老旧小区改造施工组织设计.docx
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老旧小区改造施工组织设计
第一章编制依据3
工程简述3
编制依据4
编制说明5
第二章工程总体目标6
施工总体目标方针6
质量目标6
工期目标6
安全目标6
文明目标6
环保目标6
第三章项目管理机构及职责6
项目组织机构说明6
项目组织机构框图7
项目组织机构部门岗位职责9
第四章施工总体部署11
施工前准备工作11
施工阶段划分及主要工作内容12
施工区域划分12
施工用水、用电13
第五章主要工序施工方法13
施工测量13
管道工程14
检查井施工16
路基施工16
混凝土道路维修17
透气透水砖施工18
水泥稳定碎石基层施工19
沥青混凝土面层施工19
电缆敷设及庭院灯安装工程21
楼梯间墙面粉刷22
项目实施的重点、难点及关键工序施工病害23
地下管线及其它地上地下设施的加固措施26
成品保护措施26
第六章HSE管理体系与保证措施27
项目HSE目标27
项目HSE组织机构27
安全施工30
工作危险性预分析（工作安全分析）30
许可证工作制度30
安全工作程序31
劳动保护34
环境保护措施34
文明施工35
第七章质量保证体系及控制措施38
项目质量方针38
项目质量目标38
质量控制执行的文件和标准38
质量保证体系38
质量保证体系人员39
质量体系正常运行的质量保证措施41
质量检查与审核46
保证工程质量的检验和试验计划46
第八章工程进度计划与保证措施48
计划工期48
工期保证措施50
保证工期的技术措施52
第九章人力资源计划52
项目经理部主要管理人员配备计划52
劳动力投入计划53
第十章施工机具设备等配置55
施工机械配备计划55
第十一章设备材料管理56
设备管理56
材料管理57
第十二章雨季施工措施59
雨季施工前准备59
主要保障措施59
雨季施工HSE保证措施60
第十三章文档资料管理制度及实施措施61
文件控制管理措施61
附图：
施工平面布置图64
第一章编制依据
工程简述
主要工作内容有：
小区内新建雨、污水管线及污雨水检查井清淤、更换雨、污水井井盖及雨水篦子、新建混凝土道路、人行道停车位、新做屋面防水、外墙抹灰涂料、外立面窗更换、楼梯间维修粉刷，室内外线路归整、栽设路缘石、小区主大门及自行车棚等。
工程施工总承包合同；
改造工程施工设计图纸；
本工程在施工过程中，强化标准规范化管理，保证其适用性和有效性，严格按有效标准规范组织实施，编制施工组织设计时所遵循的主要有效规范和标准详见下表：
序号
标准名称
标准编号
1
《工程测量规范》
GB50026-2007
2
《城镇道路工程施工与质量验收规范》
CJJ1-2008
3
《透水砖路面技术规程》
CJJ/T188-2012
4
《砌体结构工程施工质量验收规范》
Gb50203-2011
5
《给水排水管道工程及验收规范》
GB50268-2008
6
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
7
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
8
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
9
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
10
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
11
《临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
12
《混凝土和钢筋混凝土排水管》
GB/T11836-2009
13
《雨水口标准图集》
05S518
