小产权房屋买卖合同.doc

小产权房屋买卖合同.doc

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房屋买卖合同

甲方（出卖人）:

身份证号码:

乙方（买受人）:

身份证号码:

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

第一条房屋状况

甲方自愿将其单元房出售给乙方，乙方也已充分了解该单元房具体状况，并自愿买受该房。

该单元房具体状况如下：

1、座落于市小区单元号单元房（建筑面积平方米），（另地下室号平方米）。

2、单元房所在小区的土地使用权由购买该小区的24位房主共享。

3、房屋建设装饰标准（交房标准）为：

外墙；内墙；顶棚；地面；门窗；厨房；卫生间；阳台；其他。

第二条计价方式与价款

甲乙双方商定该单元房成交价为人民币大写：

元整（￥）。

房款支付方式为。

A.房款乙方于年月日一次性付清。

B.房款乙方分二期付给甲方：

第一期在年月日，付人民币元；第二期在交付房屋之日，付清尾款人民币元，逾期超过三个月未结清的，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_________元作为甲方的损失赔偿金。

第三条相关权益

1、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、产权等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、产权等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

2、乙方付清购房款后，即同该小区其他23位房主共享小区的土地使用权，甲方不再干涉今后涉及乙方的土地等增值收益和相关权益；乙方付清购房款后，甲方对该单元房的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、甲乙双方均认可该房屋暂不具备办理房屋产权手续和土地过户的条件。

双方商定，如将来条件成熟时，甲方应为乙方办理房屋产权手续和土地过户提供便利，所产生的费用由乙方负担。

4、乙方所购房屋仅作居住使用，乙方使用期间不得擅自改变该单元房的建筑主体结构、承重结构和用途。

乙方购房后有权与小区其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。

第四条其它约定事项

1、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

2、本合同自双方签字之日起生效，须共同遵守。

本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方:

年月日

乙方:

年月日

见证人:

年月日