销售人员必读如何由菜鸟变为顶尖高手经历.docx

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销售人员必读如何由菜鸟变为顶尖高手经历

销售人员必读----如何由菜鸟变为顶尖高手经历

如梦魇般的日子,徐徐展开。

翻开厚厚的笔记本,总是如此的忙碌。

潦草的字迹下,掩藏的是一颗奔腾的心。

硅步的反复将证明征程的辛酸;勤奋的日夜将收获幸福的人生。

酒酣胸胆尚开张,鬓微霜,又何妨!

持节云中,何日遣冯唐?

会挽雕弓如满月,西北望,射天狼!

  ----------题记

考虑了很久,还是决定把这几年的经历写出来。

  1、对工作年龄在5年以下的同学可能有点帮助(尤其是做销售)

  2、未来肯定是要写的。

趁这段时间有空赶紧执行

  3、我不怕别人砸砖,因为脸皮很厚

说明:

文中涉及到的客户名称和价格,专业的部分多为杜撰。

请大家不要揣测。

就算您猜中了,最好也不要说出来。

我公司目前没有招聘计划。

对于大家的认同和肯定,我只有投入更多的精力来回报大家!

  01  03年9月到04年6月之间,我在深圳基本上在被骗和骗人的循环中度过。

皮包公司骗我,为了拿到活命的工资,我又只好去骗客户。

农村苦孩子求学后毕业,社会上没有任何关系。

没办法,我要生存。

往往穿的人模狗样,和客户谈几千万,上亿的项目,其实中午快餐都吃不起,只能躲起来吃方便面。

可能长相比较奸诈,我始终骗不到一个客户。

实在支撑不下去了,只好另谋高就。

  7月1日,来到现在供职的公司面试,一面之间,被老板绝世的风采深深吸引。

我,被征服了。

那是相当的彻底。

从此,定下两个目标:

  1、30岁之前坚持做销售;

  2、和公司一起打拼伟大的事业。

02  前途是光明的,道路是曲折的。

古之人诚不予欺也!

没有钱租房子,我不得不经常流离失所。

赖在朋友家的地板上,蜷缩在别人家的沙发边。

石椅上,天桥下,似乎都有我疲倦的轮廓。

拖着破烂的皮箱,扛着蛇皮袋,昏黄的灯光将我落魄的身影拉的好长好长。

没有钱坐公交车,我只能顶着烈日,步行很远很远见客户,即使这样,还被客户赶出门。

没有钱吃饭,就只能捡别人扔掉的烂青菜叶子。

经常饿的肚皮贴后背。

三个月过去了,上帝并没来可怜我,更没有同情我。

一单未出。

身心俱碎,我向老板辞职,打算回农村喂猪。

  老板说:

再给自己一个月时间证明自己。

好吧,为了伟大的梦想、为了贫穷的家庭。

我拼了。

老天好像终于开眼了,一个星期以后,我终于可以签到一个合同。

总金额6万多元。

可是客户不愿意预付款,而且连做完以后何时付款都不愿意确定。

后来,经理也去过客户那里一次,凭她的经验告诉我,这个客户太不诚信了。

于是,我放弃了这个合同。

但是我没有放弃自己。

大约又过了一个星期,在经理的帮助下,我终于签到第一张合同。

总金额7万多,拿到合同的那一刻,我在深南大道上嚎啕大哭。

  坚持,我留了下来。

 既然上帝不会帮我,那就只能自强不息。

04年的下半年,我没有任何周末,每天晚上一般都是23:

30以后从华强北坐车回梅林关。

这段时间,利用加班的时间我打好了销售的基本功,也略窥深圳房地产门径。

凭着坚韧的毅力,此后坎坷变坦途。

困难对我来说已经不再是困难。

  对于业务员的加班,我再啰嗦几句。

没人人会给付加班费,大公司除外。

但是一定要加班,凭什么你可以多拿薪水?

凭什么老板要提拔你?