14
《排水检查井标准图集》
02S515
15
《双层井盖标准图集》
02S501
16
《混凝土排水管道基础及接口》
04S516
第二章工程总体目标
方针
保证安全，优质高效，质量合格，按期完工，为业主提供满意工程和服务。
（1）、工程质量达到一次性验收合格的标准，各分项工程一次交验合格率100%。
（2）、建立符合GB/T19001-2008ISO9001:
2008标准要求的质量体系，并有效地实施，确保产品符合规程、规范、合同及环境的要求。
（3）、质量事故为零。
为确保本工程按期保质完成，我公司将投入足够的人员和施工机具，合理安排各施工工序，来提高施工质量和施工效率。
我单位承诺在有效工期日历天内全部完成。
2.4安全目标
工程事故为零，死亡事故为零，重伤事故为零。
真诚合作履行合同义务，为业主提供满意的工程服务。
做到科学管理、现场有序、标识清晰、措施到位、施工现场整洁有序，施工标志齐全美观，文明施工，创建文明工地。
保证施工场地安排有序，施工噪声、废水、废气、废物达标排。
无污染事故，无环境破坏事件。
第三章项目管理机构及职责
项目组织机构说明
项目部下设数个综合施工队，分别负责区域北宁坊、明新巷22号、红武里南北楼、莲湖路63号、青年路43号、西北二路32号、西药王洞129号及北院门168号图纸中涉及的施工任务，各施工队在施工过程中应严格贯彻执行我公司质量、环境、职业健康安全管理体系标准中的有关规定，严密组织，精心施工，全面接受业主、监理和质量监督部门的管理、监督，确保工程按期保质保量完成。
组织机构框图
本组织机构组成原则是：
人员精干，职责清晰、奖罚分明。
项目经理部人员一览表
序号
本项目
职务
姓名
性别
年龄
单位职务
职称
注册执业
证书号
拟在现场时间
备注
1
项目
经理
王云
女
46
工程处
副经理
高级
工程师
安全生产考核证：
豫建安B（2014）0803643
整个项目周期
2
技术
负责人
徐霄
男
45
工程处
副经理
高级
工程师
整个项目周期
3
执行经理
郭新峰
男
52
工程处施工一队副队长
工程师
安全培训证：
JSQC074631
整个项目周期
3
安全
负责人
杨吉平
男
40
工程处安全科副科长
/
安全生产考核证：
豫建安C（2014）0804442
整个项目周期
4
财务
负责人
刘娟
女
40
工程处财务副科长
会计师
中级会计师证：
0171680
整个项目周期
5
合同统计
负责人
张华
女
42
工程处经营科科长
高级工程师
整个项目周期
6
质量
负责人
赵立平
女
40
工程处
质量科科长
高级工程师
整个项目周期
7
物资
负责人
闫涛
男
40
工程处
副经理
高级工程师
整个项目周期
8
质检员
王超
男
28
质检员
工程师
质检员岗位证书:
整个项目周期
9
预算员
仝君华
女
39
预算员
工程师
造价员从业证：
豫080J01777J
整个项目周期
10
施工员
刘照政
男
29
施工员
/
职称证：
整个项目周期
11
材料员
王兆迎
男
38
材料员
/
物资管理从业证：
0108A08008
整个项目周期
项目组织机构部门岗位职责
项目实行项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约负责。
并协调各专业施工队伍之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。
确保工程按既定质量、进度目标交付使用。
（1）在项目技术负责人指导下，负责图纸会审，编制施工组织设计和施工生产计划、质量保证措施、作业指导书和进行技术交底。
负责施工图绘制及校核，保证工程形象进度满足合同要求。
负责施工中的组织、指挥、协调；负责编制工程报表、预算和工程验收、决算；负责工程施工技术文件资料的接收、审查、管理及归档。
（2）健全质量保证体系，建立质量网络，落实质量责任制，加强内部质量管理。
