偷拿现场的施工材料及工具，注意安全防火，严禁使用电炉子、电热丝，不准拿电线接灯，违者加倍惩罚，严禁现场酗酒闹事，打架斗殴，聚众赌博，如有发生，所有责任和损失自负，并且给予重罚2000元。

3、负责成品半成品的保护，各种材料堆放整齐，做到文明施工。

4、对施工机械和机具要妥善保管和爱护，如有丢失和损坏加倍赔偿。

5、乙方负责人必须在现场带队，上班时间离岗必须向项目部请假，否则发现一次扣款200元，屡教不改的解除合同。

6、乙方自己负责所购置材料及施工机具的看管，合理使用材料，并负责材料的保管

7、乙方负责人必须坚守施工现场带工，否则甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

8、乙方施工作业必须遵守甲方的工程管理规章制度。

9、服从甲方的工程计划安排，按工程进度计划组织施。

协调好个工作之间的关系，搞好各工种之间的穿插作业。

10、乙方必须做到工完场清，保证施工现场清洁，施工现场要当天清理，否则，甲方将视情况扣除相关费用。

11、签订合同时，乙方向甲方提供其责任人和施工人员的有效身份证件（复印件）并由甲方存档。

12、乙方必须严格按照施工规范与设计要求进行施工，各分项工程质量必须达到合格标准，否则，不予结算。

如达不到合格标准，将按各分项单价的30%进行处罚，如不能按期完工，每拖延一天罚款500元。

若采取抢工措施的酌情考虑。

13、乙方必须配合建设单位的工程质量大检查，接受建设单位工程质量大检查中的各项奖惩。

如出现严重工程质量问题，乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。

14、乙方接受甲方在工程质量方面的监督检查，如达不到建设单位及甲方的验收标准，乙方必须无条件返工且不能影响工程整体进度，因其返工所浪费的材料由乙方承担。

15、因乙方技术水平低，施工人员劳动力不足，影响工程质量、延误工期的，甲方有权通知其停工，严重的将予以清除出现场，解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

十、安全文明施工：

1、乙方必须严格按照安全操作规程施工作业，遵守安全生条例。

施工现场严禁带未成年人及闲散人员进入，否则，发生伤亡事故，甲方不承担任何责任。

2、乙方在施工过程中，如因违反施工操作规程发生伤亡事故，由乙方承担责任，如甲方因此承担了行政的、民事的、刑事的责任，甲方有权向乙方追偿。

3、施工期间乙方应做好自身的劳动保护及施工安全作业，如因自身原因出现人身伤亡事故或其他违法违纪行为，乙方自行负责全部法律责任和经济责任，与甲方无关。

十一、承诺保修：

本工程保修期为两年（24个月），保修费为10000元（一个采暖期后支付一半保修费）。

十二、补充条款：

1、乙方所采购的材料，必须是经过甲方和监理单位的认可后方可进场，且材料证件必须齐全，如定额中无此项材料价格，乙方须先经甲方认价，方可采购。

2、乙方在施工中必须消除安装工程的质量通病，并做好文明施工。

十三、本协议签订后，如发生违约，由违约方承担全部经济责任。

十四、本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效，在规定的工作内容完毕、余款付清后自行失效。

甲方：

张宏声代表签字（盖章）：

乙方：

代表签字（盖章）：

签订日期：

年月日