这个社会上大多数的能力、经验、悟性在起点上都差不多的。

  加班的好处:

  1、老板喜欢勤奋、有责任感的员工

  2、客户喜欢勤奋、有责任感的业务员

  3、加班可以多向有经验的同事学习,别人成功的经验直接复制

  4、在办公室哪怕是看书,都比你在家看书的效率要高

  5、加班可以做很多事情,第二天的计划,最近的重点客户,人际关系的梳理等等

  6、加班可能会提高收入,而不加班,则很难、极难提高

03  说说我还是菜鸟的时候印象比较深刻的两个客户。

  A

  记得当时有一个客户,每次我打电话给他,不是说开会,就是不需要。

态度极其恶劣。

后来打皮了,看到我的电话,他就不接。

连续打很多次以后,他干脆拔线。

后来每天下班之前打个电话调侃他成了我的习惯。

“不需要没有关系,我们见个面不谈生意,我只想认识一下你,交换个名片就行”“在深圳我们真的很有缘分,我一直打,你一直挂,像我们这样执着的人真的很难遇到,我一定要看看你长什么样子的”就这样,后来还是一直没有约到这个客户。

我想,我和他之间应该是孽缘。

04  B

  有一个这辈子都不会忘记的客户,那天到公司我身上只有2块钱了。

约到了一个绿洲丰和的客户。

肯定是没钱坐公交了,只能步行过去。

9月份的深圳,烈日当头,从华强北走到福田新区委。

在武汉相当于从武汉广场走到汉阳钟家村的距离吧。

到客户那里,是一个惊艳世人的女子。

见面就问我价格。

我傻乎乎的报了个价格,好像是4毛5.这女子就赶我走。

说她们要求的价格我们公司做不了。

我当然不愿意走了,老子走了这么远的路过来,没说一分钟就要走。

于是我就死皮赖脸的磨。

她一个人赶不走我,又叫来一个面目狰狞的男子,两个人一起轰我。

当时现场的人很多,有售楼小姐,看房子的人,我那个脸红啊。

可是我就是不走,我知道我走了就再也没有机会了。

碰到一个意向客户太他妈难了!

坚持了大约5分钟以后,他们软了,大约的意思是你赖在这里我们也不会跟你做的!

你们的价格太高了。

其实我算了一下,我们这个价格真的不高。

客户可能以为自己很懂,其实一点都不懂。

后来他们都不说话了,就瞪着我。

我觉得再赖下去也没意思,就走了!

菜鸟的命运真悲惨

  大约过了8个多月,他们一个经理给我打电话,说要找我合作。

当时我的水平已经不错了,迅速把经理搞定。

才知道当时候赶我走的惊艳女子就是她们的老板,这次要做这个广告的时候,直接对她说,就找那个4毛5的小伙子做。

(8个月以后她还记得)后来把竞争对手的方案拿走了。

然后把设计尺寸改掉,价格最后签到了7毛多。

05  说说04年做销售学到和我已经做到的东西

  1、充满自信,精神饱满。

这段时间我对自己的要求很严格,确切的说是很残酷,周末是绝对没有资格休息的,早上力争做到第一个到公司,晚上尽量加班到最后一个走,我要确保自己的精神状态每一刻都是颠峰,每一刻都包含激情。

客户不知道选择和谁合作,但大部分客户一定喜欢勤奋、自信、阳光、积极、充满笑脸的业务员,这些都是免费的,而我们都可以做到;

  2、百折不挠、越挫越勇。

前三个月我没做一个单,丢单是非常正常的,经济上的困难没有让我放弃,不管是睡地板,还是睡沙发都没有动摇我坚定的决心,沉的越低,才能浮的越高。

正是这种非人的折磨,让我把销售基本功和地产专业知识打的相当结实;

  3、用心、认真。

我的脑袋不停在运转着如何做客户。

在办公室里细心的偷师,只要谁的技巧高,偶尔有闪亮的销售技巧发挥我会立即牢记在心甚至偷偷记在本子上。

在公交车上,我会不停的观察我能看到的广告,去研究中间的奥妙,多问自己几个为什么。

(华强北那时候有句广告语:

吹吧,这是你展示精彩的舞台,印象很深刻)在梦里我会经常思考这个客户应该如何跟进,那个客户的疑义如何解决,争取一切机会找成功的同事讨教,用心体会公司的培训,总是去研究如何将一句话表达的更完美!