（3）负责工程技术文件资料的接收、审查、管理及归档，以及竣工资料的收集、整理、移交和各类档案的清理移交等。
（4）负责各工序的质量控制、检查、验收，落实纠正预防措施。
（5）建立健全现场质量自检体系，对工程的重要结构部位和隐蔽工程建立质量预检和复检制度。
（6）负责开展科技攻关和技术革新，提高工程项目技术含量和工艺水平，进一步提高企业技术实力。
（7）负责对各分项工程的各工种、各工序生产班组的施工记录进行检查、汇总和施工工效分析。
（8）制定质量安全工作计划、编制实施施工质量和安全保证措施；指导、协调、监督及检查质量、安全工作，享有质量、安全否决权；参加工程决算工作；组织工程的检查、验收、签证和主持竣工资料的整理工作。
2计划经营部
主要负责工程的合同管理、工程计划制定、统计、成本核算、计价分析和工程结算等工作。
（1）按照公司的要求，上报产值、施工进度、成本控制、安全生产报表，依照业主要求报送有关报表。
（2）组织对劳务分包商进行资质预审，负责组织合同交底工作；
（3）组织施工计划（进度、人员、设备等计划）的编制，并监督落实，定期向项目经理汇报施工进度，进行施工计划的调整项目成本管理；
（4）收集整理有关结算资料，做好项目的预结算；
（5）建立项目合同台账，做好项目合同管理。
3财务管理部
主要负责工程项目的财务管理工作。
（1）负责编制工程报表、预算及工程施工资金使用计划，制定相应的控制目标，严格控制成本。
（2）按照项目经理批准的成本控制计划控制资金支出，根据各项进度计划编制每月资金使用计划，保障施工进度对资金的需求。
（3）负责对合同实施全过程的计划、进度、费用及资源控制；
（4）负责项目经理部日常费用报销和备用金管理工作，按规定进行成本核算，按期编报季、月度财务会计报表；
（5）协助项目经理控制项目的财务收支，控制费用开支，保证工程用款，负责项目财务报告、工程保险、工程保函、项目的转资等工作；
（6）按财务管理制度和市场价格水平核销各项费用支出。
4物资保障部
负责对施工机械设备、物资合同分供方名册的制定，以及调配、购买和维修保养，保证工程所需的机械设备状况的完好和物资的良好供应。
（1）在项目经理的领导下，负责生产过程中人员及设备的管理。
（2）组织好施工现场的布置和劳动定额的检查落实，当发生偏差时及时向项目经理汇报，提出处理方案，并按项目部的要求组织实施予以纠正。
（3）负责工程施工过程与分供方、设备租赁方的组织协调工作，定期或不定期召开协调会或调度会，检查综合进度和计划执行情况，协调各单位之间的配合协作问题。
（4）负责设备的采购、租赁，以及配件、物资的保管、维护及供应，包括本工程需要的各种建筑材料和设备零配件等。
（5）按要求对到场的设备、材料进行质量检验，严禁不合格品进入施工现场，确保工程施工进度对设备、物资的要求。
（6）负责对进厂原材料的出厂合格证、产品说明书等相关资料的收集、整理和保管工作。
对工程施工中配件、材料的消耗量进行汇总，建立计算机管理档案系统。
（7）负责工程的后勤材料采购及管理工作，做好零配件采购、材料的及时供应，对出现问题的设备要及时组织维修，使设备及时投入使用，并做好一些易损件的储备工作。
（8）负责进出场设备的检验和统计工作，确保进出厂设备账目清晰，做到不丢失，并保证设备完好率达到公司考核指标。
第四章施工总体部署
无原始图纸数据导致地下管路情况不详，施工中注意总结及调研。
参照相关资料和同类型工程建设经验，我们把本工程施工活动分为四个阶段：
第一阶段：
施工准备。
主要工作内容：
熟悉图纸，对图纸进行自审，组织编制施工组织设计及方案措施，熟悉业主的各种规定和要求，施工机具、设备、材料进场，材料的报审报验。
第二阶段：
主要施工的是地下工程，清表清障，管线施工，雨污水管线及化粪池清淤,并更换井盖及篦子。
主要工作内容：
道路清表清障，污水管线及化粪池清淤,雨水管线基坑开挖，雨水管线砂石基础及垫层、管线安装、井室砌筑、土方回填，并更换井盖及篦子。
