买卖合同审核要点(合同加修改意见).doc

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买卖合同审核要点（合同加修改意见）

一个人的法务部

第一部分：

合同范例

供方：

河南***有限公司

需方：

成都***有限公司

第一条：

产品名称、规格、数量、单价、总金额、交货期详见下表：

产品名称

规格

数量

单价

总金额

交货期

***机器

国标**号

8

7800

62400

***机器

国标**号

3

2600

7800

合计

70200

第二条：

质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：

按国标生产，产品实行“三包”。

第三条：

交（提）货地点、方式：

需方指定地点。

第四条：

运输方式及费用负担：

汽车运输，运费由供方负担。

第五条：

包装标准、包装物的供应与回收：

按设备运输所需的包装，包装物不回收。

第六条：

验收标准、方法及提出异议的期限：

按国标验收。

第七条：

设备安装与调试：

供方负责。

第八条：

结算方式：

货到验收合格发票入账后付50%，间隔三个月付20%，再间隔三个月付20%，10%为质量保证金一年后付。

第九条：

纠纷解决：

发生争议协商解决，协商不成的提交成都仲裁委员会仲裁。

第十条：

本合同一式两份，供需双方各执一份，自双方签字并盖章后生效。

供方（盖章）：

河南***有限公司

需方（盖章）：

成都***有限公司

授权代理人（签字）：

授权代理人（签字）：

签订日期：

签订日期：

第二部分：

修改意见（假设供方为我方公司）

1、 第一条，单价、总金额、合计需标明单位“元”，合计金额需标明大写“柒万零贰佰元整”，需填写交货期限；

2、 第二条，需明确供方对质量负责的期限；

3、 第六条验收条款，需明确需方提出异议的时间，增加“需方逾期不提出异议或直接使用的，视为验收合格”；

4、 第八条，需明确各笔款的具体结算时间，“货到验收合格发票入账后多少日内付50%”，“间隔三个月后多少日内付20%”以及质保期的起算时间、质保金的具体支付时间；

    5、第九条，建议改为：

协商不成提交郑州**区人民法院诉讼解决。

第三部分：

买卖合同审核要点总结

1、首先要弄清合同性质、了解合同签订背景，然后整体上看是否欠缺基本的合同条款，最后就具体权利义务条款审核是否对我方不利，提出法律意见。

2、如审核一份买卖合同，首先了解对方公司是否是独立的法人、是否有某些特许的经营资质、是否具有履约能力、是否常年合作等签约背景，再从当事人、标的物、数量、价款、质量条款、验收条款、结算条款、履行地点期限、违约责任、争议解决等大框架上审核是否欠缺某一条款；最后，结合我方的法律地位，审核具体条款。

如我方是卖方，就要注意对方付款时间及金额一定要具体明确并约定对方逾期付款的违约责任，以增加对方违约的成本，保证我方能及时收款。

3、具体来说：

（1）标的物数量、单价要具体明确，价格注意大小写一致。

（2）质量标准要具体明确，如国家标准、行业标准、公司标准，有具体国标号的要标明。

（3）交货地点、运输方式、运费负担、包装等要约定清楚。

（4）需要明确验收标准、提出质量异议的具体期限。

（5）结算条款及违约责任。

如我方为卖方则一定要约定清楚买方付款的具体时间以及逾期付款的违约责任；如我方作为买方则要约定清楚买方交货时间及逾期交货的违约责任。

（6）管辖法院尽量选择在我方所在地人民法院，可以在合同中约定签订地为我方所在地，并将管辖法院约定为“合同签订地人民法院”。

（7）为防止对方伪造印章等情况，合同一定要签签字并盖章，注意签字处必须手写。

4、当然合同条款并不是一成不变的，由于实际交易中双方市场地位不平等或者常年合作且信用良好，在可以保证自己公司利益上可以做出让步。