世上就怕认真二字,困难总是能让人更强大!

06  4、具有极强的集体责任感和荣誉感。

时刻想到自己的渺小,得到集体的帮助个人才能够成长,主动帮助他人别人才会更好的帮助我,互帮互助的过程中,我自己的能力会得到极大的提升;对外坚定的捍卫公司品牌,对内主动积极的调解一切可能发生或者已经发生的矛盾,总是从大局出发把公司当作自己的家庭,爱家才能融入家,才能和家庭一起发展。

我是家庭的一份子,我有义务为了家庭的发展而奉献自己所有的能量;

  5、主动争取一切机会锻炼演讲能力,表达能力,沟通技巧。

每次早会、例会都主动申请做主持人,并认真准备,把要讲的故事调动气氛的每一个细节都在本子上写下来,然后脱稿执行。

这不是出风头,而是把握提升自己能力的机会,因为多年的习惯,现在我逐渐能做到思维敏捷。

偶尔也能写点东西了

  04年一定要感谢一个人,聚成公司的周嵘。

他《面对面顾问式销售》课程对我的影响很大。

这堂课也是我可以为其他公司做销售培训的一个基础。

因为这堂课,让我明白了很多销售的原理。

也让我对研究销售产生了很大的兴趣。

07  2005年是我的本命年,也是我进入社会最顺利的一年。

3月份开始提升为经理。

11月份成为期权股东。

年底的员工大会上被选举为年度最佳员工。

  我们公司的业务制度很残酷,作为经理首先要保证自己的业绩遥遥领先,还要负责培养新人,带好组员。

业务体系还不是很完善,但达到一定的销售额提成和底薪就会提升一个档次。

确切的说,在我们公司,没有实力,很快就会被淘汰。

  整个05年都很顺利,基本上能做到深圳地产50%的客户。

记忆中少数客户是第一次见面就能签单,大部分客户跟进一两次就成。

也有少数竞争很激烈的要反复做工作。

深圳市的写字楼客户全部被我垄断。

中心区、华强北、南山的新写字楼全部被我们做完。

每次路过深南大道,都会有一种自豪和成就感。

  因为电话很多,我又买了个手机,比起做菜鸟的时候,每天更忙碌了。

没有时间坐公交车,基本上都是打车。

周末大部分时间都在酒吧。

那段时间喝酒把肚子喝大了,3个月不到体重疯长了40斤,到现在一起减不下去。

我们公司不报销任何业务费用的。

所以那时候收入高,开销也很大。

08  有一天我接到一个电话,一个女的说要找我谈一笔生意。

见面时一看,胖胖的,非常的其貌不扬。

做事却非常干练。

很豪爽,抽烟喝酒都很大口。

她手里有一个关系很好的客户,要做我们的广告,委托她来谈价格。

她说的那客户一直是我们的钉子户,她开出的价格很低。

其实不论多低的价格我都会同意,毕竟是钉子户。

但我想多赚一点,谈了差不多一个多小时,最后双方各让一步,比较理想的价格谈好了。

后来合作很顺利。

她拉来的这个单,没让我操一点心,每次都是给她合同和**。

款到后给回扣。

  那时候,这个女孩还不大,28的样子,已经做到某广告公司的销售总监了。

再没过几个月,找我喝酒,告诉我她辞职了,自己在华强北最繁华的地方开了个店,专卖正宗韩国品牌。

急流勇退啊。

一直很佩服这样的女孩子,不显山,不露水。

能力却非常强。

直到现在她店子还开在那里,生意很好,她原来的公司因为融到一笔大风投,也做成全国性的集团公司了!