第三阶段：
主要是地上部分工作量的施工：
停车位改造、楼间地面、围墙施工，道路维修、新建道路、楼梯间维修粉刷、公建设施改造等。
主要工作内容：
停车位步砖铺砌施工、楼间地面透水砖施工、人行广场及游园园路透水砖铺砌，路缘石施工，土方挖填、素土夯实、楼梯间维修粉刷，砖砌围墙、绿化种植等。
第四阶段：
清理现场、检查验收。
主要工作内容：
清理现场，资料整理组卷并自检合格，具备验交条件。
本工程临时设施工程的规划和实施，以满足施工生产和生活的需要为原则，在力求节约的前提下，以推行标准化施工，加大周转效益，推行新技术和搞好现场文明施工，保证工程质量，保障职工的工作和生活安全与方便作为临设工程的规划和实施的指导思想。
为便于施工，现场采用划片分批封闭施工、原材料按照划片分批进场。
本工程施工用电临时用电，施工前联系好甲方及供电单位，办好临时用电手续。
用水按照业主提供水源至现场考虑。
第五章主要工序施工方法
本工程主要内容包括：
小区内新建雨、污水管线及污雨水检查井清淤、更换雨、污水井井盖及雨水篦子、新建混凝土道路、人行道停车位、新做屋面防水、外墙抹灰涂料、外立面窗更换、楼梯间维修粉刷，室内外线路归整、栽设路缘石、小区主大门及自行车棚等。
施工测量是整个工程施工的先导性工作和基础性工作。
在施工现场建立以项目技术负责人为主的测量施工小组，其中主测人员由1—2名专业测量人员担当，负责该工程的定位施工放线、标高传递等施工测量工作，找平采用自动安平水准仪。
a测量仪器：
DS3型水准仪（2台）。
B测量工具：
50m钢尺、5m钢卷尺、线垂。
C根据建设单位提供的坐标控制点、水准点，经复核后，结合现场施工场地情况，建立水准、平面控制网。
D本工程投入的测量仪器在使用前需经检测部门进行检测，以确保施工测设精度。
a遵守先整体，后局部，高精度控制操作程序。
B从流水段的划分、开工次序、进度安排和施工现场临时设施布置情况等方面，了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量人员的安排。
C严格建立测量审核制度。
各分项工程在测量放线后，应由项目技术负责人及专职质检员进行验线，以保证精度、防止错误。
a平面施测：
根据建设单位提供的坐标控制点，按直角坐标法和极坐标法相结合进行平面定位。
根据本工程实际情况，在结构物周围建立方格网作为施测依据。
点位布置要考虑便于测量和定位的需要，以及点位标桩需长期保存，应布设在结构物周围、次要通道上或空隙处，不应布设在开挖的基础上、埋设管线的范围内或靠近结构物处。
B高程控制：
±
轴线测距偏差±5mm、标高±5mm。
本工程采用专用测量记录表格，保证资料的完整以及内业、外业资料齐全。
施工中认真注意收集整理资料，确保竣工时交工的资料准确无误。
a用于测量轴线和抄平控制标高用的经纬仪、水准仪及钢尺是经过计量检测中心检测合格的主要测量工具。
B用钢卷尺量距离时，钢卷尺两端保持水平，拉力在每30m保持10公斤，温度改正视当时施工时温差变化的大小而定，应适当考虑。
C每次轴线测量应由另一人进行复核检查，无误后方可进行下一步的施工。
mm的土方改由人工清理，以免扰动原土层。
开挖后，进行基槽检验，当发现地质条件较差，影响施工质量时，及时与业主、监理、设计人员结合，处理后再行施工，若地质条件较好不用地基处理时，应尽快施工砂石垫层，减少基底暴露时间，防止雨水影响施工。
土方工程一般不宜在雨天进行。
序号
检查项目
允许偏差（mm）
检查数量
检查方法
范围
点数
1
槽底高程
土方
±20
两井之间
3
用水准仪测量
石方
+20，-200
2
槽底中线每侧宽度
不小于规定
两井之间
6
挂中线用钢尺量测，每侧3点
3
沟槽边坡
不陡于规定
两井之间
6
用坡度尺量测，每侧3点
°砂石基础，砂石基础选用天然级配砂石，其最大粒径不超过25mm。
