竣工董地宿舍.docx
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竣工董地宿舍
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
《上册》
工程竣工资料
建设单位：
贵州省纳雍县教育局
设计单位：
纳雍县规划建筑设计室
监理单位：
贵州富友建设监理有限公司纳雍分公司
质监单位：
纳雍县建筑施工质量管理监督站
施工单位：
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
竣工日期：
二OO八年月日
目录
一、施工单位质量竣工报告
二、工程竣工报验单
三、建设工程竣工验收报告
四、单位工程质量评估报告
五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
六、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
七、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
八、单位（子单位）工程观感质量检查记录
九、分部（子分部）工程验收记录
十、分项工程质量验收记录
十一、施工许可证
十二、中标通知书
十三、工程开工报审表及开工报告
十四、建设工程委托监理合同及监督委托承办书
十五、建设工程施工合同
十六、施工组织设计报审表及施工组织设计
十七、测量定位放线报验申请表及测量定位放线记录
十八、屋面淋水试验记录
十九、见证取样和见证送检记录（附试拉试压报告）
二十、水泥出厂合格证及钢材质量证明书
施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）
单位工程名称
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
建筑面积
1382.12M2
结构类型/层数
砖混/局部三层
施工单位名称
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
施工单位地址
毕节汽车站侧面
联系电话
质量验收意见：
经甲、乙双方及监理单位于2005年月日对纳雍县董地乡董地中学学生宿舍工程进行初步验收，施工中存在/不存在局部问题，（现已安排相应班组处理完毕，经甲、乙双方及监理单位复检符合要求），已具备竣工验收条件，敬请有关部门组织验收。
施工单位负责人：
2005年月日
项目经理：
2005年月日
施工
企业
公章
企业质量负责人：
（质量科长）2005年月日
企业技术负责人：
（总工程师）2005年月日
企业法人代表：
2005年月日
工程竣工报验单
工程名称：
董地乡董地中学学生宿舍编号：
2005-004
致：
贵州富支建设监理有限公司纳雍分公司（监理单位）
我方已按合同要求完成了纳雍县董地乡董地中学学生宿舍工程，经自检合格，请予以检查和验收。
附件：
竣工资料1套。
承包单位（章）
项目经理
日期2005年月日
审查意见：
经初步验收，该工程
1、符合/不符合我国现行法律、法规要求；
2、符合/不符合我国现行工程建设标准；
3、符合/不符合设计文件要求；
4、符合/不符合施工合同要求。
综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织验收。
项目监理机构
总/专业监理工程师
日期2005年月日
编号：
纳2005-004
建设工程竣工验收报告
单位工程名称：
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
建设单位名称：
贵州省纳雍县教育局
竣工验收时间：
2005年月日
建设工程竣工验收报告
单位工程名称
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
建筑面积
1382.12M2
结构类型、层数
砖混/局部三层
施工单位名称
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
设计单位名称
纳雍县规划建筑设计室
监理单位名称
贵州富友建设监理有限公司纳雍分公司
工程报建时间
年月日
开工时间
2005年月日
工程造价
万元
工程概况：
该工程位于纳雍县董地乡董地中学校园内，砖混结构，教学楼，建筑面积为1382.12M2。
1、基础：
毛石基础；
2、砌体：
一至三层均为M5混合砂浆实砌墙；
3、混凝土：
除图纸详细标示外，其余均为C20；
4、装饰：
内墙及顶棚为普通抹灰刷白色107涂料，外墙正面为瓷砖，两侧面及背立面为清水墙；
5、门窗：
门为普通镶板门，窗为普通木窗；
6、楼地及屋面：
均为水泥砂浆楼地及屋面。
工程验收程序：
1、单位工程竣工验收由建设单位（负责人）主持和组织；
2、宣布验收组成员名单、明确会议记录人参加员签到；
3、参加验收的单位对工程实物进行现场检查和验收；
4、施工、监理、设计和建设单位分别汇报工程质量和验收意见；
5、质监站汇报；
6、通过验收会议纪要，验收组成人员签字认可。
工程验收内容：
1、施工单位：
监理单位分别对本工程的质量及资料、试块试件等作汇报；
2、设计单位就本工程是否按规范及设计图纸施工作汇报；
3、本工程是否达到国家现行验收规范的合格要求。
工程验收组织：
本工程由贵州省纳雍县教育局同志组织并主持，竣工验收参加单位有：
贵州省纳雍县教育局、纳雍县建设工程质量管理监督站、纳雍县规划建设设计室、贵州富友建设监理有限公司纳雍分公司、贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司。
验收标准：
按国家现行有关验收标准。
对设计单位评价：
对施工中施工单位提出的疑问能够及时处理和答复。
对监理单位评价：
严格执行监理程序，严格把好质量关。
对施工单位评价：
在施工中严格按图施工，遵守相关法律、法规及规范。
建设单位执行基本建设程序情况：