09  如何玩弄竞争对手?

  玩弄两个字可能有点残酷,但是现实就是这样,一个客户那里,会有很多人盯着。

尤其是大客户。

就像大家都知道大笔交易以后一定会有内幕。

这些内幕是怎么发生的呢?

  首先要控制客户,一场成功的销售肯定是业务员控制客户,而不是被客户控制,按照客户的要求去操作那就很危险了。

一般来说,业务员根据自身的特点可以分为感觉型和专业型两种。

  如果你和客户的感觉很好,那么客户会很喜欢你。

什么都听你的。

因为感觉比真相更重要。

  如果你的专业基本功很扎实,总是从客户的角度出发,论证这样做的好处,不这样做的坏处。

也就是给他快乐,给他痛苦。

那么客户也会被你引导,被你控制。

10  讲一个玩弄对手的案例

  当时华强北有一个新写字楼准备入市了。

这是一个世人皆知的项目,他们和李嘉诚合作买了这块地皮,准备做成深圳最高档的甲级写字楼。

所以竞争相当激烈。

如果能做这个项目,后面的大笔交易就会轻松很多!

  老板下了死命令,我会买他的写字楼,你一定要拿下来。

  开发商是个国企,估计会很难弄,以前也从来没有和他们合作过。

有个竞争对手和开发商居然就在一栋楼里办公!

  最开始打电话去约总经理,跟设想的一样。

总经理鸟都不鸟我。

  但是总经理告诉我营销部经理姓陈和陈的电话。

于是约陈。

  陈:

很忙

  我:

深圳市写字楼的XX广告都是我服务的,有一些成功经验应该对你有帮助。

  陈:

现在还早,以后再说。

  我:

那交换个卡片认识一下。

合不合作看我们的实力,交个朋友先。

  陈:

我只有5分钟时间给你

  我:

感谢你的5分钟,我不会让你失望的

  

  就这样我约到了陈,经过他们前台的时候,发现一个人都没有,我顺手把粘在前台的通讯录撕下来,揣在包里。

  

  后来和陈聊了差不多一个多小时,把深圳市写字楼过去,现在,未来的情况都探讨了一翻,那叫一个宾主尽欢。

  

  然后陈告诉我,细节部分应该找策划师刘小姐沟通。

  

  然后我问了一个很关键的问题:

  我:

陈经理,细节找刘小姐,价格部分还是你来定吧

  陈:

我们公司价格很严格的,到时候要找几家公司招标

  我:

呵呵,这样很好啊,能保证找到服务最好,价格最实惠的服务商

  陈:

到时候再联系吧

  我:

现在有哪几家公司在联系你

  陈:

很多都给我打过电话,你是我见的第一个

  我:

呵呵,谢谢陈经理,希望也是你见的最后一个,选择我们肯定不会让你失望的

  

  接下来就是找刘小姐。

沟通一些操作细节。

这个策划师很拽。

俗话说小鬼难缠,真是一点都没错。

不但反复纠缠,对价格似乎也很敏感。

  

  看她对待我的态度,我就知道,刘小姐还没有被任何一家竞争对手搞定。

尽管她的很多问题很刁钻,那也只是本职工作而已,这么大的项目谁不谨慎。

  11 

 离开客户公司后,我心里已经很有底了!

我很清楚的知道应该怎么做了!

  陈经理肯定是大头。

关键的信息已经透露给我了。

营销部招标,全部由营销部的人评标。

我们第一次合作的金额应该不是很大。

如果他要做到很大,我也会控制。

第一次做少一点,第二次再来个狠的。

这样可以让竞争对手不会像狼一样扑上来。

至少不会有大批量的高手过来决战。

决策人肯定就是陈经理。

这样的国企,层次分明的很

  刘小姐负责执行。

要想售后服务轻松一些,她也是一个很关键的人,陈经理既然叫我去找她。

她们应该在关键时刻会站在一边的。

  

  OK。

当天晚上,趁热打铁。

  我:

陈经理,晚上好,我是白天见过面的xxx

  陈经理:

你好啊(语气比第一次电话约见的时候听起来舒服多了)

  我:

感谢你白天的热情接待,让我们有了一次愉快的沟通

  陈经理:

那里,客气客气(在国企能混到一官半职的人真不简单,客套话那是基本功啊)

  我:

白天你讲到招标的事情,在办公室也不方便多说什么。

我做过这么多写字楼,有点小建议,不知道陈经理有没有兴趣了解一下?