时沟槽内的积水要及时排除，严禁带水复土，不得回填淤泥腐植土及有机物质，大于10cm的石料等硬块也应剔除，大的泥块要敲碎，回填时在沿基坑边上钉上水平木桩，以控制回填土的高度和厚度。
回填时，应分层铺填，虚铺厚度25cm，严禁一次推土回填。
土方回填施工工艺：
办理隐蔽工程验收手续→抄平定控制桩→首层回填→检验压实度→检验合格→下层回填。
Ф700重型球墨铸铁井盖。
10cm厚C10混凝土作为井室基础。
恢复道路中线与边线，报监理工程师进行验收。
5.5混凝土道路维修
5.5.1施工准备：
在施工现场附近寻找一家规范的混凝土商砼拌合站，前期派试验、技术人员进场查看拌合站的设备、材料、实验室建设等情况，符合施工要求后签订商品混凝土供销合同；同时实验人员要准备好现场检测混凝土质量所需的试验器具，如坍落度桶、试模等；施工队要备好磨光机、刮尺、振捣棒等各种极具。
联系好业主，确认具体维修位置、及尺寸。
5.5.2准备下承层：
人工将基层面的垃圾、浮土等杂物清除，保证基层整洁、干净。
5.5.3混凝土浇筑：
混凝土浇筑前，应对基层的平整、湿润情况，进行全面的检查，混凝土运送至浇筑点后，可直接倒入，并人工找平均匀，如混合料有局部离析现象，则用铁铲翻拌均匀。
摊铺时不得抛撒，用方铲扣铲法撒铺，以保持混合料的均匀性。
浇筑高度应比模板高出1-2cm。
5.5.4混凝土振捣：
混凝土浇筑入模以后，先用棒式振捣器进行拖拉振捣，将混凝土振平，气泡溢出。
然后用抹子抹平表面，使混凝土表面进一步提浆均匀。
5.5.5收面抹光：
滚揉过后，先用铝合金刮尺刮一遍进一步找平。
待混凝土达到初凝后，即可用圆盘磨光机进行粗抹一遍。
5.5.6抗滑及切缝处理：
在混凝土粗抹后，拉毛人员随跟上，使用拉毛刷进行拉毛，要均匀无遗漏；待浇筑完成72小时候后，进行切缝（4m~6m）。
5.5.7养生：
养生工作在抹面后12h（小时）且混凝土表面已有相当硬度时开始。
养生时采用麻袋、锯未或塑料薄膜等覆盖混凝土表面，每天洒水2～3次，保持混凝土呈潮湿状态。
养生时间视气温而定，一般洒水养生7天，高温天气下一般养生不宜少于14天。
5.5.8开放交通：
在混凝土抗弯拉强度达到设计要求后方可开放交通。
施工工艺：
工艺流程：
基层整平→碾压→安装路缘石/侧石→浇筑垫层混凝土（级配碎石施工）→养护→铺透水步砖
地基整平：
严格核对标高，检验基础平整情况。
对平整后的基础碾压密实，压实后环刀取样检验地基质量，为了保证土基渗透性，3。
：
按标高和设计要求安装侧石，须保证强度要求，且侧石上边缘标高须比C15细石混凝土面层标高高9cm。
原道路路缘石拆除：
采用挖掘机配合人工进行拆除，根据人行道设计标高将多余土方一并挖除，拆除后自卸车运至指定弃土场，当天拆完当天运完，保证小区内场地的整洁。
测量放线：
放线时应按原道路的路线方向进行放线，对于直线段每10m设一个控制桩，曲线段每隔5m设一个控制桩。
清槽：
将原路缘石拆除后的基槽底部清理干净，保证坑内无杂物，并将基底夯实。
路缘石安装：
路缘石安装前，应以挂线的方法控制路缘石的顶面标高，以干硬性水泥砂浆卧底，砂浆应饱满，厚度均匀，路缘石砌筑应稳固，直线段顺直，曲线图段圆顺，缝隙均匀，M10水泥砂浆灌缝密实。
：
在基础验收合格后进行碾压碎石层施工。
级配碎石层共两层，每层厚15cm,根据规范要求分两层进行施工。
良好级配一定粒级的碎石具有良好的承载能力和渗透性，其物理性能要符合GB/T14685—2011《建筑用卵石、碎石》的规定。
碎石中严禁含粘土快、植物的物质。
采用机械配合人工进行摊铺作业，适量洒水并压实，压实度第一层不小于93%，第二层不小于95%。
在摊铺作业时控制好摊铺标高、坡度。
碾压成型后保证厚度不小于15cm。
在施工过程中局部不平整部位采用人工填补再碾压措施。
定位放线→开挖电缆沟→预埋电缆保护管→敷设电缆→电缆沟回填→基础浇注→灯具安装→实验、调试→竣工验收