建设单位对本工程的建设，严格按国家现行建设程序操作。
工程竣工验收意见：
质量等级：
工程竣工验收结论：
注：
结论为是否符合国家现行质量标准；能否同意交付使用！
竣
工
验
收
人
员
签
字
验收组职务
姓名
工作单位
技术职称
单位职务
验收组组长
副组长
验收组成员
建设单位项目负责人：
（签字或盖章）
建设单位法定代表人：
2005年月日
注：
建设单位对经竣工验收的工程质量全面负责
分项工程质量验收证明书
单位工程名称：
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
建筑面积：
1382.12M2
结构类型、层数：
砖混/局部三层
施工单位名称：
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
分部工程名称：
地基与基础
质
量
验
收
意
见
施工单位意见：
各分项工程验收合格，质量控制资料齐全，申报验收。
总工程师：
2005年月日
项目经理：
2005年月日施工企业质量部门章
设计单位意见：
项目负责人：
2005年月日设计单位部门章
地勘单位意见：
项目负责人：
2005年月日地勘单位部门章
监理单位意见：
总监理工程师：
2005年月日监理单位部门章
建设单位意见：
项目负责人：
2005年月日建设单位部门章
质量监督站：
分项（分部）工程质量验收证明收到
经办人：
2005年月日质量监督站部门章
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍地基与基础分部工程验收
参加人员签到表
时间：
2005年月日地点：
纳雍县董地乡董地中学校园内
参加单位
参加人
职务
职称
备注
分项工程质量验收证明书
单位工程名称：
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
建筑面积：
1382.12M2
结构类型、层数：
砖混/局部三层
施工单位名称：
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
分部工程名称：
主体工程
质
量
验
收
意
见
施工单位意见：
各分项工程验收合格，质量控制资料齐全，申报验收。
总工程师：
2005年月日
项目经理：
2005年月日施工企业质量部门章
设计单位意见：
项目负责人：
2005年月日设计单位部门章
监理单位意见：
总监理工程师：
2005年月日监理单位部门章
建设单位意见：
项目负责人：
2005年月日建设单位部门章
质量监督站：
分项（分部）工程质量验收证明收到
经办人：
2005年月日质量监督站部门章
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍主体分部工程验收
参加人员签到表
时间：
2005年月日地点：
纳雍县董地乡董地中学校园内
参加单位
参加人
职务
职称
备注
GSWS—L—4.9—23
单位工程质量评估报告
工程名称：
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
设计单位：
纳雍县教育局
施工单位：
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
设计单位：
纳雍县规划建筑设计室
监理单位：
贵州富友建设监理有限责任公司纳雍分公司
总监理程师：
一、程概况
建设单位：
纳雍县教育局
监理项目：
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
建设地点：
纳雍县董地乡董地中学校园内
总建筑面积：
1382.12平方米
建筑物总高度：
9.9米
主体结构形式：
砖混结构。
建设工期：
开工日期2005年月日，竣工日期2005年月日，总工期：
日历天
本工程基础形式：
毛石条基
本工程墙体材料一至三层均采用M5混合砂浆砌MU10标砖
二、监理工作情况
（一）事前监理：
在建设单位的支持下，施工单位的配合下，按照监程序对工程质进行事前、事中、事后、的细则管理和控制。
1、工程质量的事前控制
（1）及时编制监理规划和监理实施细则，参加施工图纸会审和技术交底。
（2）认真审核施工单位上报的施工组织，设计及分项工程施工方案，并督促其实施。
（3）工程所需的原材料：
成品，半成品，在使用前要求施工单位须提供出厂合格证，检验报告，并按规定进行现场取样抽检试验，以及见证取样试验，不合格的材料、成品、半成品，坚决不得用于本工程。
2、质量事中控制
（1）随着工程的进展，进行针对性的质量，安全技术交底，并落实督促实施。
（2）在放工过程中，对每道工序进巡视，平行检查，对重点部位进行旁站，掌握工程质量动态。
（3）基础的轴线复核、基槽、坑的深度、宽度，土质是否符合设计要求，对基础施工的质量，材料的用量等进行现场旁站，对砖砌体的平整度、垂直度、砂浆的饱满度、拉筋的制作和安装进行检查并实测、实量。
（4）对混凝土工程，严格按重量比控制配合比、水灰比、钢筋的保护层，同时控制砂、石级配、搅拌、捣制操作的质量。
（5）对钢筋工程严格按设计要求及施工质量验收规范要求，严格检查钢筋的制作和安装，认真查对钢筋的型号级别、数量、规格、安装位置、间距、排距、锚固长度、搭接长度等。
（6）坚持隐蔽工程的报验，按照监理程序先填写工程报验单，隐蔽记录、施工单位自检表，经检查合格后签认后，方可进行下道工序。
3、工程质量的事后控制
（1）严格开分部分项工程的检查验收工作，认真审核施工单位隐蔽工程资料和质量保证资料。
（2）对分部分项工程进行实测、实量作好初验工作和单位工程验收准备工作，同时督促施工单位做好单位工程的收尾工作。
（3）督促检查施工单位技术资料的收集整理，为单位工程验收作好准备工作。
三、监理依据
（一）业主提供的本工程施工图纸及说明。
（二）监理合同、施工合同、其他合同。
（三）国家现行建设工程有关法律、法规、规章。
（四）有关标准图集及说明。
（五）监理规划和监理实施细则。