  陈:

说来听听

  我:

我们公司的成功案例都摆在这里了,其实你们招标无非是为了比较一个最优惠的价格。

到时候把价格做的太低了,对大家都没有好处。

要不这样,我给你另找两家,加我们三家公司一起竞标?

  陈:

哦,这样啊?

(语气不急不慢,听不出什么来,但是没有反对!

有戏)

  我:

陈经理放心,我在深圳做了这么多年了,所有的客户都成了我的朋友,我是过来帮你的,这方面的操作我很有经验。

绝对不会出什么问题。

  陈:

哦,价格方面怎么定?

(客户很认可我的方式了)

  我:

你到时候取一个中间价格嘛。

最低的不能保证服务质量,最高的价格不好对公司交代,我会把我的价格做到中间。

这样你们选择我也是顺理成章啊!

我给的价格肯定是市场价格,也不能让你太吃亏了嘛。

空间部分在我们这个行业一般都是销售额的10%。

你看怎么样?

  陈:

可以啊,那就按你说的办?

  我:

好,刘小姐那边怎么过呢?

  陈:

我来安排。

她是我的一个亲戚,没有问题的。

(我有点小惊讶,但是可以省略我好多麻烦事。

哈哈)

  我:

那好的,你们什么时候能发标书?

  陈:

我要小刘做吧,现在还早,起码要2个月以后才能做推广。

  我:

我这边有现存的标书,让刘小姐稍微修改一下就行了。

其实我们可以早一点把合同签了。

等到你们要做推广的时候,肯定没有时间来管的这么细了!

那时候你们肯定更忙了呀!

  陈:

你讲的也有道理,我来安排。

  于是,这个看起来非常大,竞争非常激烈的项目,实际上已经没有任何悬念了!

那个和客户在同一写字楼的竞争对手,估计每天看到客户的办公室都会非常难受。

眼皮子地下的客户都丢了。

  后来这个客户给我赚了很多钱,国企就是很好洗钱。

虽然很复杂,一旦搞定。

就像石油管道一样舒服了!

  从他们公司偷的通讯率也起到了作用,他们另外一个项目营销部的人后来也被我全部搞定了

13  有同学要我写写武汉的事情,我理解。

毕竟深圳比较遥远。

看起来兴趣不是很浓厚。

只好请各位看官有点耐心了。

07年5月份我才来到武汉。

故事一般到后面才精彩的吧。

还有一年半呢!

  05年5月,去广州听了乔吉拉德的现场培训。

那个白发苍苍的老头,爬很陡的梯子,一边撒名片。

一边喃喃自语:

我知道成功没有升降机可以坐,我只能一步一步的往上爬。

虽然很艰难,但是我一定可以做到最好。

  最后他终于爬到巅峰,举起双手狂啸。

这个老人真是强悍。

这么大年龄了,还这么拼。

看得出来,他很开心,他很幸福。

  这个培训没有让我学会发名片,但让我知道不能再耍小聪明。

只能扎实的,脚踏实地的前进。

最快的捷径,就是没有捷径。

  05年也曾遇到一个女孩。

我们合租的一间2室1厅。

开始的时候不太熟,后来慢慢了解多了,她就开始佩服我,我也经常教她一些东西。

一来二往熟悉了。

周末的时候会熬汤给我喝。

还帮我洗衣服、打扫卫生等等。

  虽然我有点感动,在这个残酷的城市里,还有人会关心我。

可事业才刚刚起步,根本没有考虑过找女朋友。

对她的好意,只好装作没看见了!

