外墙外保温施工合同.doc

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外墙外保温施工合同

发包方：

有限公司（以下简称甲方）

承包方：

　（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就8号楼外墙外保温工程施工事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

号楼

2、工程地点：

3、保温面积：

约1680000㎡，（具体按实际施工面积结合图纸计算）

二、承包方式、承包范围

1、承包方式：

包人工费、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收。

2、承包范围：

#楼外墙（涂料、幕墙面）外保温系统；外墙保温板系统主材采用60mm厚A级岩棉保温板，质量等级及保温系数参照相应标准和施工规范并满足设计要求，保温板、玻纤网格布2遍、锚栓、抗裂砂浆、外墙阳角、门窗洞口收口、线条等保温系统所需的所有工序施工。

三、合同工期

按楼号，外墙基层处理局部完成具备保温施工条件开始计算工期，每栋楼合同施工工期为（日历天数）：

360天。

每栋楼开工时间以甲方签发的书面通知为准。

四、合同价款、结算及支付方式

1、合同价款

①综合单价：

本工程涂料饰面3cm岩棉板，单价为元/㎡。

幕墙饰面3cm岩棉板，单价为元/㎡，

②本工程单价为固定综合单价，包含但不限于：

人工费、机械搅拌费、施工费、保管费、维修费、现场清理费、利润、风险一切费用。

2、工程款结算

①外墙外保温及板底保温工程最终结算面积按图纸结合实际施工面积计算。

②保温工程验收合格后15日内，乙方需提交结算书和完整的结算资料；甲方应于提交结算书后30日内结算审计完毕，并作为最终结算依据。

3、工程款支付方式

①按月完成量付款，当月工程按实际工人人数支付每人2000元生活费，实际工程量上报后验收支付80%。

②工程竣工验收合格，备案资料归档后，支付至工程结算款95％。

（剩下的5%为质保金，一年后无息返还）如跨年度工程竣工验收，甲方支付乙方工程款按本工程当年度实际工程量款90%。

五、工程质量与验收标准

1、本工程质量验收标准为合格。

①本工程合同范围内所有材料进场后下车及保管等均由乙方负责。

②所有材料必须符合国家（行业）规定的质量标准，须有出厂证明、产品合格证和质量保证书等相关资料，并有完整的合格检测报告。

六、双方职责

1、甲方职责：

①提供外墙外保温施工图纸一套。

②为乙方提供用水、用电、吊篮、脚手架、住宿等配套。

③监督检查工程质量、进度，负责设计变更的签证、工程进度款的支付。

④按合同约定及时支付工程进度款，办理竣工结算。

⑤负责协调图纸的变更，对图纸中的问题或不明确之处及时协调解决。

⑥乙方未按合同要求施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成甲方的损失由乙方承担，工期不予顺延。

2、乙方职责：

①选择优秀的施工管理人员管理、施工班组施工，做好技术交底工作，并于工程施工前3日内将人员名单报甲方备案。

②严格按相关规范标准施工，确保工程施工质量。

③服从甲方及总包方的管理，做好现场安全及文明施工，与总包方签订现场安全生产责任书。

④负责现场取样〝节能检测〞后的修补、负责槽钢洞的修补及外架拆除过程中必要的修补配合。

⑤保证保温节能分部验收一次性通过。

七、质量保修

1、国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保外墙保温不发生开裂、脱落等质量问题，否则免费维修。

因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

2、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质保期内承担质量保修责任。

在保修期内，由于乙方责任造成的损失，均由乙方承担。

3、质保期内出现质量问题，乙方应当在接到报修通知后12小时内到现场进行维修。

因乙方质量原因造成的一切损失由乙方承担，若乙方没有按约定时间到达，则应承担2000元∕天的违约金。

4、乙方未能及时进场维修或未在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修均未能修好，甲方有权另行聘请他人代为维修并确定价格，产生的一切费用（包括修复费用、赔偿费用等）无需乙方确认即可在质保金中扣除，质保金不足扣除部分，乙方应另行支付甲方。

5、质保期为二年，本工程竣工验收合格之日起算。

无任何质量问题的情况下，甲方于质保期满后7个工作日内一次性退还乙方，质保金留置期间均无利息。

6、乙方保修期内不履行保修义务的，甲方有权没收保修金。

八、安全文明施工

1、严格遵守现行国家和地方有关规范要求，执行本市相关的建设工程安全、文明施工的管理规定。

2、乙方应负责施工现场的组织管理工作，认真制定安全生产措施，严禁违章施工，做好防火、防盗、防环境污染、扰民与民扰、成品保护等相应工作，做到文明施工，及时清理施工现场。

3、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

九、违约责任

1、甲方违约责任

①未按合同约定提供场地、用水、用电方便等，工期得以顺延。

②由于甲方原因致乙方不能施工的，经甲方签字确认，工期得以顺延。

③未按合同约定支付工程进度款,甲方自收到乙方催款函30天内仍未支付，则每日按逾期付款部分金额的0.3‰向乙方支付逾期违约金。

2、乙方违约责任

①由于乙方原因，推迟进场施工，造成的损失由乙方承担。

②逾期交工或质量不符合合同约定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，向甲方支付逾期违约金2000元∕日，并承担由此造成的一切损失。

③成品保护工作由乙方负责，验收合格后，办好交接手续，交由甲方负责，并服从甲方的统一管理。

如没有完成交接，由此造成的损失由乙方承担。

④保修期内发生质量问题，由乙方负责无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

⑤因乙方不具备相应的施工资质等级或发现乙方转包给第三方的，甲方有权立即解除本合同，乙方应按合同价款的20％向甲方支付违约金，且由此造成的一切损失与责任由乙方承担。

十、其他

1、本合同未尽事宜，双方协商解决。

在履行过程中发生争议时，由双方协商解决；协商不成，向当地人民法院诉讼解决。

2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

双方签字盖章后生效，工程质保期满、结清所有款项后自行终止。

甲方：

乙方：

所在地：

所在地：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

签订日期：

年月日签订日期：

年月日

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