（六）监理规范及主要的专业标准、规范、规程和相应的施工质量验收规范。
四、单位、分部、分项工程划分和评定
（一）基础工程：
人工挖孔灌注桩，质量保证资料齐全，均符合设计要求和施工质量验收规范要求，见基础分部分项工程质量检验评定表及隐蔽工程验收记录。
（二）主体结构工程
1、钢筋分项工程：
钢筋的保证资料齐全，均的出厂合格证，经现场取样试验合格，钢筋的级别、形号、数量、间距、排距、位等均符合设计要求和施工质量验收规范要求，详见分项工程质量验收评定表和隐蔽工程验收记录。
2、砼分项工程：
水泥均出厂合格证书，外观质量全数检无缺陷，轴线、标高、垂直度、设计尺寸均在允许偏差以内，砼强度试验表明符合设计要求，满足质量安全的使用功能，详分项工程质量评定表。
3、砖砌体：
保证资料齐全，试验表明的强度符合设计要求，砌筑的平整度、垂直度、表面平整度、标高、轴线、砂浆的饱满度等，经过实测，均在国家规定的范围内，符合施工质量验收规范。
（三）楼地面工程：
抽查平整度20点全格18点，合格率90%，表光滑，无起壳、空鼓，质量合格，符合规范要求。
（四）窗工程：
本工程为木窗，门为木门，玻璃材料均符合要求，门、窗制作安装均满足施工质量验收规范要求，经实测实量30点，合格27点，合格率90%，质量为合格。
（五）装饰工程：
本工程外墙正立面面砖，经全部检查其施工质量符合施工质量验收规范要求，经实测15点，合格10点，合格率80%，质量合格。
（六）屋面工程：
经全数检查屋面各分项工程的施工质量合格，屋面无起砂、空鼓、积水现象。
五、单位（子单位）工程观感质量评定
见单位（子单位）质量保证资料检查表。
六、工程质量保证资料齐全
共检查10项，合格10项，详见质量保证资料检查表。
七、基础、主体结构、楼地面、装饰工程、屋面工程
分部工程质量评定结果汇总如下表
序号
分部名称
评定结果
评定说明
1
地基与基础
合格
基础工程符合设计要求，砼工程经实测合格率达到质量评定等级
2
主体结构
合格
所有分项工程全部符合质量验收标准，全部合格，其中钢筋工程砼工程所有分项工程、砌体工程合格，几何尺寸正确，试块强度全部合格，确保结构安全
3
楼地面
合格
抽有分项工程全部合格，符合验收标准，地面平整度符合要求无裂缝、起壳、起砂
4
装修
合格
所有分项工程全部合格，符合验收标准
5
屋面
合格
抽有分项工程全部符合质量验收标准
八、工程监理过程中施工质量控制的成果资料
（一）单位（子单位）工程质量控制资料：
1、建筑与结构工程
、本工程结构部位试验报告共计11份，其中见证检验报告共计11份。
、隐蔽工程验收记录21份，验收起止时间2005年月日至2005年月日。
、基础验收结果合格，验收时间2005年月日，主体验收时间2005年月日。
综合评述
本工程在施工过程中，有完整的分项报验制度，业主、监理认真审核报验单位工程质量控制资料，主要功能项目抽查符合相关质量验收规范标准，观感质量一般。
该工程质量评定合格。
贵州富友建设监理有限公司纳雍分公司
二OO八年月日
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
单位工程质量评估报告
现场施工员：
现场工程师：
项目经理：
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
二OO八年月日
一、工程项目概况
1、工程名称：
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
2、工程地点：
纳雍县董地乡董地中学校园内
3、工程建设规模及特点：
本工程为砖混结构，三层，总建筑面积1382.12平方米，建筑高度为10.80米，开工日期2005年月日，竣工日期2005年月日。
基础为毛石条基，一至三层均为M5混合砂浆砌MU10标砖。
4、建设单位：
贵州省纳雍县教育局
5、施工单位：
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
6、设计单位：
纳雍县规划建筑设计室
二、质量评估依据
1、《建设安装工程质量检验评定统一标准》GB2005—2004
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50502—2004
3、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300—2004
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2004
5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2004
6、国家现行的有关法规及规定。
三、施工情况
在施工过程中，严格按现行的规范规程、标准和设计要求施工，对进场原材料及成品、半成品及时抽样和送检，并收集有关材料出厂合格证等，把关工程质量，认真做好隐蔽工程验收记录，所有工序经监理及有关单位检查和签认后进行下道工序施工，分部及分项工程资料齐全，在有关单位的相互配合下，工程质量得到保证。
四、评估结论
1、本单位工程分部及分项工程的主要项目和一般项目符合设计和施工规范要求；
2、保证资料及检验批资料齐全；
3、观感质量符合验收标准；
该单位工程自评为合格
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
二00八年月日
工程质量监理评估报告
（基础分部工程）
工程名称:
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
建设单位:
贵州省纳雍县教育局
施工单位:
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
设计单位:
贵州省纳雍县规划建筑设计室
监理单位:
贵州富友建设监理有限公司纳雍分公司
项目负责人:
总监理工程师:
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍工程基础分部