  有一次周末,不知道她从哪里找来一辆自行车,一定要我带她去公园。

我赶紧以要见客户为由跑了。

  后来感觉越来越危险,我搬走了。

我走后,她经常发短信,打电话给我。

我不能耽误她,撒谎说我已经找到女朋友了。

再后来就再也没有联系过了……

  在错的时间遇到对的人,一场心伤;在对的时间遇到错的人,一声叹息……

14  

  06年随着组员的成长,他们慢慢的都能独当一面。

真是教会了徒弟,饿死师傅。

新客户一出来,基本上都被他们跑完了。

我只能靠着一些老客户维持。

和小一辈的抢饭吃,面子上挂不住。

3月份的时候,销售能力虽然很强。

可心态还是很差劲。

可以用幼稚来形容。

从进公司以来,虽然赚了不少钱,可全部都寄给家里了。

家里的欠债实在太多了。

父母一天天老去。

真不知何时是个头。

那时候真想凭自己的能力再多赚一点。

  

  一方面无用武之地,一方面又想多赚点钱。

我向老板提出辞职。

老板挽留。

并根据我的特点,设立了销售总监。

同时开设了广州分公司。

那时候我们虽然总部在深圳,实际上业务已经覆盖整个珠三角了。

  

  于是,我的活动范围变大了。

珠三角到处跑。

深圳的竞争也更激烈了。

涌现出了很多新同行。

06年更忙碌了。

对能力的要求也更苛刻了。

以前只要管好自己几个喽啰人。

现在要管两个地区。

管理能力,沟通能力,协调能力,很多方面都比较吃力了!

  

  上半年针对性的参加了一些比较高端的培训,汪中求、曾仕强、余世维。

好多好多。

有的课还有点用,有的绝对是纯忽悠。

在武汉也听了不少课,个人觉得武汉的培训市场质量不高。

老师水平有问题,培训公司的服务跟不上等等……

15  06年下半年主要工作是在办公室接客。

那段时间,不知道什么原因,客户老是喜欢上门。

  经过这半年的历练。

销售对我来说,已经没有任何挑战力了。

可以这么说,100万以下的合同对我来说轻而易举的能够拿下。

  也正是这时候开始赖在办公室不出门了。

于是开始上天涯看别人YY。

潜水不到2月,忍不住,自己也上来YY。

  到了年底,因为工资的原因,和老板吵架。

现在想想,确实比较幼稚了。

其实那时候,老板因为个人原因自己也很痛苦。

但我不能去理解他。

  07年年初的时候,我,作为一个公司的二把手,辞职了!

一个对公司作出卓越贡献的人辞职,由此也引发了公司的信任危机。

我带出来的几个骨干,也接二连三的辞职,对公司的打击很大。

  

  辞职后的我,立即邀请了2个朋友,自己创业了,在广州和深圳同时开工。

那时自信心膨胀的不行。

有客户,有销售能力,有好的产品。

感觉一切皆有可能。

  创业没有遇到太多的麻烦,应该说是很顺利。

找房子,办营业执照等等。

很快就落实。

自愿跟我过来做的人很多,我在深圳只要了一个小弟,广州那边要了一个小弟,毕竟我们自己都没稳定,不能委屈别人。

  第一个月,我找朋友做了一笔生意赚了6万多。

  第二个月,小弟也拿下一家银行长期合作。

  第三个月,我们两个人在深圳一个月已经能赚10万块了。

广州那3个人真窝火,一分钱业绩没出,还整天埋怨这个,埋怨那个。

搞的我也没有心思做事。

后半个月,我便整天在家玩电脑游戏了。

每天睡到自然醒。

醒来后就是打开电脑玩游戏,小弟也懒的去管,想做事就做,不想做事一样拿工资。

  

  其实我离开公司以后,原来的老板一直在打电话和发邮件给我,要我回去。

还说公司融到一笔风投。

要在全国如何如何发展。

极力邀请。

原来对公司比较忠诚的同事也经常找我,游说。

  

  我知道了,我需要这种生活和工作。

  我不喜欢我没有激情,我喜欢我每一刻都是充满斗志的!

