装修管理须知.doc

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装修管理须知

第一条施工时间：

1、周一至周五上午8：

00—12：

00时，下午14：

00—19：

00时。

2、严禁使用噪音较大的设备以免噪音扰邻。

第二条装修保证金

1、为保证全体业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，物业收取业主保证金每户2000元。

2、装修完毕后业主通知物业进行初验，如未发现违章装修及其他问题，退还装修保证金。

如验收不合格，物业要求业主进行限期整改，整改合格后物业退还业主装修保证金。

第三条材料进场及装修注意事项

1、装修前必须对您户内的强弱电，给排水系统进行检查。

在无问题后方可进行装修，否则装修后出现问题造成的损失物业管理处将不承担相应责任，并由业主或装修公司承担；

2、装修材料的进场，禁止大型装修材料车进入小区，必须以袋装的形式用小推车将材料送入户内；

3、装修时需动用电焊等明火作业时，必须持有焊工证和电工证的专业人员方能作业；

4、卫生间在进行装修时，必须先做48小时闭水试验，并通知楼下住户检查，若无问题后方可进行下一道工序。

否则装修后出现问题造成的损失物业将不承担相应责任，并由业主或装修管理处承担。

5、空调安装应按统一规定的位置进行摆放，冷凝水接入空调排水管集中排放，不得散排；油烟必须排入排烟道。

6、不能将废弃涂料、油漆、清洗涂刷工具的废水直接倒入主排水管内，防止堵塞管道。

因此而造成相邻管道堵塞以及渗水导致的财产损失，由本单元所有该户型装修的业主共同承担相应的费用。

7、不能在外墙安装遮阳蓬，挡雨板及太阳能热水器、晾衣架；装修中不得损伤建筑物及构筑物，并且不得改变楼宇的外观原貌。

8、小区统一规划防盗网规格和样式供业主选择，如有需要安装防盗窗，必须由业主本人到物业管理处进行报备。

第四条装修禁止行为

1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；

2、擅自增加楼面荷载；

3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；

4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；

5、破坏卫生间、厨房的地面防水层；

6、擅自改动、接驳共用管线；

7、占用、损坏或者擅自变动物业共用部位、共用设施设备；

8、外墙面（含门窗）、阳台、共用走廊、屋面等共用设施不得作任何更改；

9、外墙、屋面不得设置遮雨棚、太阳能类设备、广告等附着物；

第五条装修使用电梯

1、装修垃圾须袋装，不得拖行，不得散落在电梯及共用区域；

2、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运；

3、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门；

4、发现电梯有异常情况时，应立即通知物业管理处，不得擅自处理。

第六条装修垃圾的堆放及清理

1、装修垃圾必须“袋装化”，并自行运至物业管理处指定的装修垃圾堆放点；

2、装修垃圾必须按物业管理处指定的位置、时间、方式堆放；

3、装修垃圾临时在室内堆放时，每平方米重量不得大于200公斤。

第七条其他

1、业主在此保证：

因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由业主承担。

因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由业主自费处理。

2、如因业主装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向物业索赔时，业主负责赔偿因此给物业造成的一切损失。

经本人仔细阅读，本人已知悉《装修管理须知》中的所有内容并同意遵守《装修管理须知》的所有规定与要求。

业主签字：

年月日