工程质量评估报告
1、工程概况
1.1工程名称:
纳雍县董地乡董地中学学生宿舍
1.2设计单位:
纳雍县规划建筑设计室
1.3施工单位:
贵州省毕节鑫盛建筑工程有限公司
1.4监理单位:
贵州富友建设监理有限公司纳雍分公司
1.5建设单位:
贵州省纳雍县教育局
1.6建筑面积:
房屋东西长52.50m，南北宽21.00m，建筑面积1382.12m2
1.7楼层结构：
一层楼面:
1F高3.30m,二层楼面:
1F高3.30m,三层屋面：
3F高3.30m,总高度10.80m
1.8外墙装饰：
正立面为瓷砖，背立面及两侧面为清水墙
1.9结构形式：
钢筋混凝土构造柱砖房。
2、评估依据
2.1国家和贵州省的法律、法规和行政规章，主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《工程建设监理规定》
《贵州省建设工程监理管理暂行规定》
《贵州省建设工程监理管理暂行办法实施细则》
《贵州省建设工程材料管理条例》
《关于提高本省住宅工程质量的若干暂行规定》
《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》
《关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定》
2.2国家和上海市现行的强制性技术标准，主要有：
国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
国家标准《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）
国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）
推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13－94）
行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）
贵州省地方标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50502—2004
2.3合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同
3、质量保证体系评估
3.1建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
3.2委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。
3.3各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
3.4隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。
3.5因为砂浆和混凝土试块的龄期未到，所以暂不评定砂浆、混凝土的强度等级。
4、质量保证资料核查表（基础分部）
序
项目名称
份数
核查情况
1
建
筑
工
程
钢材出厂合格证/试验报告
1/7
钢材出厂合格证/复试报告符合要求
2
焊接试验报告/焊条合格证
1/1
符合要求
3
水泥出厂合格证/试验报告
1/1
水泥出厂合格证/复试报告符合要求
4
砖试验报告
1
符合设计要求
5
防水材料准用证/出厂合格证/试验报告
6
构件（混凝土预制方桩/多孔板）合格证
7
混凝土试块试验报告
1
详见有关报告
8
砂浆试块试验报告
1
符合设计要求
9
土工试验/打桩记录
——
10
基础验槽记录
1
符合设计要求和施工规范的规定
11
施工组织设计
1
符合要求
12
单位工程测量定位单
1
符合要求
13
沉降观测记录
1
符合要求
14
图纸会审纪要
——
15
隐蔽工程验收单
6
符合要求
16
技术复核单
——
17
质量事故报告
——
无质量事故
18
施工日记
1本
符合要求
核查结果：
现场监理负责人姓名：
项目总监理工程师姓名：
贵州富友建设监理有限公司纳雍分公司
2005年月日
5、分项工程施工质量状况
5.1模板
5.1.1经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；
5.1.2模板接缝不大于1.5mm。
模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2。
符合要求。
5.1.3允许偏差项目
轴线位移允许偏差5mm。
实测10点，有9在允许偏差范围内，占90%；
标高允许偏差5mm。
实测15点，有14/15在允许偏差范围内，占93.33%；
截面尺寸允许偏差10mm。
实测15点，有14点在允许偏差范围内，占93.33%；
总共实测45点，有42点在允许偏差范围内，占93.33%。
5.1.4模板工程评定为合格（不参加评定）。
5.2钢筋
5.2.1钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。
钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。
钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。
保证项目符合要求。
5.2.2钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。
钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。
箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
基本项目符合要求。
5.2.3允许偏差项目
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