  虽然我很需要钱,我家庭很需要钱。

经过这几年在深圳的努力,家里的债务基本上已经还清了。

  我可以管管我自己了!

  

  于是,我动心了。

16  从自己创办3个月的公司里撤退。

又回到原来的公司了!

  什么马都有可能吃回头草啊!

  虽然只弄了三个月自己的公司,还是明白了许多道理

  那时候看了曹三公子写《李斯》,有句话得到了印证:

不能证明自己可以,也要证明自己不可以。

结果证明了我不可以。

我的自制能力太差。

不能自己管好自己。

  

  老板真不是人干的活。

要具备雄心壮志,更要准备好脚踏实地。

辛苦自然是不必说,脑力劳动的强度更大。

  

  不到万不得已,千万不要和别人合伙。

自己一个人开炉灶,开始很艰难。

越到后面越轻松。

合伙的开始比较顺利,(也有很多开始就闹矛盾的)缓解了生存压力之后的合伙人的矛盾则很难调和。

赚到钱了以后,矛盾多半会更大。

  

  像我这样的心态,这辈子是不打算再创业了。

能力只能赚小钱,企业家的心态才能赚大钱。

  

  就打工来的心态来说,老是动荡不安,也是赚不到大钱的。

我这样折腾,用天涯的话来说就是脑残。

可是那时候不能明白这样的道理。

    

  上半部分就写到这里了。

接下来写在武汉发生的事情。

  

刚好在这个时候,我已经脱贫了。

我的起点不再是负数

  下半部分主要是写我如何帮助别人脱贫

  以及如何在帮助别人的同时,自己也能致富

16

  再回来,公司情况完全不一样了。

因为融到了钱,公司从华强北一个小小的办公室,搬到中心区占了一层楼。

分公司也到了北京、上海。

  

  全国战略图一拉开,我才发现一线城市都被他们占完了。

当时摆在我面前有三个选择

  1、继续在深圳,降级使用做经理,带组员杀地产

  2、去外地开发市场

  3、做全国性大客户  

  我选择了2,但是我不知道去哪个城市。

老板说,去武汉吧,我老家是湖北的。

武汉那里的写字楼已经租好了。

还有个大客户新世界地产和我们关系很好,基本上是囊中之物!

  

  我问,那里人口多吗?

消费力怎样?

地产火爆吗?

  老板说,钱多人傻速去。

  于是,我出发了。

  我只知道:

武汉有三个镇,1200万人口左右,打车3块钱起。

仅此而已……

18  从天河机场出来。

5月底的武汉迎面给我扑来了一层窒息的热浪。

天气很热,心里很凉。

深圳的候机楼比起武汉的候机楼不知道要高即个档次。

我很绝望。

(现在的新候机楼很漂亮,很强大了)

  看着自己拖着大大小小的包裹,一夜又回到解放前。

这几年在深圳努力全部都白费了。

那么多的人脉资源呀!

那么多的朋友呀!

全部都扔掉了。

  只剩下学到的知识,体会到的经验而已。

  这个完全陌生的城市,带给我一种完全陌生的感觉。

这里没有同学,没有朋友,没有同事,客户也没有。

在机场出口呆了几分钟。

想想,既然已经来了。

就好好做吧。

我要为自己的选择负责任。

  

  我又成了民工。

从头再来吧!

19  的士发动以后,我立即开始投入战斗。

机场高速上所有的广告资源全部抄下来。

不停的问询司机武汉的风土人情,繁华的商圈,等等。

  车到酒店的时候,我已经对武汉有了一个肤浅的认识了。

不过我很不喜欢他们不说普通话,武汉话听的不是太懂。

的士师傅居然在载客的时候抽烟。

居然把烟蒂随手丢在路上。

行人好像也不太遵守交通规则,乱穿马路,很危险的翻越护

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