（1）定位放线
充分了解设计图纸，并结合现场地形地物及植被，确定放线的依据和方法。
按图纸设计要求将电缆敷设线路测放到实地中。
并报请监理工程师验收核准。
（2）开挖电缆沟
递交所用电缆及配套设施的检验合格报告及合格证，了解现场实际工程量。
勘察敷设线路，了解地面和地下障碍物，及时作出解决方案。
由于电缆接头处是电缆线路运行最容易出故障的地方，因此中间电缆接头的位置应用中间压接管进行连接保护或放在易于维修的地方。
电缆沟的开挖宽度和深度，应严格依照图纸设计的规格施工。
开挖电缆沟，遇到转弯处应挖成圆弧状，以便保证电缆敷设时有足够的弯曲半径。
电缆沟的深度宜为800mm左右，以保证电缆表面深度≥700mm需要。
电缆沟施工完毕，经自检合格后，报请监理工程师验收核准。
（3）敷设电缆
首先应将直埋用的电缆沟铲平夯实，再铺一层厚度不小于100mm的砂层。
当所需敷设电缆都放进沟时，应将其整理整齐，不宜相互交叉重迭，以便电缆的散热，在中间接头处和终端处应留有余量，电缆整理好后，应立即进行中间电缆头和终端头的连接，并进行绝缘耐压试验。
（4）电缆沟回填
电缆覆盖时，上部先铺150mm厚的砂层或软土层，并加盖保护盖板，并盖砖加以保护，覆盖宽度应超过电缆两侧各50mm。
经隐蔽验收后，可以向电缆沟内回填土，并分层夯实。
在完成回填后，应在电缆沟的对应位置设置电缆标志桩或方位标志，标志桩应埋设在电缆沟中心，绿化区域为预制砼结构，并且在标志桩上注明编号；透水砖面层区域为粘贴型电缆标志，并有正确表示电缆走向的箭头。
在直线段每隔50-100M设置一处。
电缆接头处，转弯处，进入建筑物处都应设置电缆标准桩。
（5）基础浇注
基础坑开挖尺寸应符合设计规定，基础混凝土强度等级不应低于C20，基础内电缆护管从基础中心穿础并应超出基础平面30～50mm。
浇制钢筋混凝土基础前必须排除坑内积水。
（6）接地
每个庭院灯灯独立做接地，采用50×5×2500的角钢打入地下做人工接地极，将路灯基础及灯杆等需要接地的东西采用-40×4热镀锌扁钢与接地角钢连接。
（7）庭院灯安装
a.材料到场后经开箱检验，经报验后方可进行安装使用；
b.用调试设备、仪表、仪器必须经国家认可有计量资格的有关单位检验合格，并由专人使用、保管。
调试时应有详细记录。
c.施工前作好技术交底，做作好成品保护及各专业协调。
（8）实验、调试
照明系统施工完成后进行不小于48小时的系统调试和系统试运行，合格后方可进行交工验收。
（1）用调试设备、仪表、仪器必须经国家认可有计量资格的有关单位检验合格，并由专人使用、保管。
调试时应有详细记录。
（2）施工前作好技术交底，吃透图纸，领会设计意图，配合其它专业工作，要作好成品保护及各专业协调。
（3）电缆敷设前，应进行电气性能试验，合格后方可施工。
电缆敷设应根据其走向、规格合理安排顺序、一般不应有交叉。
本工程墙面粉刷为小区内楼梯间的维修粉刷，粉刷面积为19260m2。
清理基层→填补缝隙→磨砂纸→满刮腻子两遍→磨光→刷第一遍涂料→复补腻子→磨光→刷第二遍涂料。
（1）基层处理：
基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。
（3）刷涂料：
刷第一遍仿瓷涂料：
涂刷顺序墙面是先上后下。
先墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。
涂料用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛清理掉。
涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。
干燥后复补腻子，再干燥的用砂纸磨光，清扫干净。
刷第二遍涂料：
第二遍仿瓷涂料操作要求
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