科汇金谷公寓推介1453567604.ppt

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合景科汇金谷-广州科学城国际级独栋总部基地全新SOHO商务公寓“领誉”即将登场,广州科学城位置,科学城位于广州东部，东接黄埔，西靠天河，北邻白云，南望珠江，是广州市东部发展战略的中心区域。

与珠江新城CBD、天河北、琶洲会展中心等国际级商圈形成全面互动。

位于科学城北部的中新知识城建成后，将与科学城南北呼应，进一步凸显萝岗区高新经济战略地位,科学城企业发展,已进驻科学城企业,科学城内企业年生产总值超过千亿萝岗区政府预测2010年本区GDP增长17%，区域发展势头强劲,一：

投资性总部，制造业总部

（1）500企业总部，给予资助金250-500万元。

（2）除500强以外国内外企业总部，给予资助金230-430万元。

二：

管理型总部，销售中心总部，商业连锁总部，采购中心总部

（1）新全国总部给予资助金350万元。

（2）新区域性总部给予资助金180万元。

三：

对新引进的总部，给予每平方500元扶持。

四：

园内企业最高享有50%最高税务优惠。

五：

管理人员最高享有减免60%最高税务优惠。

科学城的优惠政策,科学城中心区包括三个组团，其中公共服务中心组团面积约为4.1平方公里；科研孵化中心组团面积约3.6平方公里；文化教育园区面积约为2.3平方公里。

构成科学城最核心的“黄金十里”，科汇金谷就位于“黄金十里”的桥头堡。

科汇金谷-科学城黄金十里门户,公共服务中心,科研孵化中心,文化教育园区,项目交通,广园东、广深、广汕、环城高速等5条高速汇集，15分钟接驳珠江新城CBD，两小时畅达省广澳双地铁，地铁4、6号线将设站项目附近，为通往市中心打造快速通道BRT直达科汇金谷，B4A等线路快速往返天河,项目规模-45席独栋写字楼,独立办公：

独立大堂，独家出入口，独立名牌电梯。

独立产权：

9-11层，单栋3,200-7,000平方米，产权独立，可自用，可分层出租或出售。

独栋冠名：

享有每栋写字楼专属冠名权及分层冠名权。

大厦幕墙：

360采光，采用LOW-E中空玻璃幕墙，由世界知名建筑师ROCCOS.K.YIM设计。

层高：

罕有4米舒适层高。

园林设计：

由全球顶尖园林设计公司英国AEP设计。

结构：

隐梁隐柱设计，办公空间灵活配置。

总部时代独栋办公独立产权独栋冠名,项目规模-商业配套,大型风情商业街：

生态理念、大型绿化广场、休闲小品、餐饮食肆一应俱全商务会所：

集餐饮、咖啡厅、酒廊、书吧、大型泳池于一体、是办公、应酬、消遣的理想平台。

休闲配套：

大型网球场，景观自行车道，全面打造健康生活方式。

金牌物管,优化商务服务：

引入星级酒店的专业物管理念，智能化安防系统，为业主提供全天候贴心服务。

项目周边配套,丰富餐饮食肆：

盈华酒家、源华酒家、黄埔华苑酒楼、毛家湾饭店等餐饮食肆云集便利生活配套：

中国银行、农业银行、工商银行等金融服务环绕左右华润万家、TESCO国际零售巨头等近在咫尺国际优质教育：

美国人学校、日本人学校、玉岩二中等优质教育资源环绕文体娱乐国际网球中心、国际体育演艺中心、NBA篮球馆举步即达尖顶山公园、玉树公园环抱,面积：

36-103中小投资户型均价14，500-15，500元/，带3000元/豪华装修,【科汇金谷领誉】即将登场,科学城唯一SOHO商务公寓强投资型产品,小户型为主，总价低，租住适宜，投资灵活隐形梁柱，户型方正，平层打通549-832，可自由组合,户型鉴赏,全屋松下隐藏式风管机空调卫生间TOTO洁具及贝朗卫浴全屋高级石材、装配名厂豪华名锁厅、房高级铝合金窗搭配中空隔音玻璃厨房全套高级人造石台面组合橱柜，配送惠而浦微波炉、消毒柜等整套家电摩恩洗涤用具，伊莱克斯、环威冰箱,奢华装修,带3000元/豪华装修,105家世界500强企业，逾千家企业总部，十万高薪精英带来火爆租赁需求中新知识城270,000白领英才，聚集庞大优质客源科汇金谷45席独栋式写字楼数千租客近在咫尺,潜在租客市场,周边酒店公寓租赁价格,以科汇金谷售价15000元/，单间租金3000元/月计算，租金回报率达7%,认购优惠,6月19日公开发售，即日起接受优惠权登记落筹收取诚意金2万元/套；通过高力国际购买该物业，可获得超值优惠：

优惠一：

享受额外99折优惠二：

享受优先选房,在世界500强总部云集的科学城，坐等收租，永享升值,